Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств в размере 301 124 рублей 49 копеек, указывая на то, Ново-Савиновским районным судом <адрес> Республики Татарстан рассмотрено гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и встречному иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместного нажитого имущества. Суд определил совместно нажитым имуществом квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также определил взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 31 316 рублей 04 копейки в счет ? доли от оплаченных платежей за жилищно-коммунальные услуги. При этом данные затраты были рассчитаны лишь за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2022 года, услуги ЖКХ по настоящее время в полном объеме оплачиваются ФИО2 Сумма затрат за период с апреля 2022 года по июнь 2023 года составила 33 975 рублей 59 копеек. Также судом принято решение взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 333 992 рубля 68 копеек в счет ? доли платежей по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО «Ак Барс» и ФИО1, ФИО2 Данная сумма затрат была рассчитана исходя из расходов ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С апреля 2022 года по ноябрь 2022 года кредит также полностью оплачивался в полном объеме ФИО2 Первый перевод от ФИО1 на оплату кредитного договора поступил в феврале 2023 года в размере 27 000 рублей и по настоящее время в размере половины ежемесячного платежа. Сумма расходов истца за период с апреля 2022 года по январь 2023 года составила 269 208 рублей. Кроме того судом признана совместно нажитым имуществом квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Услуги ЖКХ за данную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время оплачивает истец. Сумма расходов на оплату услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время составляет 206 065 рублей 47 копеек. Кроме того, после прекращения брачных отношений истцом было уплачено 60 000 рублей в качестве компенсации за несостоявшейся по вине ответчика сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец просит суд взыскать с ответчика половину расходов по оплате услуг ЖКХ по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2023 года в размере 16 987 рублей 79 копеек и за квартиру расположенную по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2023 года в размере 103 032 рублей 70 копеек, половину расходов по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ за период с апреля 2022 года по январь 2023 года в размере 121 104 рубля, полную сумму расходов по несостоявшейся сделке купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 60 000 рублей, итого 301 124 рубля 49 копеек.

Представитель истца ФИО1 – ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен по известному суду месту регистрации, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (пункт 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела усматривается, что решением Ново-Савиновского районного суда <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить частично.

Встречный иск ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить частично.

Признать квартиру по адресу: <адрес>Д, <адрес> совместным имуществом супругов ФИО1 и ФИО2

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В порядке раздела совместно нажитого имущества выделить в собственность ФИО2 ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В собственность ФИО1 выделить ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать квартиру по адресу: <адрес> совместным имуществом супругов ФИО1 и ФИО2

Определить доли ФИО1 и ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, пр-кт Ямашева, <адрес>, равными, по ? доли за каждым.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 95 000 рублей в счет компенсации от продажи мотоцикла BAJAJ Dominar D400 VIN MD2A67KYOJCK01275.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 333 992 рубля 68 копеек в счет ? доли платежей по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АКБ «Ак Барс» и ФИО1, ФИО2

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 31 316 рублей 04 копейки в счет ? доли от оплаченных платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 307 500 рублей в счет ? доли от остатка денежных средств на счете ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части первоначального и встречного иска отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, решение Ново-Савиновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании ? части стоимости автомобиля Nissan Qashqai отменено, в этой части принято новое решение об удовлетворении иска, с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в сумме 325 000 рублей в счет ? стоимости реализованного автомобиля Nissan Qashqai, г/н №.

В остальной части решения суда оставлено без изменения.

Таким образом, квартиры, расположенные по адресам: <адрес> и <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2, размер доли – по ?.

Лицевые счета по внесению платы за указанные жилые помещения и по оплате коммунальных услуг не разделены, оформлены на ФИО7

Вступившим в законную силу решением Ново-Савиновского районного суда <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг оплачены ФИО2 единолично, притом, что с ДД.ММ.ГГГГ стороны совместно не проживали, и с ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана ? доля от суммы оплаченных платежей в размере 31 316 рублей 04 копейки.

Как установлено судом, в период с апреля 2022 года по июнь 2023 года ФИО2 единолично внесла в счет такой оплаты по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, 33 975 рублей 59 копеек, что подтверждается справкой о начислениях и оплатах.

Также, в период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2023 года истцом единолично производилась оплата жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сумма расходов составила 206 065 рублей 47 копеек.

Поскольку ФИО3 не производил оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве собственности на спорные квартиры, оплата таких услуг за указанные периоды времени осуществлялась ФИО2, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца части расходов, понесенных на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на спорные квартиры, 16987 рублей 79 копеек по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2023 года, и 103032 рубля 70 копеек по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2023 года (206 065,47/2).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор № на сумму 1 799 000 рублей. Согласно договору, стороны являются по данному договору созаёмщиками и несут равные обязанности и права, соответственно данный долг является их общим долгом.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения кредитных обязательств по вышеуказанному кредитному договору ФИО2 произвела платежи на общую сумму 693911 рублей 37 копеек.

Вступившим в законную силу решением Ново-Савиновского районного суда <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ФИО2 взысканы денежные средства в размере 333992 рубля 68 копеек в счет ? доли платежей по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ.

В исковом заявлении ФИО8 указывает, что с апреля 2022 года по январь 2023 года она в счет погашения кредитных обязательств по вышеуказанному кредитному договору произвела платежи на общую сумму 269208 рублей, первый перевод от ФИО1 на оплату ипотеки поступил в феврале 2023 года в размере 27000 рублей. Данные обстоятельства подтверждаются справкой банка об отсутствии задолженности, квитанциями об оплате кредита (л.д. 19, 20, 21-24).

При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО2 в этой части также подлежат удовлетворению, с ФИО9 в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 121104 рубля в счет ? доли платежей по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ ((269208-27000)/2).

В силу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

ДД.ММ.ГГГГФИО3 дал нотариально удостоверенное согласие своей супруге ФИО2 на продажу, заключение за цену на условиях по ее усмотрению договора купли-продажи нажитого ими в браке имущества: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>Д, <адрес> (л.д. 33)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО10 (покупатель) заключено соглашение к предварительному договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому, стороны договорись расторгнуть с ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в связи со сложившимися обстоятельствами со стороны продавца (распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ об отзыве согласия супруга ФИО1 (л.д.29).

В соответствии с пунктом 2 соглашения к предварительному договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, продавец оплачивает покупателю в день заключения настоящего соглашения двойную сумму задатка в размере 100000 рублей в соответствии с пунктом 5.3 предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (статья 381 ГК РФ).

Также истец оплатила услуги риелтора в размере 10000 рублей (л.д. 30-31).

Таким образом, в связи с тем, что ответчиком было выдано распоряжение об отмене согласия своей супруге ФИО2 на продажу квартиры, находящейся по адресу: <адрес>Д, <адрес>, истцом были понесены убытки в размере 60000 рублей (л.д. 33)

Указанные расходы истца также подлежат возмещению ответчиком.

При изложенных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в общей сумме 301124 рубля 49 копеек (60000+16987,79+103032,70+121104).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №№) в пользу ФИО2 (паспорт №№) денежные средства в размере 301124 (Триста одна тысяча сто двадцать четыре) рубля 49 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>