Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО12 к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указывая в обоснование заявленных требований, что он проживает по адресу: на протяжении длительного времени. В 2000 году при строительстве дома, расположенного по адресу: (на основании решения сессии районного Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ изменен данный адрес на ), ФИО1 совместно со своим соседом ФИО5, с которым строили указанный двухквартирный дом, чтобы его газифицировать и пользоваться природным газом, каждый заказал проект на газификацию, и на собственные денежные средства проводил газификацию в свой дом. ФИО1 среди прочих необходимых документов, из-за низкого давления газа в газопроводе, получил разрешение от ООО «Саратовоблгаз» Ал-Гайского участка газификации и эксплуатации газового хозяйства на изготовление проектно-сметной документации на газификацию жилого дома, а также подземного газопровода высокого давления по вышеуказанному адресу.

В марте 2000 года ОАО «Гипрониигаз» изготовило проектно-сметную документацию по газификации дома, а также подземного газопровода высокого давления. Все работы по врезке существующему газопроводу, изготовлению подземного газопровода высокого давления и газификации моего дома, на основании изготовленной по заказу проектно-сметной документации были проведены работниками ООО «Саратовоблгаз» Ал-Гайского участка газификации и эксплуатации газового хозяйства, правопреемником которого является филиал ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в г. Новоузенске.

В дальнейшем государственную регистрацию газопровода высокого давления ФИО1 не проводил. Вместе с тем в настоящее время возникла необходимость государственной регистрации право собственности на указанный выше газопровод высокого давления - сооружения газохимического комплекса, газоснабжение жилых домов по (протяженностью) 45 м.), год завершения строительства 2000, кадастровый №.

В период с 2000 года и по настоящее время, ФИО1 владеет и пользуется указанным сооружением.

Кроме того, между ФИО1 и ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на оказание услуг по техническому и аварийно-диспетчерскому обслуживанию газопроводов и газового оборудования: подземный газопровод, ГРПШ по адресу: .

Просит суд признать право собственности на сооружение газохимического комплекса, газоснабжение жилых домов по протяженностью 45 метров, год завершения строительства 2000 г. кадастровый № на праве собственности по приобретательской давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, пояснив, что ФИО1 с 2000 года открыто и непрерывно владеет газопроводом.

Представитель ответчика администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо ПАО «Газпром газораспредление Саратовская область», – о времени и месте рассмотрения данного дела надлежащим образом уведомлено, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица - ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, о времени и месте рассмотрения данного дела надлежащим образом уведомлены, просят рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетелей, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность ).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (абзац 2 пункта 1).

С учетом положений статьи 225 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. Однако в этом случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не должно знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности и соответственно о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

В соответствии с пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как указано в пункте 16 Постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, состав оговоренной правовой нормы включает в себя такие принципы, как добросовестность владения, открытость, владение имуществом как своим собственным и непрерывность владения.

В соответствии с частью 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ (далее — ГрК РФ), с учетом положений подпункта 6 пункта 1 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» газопровод относится к линейным объектам.

На основании пункта 3 части 4 статьи 36 ГрК РФ на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами, не распространяется действие градостроительного регламента.

В случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (часть 1.1 статьи 51ГрК РФ).

В части 17 статьи 51 ГрК РФ указано, что выдачи разрешения на строительство не требуется в случае строительства объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 мегапаскаля включительно.

Пунктом 98 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления», а также пунктом 10.6.2.Свода правил. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42?01?2002 («СП 62.13330.2011») установлено, что документальным подтверждением соответствия построенных или реконструированных сетей газораспределения и газопотребления требованиям, установленным техническими регламентами, является акт приемки, который подписывается всеми членами приемочной комиссии.

Подпункт «б» пункта 97 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, закрепляет, что мероприятия по подключению объектов капитального строительства к сети газораспределения, предусматриваемые договором о подключении, включает в себя разработку заявителем проектной документации согласно обязательствам, предусмотренным договором подключения, за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности разработка проектной документации не является обязательной.

В Федеральном Законе «О государственной регистрации» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — Закон о регистрации) определено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданное сооружение, для строительства которого не требуется разрешение на строительство, осуществляются на основании технического плана такого сооружения и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположено сооружение, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких сооружений без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Как следует из материалов дела, ФИО1 имеет в общей долевой собственности земельный участок общей площадью 1194 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу

Согласно акту приемки выполненных работ в 2000 году при строительстве дома, расположенного по адресу: ФИО1 на собственные денежные средства провел газификацию в свой дом (л.д. 14). После этого ФИО1 получил разрешение от ООО «Сартовоблгаз» Ал-Гайского участка газификации и эксплуатации газового хозяйства на изготовление проектно-сметной документации на газификацию жилого дома, а также подземного газопровода высокого давления по вышеуказанному адресу, что подтверждается разрешением № от 10 января 200 года и проектно-сметной документации, выполненной ОАО «Гипрониигаз» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 35-42).

Работы по врезе в газопроводе, изготовлению подземного газопровода высокого давления и газификации вышеуказанного дома, на основании изготовленной по заказу ФИО1 проектно-сметной документации были проведены работниками ООО «Саратовоблгаз» Ал-Гайского участка газификации и эксплуатации газового хозяйства, правопреемником которого является филиал ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в , что подтверждается актом наряда о первичном пуске газа в газовое оборудование жилых домов от 12-ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-33).

ФИО1, реализуя обязанности нести бремя содержания принадлежащего лицу имущества, предусмотренные гражданским законодательством РФ и действующими правилами в области охраны газораспределительных сетей, заключил договор с ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по техническому аварийно-диспетчерскому обслуживанию газопроводов и газового оборудования: подземный газопровод, ГРПШ по адресу: (л.д. 15-17)

Строительные работы, а также техническое обслуживание объекта системы газоснабжения осуществлялись за счет средств истца в период с 2000 года и по настоящее время.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец осуществлял поддержание газопровода в надлежащем техническом состоянии, владел и пользовался спорным газопроводом как своим собственным с момента его постройки и ввода в эксплуатацию.

Спора о праве собственности на сооружение газохимического комплекса, газоснабжение жилых домов по протяженностью 45 метров, год завершения строительства 2000 г. кадастровый № со стороны других лиц не имеется. Владение и пользование спорным имуществом не нарушает права и интересы других лиц, что подтверждается представленными в суд отзывами ФИО6, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10

Учитывая, что истец ФИО1 не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным 22 года, в течение которых никто о правах на имущество не заявлял, никто из заинтересованных лиц не оспаривал право на данное имущество, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Удовлетворяя заявленные исковые требования ФИО1, суд также учитывает необходимость наличия зарегистрированного права на спорный газопровод, являющийся опасным производственным объектом, поскольку отсутствие такового препятствует возможности обоснованного возложения ответственности за состояние газовых сетей на их владельцев (заказчиков строительства) газопроводов, что создает угрозу безопасности жизни и имуществу граждан и организаций.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198,199ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 ФИО13 к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить полностью.

Признать право собственности на сооружение газохимического комплекса, газоснабжение жилых домов по (протяженностью) 45 м.), год завершения строительства 2000, кадастровый №, за – ФИО1 ФИО14,

Разъяснить сторонам, что настоящее решение суда может быть обжаловано через Новоузенский районный суд (с. Александров-Гай) Саратовской области в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Мотивированный текст решения изготовлен 11 июля 2022 года.

Судья В.В. Карпович