Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-24/2021 по исковому заявлению администрации городского поселения «Новочарское» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Новочарское» обратилась с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ№ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО3. В соответствии с постановлением администрации муниципального района «Каларский район» от ДД.ММ.ГГГГ. № «О выделении социальной выплаты собственнику жилого помещения в рамках мероприятий муниципальной подпрограммы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне БАМ, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «Каларский район» муниципальной программы «Экономическое и территориальное развитие муниципального района «Каларский район» на 2018-2022 годы» ответчикам была предоставлена социальная выплата в размере <данные изъяты>. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками за счет социальной выплаты приобретена квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 54,3 кв.м.

При получении социальной выплаты от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками было подписано обязательство освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи, сняться с регистрационного учета и сдать в установленном законодательством РФ жило помещение по вышеуказанному адресу в органы местного самоуправления.

На основании акта приема-передачи от 27.05.2020г. данное жилое помещение было сдано в администрацию городского поселения «Новочарское», однако до настоящего времени право собственности ответчиками на данное жилое помещение не прекращено.

Таким образом, ответчиками обязательства выполнены не в полном объеме.

Просит суд, обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратить право собственности на жилое помещение № жилого <адрес>. Признать право муниципальной собственности городского поселения «Новочарское» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением суда от 24.12.2020 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю (л.д.35-39).

В судебном заседании установлено следующее.

Представитель администрации городского поселения «Новочарское» в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому уведомлен надлежащим образом, причинами неявки суд не располагает.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть в отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласны в полном объеме.

Суд, изучив и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Спорные правоотношения между сторонами возникли по поводу обязательств граждан при получении ими жилищной субсидии в рамках муниципальной целевой программы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «Каларский район» муниципальной программы «Экономическое и территориальное развитие муниципального района «Каларский район» на 2018-2022 годы», входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище».

В соответствии с п.3 ст.12 ГК РФ принадлежащие гражданам права должны осуществляться разумно и добросовестно.

Согласно ст.6 Федерального закона РФ от 25 октября 2002 года №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Порядок предоставления средств федерального бюджета на жилищные субсидии гражданам, выезжающим или выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, утверждается Правительством Российской Федерации (ст.10 Закона №125).

При наличии жилья граждане для реализации имеющегося у них права на получение жилищной субсидии должны совершить действия, прописанные в статье 6 указанного Федерального закона, согласно которой условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения, а участие в подпрограмме является добровольным.

Согласно п.2 ст.1, п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.22-24)

На основании заключения межведомственной комиссии, акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации городского поселения «Новочарское» № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по <адрес> признано аварийным, не пригодным для постоянного проживания, подлежащим сносу (л.д. 25-28).

Согласно постановления администрации муниципального района «Каларский район» от ДД.ММ.ГГГГ. № «О выделении социальной выплаты собственнику жилого помещения в рамках мероприятий муниципальной подпрограммы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «Каларский район» муниципальной программы «Экономическое и территориальное развитие муниципального района «Каларский район» на 2018-2022 годы ФИО1, ФИО2, ФИО3 была предоставлена социальная выплата в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 8-9).

При получении социальной выплаты ФИО1, ФИО2, ФИО3 было подписано обязательство по сдаче жилого помещения органу местного самоуправления. По условиям обязательства ответчики должны были в 2-месячный срок с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи, сняться с регистрационного учета и сдать в установленном законодательством РФ порядке органу местного самоуправления (л.д. 4-5).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 за счет социальной выплаты приобретено жилое помещение в <адрес>(л.д. 5-7).

Право собственности ответчиков на жилое помещение по адресу: <адрес> не прекращено (л.д. 22-24).

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по <адрес>, принадлежавшее ФИО1, ФИО2, ФИО3 в соответствии с обязательством о сдаче жилого помещения было сдано администрации городского поселения «Новочарское» (л.д 21).

Согласно справке с администрации городского поселения «Новочарское» № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных лиц по вышеуказанному адресу не имеется (л.д. 29).

Таким образом, в силу письменного заключения данного обязательства, которое недействительным не признано и согласно ст.ст.309,310 ГК РФ должно исполняться надлежащим образом, при не оспаривании ответчиками факта получения социальной выплаты и приобретения по договору купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, то есть исполнения со стороны администрации муниципального района «Каларский район» своих обязательств, ответчики обязаны освободить и сдать спорное жилое помещение, право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилое помещение должно быть прекращено, поскольку в установленный 2-месячный срок они самостоятельно его не аннулировали.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ и 333.19 п.1 пп.3 ГК РФ, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации городского поселения «Новочарское», удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

После вступления в законную силу решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности городского поселения «Новочарское» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

После вступления в законную силу, решение суда является основанием для внесения записей о праве собственности городского поселения «Новочарское» на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей, по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья М.В.Хапов

Решение в окончательной форме изготовлено 19 января 2021 г.