Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений <адрес> к Поздеева К.Н. о понуждении к продаже земельного участка и жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений <адрес> обратился в суд с иском к Поздееву К.Н., в котором просит обязать гражданина Республики Украина Поздеева К.Н. в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащие ему земельный участок с кадастровым номером: <адрес> При этом, определить стоимость указанных земельного участка и жилого дома в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации объектов недвижимости с публичных торгов.

В обоснование исковых требований Департамент имущественных отношений <адрес> указал, что гражданин Республики Украина Поздеев К.Н. является собственником земельного участка <адрес>. Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» установлен перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, в соответствии с указанным Перечнем, <адрес> входит в список приграничных территорий. В соответствии со ст.238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в установленные сроки, такое имущество, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В соответствии с выпиской из ЕГРП ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером: <адрес>. По информации управления Федеральной миграционной службы по <адрес>, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г., Федеральная миграционная служба ведет регистрационный учет населения на территории Российской Федерации. Подтвердить информацию о проживании граждан за пределами Российской Федерации, а именно в <адрес> и Украина не представляется возможным. Вместе с тем, согласно п.17 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ№, в ЕГРП в отношении правообладателя - физического лица, являющегося гражданином иностранного государства, указываются фамилия, имя и отчество (отчество при наличии), дата и место рождения, гражданство, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания, при наличии также страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования. Таким образом, при подаче иска истец руководствовался информацией, направленной из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебное заседание представитель Департамента имущественных отношений <адрес>, будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, в суд не явился. В письменном ходатайстве представитель Департамента имущественных отношений <адрес> Серова Л.В. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента, исковые требования поддерживает.

Ответчик Поздеев К.Н., будучи надлежаще извещен о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно почтового уведомления.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск Департамента имущественных отношений <адрес> не подлежащим удовлетворению.

Исходя из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.10.2019г. №, Поздеева К.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <адрес>, категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, при этом, ответчик значился гражданином Республики Украина, зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.10.2019г. №, Поздеева К.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежал на праве собственности жилой дом с кадастровым номером <адрес>

Согласно ч.3 ст.62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

В соответствии с п.3 ст.5 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. Согласно п.105 указанного Перечня, <адрес> входит в список приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в установленные сроки, такое имущество, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № находятся в приграничной территории и в силу п.3 ст.15 Земельного кодекса РФ не могут принадлежать иностранному гражданину.

Право собственности на указанные земельный участок и жилой дом было зарегистрировано за Поздеевым К.Н. ДД.ММ.ГГГГ, являющимся на момент регистрации права иностранным гражданином – Республики Украина.

Вместе с тем, как установлено судом, ответчик Поздеев К.Н. ДД.ММ.ГГГГ обратился в подразделение УФМС России по <адрес> с заявлением о приобретении гражданства Российской Федерации на основании п.а ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации» - иностранные граждане и лица без гражданства, проживающие на территории Российской Федерации, вправе обратиться с заявлениями о приеме в гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке без соблюдения условия о сроке проживания, если указанные граждане и лица родились на территории РСФСР и имели гражданство бывшего СССР.

ДД.ММ.ГГГГПоздеева К.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, ОУФМС России по <адрес> в <адрес> получил паспорт гражданина Российской Федерации серии №, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Темрюкскому району Краснодарского края.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, Поздеев К.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении иска Департамента имущественных отношений Краснодарского края, поскольку на момент рассмотрения дела ответчик Поздеев К.Н. является гражданином Российской Федерации и имеет регистрацию на ее территории.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Поздеева К.Н. о понуждении к продаже земельного участка и жилого дома – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Т.Ю. Артёмова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.10.2019 года.