Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ядриной И.В., Наседкиной Л.В., Свинаренко С.О., действующей за себя и несовершеннолетнего Пузикова К.Н. к Управлению жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчику с иском о признании права собственности в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований, что на основании договора социального найма, заключенного между Ядриной И.В. и МУ «БНО «ЖЭК Маневренного фонда» им были предоставлены комнаты № 153, 153 «А», по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес> д.64 «Б». В данной квартире на регистрационном учете состоит она, как главный квартиросъемщик с 24.12.2002 года, её дочь- Свинаренко С.О. с 24.12.2002 года, внук Пузиков К.Н. с 08.04.2009 года, её мать Наседкина Л.В. с 19.05.2010 года. Обратившись с заявлением в Управление по жилищной политике администрации г. Астрахани о приватизации вышеуказанных комнат, ей было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих основание на вселение в указанную квартиру в данных комнатах. Считая данный отказ незаконным и не обоснованным, поскольку все эти годы они пользуются данными комнатами, оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт жилого помещения, истцы просят в судебном порядке восстановить нарушенное право - признать за ними право собственности в порядке приватизации на комнаты 153, 153 «А» квартиры № 25, расположенные по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес> 64 «Б» в равных долях за каждым.

В судебном заседании истец Ядрина И.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просила суд удовлетворить требования в полном объеме.

Истцы Наседкина Л.В., Свинаренко С.О., действующая за себя и несовершеннолетнего Пузикова К.Н., будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - Управление по жилищной политике администрации г. Астрахани, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, однако, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не будет возражать в удовлетворении исковых требований, просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности принятия судом признания иска ответчиком, поскольку данное признание иска основано на законе и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

Кроме того, заявленные требования истцов основаны на законе.

В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что истцы с 2002 года проживают в комнатах 153, 153 «А» по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес>. Д.64 «б».

В данных комнатах на регистрационном учете состоит Ядрина И.В., как главный квартиросъемщик с 24.12.2002 года, её дочь- Свинаренко С.О. с 24.12.2002 года, внук Пузиков К.Н. с 08.04.2009 года, её мать Наседкина Л.В. с 19.05.2010 года, что подтверждается карточкой квартиросъемщика. (л.д.11).

На данную квартиру № 25 комнату 153-1 и комнату 153-2 имеется извлечения из технического паспорта № 62725 от 16.06.2010 года, согласно которого комната № 153-1 имеет общую площадь 16,6 кв.м., жилую площадь 16,6 кв.м., комната № 153-2 общую площадь 12,1 кв.м., жилую площадь 12,1 кв.м. (л.д.29-31).

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Обратившись с заявлением в Управление по жилищной политике администрации г. Астрахани о приватизации вышеуказанных комнат, ей было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих основание на вселение в указанную квартиру в данные комнате. (л.д.26).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, судом было установлено, что истцы занимают жилое помещение на законных основаниях, желают приобрести его в собственность. Ранее в приватизации участия не принимали. Каких-либо ограничений для приватизации указанного жилого помещения не имеется. Решить вопрос о приватизации во внесудебном порядке возможности не имеет, так как отсутствуют документы, подтверждающие право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание, указанные требования закона, отсутствие возражений со стороны ответчика, а также учитывая то обстоятельство, что жилое помещение, занимаемое истцами является изолированным, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ядриной <данные изъяты>, Наседкиной <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации в равных долях на жилое помещение, расположенное по адресу г.Астрахань, ул.<адрес> д.64 «б» комнату № 153-2 квартиры № 25, общей площадью 12,1 кв.м., жилой площадью 12,1 кв.м.

Признать Свинаренко <данные изъяты>, Пузиковым <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу г.Астрахань, ул.<адрес>64 «б» комнату № 153-1 квартиры № 25, общей площадью 16,6 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м в равных долях за каждым соответственно.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья: