Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации городского округа Тольятти к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании объекта самовольной постройкой,

установил:

Администрация городского округа Тольятти обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании объекта самовольной постройкой, указав, что в администрацию городского округа Тольятти поступило уведомление Государственной инспекции строительного надзора по <адрес>№. о выявлении самовольной постройки на земельном участке с кадастровым номером №. Земельный участок площадью 577 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО7. Согласно акту проверки органом государственного надзора было установленного, что земельный участок относится в территориальной зоне Ж-1А. На указанном земельном участке расположен одноэтажный индивидуальный жилой дом, гараж. В ходе проверки выявлены нарушения: несоблюдения минимальных отступов от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий строений, сооружений, утвержденных Правилами землепользования и застройки городского округа Тольятти, утвержденных Решением Думы городского округа Тольятти 24.12.2008г. №; нарушены отступы от границ земельного участка до допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений до жилых домов 3 м. Таким образом, объект не соответствует основным видам разрешенного использования земельного участка, а следовательно, не соответствует нормам и правилам. Просят признать индивидуальное жилое строение самовольной постройкой и обязать ответчиков привести в соответствие с требованиями ст. 33 Правил землепользования и застройки городского округа Тольятти, самовольный объект капитального строительства одноэтажного индивидуального жилого дома, гаража по указанному адресу, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель Администрация городского округа Тольятти в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1ФИО6 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем письменно уведомил суд.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В соответствии с ч.10 ст. 55.32 ГрРФ снос самовольной постройки осуществляется в соответствии со ст. 55.30 и 55.31 настоящего кодекса. Приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями осуществляется путем ее реконструкции в порядке, установленном главной 6 настоящего кодекса.

Судом установлено, что земельный участок, площадью 577 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объект недвижимости. Кадастровый №.

Уведомлением Государственной инспекции строительного надзора по <адрес>№. подтверждается выявление самовольной постройки на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно акту проверки (осмотра) Государственной инспекции строительного надзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. установленного, что земельный участок относится в территориальной зоне Ж-1А. На указанном земельном участке расположен одноэтажный индивидуальный жилой дом, гараж. В ходе проверки выявлены нарушения: несоблюдения минимальных отступов от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий строений, сооружений, утвержденных Правилами землепользования и застройки городского округа Тольятти, утвержденных Решением Думы городского округа Тольятти 24.12.2008г. №; нарушены отступы от границ земельного участка до допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений до жилых домов 3 м.

Поскольку объект не соответствует основным видам разрешенного использования земельного участка, а следовательно, не соответствует нормам и правилам, администрация городского округа Тольятти, обратилась в суд с указанным иском.

Суд считает, требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению. Однако в ходе рассмотрения данного дела, представителем ответчика представлены Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, согласно которым внесены сведения об индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес><адрес> то есть ответчики привели в соответствие с требованиями ст. 33 Правил землепользования и застройки городского округа Тольятти, утвержденных Думой городского округа <адрес> от 24.12.2008г. №, самовольный объект капитального строительства одноэтажного индивидуального жилого дома, гаража. Следовательно, исполнили свою обязанность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации городского округа Тольятти удовлетворить.

Признать индивидуальное жилое строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> самовольной постройкой.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, зарегистрированных по адресу: <адрес> привести в соответствие с требованиями ст. 33 Правил землепользования и застройки городского округа Тольятти, утвержденным Думой городского округа <адрес> от 24.12.2008г. № самовольный объект капитального строительства одноэтажного индивидуального жилого дома, гаража по адресу <адрес> течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, и считать решение суда в этой части исполненным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 06.07.2021 года.

Судья: