Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красногорского городского прокурора в интересах Российской Федерации в лице управления делами Президента Российской Федерации к НП «Дачное хозяйство «Горки-6» оздоровительного комплекса «Рублево-Успенский», ФИО1 и ФИО2 о признании отсутствующим право собственности на объекты и прекращении права собственности на объекты,

У С ТА Н О В И Л :

Красногорский городской прокурор в интересах Российской Федерации в лице управления делами Президента Российской Федерации обратился в суд к НП «Дачное хозяйство «Горки-6» оздоровительного комплекса «Рублево-Успенский», ФИО1 и ФИО2 о признании отсутствующим право собственности на объекты и прекращении права собственности на объекты.

В обосновании заявленных исковых требований, в уточненной редакции, указал, что Городской прокуратурой по поручению прокуратуры Московской области в связи с поручением Генеральной прокуратуры Российской Федерации проведена проверка по обращению Управляющего делами Президента Российской Федерации ФИО3 о нарушении имущественных прав Российской Федерации неправомерной регистрацией права собственности ЗАО «Собственники жилых домов пос. Горки-6» - ныне НП «Дачное хозяйство «Горки-6» оздоровительного комплекса «Рублево-Успенский» на ряд объектов.

Установлено, что для обеспечения проезда, прохода, строительства и эксплуатации инженерных сооружений и коммуникаций систем противопожарной защиты, дренажа, пожарного водоема и водоснабжения пожарных гидрантов к смежному земельному участку с кадастровым номером № между ФГАУ «ОК «Рублево-Успенский» Управления делами Президента Российской Федерации и ЗАО «Собственники жилых домов <адрес>-6» ДД.ММ.ГГГГ сроком на 49 лет заключено соглашение об установлении частного сервитута на земельный участок с кадастровым номером №. Согласно пунктам 3.2, 9.8 соглашения общая площадь сервитута составляет 2278 кв.м. Сервитут, установленный в отношении земельного участка с кадастровым номером № из которого при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, сохраняется в отношении образуемых земельных участков в прежних границах.

В связи с предоставлением ФГАУ «ОК «Рублево-Успенский» Управления делами Президента Российской Федерации на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка общей площадью 43850 кв.м., с кадастровым номером №, образованного из земельного участка с кадастровым номером № на котором установлен сервитут в пользу земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с пунктом 9.8 соглашения об установлении частного сервитута на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ между ФГАУ «ОК «Рублево-Успенский» Управления делами Президента Российской Федерации и ЗАО «Собственники жилых домов <адрес>-6» ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о передач прав и обязанностей по соглашению об установлении частного сервитута на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что из земельного участка с кадастровым номером № в 2012 году образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3725 кв.м., предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование ФГАУ «ОК «Рублево-Успенский» Управления делами Президента Российской Федерации.

Для обеспечения проезда, прохода, строительства и эксплуатации пожарного водоема, насосной станции, пожарного проезда, инженерных сооружений и коммуникаций, системы водоснабжения пожарных гидрантов к соседнему земельному участку с кадастровым номером № между ФГАУ «ОК «Рублево-Успенский» Управления делами Президента Российской Федерации и ЗАО «Собственники жилых домов <адрес>-6» ДД.ММ.ГГГГ сроком на 49 лет заключено соглашение об установлении частного сервитута на земельный участок с кадастровым номером № Согласно пункту 3.2 соглашения площадь сервитута составляет 3725 кв.м., то есть вся площадь земельного участка с кадастровым номером №

В рамках вышеуказанных соглашений об установлении сервитутов, ЗАО «Собственники жилых домов <адрес>-6» в период с 2013 по 2015 годы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности на следующие объекты:

- подпорная стенка для защиты склона от эрозии и оползневых процессов (запись регистрации №);

подпорная стенка для защиты склона от эрозии и оползневых процессов (запись регистрации №);

дорожка с функцией отвода воды и защиты склона от оползневых процессов (запись регистрации №);

- водосборные железобетонные лотки для защиты склона от эрозии и оползневых процессов (запись регистрации №);

- пожарный водоем (запись регистрации №);

- скважина (запись регистрации №);

- пожарный водоем (запись регистрации №).

Кроме того, между ЗАО «Собственники жилых домов <адрес>-6» и ФИО2, ФИО1 заключены соглашения об установлении частных сервитутов для обеспечения прохода к земельным участкам на дорожку с функцией отвода воды и защиты склона от оползневых процессов, расположенной по адресу: <адрес>-6, запись регистрации в ЕГРП №.

Проведенной ДД.ММ.ГГГГ Красногорской городской прокуратурой выездной проверкой установлено, что подпорные стенки для защиты склона от эрозии и оползневых процессов представляют собой сложенные друг на друга крупные камни природного происхождения, которые не могут расцениваться в качестве объектов, связанных с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, поскольку могут быть без ущерба их назначению перемещены в любое другое место, в том числе на любой другой земельный участок, и аналогичным образом сложены друг на друга. Данные камни нельзя признать обеспечивающими защитную функцию от эрозии и оползневых процессов на данных земельных участках, поскольку используются исключительно в целях ландшафтного декорирования.

Дорожки с функцией отвода воды и защиты склона от оползневых процессов, представляющие собой насыпь гранитной крошки разного размера, также несут в себе исключительно декоративную функцию и могут быть без ущерба их назначению перемещены на любой другой земельный участок.

Водосборные железобетонные лотки для защиты склона от эрозии и оползневых процессов являются решением ландшафтного дизайнера, направленным на обеспечение непрерывного (наподобие природного) каскадного тока воды по склону из одного пожарного водоема в другой, расположенный на земельном участке ниже. Циркуляция воды из одного пожарного водоема в другой по указанным лоткам обеспечивается электрическими насосами и подземной системой водопроводной сети. Указанные водосборные железобетонные лотки для защиты склона от эрозии и оползневых процессов несут в себе исключительно декоративную функцию, поскольку не обеспечивают защиту склона земельного участка от эрозии и оползневых процессов и могут быть без ущерба их назначению перемещены на любой другой земельный участок.

Пожарные водоемы представляют собой расположенные на верхнем и нижнем склонах земельных участков искусственно созданные углубления в поверхности земли с гидроизоляцией стенок и дна, декорированные под естественные природные водные объекты, соединенные между собой каскадом водосборных железобетонных лотков, по которым с помощью электрических насосов и подземной системы водопроводной сети обеспечивается постоянный ток воды. Указанные пожарные водоемы являются исключительно декоративными.

В связи с изложенным Красногорский городской прокурор в интересах Российской Федерации в лице управления делами Президента Российской Федерации просил:

1. Признать отсутствующим право собственности на объект: подпорная стенка для защиты склона от эрозии и оползневых процессов, расположенный по адресу: <адрес>-6, запись регистрации в ЕГРП №.

2. Признать отсутствующим право собственности на объект: подпорная стенка для защиты склона от эрозии и оползневых процессов, расположенный по адресу: <адрес>-6, запись регистрации в ЕГРП №.

3. Признать отсутствующим право собственности на объект: подпорная стенка для защиты склона от эрозии и оползневых процессов, расположенный по адресу: <адрес>-6, запись регистрации в ЕГРП №.

4. Признать отсутствующим право собственности на объект: дорожка с функцией отвода воды и защиты склона от оползневых процессов, расположенный по адресу: <адрес>-6, запись регистрации в ЕГРП №.

5. Признать отсутствующим право собственности на объект: дорожка с функцией отвода воды и защиты склона от оползневых процессов, расположенный по адресу: <адрес>-6, запись регистрации в ЕГРП №.

6. Признать отсутствующим право собственности на объект: дорожка с функцией отвода воды и защиты склона от оползневых процессов, расположенный по адресу: <адрес>-6, запись регистрации в ЕГРП №.

7. Признать отсутствующим право собственности на объект: водосборные железобетонные лотки для защиты склона от эрозии и оползневых процессов, расположенный по адресу: <адрес>-6, запись регистрации в ЕГРП №.

8. Признать отсутствующим право собственности на объект: пожарный водоем, расположенный по адресу: <адрес>-6, запись регистрации в ЕГРП №.

9. Признать отсутствующим право собственности на объект: пожарный водоем, расположенный по адресу: <адрес>-6, запись регистрации в ЕГРП №.

10. Признать отсутствующим право собственности на объект: скважина, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>-6, запись регистрации в ЕГРП №;

11. Признать отсутствующими обременения на дорожку с функцией отвода воды и защиты склона от оползневых процессов, расположенной по адресу: <адрес>-6, запись регистрации в ЕГРП № в виде сервитутов от ДД.ММ.ГГГГ запись №, от ДД.ММ.ГГГГ запись №, от ДД.ММ.ГГГГ запись №.

12. Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в ЕГРП записей о прекращении права собственности НП «Дачное хозяйство «Горки-6» оздоровительного комплекса «Рублево-Успенский» (ранее – ЗАО «Собственники жилых домов
<адрес>-6») на объекты:

- подпорная стенка для защиты склона от эрозии и оползневых процессов, расположенная по адресу: <адрес>-6, запись регистрации в ЕГРП №;

- дорожка с функцией отвода воды и защиты склона от оползневых процессов, расположенная по адресу: <адрес>-6, запись регистрации в ЕГРП №;

- водосборные железобетонные лотки для защиты склона от эрозии и оползневых процессов, расположенные по адресу: <адрес>-6, запись регистрации в ЕГРП
№;

- пожарный водоем, расположенный по адресу: <адрес>-6, запись регистрации в ЕГРП
№;

- пожарный водоем, расположенный по адресу: <адрес>-6, запись регистрации в ЕГРП №;

- скважина, расположенная по адресу: <адрес>-6, запись регистрации в ЕГРП №.

В судебное заседание представитель Красногорского городского прокурора не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Представитель Управления делами президента по доверенности – ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Представитель ответчика НП «Дачное хозяйство «Горки-6» оздоровительного комплекса «Рублево-Успенский» - ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований и просил в иске отказать, так как каждый из исследуемых объектов является объектом капитального строительства и соответствуют своему функционального назначению.

В судебное заседание ответчики ФИО1 и ФИО2 не явились, извещались судом должным образом (Том.3, л.д.17-18), однако возражений и причин неявки суду не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Представители третьих лиц ФГУП «Рублево-Успенский ЛОК» - ФИО6 и Управление делами Президента РФ ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублево-Успенский» ФИО7 поддержали позицию истца и просили иск удовлетворить.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, в их совокупности, считает требования Красногорского городского прокурора в интересах Российской Федерации в лице управления делами Президента Российской Федерации подлежащими удовлетворению в полном объеме исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно абзацу третьему ст. 1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.

Из материалов дела следует, что Городской прокуратурой по поручению прокуратуры Московской области в связи с поручением Генеральной прокуратуры Российской Федерации проведена проверка по обращению Управляющего делами Президента Российской Федерации ФИО3 о нарушении имущественных прав Российской Федерации неправомерной регистрацией права собственности ЗАО «Собственники жилых домов пос. Горки-6» - ныне НП «Дачное хозяйство «Горки-6» оздоровительного комплекса «Рублево-Успенский» на ряд объектов.

Согласно пунктам 3.2, 9.8 соглашения общая площадь сервитута составляет 2278 кв.м. Сервитут, установленный в отношении земельного участка с кадастровым номером № из которого при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, сохраняется в отношении образуемых земельных участков в прежних границах.

В связи с предоставлением ФГАУ «ОК «Рублево-Успенский» Управления делами Президента Российской Федерации на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка общей площадью 43850 кв.м., с кадастровым номером № образованного из земельного участка с кадастровым номером № на котором установлен сервитут в пользу земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с пунктом 9.8 соглашения об установлении частного сервитута на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ между ФГАУ «ОК «Рублево-Успенский» Управления делами Президента Российской Федерации и ЗАО «Собственники жилых домов <адрес>-6» ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о передач прав и обязанностей по соглашению об установлении частного сервитута на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что из земельного участка с кадастровым номером № в 2012 году образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050506:1305, общей площадью 3725 кв.м., предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование ФГАУ «ОК «Рублево-Успенский» Управления делами Президента Российской Федерации, что подтверждается записью в ЕГРП
от ДД.ММ.ГГГГ№. Основаниями возникновения права являются приказ Управления делами Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ и акт приема-передачи федерального недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Для обеспечения проезда, прохода, строительства и эксплуатации пожарного водоема, насосной станции, пожарного проезда, инженерных сооружений и коммуникаций, системы водоснабжения пожарных гидрантов к соседнему земельному участку с кадастровым номером № между ФГАУ «ОК «Рублево-Успенский» Управления делами Президента Российской Федерации и ЗАО «Собственники жилых домов <адрес>-6» ДД.ММ.ГГГГ сроком на 49 лет заключено соглашение об установлении частного сервитута на земельный участок с кадастровым номером №. Согласно пункту 3.2 соглашения площадь сервитута составляет 3725 кв.м, то есть вся площадь земельного участка с кадастровым номером № (том 1, л.д.13-17).

- подпорная стенка для защиты склона от эрозии и оползневых процессов (запись регистрации №);

подпорная стенка для защиты склона от эрозии и оползневых процессов (запись регистрации №);

дорожка с функцией отвода воды и защиты склона от оползневых процессов (запись регистрации №);

- пожарный водоем (запись регистрации №);

- скважина (запись регистрации №);

- пожарный водоем (запись регистрации №).

Государственная регистрация права собственности на перечисленные объекты осуществлена на основании ст. 25.3 Федерального закона
от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Вместе с тем, согласно абзацу третьему ст. 1 Федерального закона
от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.

Проведенной ДД.ММ.ГГГГ Красногорской городской прокуратурой выездной проверкой с привлечением сотрудников ОНД по <адрес> ГУ МЧС России по <адрес>, Министерства экологии и природопользования <адрес>, отдела надзора за строительством
№ Главгосстройнадзора по <адрес> установлено, что подпорные стенки для защиты склона от эрозии и оползневых процессов представляют собой сложенные друг на друга крупные камни природного происхождения, которые не могут расцениваться в качестве объектов, связанных с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, поскольку могут быть без ущерба их назначению перемещены в любое другое место, в том числе на любой другой земельный участок, и аналогичным образом сложены друг на друга. Данные камни нельзя признать обеспечивающими защитную функцию от эрозии и оползневых процессов на данных земельных участках, поскольку используются исключительно в целях ландшафтного декорирования (том 1, л.д.106-109).

Более того, по информации ОНД по <адрес> ГУ МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ данные водоемы не могут быть использованы в качестве пожарных, так как возле них отсутствуют предусмотренные п. 9.4 СП 8.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности», утвержденными приказом МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ№ разворотные площадки с твердым покрытием размерами не менее 12х12 м, а также в нарушение п. 55 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, не обеспечено обозначение указателями направления движения к водоемам с четко нанесенными цифрами расстояния до их месторасположения. Кроме того, пожарные водоемы представляют собой резервуары с водой и не могут относится к водным объектам, как не отвечающие их признакам (п.п. 4,5 ч.1 ст. 1 Водного кодекса Российской Федерации). На отсутствие регламентированного Водным кодексом Российской Федерации водного режима в данных пожарных водоемах указывает, в том числе, искусственное регулирование уровня воды в них человеком.

Таким образом, все вышеуказанные объекты не имеют неразрывной связи с землей, имеют вспомогательное, а не основное значение, являются улучшением полезных свойств земельных участков, не обладая при этом самостоятельными полезными свойствами, а потому, в том числе согласно
п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации
от ДД.ММ.ГГГГ№, Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ), не могут относиться к объектам недвижимого имущества.

Анализом заключенных соглашений об установлении частного сервитута между ФГАУ «ОК «Рублево-Успенский» Управления делами Президента Российской Федерации и ЗАО «Собственники жилых домов <адрес>-6» установлено отсутствие разрешения на регистрацию права собственности на возведенные объекты.

Регистрация права собственности ЗАО «Собственники жилых домов <адрес>-6» на спорные объекты именно как на объекты недвижимого имущества нарушает законные права Управления делами Президента Российской Федерации в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0050506:1290 и 50:11:0050506:1305, на которых они возведены, не позволяет в полной мере осуществить возложенные законном полномочия по распоряжению закрепленными за ним имуществом Российской Федерации и возлагает на него обременения, обусловленные распространением на эти объекты правового режима, установленного действующим законодательством для недвижимого имущества, в том числе по предоставлению под такими объектами земельного участка в пользование или в собственность в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку в Гражданском кодексе Российской Федерации, Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в иных законах не предусмотрен такой способ защиты, как признание недействительным зарегистрированного права, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может осуществляется лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения (пункты 32, 36, 52, 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, зарегистрированное право может быть оспорено в судебном порядке путем предъявления иска о признании права, путем оспаривания правоустанавливающих документов, послуживших основанием для регистрации права, предъявления иска о признании оспоримых сделок недействительными и применении реституции, иска о применении последствий недействительности ничтожных сделок, путем предъявления иска об истребовании имущества в натуре. В настоящее время оснований для предъявления иска с указанными требованиями не имеется.

Вместе с тем, согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Определением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу были назначены комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза (том 2, л.д.222-227).

Согласно заключению строительно-технической экспертизы №№ объект № - подпорная стенка для защиты склона от эрозии и оползневых процессов, расположенный по адресу: <адрес>-6, запись регистрации в ЕГРП № представляет собой инженерно-строительное сооружение, выполненное на нижнем уровне склона, предназначенное для защиты о разрушений зданий и сооружений, находящихся на склоне посредством террасирования рельефа и исключении эрозии и оползневых процессов, объект соответствует признакам недвижимости, находится в рабочем состоянии, обеспечивает создание условий для защиты склона от эрозии и оползневых процессов. Объект № является сооружением, возведен и используется в качестве удерживающего сооружения, противооползневого сооружения, имеет назначение – подпорная стенка. Объект № является объектом недвижимого имущества.

Объект № - подпорная стенка для защиты склона от эрозии и оползневых процессов, расположенный по адресу: <адрес>-6, запись регистрации в ЕГРП № представляет собой инженерно-строительное сооружение, выполненное на перепаде высот склона, предназначенное для защиты склона от эрозии и оползневых процессов. объект соответствует признакам недвижимости, находится в рабочем состоянии, обеспечивает создание условий для защиты склона от эрозии и оползневых процессов. Объект № является сооружением, возведен и используется в качестве удерживающего сооружения, противооползневого сооружения, имеет назначение – подпорная стенка. Объект № является объектом недвижимого имущества.

Объект № - подпорная стенка для защиты склона от эрозии и оползневых процессов, расположенный по адресу: <адрес>-6, запись регистрации в ЕГРП № представляет собой инженерно-строительное сооружение, выполненное на нижнем уровне склона, предназначенное для защиты о разрушений зданий и сооружений, находящихся на склоне посредством террасирования рельефа и исключении эрозии и оползневых процессов, объект соответствует признакам недвижимости, находится в рабочем состоянии, обеспечивает создание условий для защиты склона от эрозии и оползневых процессов. Объект № является сооружением, возведен и используется в качестве удерживающего сооружения, противооползневого сооружения, имеет назначение – подпорная стенка. Объект № является объектом недвижимого имущества.

Объект № - дорожка с функцией отвода воды и защиты склона от оползневых процессов, расположенный по адресу: <адрес>-6, запись регистрации в ЕГРП № представляет собой инженерно-строительное сооружение, выполненное на перепаде высот склона, предназначенное для защиты от разрушений зданий и сооружений, находящихся на склоне, посредством террасирования рельефа и исключение эрозии и оползневых процессов. Объект является инженерным сооружением защиты участка и потому является самостоятельным объектом капитального строительства, а не представляет собой принадлежность земельного участка в виде благоустройства. Объект возведен в целях соответствия требованиям инженерной защиты территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Объект имеет функциональное назначение – регулирование стока поверхностных вод с помощью устройства системы поверхностного водоотвода, а также предотвращения инфильстрации воды в грунт и эрозионных процессов. Объект № является самостоятельной недвижимой вещью и является объектом недвижимого имущества.

Объект № - водосборные железобетонные лотки для защиты склона от эрозии и оползневых процессов, расположенный по адресу: <адрес>-6, запись регистрации в ЕГРП № представляет собой инженерно-строительное сооружение, выполненное на перепаде высот склона, предназначенное для защиты склона от эрозии и размывания, а также для обеспечения функционирования пожарного водоема. Объект № представляет собой протяжную систему водозаборных лотков, образовывающую искусственный ручей для организованного сброса вод в пожарный водоем. Объект № является сооружением, возведен и используется в качестве удерживающего сооружения, противооползневого сооружения, имеет назначение – водозаборные железобетонные лотки для защиты склона от эрозии и оползневых процессов. Объект № является объектом недвижимого имущества.

Объект № - пожарный водоем, расположенный по адресу: <адрес>-6, запись регистрации в ЕГРП № представляет собой инженерное гидротехническое сооружение объемом 742 куб. м. предназначенное для хранения воды для целей наружного пожаротушения, входит в комплекс сооружений пожарного водоснабжения. Для обеспечения нормативного уровня воды в водоеме, помимо его естественного наполнения дождевой водой, предусмотрена скважина с глубинным насосом. Функциональное назначение объекта № в соответствии с планом тушения пожара НП «Дачное хозяйство «Горки-6» оздоровительного комплекса «Рублево-Успенский» утвержденный начальником ФГКУ «15 отряд федеральной противопожарной службы по <адрес>» - размещение пожарной мотопомпы. На объект № имеется разрешительная документация. Объект № соответствует признакам недвижимости, в настоящее время находится в рабочем состоянии, является источником наружного противопожарного водоснабжения, является объектом недвижимого имущества.

Объект № - пожарный водоем, расположенный по адресу: <адрес>-6, запись регистрации в ЕГРП № представляет собой инженерное гидротехническое сооружение объемом 2000 куб. м. предназначенное для хранения воды для целей наружного пожаротушения, входит в комплекс сооружений пожарного водоснабжения. Для обеспечения нормативного уровня воды в водоеме, помимо его естественного наполнения дождевой водой, предусмотрена скважина с глубинным насосом. Объект № соответствует признакам недвижимости, в настоящее время находится в рабочем состоянии, является источником наружного противопожарного водоснабжения, является объектом недвижимого имущества.

Объект № - скважина, расположенная по адресу: <адрес>-6, запись регистрации в ЕГРП № соответствует признакам недвижимости, в настоящее время находится в рабочем состоянии, является неотъемлемой частью гидротехнического сооружения пожарного водоема, единой системой противопожарных мероприятий. Объект № является сооружением, предназначен для поддерживания проектного объема и уровня воды в пожарном водоеме и водоприемных пожарных резервуарах, является объектом недвижимого имущества.

Все вышеуказанные объекты имущества№-№, принадлежащие НП «Дачное хозяйство «Горки-6» на праве собственности и расположенные в границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № соответствуют своему функциональному предназначению (том 3, л.д.58-64).

Согласно заключению эксперта по землеустроительной экспертизе объект № - подпорная стенка для защиты склона от эрозии и оползневых процессов кадастровый № общей площадью 70 кв.м. расположены в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:00550506:1290.

Объект № - стенка для защиты склона от эрозии и оползневых процессов кадастровый № общей площадью 12,7 кв.м., расположен в границах учетной части № площадью 1233,91 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №

Объект № - подпорная стенка для защиты склона от эрозии и оползневых процессов кадастровый № общей площадью 87,5 кв.м. частично расположен в границах учетной части № площадью 14542,66 кв.м. в юго-западной части земельного участка с кадастровым номером №

Объект № - дорожка с функцией отвода воды и защиты склона от оползневых процессов, кадастровый №, общей площадью 229,6 кв.м. расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №

Объект № - дорожка с функцией отвода воды и защиты склона от оползневых процессов, кадастровый №, общей площадью 320,0 кв.м. расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №

Объект № - дорожка с функцией отвода воды и защиты склона от оползневых процессов, кадастровый №, общей площадью 570,3 кв.м. расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №

Объект № - водосборные железобетонные лотки для защиты склона от эрозии и оползневых процессов, кадастровый №, общей площадью 304,8 кв.м. расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №

Объект № - пожарный водоем, кадастровый №, общей площадью 530,5 кв.м. расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №

Объект № - пожарный водоем, кадастровый №, общей площадью 1763,8 кв.м. расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №

Объект № - скважина, кадастровый №, общей площадью 1,0 кв.м. расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № (том 3, л.д.115-116).

Суд доверяет выводам комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, считает их полными и обоснованными, заключения составлены экспертами, имеющими длительный стаж экспертной работы, выводы не противоречат иным доказательствам в материалах дела, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя изложенное выше, принимая во внимание, что суду не представлено доказательств подтверждающих законность возникновения прав собственности на спорные объекты недвижимости, поскольку из представленных доказательств усматривается лишь право на пользование, суд считает иск Красногорского городского прокурора в интересах Российской Федерации в лице управления делами Президента Российской Федерации – удовлетворить законным, обоснованным, поэтому необходимо признать отсутствующим право собственности на объект: подпорная стенка для защиты склона от эрозии и оползневых процессов, расположенный по адресу: <адрес>-6, запись регистрации в ЕГРП №.

Признать отсутствующим право собственности на объект: подпорная стенка для защиты склона от эрозии и оползневых процессов, расположенный по адресу: <адрес>-6, запись регистрации в ЕГРП №.

Признать отсутствующим право собственности на объект: дорожка с функцией отвода воды и защиты склона от оползневых процессов, расположенный по адресу: <адрес>-6, запись регистрации в ЕГРП №.

Признать отсутствующим право собственности на объект: водосборные железобетонные лотки для защиты склона от эрозии и оползневых процессов, расположенный по адресу: <адрес>-6, запись регистрации в ЕГРП №.

Признать отсутствующим право собственности на объект: пожарный водоем, расположенный по адресу: <адрес>-6, запись регистрации в ЕГРП №.

Признать отсутствующим право собственности на объект: скважина, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>-6, запись регистрации в ЕГРП №;

Установить, что решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в ЕГРП записей о прекращении права собственности НП «Дачное хозяйство «Горки-6» оздоровительного комплекса «Рублево-Успенский» (ранее – ЗАО «Собственники жилых домов
<адрес>-6») на объекты:

- пожарный водоем, расположенный по адресу: <адрес>-6, запись регистрации в ЕГРП
№;

- пожарный водоем, расположенный по адресу: <адрес>-6, запись регистрации в ЕГРП №;

- скважина, расположенная по адресу: <адрес>-6, запись регистрации в ЕГРП №.

На основании изложенного выше и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Красногорского городского прокурора в интересах Российской Федерации в лице управления делами Президента Российской Федерации – удовлетворить.

- пожарный водоем, расположенный по адресу: <адрес>-6, запись регистрации в ЕГРП
№;

- пожарный водоем, расположенный по адресу: <адрес>-6, запись регистрации в ЕГРП №;

- скважина, расположенная по адресу: <адрес>-6, запись регистрации в ЕГРП №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Д. Аникеева