Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО КБ «Аксонбанк» к Калабиной Е.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

ООО КБ «Аксонбанк» обратился в суд с иском к Калабиной Е.Б. о взыскании задолженности по кредитном договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с кредитным договором № от dd/mm/yy истец предоставил ИП Калабиной Е.Б. кредит на пополнение оборотных средств в размере ... рублей сроком до dd/mm/yy под ... % годовых. В обеспечение обязательств по указанному кредитному договору между ООО КБ «Аксонбанк» и ИП Калабиной Е.Б. был заключен договор залога № от dd/mm/yy, предметом которого выступило принадлежащее залогодателю на праве собственности оборудование. В нарушение условий кредитного договора в счет погашения основного долга от ответчика денежных средств не поступало. Дополнительным соглашением от dd/mm/yy процентная ставка за пользование кредитом была согласована в размере ... % годовых, повышенная процентная ставка за просроченную задолженность - в размере ... % годовых. Проценты за пользование кредитом за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy Калабиной Е.Б. были погашены в полном объеме, задолженность по уплате процентов на dd/mm/yy года составляет ... руб. С Калабиной Е.Б. были заключены дополнительные соглашение к кредитному договору от dd/mm/yy, dd/mm/yy, dd/mm/yy о продлении действий кредитного договора. До настоящего времени задолженность по указанному кредитному договору не погашена.

В соответствии с кредитным договором № от dd/mm/yy ООО КБ «Аксонбанк» предоставил ИП Калабиной Е.Б. кредит на пополнение оборотных средств в размере ... рублей сроком до dd/mm/yy под ...% годовых. В обеспечение исполнения обязательства по указанному кредитному договору с Калабиной Е.Б. был заключен договор залога от dd/mm/yy, предметом которого выступило принадлежащее залогодателю на праве собственности нежилое помещение №, расположенное по адресу: .... В счет погашения по основному долгу от ответчика денежных средств не поступало. Дополнительным соглашение от dd/mm/yy процентная ставка за пользование кредитом была согласована в размере ... % годовых, повышенная процентная ставка за просроченную задолженность - в размере ...% годовых. Проценты за пользование кредитом за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy были погашены ответчиком полностью. Задолженность по уплате процентов на dd/mm/yy составляет ... руб. Пени за неисполнение обязательств по оплате процентов согласно п. 3.1.3. кредитного договора на dd/mm/yy составляют ... руб. До настоящего времени задолженность по указанному кредитному договору не погашена.

На основании изложенного, ООО КБ «Аксонбанк» просит взыскать с Калабиной Е.Б. задолженность по кредитному договору № от dd/mm/yy в размере ... руб., задолженность по кредитному договору № от dd/mm/yy в размере ... руб., расходы по оплате госпошлины, обратить взыскание на заложенное по договору залога от dd/mm/yy года нежилое помещение №, расположенное по адресу: ..., обратить взыскание на заложенное по договору залога № от dd/mm/yy и принадлежащее на праве собственности ИП Калабиной Е.Б. оборудование.

В ходе рассмотрения дела представитель истца дополнила исковые требования, просила определить начальную продажную стоимость заложенного нежилого помещения №, расположенное по адресу: ... в размере ... рублей, взыскать с ответчика расходы по оплате экспертизы в сумме ... рублей, определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере рыночной стоимости согласно отчету независимого оценщика ИП А.1 № по состоянию на dd/mm/yy.

В судебном заседании представитель истца Куртышева Н.Б. исковые требования поддержала по указанным основаниям.

Ответчик Калабина Е.Б. в судебном заседании исковые требования признала.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица арбитражный управляющий Сауренко В.А. оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила предусмотренные параграфом 1 главы 42 «Заем и кредит», если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (ст. 310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что dd/mm/yy между ООО КБ «Аксонбанк» и ИП Калабиной Е.Б. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ООО КБ «Аксонбанк» предоставило ответчику денежные средства в размере ... руб. на пополнение оборотных средств сроком до dd/mm/yy под ... % годовых, а ответчик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить услуги Банка, в соответствии с условиями кредитного договора. С просроченной задолженности по кредиту взымается повышенная процентная ставка в размере ... % годовых от суммы просроченной задолженности.

Согласно п. 3.4. кредитного договора № проценты по выданному кредиту уплачиваются ежемесячно 25-30 (31) числа. Отчет срока по начислению процентов начинается со дня, следующего за днем выдачи кредита и заканчивается датой зачисления возвращенной суммы кредита на счет банка. Документальным основанием для расчета процентов служат выписки из лицевого счета заемщика в банке и мемориальные ордера. Расчет процентов производится: в первый месяц пользования кредитом со дня, следующего за днем выдачи кредита по 24 число включительно; за каждый следующий месяц с 25 по 30 (31) число предшествующего месяца и с 1 по 24 число включительно; в последний месяц пользования кредитом с 25 по 30 (31) число предшествующего месяца и за фактическое время пользования кредитом в текущем месяце. При расчете процентов количество дней в году принимается равным 365 (366) дней.

dd/mm/yy к указанному кредитному договору было заключено дополнительное соглашение, согласно которого текст договора дополнен п. 2.1.13, остальные условия кредитного договора остались неизменными и стороны подтвердили по ним свои обязательства.

dd/mm/yy от Калабиной Е.Б. поступило заявление о продлении срока действия кредитного договора № от dd/mm/yy сроком на 15 дней в связи с задержкой платежей.

dd/mm/yy было заключено дополнительное соглашение к кредитному договору № от dd/mm/yy, согласно которого кредитные обязательства продлены до dd/mm/yy включительно. Пункт 5.1 кредитного договора изложен в новой редакции, согласно которой в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им Банку предоставляется Оборудование (список прилагается к дополнительному соглашению) № от dd/mm/yy.

В качестве обеспечения обязательства по кредитному договору № от dd/mm/yy между ООО КБ «Аксонбанк» и ИП Калабиной Е.Б. был заключен договор залога № от dd/mm/yy, который является неотъемлемой частью указанного кредитного договора.

dd/mm/yy от Калабиной Е.Б. поступило заявление о продлении срока действия кредитного договора № от dd/mm/yy на 6 месяцев в связи с изменением финансовых планов.

dd/mm/yy к кредитному договору № от dd/mm/yy было заключено дополнительное соглашение согласно которого кредитные обязательства по указанному кредитному договору продлены по dd/mm/yy включительно, проценты за пользование кредитом устанавливаются в размере ... % годовых, с просроченной задолженности по кредиту взимается повышенная процентная ставка в размере ... % годовых, от суммы просроченной задолженности.

dd/mm/yy к договору залога № от dd/mm/yy было заключено дополнительное соглашение, согласно которого п. 1.5. указанного договора залога изложен в новой редакции согласно которой: настоящий договор является неотъемлемой частью кредитного договора № от dd/mm/yy. Сумма кредита ... руб. на срок погашения по dd/mm/yy включительно.

dd/mm/yy от Калабиной Е.Б. поступило заявление о продлении срока действия кредитного договора № от dd/mm/yy на 3 месяца в связи с изменением финансовых планов.

dd/mm/yy к кредитному договору № от dd/mm/yy было заключено дополнительное соглашение, согласно которого кредитные обязательства по указанному кредитному договору продлены по dd/mm/yy включительно.

dd/mm/yy между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору залога № от dd/mm/yy, согласно которого срок погашения кредита dd/mm/yy.

dd/mm/yy между ООО КБ «Аксонбанк» и ИП Калабиной Е.Б. был заключен кредитный договор № в соответствии с которым ООО КБ «Аксонбанк» предоставило ответчику денежные средства в размере ... руб. на пополнение оборотных средств сроком до dd/mm/yy года под ...% годовых, а Заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить услуги банка, в соответствии с условиями кредитного договора.

В соответствии с условиями договора погашение кредита производится по следующему графику: dd/mm/yy - ... руб., dd/mm/yy - ... руб. Проценты по выданному кредиту уплачиваются ежемесячно 25-30 (31) числа. Кредит и проценты за пользование им по настоящему договору обеспечиваются договорами залога на недвижимость б/н от dd/mm/yy, заключенным между ООО КБ «Аксонбанк» и Калабиной Е.Б.

Согласно п. 3.1.2 кредитного договора № с просроченной задолженности по кредиту взымается повышенная процентная ставка в размере ... % годовых от суммы просроченной задолженности.

dd/mm/yy к указанному кредитному договору было заключено дополнительное соглашение.

В целях обеспечения надлежащего исполнения кредитного договора № от dd/mm/yy между сторонами был заключен договор залога, согласно которого Залогодержатель принимает, а Залогодатель передает в залог ....

С dd/mm/yy процентная ставка за пользование кредитом по кредитному договору № от dd/mm/yy была изменена ООО КБ «Аксонбанк» и составила ... % годовых, процентная ставка за просроченную задолженность - ...% годовых.

dd/mm/yy от Калабиной Е.Б. поступило заявление о переносе срока частичного платежа по кредитному договору № от dd/mm/yy на 12 месяцев в связи с изменением финансовых планов и о снижении процентной ставки за пользование кредитом до ...% согласно первоначальных условий вышеуказанного договора.

dd/mm/yy между ООО КБ «Аксонбанк» и Калабиной Е.Б. было заключено дополнительное соглашение к кредитному договору № от dd/mm/yy согласно которого Заемщик обязался возвратить кредит dd/mm/yy, проценты за пользование кредитом установлены в размере ... % годовых, с просроченной задолженности взимается повышенная процентная ставка в размере ... % годовых от суммы просроченной задолженности. В случае неисполнения обязательств по оплате процентов заемщик уплачивает банку пени в размере ...% от суммы просроченных процентов за каждый день просрочки платежа.

Ответчик Калабина Е.Б. свои обязательства по кредитном договорам исполняет ненадлежащим образом: были нарушены сроки и порядок возврата суммы кредита и оплаты соответствующих процентов.

При таких обстоятельствах, сумма задолженности ответчика перед ООО КБ «Аксонбанк»: по кредитному договору № от dd/mm/yy составляет ...., в том числе основной долг - ..., проценты за пользование заемными денежными средства ....; по кредитному договору № от dd/mm/yy составляет ...., в том числе основной долг - ... руб., проценты за пользование кредитом ...., пени на просроченные проценты - ....

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении графика возвращения займа по частям (в рассрочку), займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца в части взыскания образовавшейся суммы задолженности по договорам займа законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представленный истцом расчет задолженности, произведенный в соответствии с условиями предоставления кредита, судом проверен и признан правильным.

В соответствии с договором залога № от dd/mm/yy Залогодатель передает Залогодержателю в обеспечение обязательств по кредитному договору № от dd/mm/yy следующее имущество: ....

Согласно договора залога № от dd/mm/yy предмет залога является обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору № от dd/mm/yy на основании договора залога № от dd/mm/yy, заключенному между ООО КБ «Аксонбанк» и ИП А.2 и не может быть заложен третьим лицам в последующем. Заключение настоящего договора залога считается согласие Залогодержателя на последующий залог ООО КБ «Аксонбанк».

При частичном либо полном исполнении Заемщиком обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору № от dd/mm/yy, заключенному между ООО КБ «Аксонбанк» и ИП А.2, при частичном исполнении Заемщиком обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору № от dd/mm/yy, заключенному между ООО КБ «Аксонбанк» и ИП Калабиной Е.Б., залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения Заемщиком обязательств по настоящему кредитному договору.

Как уже было указано выше, в соответствии с договором залога от dd/mm/yy у Кредитора в залоге находится ....

Указанное имущество принадлежит Залогодателю - Калабиной Е.Б. на праве собственности, на основании договора купли - продажи от dd/mm/yy года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... № от dd/mm/yy, выданным УФРС по ....

В соответствии с Отчетом по определению рыночной стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: ..., нежилое помещение № №Н, выполненного ИП А.1, рыночная стоимость указанного недвижимого имущества по состоянию на dd/mm/yy года составляет ... руб.

Согласно условиям договором залога от dd/mm/yy Залогодержатель - ООО КБ «Аксонбанк» вправе обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения за счет него своих требований к Залогодержателю, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной оплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 51 вышеуказанного закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии с п.1.5 договора залога за счет предмета залога Залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая сумму основного долга, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательства, а также издержки по содержанию заложенного имущества (если таковые возникнут) и расходы по обращению взыскания на предмет залога и расходов по реализации предмета залога.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик Калабина Е.Б. ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору № от dd/mm/yy, кредитному договору № от dd/mm/yy, суд считает, что имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Согласно п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

При определении начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества суд исходит из стоимости недвижимого имущества в размере ... рублей, определенной в отчете об оценке № ИП А.1

При определении начальной продажной цены заложенного имущества по договору залога № от dd/mm/yy года суд исходит из стоимости имущества, определенной в отчете об оценке № А.1

При этом от ответчика возражений по поводу указанной стоимости заложенного имущества не поступило.

Однако при взыскании кредитной задолженности суд учитывает такие обстоятельства, как значительный размер суммы неустойки, предъявленной ко взысканию, и считает возможным применить ст. 333 ГК РФ, в соответствии с которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом указанных выше обстоятельств, суд считает возможным снизить размер неустойки по кредитному договору № от dd/mm/yy до ... руб.

Таким образом, подлежащая взысканию общая сумма кредитной задолженности составляет ....

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме ...., расходы по оплате услуг эксперта ИП А.1 по экспертизе по оценке заложенного имущества, которые понес ООО КБ «Аксонбанк», в сумме ..., всего взыскать судебных расходов в сумме ... руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Требования ООО КБ «Аксонбанк» удовлетворить частично.

Взыскать с Калабиной Е.Б. в пользу ООО КБ «Аксонбанк» задолженность по кредитному договору в сумме ....

Взыскание обратить на заложенное имущество: ...

Реализацию заложенного имущества ... произвести путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене заложенного имущества в сумме ... рублей.

...

Взыскать с Калабиной Е.Б. в пользу ООО КБ «Аксонбанк» судебные расходы в сумме ... руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Костромы.

Судья