Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2497/2013 по иску ООО «УК «Жилфонд» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности, мотивируя требования тем, что ответчик, являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес> имеет задолженность по оплате услуг ЖКХ на период апрель 2013 года в размере <данные изъяты>. Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась, причины неявки суду неизвестны.

Суд, учитывая согласие истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям:

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, установленных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 153, ч. 2, 3, 4 ст. 154, ч. 1, ч. 7-11 ст.155 ЖК РФ, а также абз. «г», «д» п. 19 «Правил пользования жилыми помещениями», утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а также нести бремя по содержанию принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ: «1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 24 апреля 2007 года №299 ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации" ГКУ ИС района ведут базу начислений, осуществляют расчеты для жителей, выставляют и доставляют счета.

В судебном заседании из представленных документов судом установлено, что между ООО «УК «Жилфонд» и Государственным Казенным Учреждением «Инженерная Служба района Северное Измайлово» заключен Договор, согласно которому все расчеты и начисления по коммунальным платежам собственникам помещений, в том числе и ответчику, осуществляет ГКУ «ИС района Северное Измайлово».

Ответчик имеет в собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес> является потребителем услуг истца.

В ГКУ «ИС района Северное Измайлово» на основании представленных ответчиком документов, был открыт для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя ФИО1 лицевой счет (№ 2047027605) и потребителю был присвоен код плательщика № 2047027605), что подтверждается Единым жилищным документом (справка о заявителе) № 830316, выданном ГКУ «ИС района Северное Измайлово».

Согласно информации предоставленной ГКУ «ИС района Северное Измайлово» за ответчиком по состоянию на апрель 2013 г. числится задолженность по оплате услуг ЖКХ за период с мая 2007 года по январь 2009 года включительно, июль 2009 года в размере <данные изъяты> копеек, что подтверждается справкой об оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг, выданной ГКУ «ИС района Северное Измайлово.

В связи с этим ежемесячно в адрес ответчика направляются долговые ЕПД (единый платежный документ). Кроме того, истцом направлялось уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости оплатить задолженность. При этом в уведомлении истцом ответчику было предложено к заключению, в случае необходимости, Соглашение о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в рассрочку.

Не смотря на это, ответчик до настоящего времени не предпринял никаких действий по урегулированию возникшего спора. При этом ответчик до настоящего времени продолжает в полном объеме потреблять предоставляемые ООО «УК «Жилфонд» услуги не оплачивая их.

В связи с этим в марте 2013 г. в адрес ответчика ГКУ «ИС района Северное Измайлово» направлено очередное долговое ЕПД, а истцом в адрес ответчика направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2007 года по январь 2009 года включительно, июль 2009 года в размере <данные изъяты>, суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При вынесении решения суд учитывает, что истец при обращении в суд с иском оплатил госпошлину в размере <данные изъяты>. Согласно ст. 98 ГПК РФ сумма госпошлины составляет от удовлетворяемых требований - <данные изъяты>, которая должна быть взыскана с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ч.5, ст.ст. 194 –199, 233-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Жилфонд» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчиков судом, принявшее заочное решение, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд <адрес> по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: В.А. Говердова