Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширинкина А. В. к Тошпулатову Э. М. угли о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Ширинкин А.В. обратился в суд с иском к Тошпулатову Э. М. угли о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, сославшись на то, что он является собственником жилого помещения – <адрес><адрес>. дд.мм.гггг ООО «Смородинка», исполнительным директором которого он является, заключило с гражданином Республики Узбекистан Тошпулатовым срочный трудовой договор на период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг В связи с установлением трудовых отношений, в целях соблюдения миграционного законодательства, он предоставил ответчику право безвозмездного пользования вышеуказанным жилым помещением. дд.мм.гггг трудовые отношения с ответчиком прекращены, в связи с его увольнением по собственному желанию и выездом на постоянное место жительство, о чем направлено соответствующее сообщение в миграционную службу. Поскольку ответчик добровольно отказался от исполнения договора безвозмездного пользования жилым помещением, он утратил право пользования им. Согласно п.2 ч. 1 ст. 19 Федерального закона РФ от дд.мм.гггг № 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в случае прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением, что может быть установлено судом.

Истец Ширинкин А.В., будучи надлежащим образом уведомленным о дне, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении иска в его отсутствие.

Ответчик Тошпулатов Э.М. в судебное заседание не явился в связи с отсутствием по последнему известному месту жительства.

Привлеченный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Тошпулатова Э.М. адвокат Станько И.Н. в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Суд, заслушав объяснение представителя ответчика Тошпулатова Э.М. адвоката Станько И.Н., заключение помощника прокурора Крупеневой Е.В., находящей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права истец Ширинкин А.В. является собственником жилого помещения – <адрес><адрес> (л.д.7).

В соответствии со справкой № ххх от дд.мм.гггг, выданной администрацией Игоревского сельского поселения <адрес>, в данном жилом помещении зарегистрированы: мать истца Ширинкина М.А. и его сын Ширинкин Н.А.; не родственники - Тошпулатов Э.М., Эрманов С.И. и Эрмонов У.И. (л.д.6).

Согласно срочному трудовому договору и приказу о приеме на работу, ответчик Тошпулатов Э.М. с дд.мм.гггг принят на работу в ООО «Смородинка» в качестве разнорабочего. Срок окончания трудовых отношений дд.мм.ггггг. (л.д.8-10, 13).

В соответствии с паспортом на имя Тошпулатова Э.М., ответчик является гражданином Республики Узбекистан (л.д. 18-19).

Из договора безвозмездного пользования жилым помещением следует, что дд.мм.гггг истец предоставил ответчику на безвозмездной основе с правом регистрации до дд.мм.гггг жилое помещение – <адрес><адрес> (л.д.11).

дд.мм.гггг ответчик Тошпулатов Э.М. уволен из ООО «Смородинка» по собственному желанию на основании поданного им заявления (л.д.12, 16).

Из его заявления на имя директора ООО «Смородинка» следует, что он просит снять его с миграционного учета по прежнему месту жительства, в связи с убытием в Республику Узбекистан (л.д. 17).

Согласно данных миграционной службы ответчик Тошпулатов Э.М.дд.мм.гггг покинул пределы Российской Федерации (л.д. ).

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из смысла данной нормы следует, что право пользования жилым помещением у гражданина, проживающего в жилом помещении собственника этого жилого помещения, может прекратиться по различным основаниям, но в любом случае эти основания должны быть предусмотрены либо в самом Жилищном кодексе Российской Федерации, других федеральных законах, либо в договоре между собственником и гражданином-пользователем.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется. Следовательно, собственники жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ч. 1 ст. 19 Федерального закона РФ от дд.мм.гггг № 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в случае прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, в том числе, в случаях, предусмотренных жилищным законодательством (п.3 ст.687 ГК РФ).

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пунктами 1, 2 статьи 699 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик Тошпулатов Э.М. добровольно отказался от договора безвозмездного пользования и выбыл в другое место жительства, а следовательно, исковые требования Ширинкина А.В. подлежат удовлетворению, так как, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить жилое помещение (прекратить пользовать им) и по требованию собственника он подлежит выселению на основании решения суда.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика Тошпулатова Э.М. в пользу истца Ширинкина А.В. подлежат возмещению расходы, связанные с оплатой госпошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ширинкина А. В. удовлетворить.

Признать Тошпулатова Э. М. угли, дд.мм.гггг года рождения, уроженца Республики Узбекистан, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ххх в <адрес><адрес> и выселить из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Тошпулатова Э. М. угли в пользу Ширинкина А. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг.

Судья В.П. Баринов