Гражданский кодекс часть 1

В обоснование иска ФИО1 указывает, что ею было подано исковое заявление о признании состоявшейся сделки по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенную в простой письменной форме в виде расписки между ФИО3 и ФИО1, согласно которому ФИО3 продала, а ФИО1 купила сарай с погребом, расположенный в <адрес>, а также признании за ФИО1 права собственности на погреб общей площадью 3,1 кв.м., находящийся в сарае расположенном по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный <адрес>, входящие в состав этого дома деревянные сараи с погребами, с момента проведения в отношении него кадастрового учета перешли в общую долевую собственность собственников помещений в указанном многоквартирном доме. Между тем, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключен между ФИО3 и ФИО1 до введения в действие ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

При подписании договора она передала ФИО3 за приобретенный сарай с погребом всю сумму, указанную в договоре - 2500000 рублей (в ценах 1996г.), а ФИО4 передала ФИО1 указанный сарай (отдав ключи от него).

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

ФИО1 добросовестно владеет данным имуществом, получая его во владение, она не знала и не могла знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности. Она не скрывает факта нахождения имущества в ее владении. Она принимает меры по обеспечению сохранности имущества. Впоследствии, сарай с погребом обветшали и нуждались в ремонте. Она за счет собственных средств полностью восстановила погреб, улучшила состояние сарая.

Просит суд признать за ней право владения и пользования сараем с погребом общей площадью 3,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Третье лицо представитель администрация г. Куйбышева Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признает, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, разъяснена и понятна.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик признал исковые требования, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право владения и пользования сараем с погребом общей площадью 3,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Куйбышевский районный суд Новосибирской области в течение месяца.

Судья Ю.Г. Гламаздина