Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Концессия водоснабжения» об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд к ФИО3, ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессия водоснабжения» об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 1/8 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником 3/8 долей в праве собственности на указанный дом является несовершеннолетний сын истца – ФИО5 Ответчик является собственником ? доли в праве собственности на указанный выше дом. ФИО3 членом семьи истца не является, совместного хозяйства истец и ответчик не ведут, совместного бюджета не имеют. Истец обязанность по оплате коммунальных услуг выполняет надлежащим образом, ответчик в свою очередь в полном объеме коммунальные услуги не оплачивает. В доме установлен единый технический прибор учета потребления электроэнергии. На водоснабжение прибор учета не установлен. Лицевые счета для оплаты коммунальных услуг открыты на имя ФИО3 Поскольку между истцом и ответчиком, как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за электроэнергию и водоснабжение не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности, выдать соответствующий платежный документ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит определить порядок и размер оплаты за электроэнергию и водоснабжение между ФИО2 и ФИО3, являющимися участниками общей долей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанный дом следующим образом: за ФИО2 - ? доли (1/8 доли + 3/8 доли), за ФИО3 – ? доли, обязать ПАО «Волгоградэнергосбыт» заключить договор, определяющий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за услугу электроэнергии ФИО2 в размере ? доли, ФИО7 в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов; обязать ООО «Концессии водоснабжения» заключить договор, определяющий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за услугу водоснабжения ФИО2 в размере ? доли, ФИО8 в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, представители ответчиков ПАО «Волгоградэнергосбыт» и ООО «Концессии водоснабжения» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

При таких данных, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства и на основании ст. 167, 233 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч. 1, в п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах. Возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО2 (1/8 доли), ее несовершеннолетнего сына – ФИО5 (3/8 доли), а также ответчика ФИО3 (1/2 доли).

Выдел принадлежащих сторонам в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества долей в натуре не осуществлялся, соглашения о порядке и размере участии в оплате жилья и коммунальных услуг между ФИО2 и ФИО3 не достигнуто, доказательств обратного суду не предоставлено.

При этом, требования об определении размера участия в оплате расходов на содержание имущества, принадлежащего участникам спора, основаны на реализации права, установленного ст. 247 ГК РФ.

Разрешая по существу заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В данном случае плата за коммунальные услуги в виде электрической энергии и холодной воды должна рассчитываться исходя из ? доли стоимости начисленных платежей в соответствии с приборами учета, поскольку в доме стоит только по одному прибору учета по каждой коммунальной услуге, что не позволяет установить, какое именно количество вышеуказанных коммунальных услуг было потреблено каждым из проживающих в доме лиц - потребителей данных услуг.

Таким образом, учитывая принадлежность ФИО2, несовершеннолетнему ФИО5 и ФИО3 на праве общей долевой собственности спорного жилого дома, размера из долей, суд, полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить и определить долю ФИО2 в оплате коммунальных услуг -за холодную воду, электрическую энергию, в размере 1/2 доли начисленных платежей (1/8 доли + 3/8 доли), ФИО3 - 1/2 доли от начисленных платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Концессия водоснабжения» об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты за электроэнергию и водоснабжение между ФИО2 и ФИО3, являющимися участниками общей долей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанный дом следующим образом: за ФИО2 - ? доли, за ФИО3 – ? доли.

Обязать ПАО «Волгоградэнергосбыт» производить начисление платы за электроэнергию в отношении жилого дома <адрес> отдельно на ФИО2 в размере ? доли и на ФИО3 в размере ? доли от установленного размера, с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать ООО «Концессии водоснабжения» производить начисление платы за водоснабжение в отношении жилого дома <адрес> отдельно на ФИО2 в размере ? доли и на ФИО3 в размере ? доли от установленного размера, с выдачей отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 11 марта 2021 года

Судья подпись Е.В. Наумов

Копия верна. Судья -