Решение № 2-2497/2016 от 13.10.2016 Истринского городского суда (Московская область)

(№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата)

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Денисовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области, ФИО4, ФИО6 О,А., об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, 3-е лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об исправлении кадастровой ошибки. В обоснование исковых требований указала, что является собственником земельного участка площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№) расположенного по адресу: -...- При обращении в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области с заявлением о внесении в ГКН сведений о своем земельном участке, ей стало известно, что согласно данным ГКН границы земельного участка с кадастровым номером (№) расположены на ее земельном участке, вместе с тем границы и площадь ее земельного участка соответствуют правоустанавливающим документам. Как следует из заключения кадастрового инженера имеет место факт наложения границ земельного участка с кадастровым номером (№) принадлежащий ФИО2 и ФИО3 и расположенный по адресу: -...-, который согласно ГКН расположен на территории ее участка. Допущена кадастровая ошибка при межевании земельного участка с кадастровым номером (№) и заключается, в том, что по сведениям ГКН границы земельного участка накладываются на земельный участок с кадастровым номером (№).

Просит суд исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером (№).

Истец ФИО5 исковые требования поддержала в судебном заседании.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 не возражали в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо ФИО6 не возражала в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, ФИО4 в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью -...- кв.м. по адресу: -...- кадастровый номер (№), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) (л.д.8), границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.11).

ФИО2 и ФИО3 являются собственниками земельного участка по 1/2 доле каждый площадью -...- кв.м. по адресу: -...-, г/-...- кадастровый номер (№), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (дата) (л.д.56,57).

Согласно заключению кадастрового инженера имеет место факт наложения границ земельного участка с кадастровым номером (№) на земельный участок с кадастровым номером (№). Допущена кадастровая ошибка при межевании земельного участка с кадастровым номером (№) и заключается, в том, что по сведениям ГКН границы земельного участка накладываются на земельный участок с кадастровым номером (№).

Для определения наличия или отсутствия кадастровой ошибки и вариантов ее исправления по ходатайству истца судом назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Геокадастрэксперт», согласно которой земельный участок истца с кадастровым номером (№) огорожен забором со всех сторон. На участке построен жилой дом, хозпостройки, имеются плодовые и ягодные насаждения, участок обработан и ухожен. Участок имеет площадь -...- кв.м.

Участок ответчиков с кадастровым номером (№) огорожен забором со всех сторон. На участке расположена часть жилого дома, хозпостройки, имеются плодовые и ягодные насаждения, участок обработан, ухожен. Участок имеет площадь -...- кв.м.

Фактической (смежной) границы между участками истца и ответчиков не существует – между ними находится еще один участок при -...-, пересечения фактической границы участка истца с фактической границей участка ответчиков нет.

Земельный участок ответчиков по сведениям ГКН накладывается на земельный участок истца.

Кадастровая ошибка в постановке границ земельного участка ответчика с кадастровым номером (№) на ГКН имеется.

В приложении (№) представлен вариант исправления кадастровой ошибки земельного участка ответчиков без учета запользованной земли площадью -...- кв.м. Часть учетный номер (:15/1) земельного участка с кадастровым номером (№) после исправления кадастровой ошибки имеет границы в соответствии с данными таблицы 4.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно п.14 ст.45 вышеуказанного закона орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

С учетом изложенного, выводов эксперта, поскольку экспертизой установлена кадастровая ошибка, и представлен вариант ее исправления в соответствии с правоустанавливающими документами ответчиков, суд приходит к выводу исправить кадастровую ошибку, согласно землеустроительной экспертизы ООО «Геокадастрэксперт» таблиц (№),4.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения координат точек границ земельного участка с кадастровым номером (№) и части с кадастровым номером (№) из сведений государственного кадастра

и внесения координат точек границ земельного участка в сведения государственного кадастра недвижимости по варианту заключения эксперта А.А.В. согласно таблицы (№):

и внесения части участка с кадастровым номером (№) в государственный кадастр недвижимости по варианту заключения эксперта А.А.В. согласно таблицы приложения (№):

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение изготовлено (дата).