Гражданский кодекс часть 1

с участием представителей истца МУП «Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» в лице директора ФИО1, представителя по доверенности ФИО2,

ответчицы ФИО3,

представителя ответчицы по доверенности ФИО4,

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» к ФИО3 о прекращении действия договора на аренду торгового места, взыскании упущенной выгоды и встречный иск ФИО3 к МУП «Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» о признании незаконным аукциона аренды торгового места, переводе прав и обязанностей по договору аренды и предоставлении торгового места,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Калининское сельское поселение «Калининский торговый центр» обратился в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО3, в котором указано, что между ФИО3 (далее Ответчик) и Муниципальным унитарным предприятием Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» (далее Истец), заключён договор №81/05-14 от 01.07.2014г. на аренду торгового места в роллете с порядковым номером №346 общей площадью 6,2 кв.м. (далее роллет №346) на территории торгового продовольственного сектора по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А, строение - 9. Согласно п. 7.1 Указанного договора, срок предоставления торгового места начинается с 01 июля 2014г. и заканчивается 29 июля 2014г. Указанное торговое место в роллете №346 входит в перечень имущества принадлежащее Истцу на праве хозяйственного ведения, что подтверждается Распоряжением администрации Калининского сельского поселения Калининского района №66-р от 01.07.2014г. «О передаче муниципального имущества», передаточным актом от 01.07.2014г. и Свидетельством о государственной регистрации права хозяйственного ведения серия 23-АМ №870446 от 16.07.2014г. В соответствии со ст. 17.1 ФЗ №135 от 26.07.2006г. «О защите конкуренции», приказа ФАС №67 от 10.02.2010т. «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, предусматривающих переход прав владения и пользования в отношении государственного или муниципального имущества и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляется путём проведения торгов в форме конкурса», письма ФАС по применению ст.17.1 ФЗ №135 от 26.07.2006г., приказа МУП КСП «Калининский торговый центр» №65 от 23 мая 2014г. о проведении аукциона и утверждении положения по продаже права заключения договора аренды торговых мест в роллетах №345-353 продовольственного рынка» и приказа МУП КСП «Калининский торговый центр» №82 от 23 июня 2014г. «О внесении изменений в приказ №65 от 23 мая 2014г. о проведении аукциона и утверждении положения по продаже права заключения договора аренды торговых мест в роллетах №345-353 продовольственного рынка», согласно условий проведения аукциона назначенного на 29 июля 2014г. - 5 августа т.г. Истец заключил договор аренды торгового места в роллете №346 с Индивидуальным предпринимателем ФИО5 принявшим участие в аукционе, по цене арендной платы 6231 (шесть тысяч двести тридцать один) руб. за дин месяц. От участия в аукционе по продаже права аренды торгового места в роллете №346 - Ответчик отказался. В настоящее время ИП ФИО5 обратился в адрес Истца с требованием о предоставлении ему торгового места в роллете №346 для осуществления торговли в соответствии с условиями заключённого договора. В адрес Ответчика направлено представление с предложением в срок до 10 сентября 2014г. освободить незаконно занимаемый им роллет №346 и заключить договор аренды на любое свободное торговое место внутри продовольственного сектора МУП КСП «Калининский торговый центр». Как участнику ЛПХ Ответчику предложено осуществлять торговлю произведённой сельскохозяйственной продукции на сельскохозяйственной ярмарке на территории прилегающей к продовольственному сектору МУП КСП «Калининский торговый центр». Одновременно Ответчик уведомлен, что в случае не освобождения торгового роллета №346 в указанный срок Истец будет вынужден обратится в суд с исковым заявлением о выселении в судебном порядке, из незаконно занимаемого Ответчиком торгового места в роллете №346. На дату подачи искового заявления в суд, Ответчик не желает добровольно освобождать роллет №346, арендатор ИП ФИО5 не имеет фактической возможности владеть и пользоваться роллетом №346 для осуществления торговой деятельности в соответствии с условиями действующего договора аренды, а Истец не может получать арендную плату с арендатора ИП ФИО5 неся таким образом, убытки в виде упущенной выгоды за август и сентябрь 2014г. в сумме 12462 (двенадцать тысяч четыреста шестьдесят два) руб. На основании изложенного истец просит прекратить действие договора №81/05-14 от 01.07.2014г. на аренду торгового места в роллете №346 общей площадью 6,2 кв.м. и обязать ФИО3, освободить незаконно занимаемый ею роллет с порядковым №346 - принадлежащий Муниципальному унитарному предприятию Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» на праве хозяйственного ведения, расположенный на территории продовольственного торгового сектора по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А, строение 9. Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» упущенную выгоду в размере 12462 (двенадцать тысяч четыреста шестьдесят два) руб. за август-сентябрь 2014г.. Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00 коп.

В судебном заседании представитель МУП КСП «Калининский торговый центр» по доверенности ФИО2 и директор МУП «Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» ФИО1 уточнили иск, согласно которого просят суд: обязать ФИО3, освободить незаконно занимаемое ею торговое место в роллете с порядковым №346 площадью 6,2 кв.м. -принадлежащем Муниципальному унитарному предприятию Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» на праве хозяйственного ведения, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А, строение 9. Взыскать с -ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» не полученный доход (упущенная выгода) в размере 43102 (сорок три тысячи сто два) рубля за период с 05 августа 2014г по 11 марта 2015г. Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО4 иск не признали, возражали против удовлетворения требований истца, предоставили письменные возражения относительно иска, согласно которым: с марта 2009 года она - ФИО3 занималась личным подсобным хозяйством. Выращивает овощи и фрукты и реализует их на Калининском центральном рынке в арендуемом ею с октября месяца 2013 года роллете с хозяйственным номером № 346 общей площадью 6,2 кв.м. расположенного в территории торгового продовольственного сектора по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А строение № 9. В сентябре месяце 2013 года администрация МУП КСП «Калининский Бытсервис» предложила ей провести обустройство торгового места № 346 за собственные средства с тем условием, что торговое место № 346 будет предоставлено ей в аренду на постоянно. За свои собственные средства она обустроила торговое место № 346, после чего 18 октября 2013 года МУП КСП «Калининский Бытсервис» заключил с ней - ФИО3 договор аренды торгового места № 346 сроком до 31 декабря 2013 года, затем до 01 июня 2014 года. С 01 июля 2014 года договор аренды торгового места № 346 с ней заключил не МУП КСП «Калининский Бытсервис», а МУП КСП «Калининский торговый центр» сроком до 30 июля 2014 г. В конце июля месяца 2014 года на рынке она узнала от предпринимателей, что якобы с августа месяца "2014 года договора с ним и с другими членами ЛПХ и членами КФХ будут заключаться с аукциона, она продолжала продавать свою продукцию, выполняя условия договора. 07 августа 2014 года она подала заявление директору МУП КСП «Калининский торговый центр» ФИО1 в котором просила его продлить ей срок договор аренды № 81/05-14 от 01 июля 2014 года торгового места в роллете № 346 до 31 декабря 2014 года, но в течении месяца она не получила ответа на своё заявление, тогда 06 сентября 2014 года она снова подала заявление директору МУП КСП «Калининский торговый центр» ФИО1 о продлении срока аренды торгового места в роллете № 346 до 01 сентября 2015 года и просила его указать номер расчётного счёта на который необходимо ей перечислить арендную плату за торговое место в роллете № 346 за сентябрь месяц 2014 года. 06 сентября 2014 года она во второй раз подала заявление директору МУП КСП «Калининский торговый центр» ФИО1 в котором просила его продлить ей срок договора аренды № 81/05-14 от 01 июля 2014 года торгового места в роллете № 346 до 01 сентября 2015 года, а также указать номер счета, куда можно перечислить арендную плату за торговое место №346 за сентябрь месяц, 2014 года. 09 сентября 2014 года, то есть в течение трёх дней И.о. директора МП КСП «Калининский торговый центр» ФИО2 дал ей ответ такого содержания: В продлении договора аренды торгового места № 346 по договору № 81/05-14 отказать в связи с передачей указанного торгового места в аренду ИП ФИО5 в соответствии с условиями аукциона (торгов) от 29.07.2014 года. Предоставить в аренду любое другое свободное торговое место. 16 сентября 2014 года, она в третий раз подала заявление директору МУП КСП «Калининский торговый центр» ФИО1 такого содержания: «В связи с обжалование результатов аукциона, от 29.07.2014 года, а также моего приоритетного права на заключение дала аренды торгового места № 346, так как с сентября месяца 2013 года по июль месяц 2014 года включительно, Вы заключали договора аренды с ней, условия договора ею не нарушались соответственно, он настаивает на заключении договора аренды торгового места № 346. На данное своё заявление она ответа так и не получила до настоящего времени. Статья 621 ГК РФ, чётко и ясно предусматривает, что арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор. Она трижды уведомляла арендодателя МУП КСП «Калининский торговый центр» о желании заключить договор аренды торгового места № 346, но ей незаконно и необоснованно было отказано. Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течении года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключённому договору и возмещения убытков, причинённых отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков. 04 сентября 2014 года директор МУП КСП «Калининский торговый центр» ФИО1 уведомил ее о том, что срок действия ее договора аренды торгового места в роллете № 346 в продовольственном секторе истёк 30 июля 2014 года, и что по итогам аукциона от 29 июля 2014 года, 05 августа 2014 года заключён договор аренды торгового места в роллете № 346 с индивидуальным предпринимателем ФИО5 и предложил ей в срок до 10 сентября 2014 года освободить якобы незаконно занимаемый ею роллет № 346 и предложил ей заключить договор аренды на любое свободное торговое место внутри продовольственного сектора с МУП КСП «Калининский торговый центр». Приказом № 82 от 23.06.2014 года директора МУП КСП «Калининский торговый центр» ФИО1 было утверждено положение о проведении аукциона по продаже права заключения договоров аренды торговых мест по продаже продовольственных товаров в роллетах №№345-353 МУП КСП «Калининский торговый центр». 16 июля 2014 года прокуратурой Калининского района Краснодарского края Приказ № 82 от 23 июня 2014 года директора МУП КСП «Калининский торговый центр» ФИО1 о проведении аукциона и утверждении Положения о проведении аукциона по продаже права заключения договоров аренды торговых мест по продаже продовольственных товаров в роллетах №№ 345-353 продовольственного рынка МУП КСП «Калининский торговый центр» был признан незаконным, в связи с чем заместителем прокурора Калининского района младшим советником юстиции М.С. Шевченко на него был принесён протест № 7-02/4332, а главе Калининского сельского поселения было внесено представление о привлечении виновных лиц к ответственности. Что касается проведённого 29 июля 2014 года МУП КСП «Калининским торговым центром» аукциона (торгов) по продаже права заключения договоров аренды торговых мест по продаже продовольственных товаров в роллетах № № 345-353 МУП КСП «Калининский торговый центр» то проведён с грубейшими нарушениями Положения о проведении аукциона, а именно п. 3 Положения, который чётко и ясно предусматривает, что Извещение о проведении аукциона должно быть опубликовано в районной газете «Калининец», размещено на Всероссийском сайте, сайте Администрации Калининского сельского поселения и на информационном стенде расположенном на территории МУП КСП «Калининский торговый центр», не менее чем за 30 дней до даты проведения аукциона, чего не было сделано, МУП КСП «Калининским торговым центром», то есть был нарушен 30 дневный срок об извещении о проведении аукциона. Кроме того аукцион проведён 29 июля 2014 года, когда ещё не истёк срок договора аренды от 01 июля 2014 года. Далее, согласно Протокола № 1 отрытого аукциона от 29 июля 2014 года, аукцион проведён за 10 минут - Время начала аукциона: 10.00 часов, время окончания аукциона: 10.10 часов. 03 декабря 2014 года исходящий номер 4.4.3/1221 Комитет по вопросам аграрной политики и потребительского рынка Краснодарского края с выездом на место, с участием главы муниципального образования Калининского района ФИО6 и главы Калининского сельского поселения ФИО7 признал проведённый аукцион МУП КСП «Калининским торговым центром» 29 июля 2014 года, незаконным, указав, что предоставление права аренды торгового места для реализации сельхозпродукции с объявлением аукциона незаконно, и была определена возможность заключения договора аренды с администрацией рынка в ст. Калининской с целью предоставления ей -ФИО3 торгового места и определения объективной цены за арендуемую площадь. Руководство МУП КСП «Калининского торгового центра» утверждает, что МУП КСП «Калининского торгового центра» не получило доход (арендную плату) в размере 20689 рублей за период с 05 августа по 19 ноября 2014 года, утверждения руководства МУП КСП «Калининского торгового центра» не соответствуют действительности, так как ею уплачена арендная плата за вышеуказанный период времени в размере 7 760 рублей, что подтверждается квитанциями от 22.08.2014 года, от 26.09.2014 года, от 16.10. 2014 года и от 13 ноября 2014 года.

Так же ФИО3 обратилась с встречным исковым заявлением к МУП Калининское сельское поселение «Калининский торговый центр» в котором указывает, что Муниципальное унитарное предприятие Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» предъявило к ней - ФИО3 иск о прекращении действия договора № 81/05-14 от 01.07.2014 года на аренду торгового места в роллете с порядковым номером № 346 общей площадью 6.2 кв.м. и взыскании упущенной выгоды. 19 ноября 2014 года МУП Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» уточнило свои исковые требования и просит суд, обязать ее - ФИО3 освободить незаконно занимаемое ею торговое место в роллете с порядковым номером № 346 общей площадью 6.2 кв.м., принадлежащем МУП КСП «Калининский торговый центр» на праве хозяйственного ведения, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> А. строение 9 и взыскать с нее, ФИО3 в пользу МУП КСП «Калининский торговый центр» не полученный доход (упущенную выгоду) в размере 20689 рублей за период с 05 августа по 19 ноября 2014 года. Исковые требования Муниципального унитарного предприятия Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» не подлежат удовлетворению, так как они не соответствуют действительности по следующим основаниям. С 2009 года она - ФИО3 занимается личным подсобным хозяйством. Выращиваю овощи и фрукты и продает их на Калининском центральном рынке в арендуемом ею с октября месяца 2013 года роллете с хозяйственным № 346 общей площадью 6.2 кв.м. расположенном на территории торгового продовольственного сектора по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А, строение 9. В сентябре месяце 2013 года администрация МУП КСП «Калининский Бытсервис» предложила ей провести обустройство торгового места в роллете с хозяйственным номером № 346 за собственные средства с тем условием, что торговое место № 346 будет предоставлено ей в аренду на постоянно. За свои собственные средства она обустроила торговое место в роллете № 346, после чего 18 октября 2013 года МУП КСП «Калининский Бытсервис» заключил с ней - ФИО3 договор аренды торгового места в роллете №346 сроком до 31 декабря 2013 года. После истечения срока договора аренды от 18 октября 2013 года, она неоднократно предлагала администрации МУП КСП «Калининский Бытсервис» заключить с ней новый договор аренды торгового места в роллете № 346, но администрация МУП КСП «Калининский Бытсервис» постоянно отвечала ей: «Продолжайте арендовать торговое место в роллете № 346 без договора» и она продолжала его арендовать без договора в течении трёх с половиной месяцев, до 15 апреля 2014 года, ежемесячно уплачивая арендную плату, а 15 апреля 2014 года администрация МУП КСП «Калининский Бытсервис» в результате неоднократных ее требований заключила с ней, ФИО3 договор аренды торгового места в роллете № 346 сроком до 01 июня 2014 года. После истечения срока договора аренды от 15 апреля 2014 года торгового места в роллете № 346, администрация МУП КСП «Калининский Бытсервис» снова сказала мне, чтобы я продолжала арендовать торговое место в роллете № 346 без договора и я продолжала его арендовать без договора в течении двух с половиной месяцев, до 01 июля 2014 года ежемесячно уплачивая арендную плату, а 01 июля 2014 года, администрация МУП КСП «Калининский торговый, центр» заключила с ней, ФИО3 договор аренды торгового места в роллете № 346 сроком до 30 июля 2014 года. В конце июля месяца 2014 года на рынке она узнала от предпринимателей, что якобы с августа месяца 2014 года договора с членами ЛПХ и членами КФХ будут заключаться с аукциона, она продолжала арендовать торговое место в роллете №346 выполняя условия договора. 07 августа 2014 года она подала заявление директору МУП КСП «Калининский торговый центр» ФИО1 в котором просила его продлить ей срок договора аренды № 81/05-14 от 01 июля 2014 года торгового места в роллете № 346 до 31 декабря 2014 года, но в течении месяца она не получила ответа на своё заявление. Тогда 06 сентября 2014 года она снова подала заявление директору МУП КСП «Калининский торговый центр» ФИО1 о продлении срока договора аренды № 81/05-14 от 01 июля 2014 года торгового места в роллете № 346 до 01 сентября 2015 года и просила его указать номер расчётного счёта на который необходимо ей перечислить арендную плату за торговое место в роллете № 346 за сентябрь месяц 2014 года. 09 сентября 2014 года, то есть в течение трёх дней И.о. директора МП КСП «Калининский торговый центр» ФИО2 дал ей ответ такого содержания: В продлении договора аренды торгового места № 346 по договору № 81/05-14 ОТКАЗАТЬ в связи с передачей указанного торгового места в аренду ИП ФИО5 в соответствии с условиями аукциона (торгов) от 29.07.2014 года. Предоставить в аренду любое другое свободное торговое место. 16 сентября 2014 года, она в третий раз подала заявление директору МУП КСП «Калининский торговый центр» ФИО1 такого содержания: «В связи с обжалование результатов аукциона, от 29.07. 2014 года, а также ее приоритетного права на заключение договора аренды торгового места № 346, так как с сентября месяца 2013 года по июль месяц 2014 года включительно, Вы заключали договора аренды с ней, условия договора ею не нарушались, соответственно, она настаивает на заключении договора аренды торгового места № 346, но договор аренды торгового места в роллете с хозяйственным номером № 346 общей площадью 6.2 кв.м. с ней так и не был заключён. На данное своё заявление она ответа так и не получила до настоящего времени. Кроме того, 09 сентября 2014 года она узнала, что 05 августа 2014 года ответчик -Муниципальное унитарное предприятие Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» заключил договор № 157/05-14 аренды торгового места в роллете с хозяйственным номером № 346 общей площадью 6.2 кв.м. на территории торгового продовольственного сектора по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А, строение - 9 с Индивидуальным предпринимателем ФИО5 чего не имел законного права делать, так как статья 621 ГК РФ, чётко и ясно предусматривает, что арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор. Она трижды уведомляла арендодателя МУП КСП «Калининский торговый центр» о желании заключить договор аренды торгового места № 346, но ей незаконно и необоснованно было отказано. Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течении года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключённому договору и возмещения убытков, причинённых отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков. Приказом № 82 от 23.06.2014 года директора МУП КСП «Калининский торговый центр» ФИО1 было утверждено Положение о проведении аукциона по продаже права заключения договоров аренды торговых мест по продаже продовольственных товаров в роллетах №№345-353 МУП КСП «Калининский торговый центр». 16 июля 2014 года прокуратурой Калининского района Краснодарского края Приказ № 82 от 23 июня 2014 года директора МУП КСП «Калининский торговый центр» ФИО1 о проведении аукциона и утверждении Положения о проведении аукциона по продаже права заключения договоров аренды торговых мест по продаже продовольственных товаров в роллетах № № 345-353 продовольственного рынка МУП КСП «Калининский торговый центр» был признан незаконным, в связи с чем заместителем прокурора Калининского района младшим советником юстиции М.С. Шевченко на него был принесён протест № 7-02/4332, а главе Калининского сельского поселения было внесено представление о привлечении виновных лиц к ответственности. Что касается проведённого 29 июля 2014 года МУП КСП «Калининским торговым центром» аукциона (торгов) по продаже права заключения договоров аренды торговых мест по продаже продовольственных товаров в роллетах № № 345-353 МУП КСП «Калининский торговый центр» то аукцион проведён с грубейшими нарушениями Положения о проведении аукциона, а именно п. 3 Положения, который чётко и ясно предусматривает, что Извещение о проведении аукциона должно быть опубликовано в районной газете «Калининец», размещено на Всероссийском сайте, сайте Администрации Калининского сельского поселения и на информационном стенде расположенном на территории МУП КСП «Калининский торговый центр», не менее чем за 30 дней до даты проведения аукциона, чего не было сделано, МУП КСП «Калининским торговым центром», то есть сотрудниками МУП КСП процедура проведения указанного аукциона была осуществлена без размещения извещения о проведении аукциона и результатов торгов на официальном сайте торгов. Далее, согласно Протокола № 1 отрытого аукциона от 29 июля 2014 года, аукцион проведён за 10 минут - Время начала аукциона: 10-00 часов 00 минут, время окончания аукциона: 10 - 00 часов 10 минут, то есть провести аукцион за 10 минут не практически, не теоретически невозможно. 03 декабря 2014 года исходящий номер 4.4.3/1221 Комитет по вопросам аграрной политики и потребительского рынка Краснодарского края с выездом на место, с участием главы муниципального образования Калининского района ФИО6 и главы Калининского сельского поселения ФИО7 признал проведённый аукцион МУП КСП «Калининским торговым центром» 29 июля 2014 года, незаонным, указав, что предоставление права аренды торгового места для реализации сельхозпродукции с объявлением аукциона незаконно, и была определена возможность заключения договора аренды с администрацией рынка в ст. Калининской с целью предоставления ей - ФИО3 торгового места и определения объективной цены за арендуемую площадь. Но до настоящего времени, администрация МУП КСП «Калининский торговый центр» не заключила с ней, ФИО3 договор аренды торгового места в роллете с хозяйственным номером № 346 общей площадью 6.2 кв. м. 10 декабря 2014 года, исходящий номер 2325 Глава Калининского сельского поселения Калининского района ФИО7 направил директору МУП КСП «Калининский торговый центр» ФИО1 письменное предложение об отмене проведённого 29.07.2014 года аукциона по продаже права заключения договоров аренды торговых мест по продаже товаров в роллетах № № 345 - 353 МУП КСП «Калининский бытсервис», указав следующее, что в соответствии с частью 3 статьи 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 года № 135 - ФЗ « О защите конкуренции» предусмотрено, что аренда муниципального недвижимого имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения муниципальному унитарному предприятию осуществляется только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, однако, в нарушении вышеуказанных требований закона сотрудниками МУП процедура проведения указанного аукциона осуществлена без размещения извещения о проведении аукциона и результатах торгов на официальном сайте торгов. До настоящего времени, Муниципальное унитарное предприятие Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» не отменило незаконно проведённый им 29.07.2014 года аукцион по продаже права заключения договоров аренды торговых мест по продаже товаров в роллетах № № 345-353. Руководство Муниципального унитарного предприятия Калининского сельского поселения «Калининского торгового центра» утверждает, что МУП КСП «Калининского торгового центра» не получило доход (упущенную выгоду) в размере 20689 рублей за период с 05 августа по 19 ноября 2014 года. Утверждения руководства Муниципального унитарного предприятия Калининского сельского поселения «Калининского торгового центра» не соответствуют действительности, так как ею -ФИО3 уплачена арендная плата за вышеуказанный период времени в размере 7 760 рублей, что подтверждается квитанциями от 22.08.2014 года, от 26.09.2014 года, от 16-10.2014 года, от 13.11.2014 года, кроме того ею уплачена арендная плата за декабрь месяц 2014 года в размере 1950 рублей, что подтверждается квитанцией от 27.12.2014 года. Поскольку исковые требования Муниципального унитарного предприятия Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» затрагивают ее интересы, в связи с чем полагает, что совместное рассмотрение исков приведёт к более быстрому и правильному разрешению спора. Статья 137 ГПК РФ, предусматривает, что ответчик вправе до принятия судом решения "предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Статья 138 ГПК РФ, указывает, что судья принимает встречный иск в случае, если: встречное требование направлено к зачёту первоначального требования; удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска; между встречным и первоначальными исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведёт к более быстрому и правильному рассмотрению спора. На основании изложенного ФИО3 просит признать незаконным проведённый 29 июля 2014 года Муниципальным унитарным предприятием Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» аукцион по продаже права заключения договоров аренды торговых мест по продаже продовольственных товаров в роллетах с хозяйственными номерами № № 345-353 на территории торгового продовольственного сектора по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А, строение - 9. Перевести на ее - ФИО3 права и обязанности арендатора по договору аренды № 157/05-14 о предоставлении торгового места в роллете с хозяйственным № 346 общей площадью 6.2 кв.м. на территории торгового продовольственного сектора МУП КСП «Калининский торговый центр» станицы Калининской, по адресу: <адрес>, <адрес> А, строение - 9 заключённому 05 августа 2014 года между Арендодателем - Муниципальным унитарным предприятием Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» и Арендатором, индивидуальным предпринимателем - ФИО5 прекратив действие указанного договор № 157/05-14 от 05 августа 2014 года. Обязать Муниципальное унитарное предприятие Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» заключить с ней - ФИО3 договор аренды торгового места в роллете с хозяйственным номером № 346 общей площадью 6.2 кв.м. на территории торгового продовольственного сектора по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А, строение 9.

Директор МУП Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» ФИО1 и представитель по доверенности ФИО2, встречный иск ФИО3 не признали, согласно, письменного возражения на встречный иск следует, что иск ответчика они не признают по следующим основаниям: 1. Обустройство торгового места в роллете №346 ответчик произвёл по собственной инициативе для личного пользования в виде нескольких полочек, а основные перегородки разделяющие роллет №346 с роллетами №345 и №347 производили предприниматели Крат Н.В. и ФИО8, которым в следующем затраты на обустройство были возвращены наличными, что подтверждается справкой оплаты Истцом произведённых работ и объяснительной предпринимателя ФИО8 приложенных к материалам судебного заседания от 20.01.2015г. Каких либо письменных соглашений на обустройство торгового места в роллете №346 с Ответчиком Истец не заключал и письменных гарантий на предоставление торговое места в аренду на постоянной основе не давал. Заявления на данную тему являются голословными и доказательств по данному вопросу Ответчик суду не предоставила. Ответчик утверждает, что он производил оплату за незаконно занимаемый им ролет №346 по декабрь 2014г. включительно, предоставив суду почтовые квитанции на перевод. Это не соответствует действительности, в связи отсутствием договора аренды, Ответчик переводы по указанным квитанциям не получал, на почтовых уведомлениях ставил подпись об отказе в получении. Почтовые уведомления о получении Истцом переводов Ответчик в суд не предоставил. Ответчик в своём встречном Исковом заявлении утверждает, что «16 июля 2014 прокуратурой Калининского района Краснодарского края Приказ №82 от 23 июня 2014 года директора МУП КСП «Калининский торговый центр» ФИО1 «О проведении аукциона и утверждении Положения о проведении аукциона по продаже права заключения договоров аренды торговых мест по продаже. продовольственных товаров в роллетах №345-353 продовольственного рынка МУП КСП «Калининский торговый центр» был признан незаконным, в связи с чем заместителем прокурора Калининского района младшим советником юстиции М.С.Шевченко на него был принесён протест с исходящим регистрационным номером 7-02/4332 от 16.07.2014г. Однако, в адрес Истца поступил Протест прокуратуры Калининского района от 16 июля 2014г. с этим же регистрационным номером 7-02/4332, но зда Приказ №65 от 23.05.2014г. директора МУП КСП «Калининский торговый центр» ФИО1 «О проведении аукциона и утверждении Положения о проведении аукциона по продаже права заключения договоров аренды торговых мест по продаже продовольственных товаров в роллетах №345-353 продовольственного рынка МУП КСП «Калининский торговый центр», за подписью прокурора Калининского района А.С. Карпенко. В адрес Главы администрации Калининского сельского поселения поступило два представления Прокуратуры Калининского района где также говорится об устранении нарушений допущенных при проведении аукциона проведённого согласно приказа №65 от 23 мая 2014г.: - 7-01/4761 от 08.08.2014г «Об устранении нарушений законодательства в развитии малого и среднего предпринимательства и законодательства, о противодействию коррупции». - 7-1/6298 от 28.10.2014г. «Об устранении нарушений законодательства о развитии малого и среднего предпринимательства и законодательства, о защите конкуренции и законодательства о противодействию коррупции». Фактически, Истец проводил аукцион в соответствии с Приказом № 82 от 23 июня 2014г. утвердившим новую дату и новое Положение проведения аукциона, а выше указанные два представления и протест прокуратуры Калининского района указывали на недостатки в организации и проведении аукциона, который должен бал проводится 26 июня 2044г. согласно приказа №65 от 23 мая 2014г. и который в действительности не проводился. В связи с выше изложенным. Истец считает, что представленный ответчиком в суд прокурорский протест от 16 июля 2014г. №7-02/4332 на приказ №82 от 23 июня 2014г., за подписью заместителя прокурора Шевченко М.С. - подменяет и искажает содержание протеста №7-02/4332 от 16 июля 2014г. подписанным прокурором Карпенко А.С. и противоречит содержанию представлений 7-01/4761 от 08.08.2014г. и 7-01/6298 от 28.10.2014г., подготовлен и подписан «задним числом» конкретно к судебному заседанию назначенному на 10 декабря 2014г.. Указанные выше протест и представления приложены к материалам судебного заседания 20.01.2015г. Доводы Ответчика о том, что в конце июля она как бы случайно узнала, что якобы с августа месяца 2014г. с ней и другими членами ЛПХ и членами КФХ будут заключаться договора аренды торговых мест в роллетах с аукциона не соответствую реальным обстоятельствам. Ответчик при заключении договора аренды торгового места в роллете №346 был предупреждён, что 29 июля будет проведён аукцион по результатам которого, аренда торговых мест в роллетах №345-353 будет заключаться по значительно большей цене и в этой связи, договор аренды заключается только на период с 01 по 29 июля 2014г. Визуальная и самая доступная Информация о проведении аукциона на право заключения договора аренды торговых мест для розничной торговли продовольственными товарами в роллетах №345-353 (на бумажном носителе), была размещена на информационном стенде расположенном в трёх метрах от занимаемого Ответчиком роллета №346. Ответчик полностью владел информацией о проводимом аукционе но от участия в нём отказался, не желая платить арендную плату по цене аукциона 6231 рубль в месяц и продолжал осуществлять торговлю в указанном роллете по цене 1922 рулей в месяц. Ответчик, зная, что по результатам аукциона подписан договор -аренды на торговое место в роллете №346 по цене 6231 рубль в месяц с ФИО5 тем не менее, пишет три заявления от 7 августа, 9 и 16 сентября 2014г. на заключение договора аренды торгового места в роллете №346, рассчитывая заключить договор аренды на прежних условиях по 1922 рубля в месяц, а не 6231 рубль в месяц согласно условий аукциона. 16 августа Ответчик был письменно уведомлен, что 29 июля торговое место в роллете №346 передано в аренду участнику аукциона с которым заключён соответствующий договор аренды, ответчику предложено перейти на свободное торговое место внутри продовольственного сектора (здания) МУЛ КСП «Калининский торговый центр» и как участнику ЛПХ будет предоставлена возможность торговать произведённой сельскохозяйственной продукцией с машины на открытой территории ярмарки. Ответчик расписался в уведомлении 16 августа 2014г. с формулировкой о своём не согласии. Не смотря на ознакомление с уведомлением от 16 августа 2014г. ответчик 9 и 16 сентября пишет повторные заявления с просьбой заключить договор на прежних условиях (Копии уведомлений приложены к материалам судебного заседания т 20.01.2015г.). Встречное исковое требование Ответчика перевести на него права и обязанности арендатора ФИО5 на условиях и цене договора аренды № 157/05-14 от 5.08.2014г. в контексте с вышеизложенным, мягко говоря, вызывает недоумение. Ни кто не мешал Ответчику принять участие в аукционе 29 июля 2014г. на условиях и по цене аренды указанного договора. Ответчик неоднократной предупреждался, что без проведения аукциона, договор аренды, на прежних условиях по цене аренды 1922 рубля в месяц - перезаключаться не будет. Заключение с Ответчиком договора аренды роллета №346 даже по цене аренды указанной в договоре № 157/05-14 от 5.08.2014г., без проведения торгов, является грубым нарушением антимонопольного Федерального Закона №135 -ФЗ от 26.07.2006. «О защите конкуренции» п.5 ст.447 ГК РФ (Заключение договора на торгах) указывает, что Аукцион и конкурс, в котором участвовал только один участник, признаётся не состоявшимся. В п. 5 протокола заседания аукционной комиссии от 29 июля 2014г. записано, что торги (аукцион) по лоту №345 считаются не состоявшимися, а с единственным участником будет заключён договор аренды торгового места, на условиях и цене указанным в условиях по проведению аукциона в соответствии п.3 письма ФАС РФ от 05.06. 2012г. (протокол заседания комиссии по проведению аукциона №1 от 29 июля 2014г в материалах искового дела имеется). Согласно разъяснения ФАС России от 05.06.2012г. по применению ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006г. №135 «О защите конкуренции», Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, предусматривающих переход прав в отношении государственного или Муниципального имущества, утверждённых Приказом ФАС России от Э-02.2010г. №67, предусмотрено, что в случае если торги признаны не состоявшимися по причине подачи единственной заявки на участие в торгах либо признание участником только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в торгах, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор торгов обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в торгах и документацией о торгах, по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона. Заявка на участие в торгах по продаже права аренды торгового места в роллете №346 поступила только от одного участника аукциона ФИО5, с которым был заключён договор аренды. Таким образом аукцион была проведен в соответствии с Антимонопольным законом РФ №135 от 26.07.2006г. «О защите конкуренции». Торги признаны не состоявшимися организатором аукциона, а единственным участником был заключён договор на условиях аукциона. Исковое требование Ответчика перезаключить с ним договор аренды согласно ст.621 ГК РФ не правомерно, так как нарушает требования ФЗ №135 26.07.2006г. «О защите конкуренции», На основании выше изложенного просят в удовлетворении встречных исковых требований ответчика - отказать. Исковые требования Истца - удовлетворить в полном объёме.

Третье лицо на стороне истца ФИО5, МУП «Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» подлежащим удовлетворению, а встречный иск ФИО3 отказу в удовлетворении поскольку нарушаются его экономические интересы.

Суд, выслушав мнение участников процесса, допросив свидетелей ФИО9, ФИО10, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований МУП «Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» и о частичном удовлетворении встречного иска ФИО3 по следующим основаниям.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно копии постановления администрации Калининского сельского поселения Калининского района от 07.05.2014 №97 «О внесении изменений в Устав МУП Калининского сельского поселения «Калининский бытсервис», переименовать МУП Калининского сельского поселения «Калининский бытсервис» в МУП Калининского сельского поселения Калининского района «Калининский торговый центр» (л.д.18), согласно копиям свидетельств (л.д.20-32) МУП «Калининский рынок» поставлен на учет в ИФНС, согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 05.05.2014 года, Калининское сельское поселение Калининского района, имеет в муниципальной собственности нежилые помещения, общей площадью 451,7 кв.м., распложенные по адресу <адрес><адрес><адрес> «А» строение 9, помещение 1,2,11,16,17,18,19,20,24,26,29,30,31,32,33,34,35,36,37 (л.д.33), согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 16.07.2014 года, МУП Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр», имеют нежилое помещение общей площадью 451,7 кв.м., распложенные по адресу <адрес><адрес><адрес> «А» строение 9, помещение 1,2,11,16,17,18,19,20,24,26,29,30,31,32,33,34,35,36,37, вид права: хозяйственное введение (л.д.36), согласно копии распоряжения администрации Калининского сельского поселения Калининского района от 01.07.2014 года №66-р, нежилые помещения площадью 451,7 кв.м., переданы в хозяйственное введение МУП КСП «Калининский торговый центр» (л.д.37-38), согласно копии постановления от 29.05.2014 года №129, необходимо выдать разрешение МУП КСП «Калининский торговый центр» на право сдачи в аренду торговых мест согласно приложению (л.д.39), согласно (л.д.40), Администрация Калининского сельского поселения Калининского района выдало разрешение №1 на право сдачи в аренду торговых мест, согласно приказа №65 от 23.05.2014 года, МУП Калининского сельского поселения «Калининский бытсервис», необходимо провести аукцион (торги) на право заключения договора аренды торговых мест в роллетах №345-353 (л.д.41), согласно приказа №82 от 23.06.2014 года МУП Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр», дата аукциона (торгов) перенесена на другую дату (л.д.42), согласно (л.д.43-48) утверждено положение о проведении аукциона, согласно (л.д.49-55) о проведении аукциона на право заключения договора аренды составлено извещение, согласно распоряжения администрации Калининского сельского поселения Калининского района от 15.10.2013 года №78, ФИО1 назначен директором МУП КСП «Калининский бытсервис» Калининского сельского поселения Калининского района (л.д.87), согласно (л.д.88) ФИО3 было направлено уведомление о том, что срок действия ее договора аренды торгового места в роллете №346 истек 30.07.2014 года и по итогам аукциона от 29.07.2014 года заключен договор аренды торгового места в роллете №346 с ИП ФИО5, так же предложено освободить данное помещение, согласно (л.д.91-92) между ФИО3 и МУП КСП «Калининский торговый центр» заключен договор 381/05-14 от 01.07.2014года о предоставлении торгового места в МУП КСП «Калининский торговый центр» и ей предоставлен роллет №346, площадью 6,2 кв.м, согласно справке от 16.10.2013 года, ФИО3 имеет личное подсобное хозяйство в размере 1500 кв.м., расположенное по адресу <адрес><адрес> (л.д.93), согласно (л.д.94) ФИО3 обратилась 02.07.2014 года с заявлением к директору МУП КСП «Калининский торговый центр» о предоставлении торгового места, согласно (л.д.95-98) договор о предоставлении торгового места в производственном секторе МУП КСП «Калининский торговый центр» заключен между ФИО5 и МУП КСП «Калининский торговый центр», ФИО5 предоставлен роллет №346, согласно (л.д.99) ФИО5 оформил заявку на участие в аукционе, согласно копиям свидетельств, ФИО5 поставлен на учет в ИФНС в Калининском районе и зарегистрирован как ИП (л.д.100-101), согласно (л.д.102) ФИО5 обратился с заявлением к директору МУП КСП «Калининский торговый центр» о предоставлении торгового места в роллете №346, согласно платежному поручению №155 от 07.10.2014 года истец оплатил гос. пошлину в размере 4000 рублей (д.д. 104), согласно копии представления прокурора Калининского района Краснодарского края от 08.08.2014 года, прокурор обязал главу Калининского сельского поселения устранить допущенные нарушения (д.д.148-152), согласно 9л.д.153 ФИО3 направлено уведомление №32, от 16.08.2014 года о том, что срок действия договора на аренду торгового места истек 30.07.2014 года, согласно (л.д.155-157) директор МУП КСП «Калининский торговый центр» направил сообщения в прокуратуру Калининского района, в администрацию МО Калининский район и ОМВД России по Калининскому району о том, что ФИО3 и другие самовольно заняли торговые места (роллеты) без заключения договоров, которые принадлежат другим гражданам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Исковые требования МУП КСП «Калининский торговый центр» о прекращении договора аренды с ответчицей, освобождение ею роллета и взыскание упущенной выгоды, основано на утверждении истцом факта того, что, на основании приказа МУП КСП «Калининский торговый центр» №65 от 23 мая 2014г. о проведении аукциона и утверждении положения по продаже права заключения договора аренды торговых мест в роллетах №345-353 продовольственного рынка» и приказа МУП КСП «Калининский торговый центр» №82 от 23 июня 2014г. «О внесении изменений в приказ №65 от 23 мая 2014г. о проведении аукциона и утверждении положения по продаже права заключения договора аренды торговых мест в роллетах №345-353 продовольственного рынка», согласно условий проведения аукциона назначенного на 29 июля 2014г. истец заключил договор аренды торгового места в роллете №346 с ИП ФИО5 принявшим участие в аукционе.

Суд, отказывая в удовлетворении иска принимает во внимание то обстоятельство, что на момент проведения аукциона 29.07.2014 года, прокурором Калининского района Краснодарского края был принесен протест №7-02/4332 от 16.07.2014 года, относительно основополагающего документа регламентирующего проведение аукциона, в указанных роллетах – Приказа МУП Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» №65 от 23.05.2014 года, в связи с его несоответствием требованиям Закона. При этом сведений о исполнении установленных нарушений выявленных в результате прокурорского реагирования, либо признания судом протеста прокурора не соответствующим закону, истом суду не представлено.

Соответственно, результаты проведенного аукциона на основании не соответствующего закону акта - Приказа МУП Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» №65 от 23.05.2014 года, не могли образовать надлежащие юридические факты, обусловленные гражданско-правовыми нормами, на которые могла бы быть распространена защита прав в том числе и в соответствии со ст.15 ГК РФ - возмещение убытков.

В связи с чем заявленный встречный иск ФИО3 к МУП Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» в части признания незаконным проведённый аукцион 29.07.2014 года подлежит удовлетворению, а права и обязанности арендатора незаконно предоставленные ИП ФИО5 переводу на нее, так как проведенным истцом незаконно аукционом были нарушены права ответчика, вытекающие из содержания ст.621 ГК РФ, предусматривающей, что арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

Доказательств того, что ответчик ФИО3 на момент окончания договора аренды не надлежаще исполняла обязанности по договору аренды, истцом не предоставлено, а поскольку фактически на протяжении спорного периода ФИО3 продолжает использовать в соответствии с договором арендуемый роллет, принимает меры по внесению арендной платы, суд полагает возможным сохранения за ней указанного права на основаниях и на срок изложенных в договоре аренды №157/05-14 о предоставлении торгового места в роллете с хозяйственным № 346 общей площадью 6.2 кв.м. на территории торгового продовольственного сектора МУП КСП «Калининский торговый центр» станицы Калининской, по адресу: Краснодарский край. Калининский район, ст. Калининская, ул. Фадеева, 152 А, строение - 9 заключённому 05.08.2014 года между Муниципальным унитарным предприятием Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» и ИП ФИО5, прекратив действие указанного договора №157/05-14 от 05 августа 2014 года.

В части встречных исковых требований обязать МУП Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» заключить с ФИО3 договор аренды в роллете с хозяйственным № 346 общей площадью 6.2 кв.м. на территории торгового продовольственного сектора, суд считает необходимым отказать, поскольку, порядок заключения договора аренды, по окончании срока переведенного права аренды по договору №157/05-14 от 05 августа 2014 года, возможен во внесудебном порядке и на основании нормативных актов, регламентирующих указанные действия.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска МУП «Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» к ФИО3 отказать полностью, а именно отказать в бязании ФИО3, освободить занимаемое ею торговое место в роллете с порядковым №346 площадью 6,2 кв.м. принадлежащем Муниципальному унитарному предприятию Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» на праве хозяйственного ведения, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> А, строение 9 и взыскании с ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» не полученный доход (упущенную выгоду) в размере 43102 (сорок три тысячи сто два) рубля за период с 05 августа 2014 года по 11 марта 2015 года, а так же взыскании судебных расходов связанных с оплатой государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Встречный иск ФИО3 к МУП «Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр», удовлетворить частично.

Признать незаконным проведённый 29 июля 2014 года Муниципальным унитарным предприятием Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» аукцион по продаже права заключения договоров аренды торговых мест по продаже продовольственных товаров в роллетах с хозяйственными номерами № № 345-353 на территории торгового продовольственного сектора по адресу: <адрес>, ст<адрес>, <адрес> А, строение - 9.

Перевести на ФИО3 права и обязанности арендатора по договору аренды № 157/05-14 о предоставлении торгового места в роллете с хозяйственным № 346 общей площадью 6.2 кв.м. на территории торгового продовольственного сектора МУП КСП «Калининский торговый центр» станицы Калининской, по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес> А, строение - 9 заключённому 05 августа 2014 года между Арендодателем - Муниципальным унитарным предприятием Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» и Арендатором, индивидуальным предпринимателем - ФИО5 прекратив действие указанного договор №157/05-14 от 05 августа 2014 года. В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:________________

В окончательной форме: 16.03.2015 года.