Гражданский кодекс часть 1

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего Поповой М.В. при секретаре Суняйкиной О.В. с участием прокурора Очировой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 14 февраля 2022 года в г. Новосибирске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просила снять ответчиков с регистрационного учета по адресу <адрес>, выселить ответчиков из самовольной постройки, расположенной по адресу <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Новосибирским районным судом Новосибирской области вынесено решение по гражданскому делу №..., которым жилой дом построенный ответчиками и расположенный по адресу <адрес> признан самовольной постройкой и подлежит сносу в течении месяца с момента вступления в силу решения суда.

Определением Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотревшим апелляционную жалобу ответчика, решение суда первой инстанции оставлено без изменений, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ответчики не выполнили решение суда добровольно.

Согласно материалам гражданского дела №... по адресу нахождения самовольной постройки - <адрес>, зарегистрированы и проживают ответчики. Для принудительного исполнения судебного решения о сносе при условии, что в подлежащем сносе строении зарегистрированы граждане, необходимо подать иск о выселении и снятии с регистрационного учета лиц в нем проживающих.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании полагал, что иск подлежит удовлетворению по доводам, изложенным в нем, учитывая, что решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ строение признано самовольной постройкой, проживание в самовольной постройке недопустимо, поскольку самовольное строение не участвует в гражданском обороте. Кроме того, при неисполнении решения о частичном демонтаже ответчиками добровольно, судебный пристав-исполнитель не сможет исполнить решение принудительно, поскольку в самовольном строении зарегистрированы и проживают ответчики.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представителем ответчиков направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, в заявлении также указано, что основания для удовлетворения иска отсутствуют, учитывая, что истец не просила в деле №... произвести снос строения.

Прокурор Очирова Н.В. в судебном заседании дала заключение о том, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав. Решением суда постановлено:

Признать самовольной постройкой жилой дом с кадастровым номером №..., расположенный по адресу <адрес><адрес>.

Обязать ФИО2 за свой счет и собственными силами осуществить снос жилого дома с кадастровым номером №..., расположенный по адресу <адрес>

Установить срок для совершения действий – 1 месяц с момента вступления в силу решения суда.

В случае неисполнения решения суда о сносе жилого дома с кадастровым номером №... в установленный срок установить право ФИО1 снести данное строение собственными силами или с привлечением третьих лиц со взысканием с ответчика расходов на совершение данных действий.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 15 000 руб. на проведение исследования по заключению №... от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 50 000 руб. на проведение судебной экспертизы, в размере 30 000 руб. на оплату услуг представителя.

На основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ было пересмотрено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Вступившим в законную силу решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав. Решением суда постановлено:

Признать самовольной постройкой жилой дом с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>, обязать ответчиков за свой счет в собственными силами осуществить демонтаж части здания в осях №..., включенной в себя одноэтажную часть с бассейном и помещениями котельной в осях №... и двухэтажную часть с подвалом, гаражом и жилой частью жилого дома с кадастровым номером №... расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с экспертным заключением ООО «УПОР» от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить ответчикам срок для исполнения решения суда 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок установить право ФИО1 осуществить демонтаж части здания собственными силами или с привлечением третьих лиц с взысканием с ответчиков расходов по совершению данных действий.

Взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца ФИО1 расходы, связанные с проведением судебных экспертиз в сумме 210 000 рублей.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления Федеральной службы по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области ФИО3 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают по адресу <адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что основания для удовлетворения иска о выселении и снятии с регистрационного учета отсутствуют, поскольку решением Новосибирского районного суда Новосибирской области о ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрен полный снос объекта недвижимости.

Основания для применения положений п. 7.2 "Методических рекомендаций по исполнению судебных решений о сносе самовольно возведенных строений, утвержденных письмом ФССП России N 8 от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют.

Как следует из п. 7.2 "Методических рекомендаций по исполнению судебных решений о сносе самовольно возведенных строений", утвержденных письмом ФССП России N 8 от ДД.ММ.ГГГГ, если гражданин зарегистрирован в самовольно возведенном жилом помещении, то в этом случае при подаче иска о сносе самовольно возведенного строения необходимо предъявлять также требование о выселении. В случае если подлежащее сносу строение имеет признаки жилого, судебный пристав-исполнитель направляет запрос в паспортный стол по месту нахождения подлежащего сносу строения о зарегистрированных в нем гражданах. В случае получения положительного ответа судебный пристав-исполнитель оканчивает исполнительное производство в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 46, п. 3 ч. 1 ст. 47 Федерального закона "Об исполнительном производстве" и возвращает взыскателю исполнительный документ с разъяснением возможности обратиться в суд с требованием о выселении проживающих в самовольно возведенном жилом помещении граждан.

В данном случае предметом исполнения будет являться демонтаж части здания в осях №..., включенной в себя одноэтажную часть с бассейном и помещениями котельной в осях №... и двухэтажную часть с подвалом, гаражом и жилой частью жилого дома с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>, что видно из содержания решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, выводов экспертизы ООО «УПОР», вопрос о сносе строения не ставится, в связи с чем доводы о том, что частичный его снос возможен только при выселении из этого дома проживающих в нем лиц не могут быть приняты во внимание.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, обеспечение судебной защиты лицам, ссылающимся на нарушение их прав, возможно, не только при условии установления факта нарушения ответчиками требований закона, но и при одновременной доказанности факта нарушения ответчиками охраняемых законом прав и интересов истца. При этом бремя доказывания указанных обстоятельств, применительно к спорному случаю, лежит именно на истце.

Предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца именно действиями ответчика.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств нарушения ответчиками ее прав в результате проживание ответчиков в строении по адресу <адрес>. При этом суд учитывает, что права истца восстановлены путем возложения на ответчиков обязанности произвести демонтаж части здания в осях №..., включенной в себя одноэтажную часть с бассейном и помещениями котельной в осях №... и двухэтажную часть с подвалом, гаражом и жилой частью жилого дома с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>

С учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 не представлено доказательств нарушения со стороны ответчиков ее прав и законных интересов, соответственно в иске ФИО1 необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.В. Попова

Суняйкина О.В.

Подлинник документа находится в Новосибирском районном суде Новосибирской области в гражданском деле №... (54RS0№...-34).