Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Агрохолдинг Васюринский» к Администрации Пластуновского сельского поселения , ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании недействительными (ничтожными) общего собрания участников долевой собственности, решения принятые на общем собрании участников долевой собственности и протокола общего собрания №,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Агрохолдинг Васюринский» обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации Пластуновского сельского поселения , ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, и просит признать недействительными (ничтожными): общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Российская Федерация,, в 1-8 км по направлению на северо-запад, северо-восток, юго-восток от ориентира от ДД.ММ.ГГГГ; решения принятые на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация,, в 1-8 км по направлению на северо-запад, северо-восток, юго-восток от ориентира от ДД.ММ.ГГГГ; протокол общего собрания № участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация,, в 1-8 км по направлению на северо-запад, северо-восток, юго-восток от ориентира от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указывает, что в газетах «Вольная Кубань» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ, «Кубань Сегодня» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ, «Кубанские новости» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ и на официальном сайте в сети Интернет Администрацией Пластуновского сельского поселения опубликованы уведомления об отмене проведения ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в связи с продлением режима «Повышенная готовность» постановления главы администрации (губернатора)с целью предотвращения распространения коронавирусной инфекции (COVID-19). Письмом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Пластуновского сельского поселения уведомила ООО «Агрохолдинг Васюринский» о не проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, не присутствии на общем собрании уполномоченного представителя Администрации Пластуновского сельского поселения , не подписании протокола общего собрания, не опубликовании информации о якобы проведенном собрании в газете «Вольная Кубань» №№) от ДД.ММ.ГГГГ и как следствие отсутствием возможности выдачи надлежащим образом заверенной копии протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании по рассмотрению кассационной жалобы ФИО2 в Четвертом кассационном суде общей юрисдикции представителем Администрации Пластуновского сельского поселения при подаче пояснений было высказано намерение Администрации Пластуновского сельского поселения несмотря на не проведение общего собрания Администрацией Пластуновского сельского поселения , подписать протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ который имеется у них в наличии, а также личном присутствии на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №ДД.ММ.ГГГГ главы Администрации Пластуновского сельского поселения ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агрохолдинг Васюринский» обратилось в Администрацию Пластуновского сельского поселения с заявлением о предоставлении копии протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агрохолдинг Васюринский» считает, общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ и протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным (ничтожным) по следующим основаниям.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ земельный участок с кадастровым номером № является земельным участок сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более 100 лиц. ООО «Агрохолдинг Васюринский» является собственником земельных долей и арендатором в земельном участке с кадастровым номером №.

Общее собрание участников общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № и протокол № общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ являются недействительными (ничтожным), так как данное общее собрание не проводилось, решения участниками долевой собственности на нем не принимались.

В газете «Кубанские новости» от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агрохолдинг Васюринский» опубликовало извещение участникам общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № о своем намерении обратиться с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца ООО «Агрохолдинг Васюринский» - ФИО1 иск поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании иск не признал, представил письменные возражения.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрация Пластуновского сельского поселения в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил письменные возражения из которых следует, что в газетах «Вольная Кубань» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ, «Кубань Сегодня» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ, «Кубанские новости» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ и на официальном сайте в сети Интернет Администрацией Пластуновского сельского поселения опубликованы уведомления об отмене проведения ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в связи с продлением режима «Повышенная готовность» постановления главы администрации (губернатора)с целью предотвращения распространения коронавирусной инфекции (COVID-19), ДД.ММ.ГГГГ общее собрание не проводилось, представители администрации на нем не присутствовали, текст протокола общего собрания у администрации отсутствует и ей не подписывался.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в газетах «Вольная Кубань» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ, «Кубань Сегодня» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ, «Кубанские новости» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ и на официальном сайте в сети Интернет Администрацией Пластуновского сельского поселения опубликованы уведомления об отмене проведения ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в связи с продлением режима «Повышенная готовность» постановления главы администрации (губернатора)с целью предотвращения распространения коронавирусной инфекции (COVID-19). Письмом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ

Администрация Пластуновского сельского поселения уведомила ООО «Агрохолдинг Васюринский», что ДД.ММ.ГГГГ общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № не проводилось, на общем собрании уполномоченный представитель Администрации Пластуновского сельского поселения не присутствовал, протокол общего собрания не подписывался, информация о якобы проведенном собрании в газете «Вольная Кубань» №№) от ДД.ММ.ГГГГ не публиковалась и как следствие отсутствием возможности выдачи надлежащим образом заверенной копии протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными и устными пояснениями представителя третьего лица, а так же ответом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца.

Судом из канцелярии Динского районного суда, с целью получения текста протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ№, было истребовано гражданское дело №, текст протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ№ в указанном гражданском деле отсутствует, из материалов дела следует, что ФИО4 заявила требования о регистрации протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № проведенного по ее инициативе ДД.ММ.ГГГГ и оформлено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ№ (в материалах дела отсутствует), результаты собрания (принятые решения) опубликованы в средствах массовой информации Краевой газете «Вольная Кубань» №№) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно опубликованной информации ФИО4 является инициатором собрания и соответственно она составляла повестку дня, на собрании приняты следующие решения: утвердить проект проекты межевания земельных участков ФИО2 и ФИО4; утвердить перечень участников долевой собственности в образуемых земельных участках ФИО2 и ФИО4; утвердить размеры долей участников общей долевой собственности в образуемых земельных участках ФИО2 и ФИО4; прекратить действие договора аренды с ООО «Агрохолдинг Васюринский» и заключить договор аренды с ООО СК «Октябрь».

В связи с указанными обстоятельствами суд приходит к выводу, что ФИО2, ООО СК «Октябрь» и ФИО4 действуют совместно и интересы у них совпадают, т. к. согласно публикаций в средствах массовой информации ФИО4 инициировала вопросы связанные с правами ФИО2 и ООО СК «Октябрь» на земельный участок, а последние не высказывали возражений. Т.е. ФИО4 подавая иск в рамках дела 2-350/2022 фактически защищает интересы ФИО2 направленные на выдел долей из спорного земельного участка и ООО СК «Октябрь» направленные на получение в аренду земельного участка.

Т.к. у истца, администрации Пластуновского сельского поселения и в материалах гражданского дела № отсутствует текст протокола общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ№, суд предложил ответчикам, в том числе ФИО4 предоставить суду для изучения протокол общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ№.

Ответчики не предоставили суду протокол общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ№, а представители ФИО4 и ФИО2 пояснили, что они не знают кто присутствовал на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, какие вопросы обсуждались, как проводилось голосование и какие были приняты на собрании решения.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № не проводилось, орган местного самоуправления данное мероприятие не проводил, представители лиц якобы присутствовавших на собрании ничего не знают об обстоятельствах проведения собрания.

Так же из указанных обстоятельств суд приходит к выводу, что протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ№ не оформлялся, такой документ отсутствует, это так же подтверждает что оспариваемое истцом собрание не проводилось.

Из изложенного следует, что для истца и других участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № информация опубликованная в Краевой газете «Вольная Кубань» №№) от ДД.ММ.ГГГГ о результатах голосования на собрании от ДД.ММ.ГГГГ не влечет правовых последствий, т. к. указанные в публикации решения не принимались и органом местного самоуправления не публиковались.

Согласно части 1 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников(часть 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ).

В силу положений п. 1 ст. 12 ФЗ №101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст. 13 и 14 данного ФЗ №101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно статьи 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, а в случае проведения повторного общего собрания - не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения. (ч. 2 статьи 14.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Решения принимаются общим собранием открытым голосованием. При наличии в повестке дня общего собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение. (ч. 8 статьи 14.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В целях проведения общего собрания орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, обеспечивает составление перечня участников долевой собственности (в случае его отсутствия), хранение такого перечня и предложений участников долевой собственности об изменении размеров земельных долей, выраженных единым способом в соответствии с положениями статьи 15 настоящего Федерального закона (если ранее данные доли были выражены разными способами), составление и хранение протоколов, иных документов общего собрания. (ч. 9 ст. 14.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, участвует в организации и проведении общего собрания, в том числе:

-осуществляет проверку надлежащего извещения участников долевой собственности о проведении общего собрания и соответствия повестки дня общего собрания требованиям настоящего Федерального закона;

-удостоверяет полномочия присутствующих на собрании лиц;

-председательствует при открытии и ведении общего собрания, если иной председатель не будет избран;

-обеспечивает соблюдение требований настоящего Федерального закона к порядку проведения общего собрания;

-разъясняет участникам долевой собственности их права и обязанности при проведении общего собрания;

-подписывает протокол общего собрания;

участвует в обсуждении вопросов с правом совещательного голоса.

Принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли. Протокол подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, присутствовавшим на общем собрании.

Протокол общего собрания составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у лица, по требованию которого проводилось общее собрание. Второй экземпляр протокола общего собрания хранится в органе местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Копия утвержденного решением общего собрания проекта межевания земельных участков также передается на хранение в такой орган местного самоуправления. (части 10-12 статьи 14.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом (п. 1.1. ч. 1 ст. 8 ГК РФ).

Согласно части 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Таким образом, согласно вышеуказанных норм законодательства РФ общее собрание участников долевой собственности и принятые на общем собрании решения влекут возникновение гражданских прав и обязанностей для других участников гражданского оборота при соблюдении положения, содержащихся в статье 14.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В рамках рассмотрения настоящего дела установлено, что общее собрание не проводилось, протокол общего собрания не оформлялся, орган местного самоуправления на собрании не присутствовал результаты голосования не фиксировал и не публиковал.

При таких обстоятельствах суд полагает, иск не обоснованным.

На основании вышеизложенного ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований ООО «Агрохолдинг Васюринский» к Администрации Пластуновского сельского поселения , ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании недействительными (ничтожными) общего собрания участников долевой собственности, решения принятые на общем собрании участников долевой собственности и протокола общего собрания № отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке ввой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивировочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Динского районного суда

подпись Ю.В. Семенихин