Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фатеева А.В. к Климова С.В. о взыскании суммы долга, процентов и неустойки по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, исковому заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Шерсткин В.А. к Климова С.В. о взыскании суммы долга, процентов и неустойки по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Фатеева А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Климова С.В. о взыскании суммы долга, процентов и неустойки по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, согласно которого с учетом уточнения просила суд взыскать с Климова С.В. в пользу Фатеева А.В. сумму займа в размере 35 000 000 рублей; взыскать с Климова С.В. в пользу Фатеева А.В. проценты за пользование займом в размере 16 800 000 рублей; взыскать с Климова С.В. в пользу Фатеева А.В. АА.В. в пользу истца штрафные санкции за нарушение срока возврата займа в размере 58 800 000 рублей; обратить взыскание на предмет залога, переданный по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Фатеева А.В. в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ путем признания права собственности за Фатеева А.В. на земельные участки с кадастровым номером №.

Истец Фатеева А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, согласно которого настаивала на удовлетворении исковых требований с учётом уточнения.

Ответчик Климова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, согласно которого исковые требования Фатеева А.В. и третьего лица, с самостоятельными требованиями Шерсткина А.В. признала, указала, что ей разъяснены и понятны последствия признания иска.

Шерсткин В.А., будучи привлеченным к делу в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие, согласно которого он указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Фатеева А.В.) и ним был заключен Договор уступки права требования по договору займа. В качестве предмета договора от ДД.ММ.ГГГГ указано следующее: п.1.1. По настоящему договору Цедент уступает, а Цессионарий принимает права требования к Климова С.В. являющейся Заемщиком по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд взыскать с Климова С.В. в его пользу сумму займа в размере 10 500 000 рублей; проценты за пользование займом - 5 040 000 рублей; штрафные санкции за нарушение срока возврата займа - 17 640 000 рублей; обратить взыскание на предмет залога, переданный по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Шерсткин В.А. в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ путем признания права собственности за ним на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0721001:5938, местоположение: <адрес>, ЗАО «Джемете», секция 25, часть контура 17, Кадастровая стоимость: 219470 рублей; Рыночная стоимость: 10 500 000 рублей.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора судебный пристав-исполнитель Анапского ГОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю Ибрагимова О.Е, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие либо об отложении слушания дело в адрес суда не представила, в связи с чем суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанного лица.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке письменного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ).

Договор в соответствии со статей 425 ГК РФ вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его подписания.

Согласно части 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу статьи 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Частью 1 статьи 809 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между Фатеева А.В., именуемой «Займодавец» и Климова С.В., именуемой «Заемщик» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор займа (между физическими лицами).

В качестве предмета договора пунктом 1.1. договора займа от 01.12.2022 года определено, что Займодавец предоставляет Заемщику денежный займ в размере 35 000 000 рублей 00 копеек на условиях 8 процентов ежемесячно на срок в 6 месяцев.

Согласно пункту 5.3. договора займа от 01.12.2022 года факт получения денежных средств подтверждается распиской, которая хранится у Займодавца до получения возврата всех денежных средств, включая проценты по договору.

Как следует из материалов дела, факт передачи Фатеева А.В. денежных средств Климова С.В. в размере 35 000 000 рублей 00 копеек подтверждается выданной распиской от 01 декабря 2022 года за подписью Климова С.В.

Оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по договору займа от 01.12.2022 года.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно пункту 5.2 договора займа от 01.12.202 года следует, что в случае неисполнения обязательств по возврату процентов в срок Займодавец вправе досрочно требовать погашение всего долга, и в случае отказа обратить взыскание на все имущество Заемщика.

Как следует из договора займа от 01.12.2022 года (п.1.1) срок возврата займа и процентов определен сторонами договора в 6 месяцев.

Пункт 1.2. договора гласит, что в целях обеспечения займа при условии просрочки исполнения обязательств по выплате процентов Заемщик подписывает с займодавцем договор залога на принадлежащее Заемщику имущество, отраженное в разделе 2.

Материалами дела подтверждается, что между Фатеева А.В., именуемой «Залогодержатель» и Климова С.В., именуемой «Залогодатель» 15 мая 2023 года заключен договор залога (между физическими лицами).

В качестве предмета договора пунктом 1.1. договора залога от 15.05.2023 года определено, в обеспечение исполнения обязательств Залогодателя перед Залогодержателем по договору займа №1 от 01.12.2022 года Залогодатель передает в залог Залогодержателю имущество, принадлежащее ему на праве собственности.

Пункт 1.2. договора залога от 15.05.2023 года гласит, что в силу залога Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем обязательства по основному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

В соответствии с пунктом 2.1 договора залога от 15.05.2023 года предметом залога являются следующие земельные участки:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадь: 2315 кв.м., Уточненная площадь погрешность 34.0, Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Виды разрешенного использования: Для иных видов сельскохозяйственного использования, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, <адрес> Кадастровая стоимость: 1199262,60 рублей; Рыночная стоимость: 10 500 000 рублей,

- земельный участок с кадастровым номером №, площадь: 700 кв.м., Уточненная площадь, погрешность 19.0, Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Виды разрешенного использования: Для иных видов сельскохозяйственного использования, местоположение: <адрес>, Кадастровая стоимость: 426622 рублей; Рыночная стоимость: 3 360 000 рублей,

- земельный участок с кадастровым номером №, площадь: 838 кв.м., Уточненная площадь, погрешность 20.0, Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Виды разрешенного использования: Для иных видов сельскохозяйственного использования, местоположение: <адрес>, Кадастровая стоимость: 510727,48 рублей; рыночная стоимость: 4 000 000 рублей,

- земельный участок с кадастровым номером № площадь: 2313 кв.м., Уточненная площадь, погрешность 34.0, Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Виды разрешенного использования: Для иных видов сельскохозяйственного использования, местоположение: <адрес>, Кадастровая стоимость: 1198226.52 рублей; Рыночная стоимость: 10 500 000 рублей,

- земельный участок с кадастровым номером №, площадь: 2302 кв.м., Уточненная площадь, погрешность 34.0, Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Виды разрешенного использования: Для иных видов сельскохозяйственного использования, местоположение: <адрес>, Кадастровая стоимость: 1192528,08 рублей; Рыночная стоимость: 10 500 000 рублей,

- земельный участок с кадастровым номером № площадь: 565 кв.м., Уточненная площадь, погрешность 17.0, Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Виды разрешенного использования: Для иных видов сельскохозяйственного использования, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, <адрес>, <адрес>", Кадастровая стоимость: 576983,65 рублей; Рыночная стоимость: 10 500 000 рублей,

- земельный участок с кадастровым номером №, площадь: 967 кв.м., Уточненная площадь, погрешность 22.0, Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Виды разрешенного использования: Для иных видов сельскохозяйственного использования, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, <адрес>", Кадастровая стоимость: 589347,82 рублей; Рыночная стоимость: 4 600 000 рублей,

- земельный участок с кадастровым номером №, площадь: 2306 кв.м., Уточненная площадь, погрешность 34.0, Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Виды разрешенного использования: Для иных видов сельскохозяйственного использования, местоположение: <адрес>, р-н <адрес>, Кадастровая стоимость: 1194600.24 рублей; Рыночная стоимость: 10 500 000 рублей,

- земельный участок с кадастровым номером №, площадь: 908 кв.м., Уточненная площадь, погрешность 21.0, Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Виды разрешенного использования: Для иных видов сельскохозяйственного использования, местоположение: <адрес>, р-н <адрес>, Кадастровая стоимость: 553389,68 рублей; Рыночная стоимость: 4 300 000 рублей,

- земельный участок с кадастровым номером №, площадь: 986 кв.м., Уточненная площадь, погрешность 22.0, Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Виды разрешенного использования: Для иных видов сельскохозяйственного использования, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, <адрес>, Кадастровая стоимость: 594735,48 рублей; Рыночная стоимость: 4 700 000 рублей

- земельный участок с кадастровым номером №, площадь: 1000 кв.м., Уточненная площадь, погрешность 277.0, Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Виды разрешенного использования: Для иных видов сельскохозяйственного использования, местоположение: <адрес>, <адрес>", отд.1 (Нижнее Джемете) по трассе Новороссийск-Керчь, контуры 837, 273, 19, 22, 18, 24, Кадастровая стоимость: 986350 рублей; Рыночная стоимость: 10 500 000 рублей,

- земельный участок с кадастровым номером №, площадь: 1000 кв.м., Уточненная площадь, погрешность 277.0, Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Виды разрешенного использования: Для иных видов сельскохозяйственного использования, местоположение: <адрес>", отд.1 (Нижнее Джемете) по трассе Новороссийск-Керчь, контуры 837, 273, 19, 22, 18, 24, Кадастровая стоимость: 986350 рублей; Рыночная стоимость: 10 500 000 рублей,

- земельный участок с кадастровым номером №, площадь: 2300 кв.м., Уточненная площадь, погрешность 34.0, Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Виды разрешенного использования: Для иных видов сельскохозяйственного использования, местоположение: <адрес>, Кадастровая стоимость: 1191492 рублей; Рыночная стоимость: 10 500 000 рублей,

Согласно пункту 3.1 договора залога от 15.05.2023 года оценка имущества производится по взаимному согласию Залогодателя и Залогодержателя. По соглашению сторон оценочная стоимость Имущества составляет на дату заключения настоящего договора 115 916 000 (Сто пятнадцать миллионов девятьсот шестнадцать тысяч) рублей.

Пунктом 4.1. договора залога от 15.05.2023 года определено, что залог имущества обеспечивает исполнение Залогодателем следующих обязательств по основному договору:

- по основному долгу: 35 000 000 руб.;

- по уплате процентов в сумме 16 800 000 руб.;

- по уплате штрафных санкций в порядке и размере согласно основному договору.

Пункт 4.2. договора залога от 15.05.2023 года гласит, что сроки исполнения обязательств Залогодателя по основному договору установлены в самом договоре.

Судом также установлено, что на основании договора залога от 15.05.2023 года органами осуществляющими регистрацию права были внесены сведения о наличии ограничения прав и обременений в отношении объектов недвижимости (ипотека), являющихся предметом залога, о чем были произведены записи в сведениях ЕГРН.

09 июня 2023 года истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить задолженность по договору в десятидневный срок, которую ответчик получил 09.06.2023, что подтверждается его подписью о вручении досудебной претензии. Ответчик не предоставил ответа на претензию.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с частью 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статьи 307.1 ГК РФ, к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре (подраздел 2 раздела III).

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать (ч.2 ст.308 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ввиду неисполнения Климова С.В. своих обязательств по возврату денежных средств в размере 35 000 000 рублей и уплате процентов, ДД.ММ.ГГГГ истцом Фатеева А.В. ответчику Климова С.В. было вручено требование о возврате суммы займа и процентов по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается собственноручной подписью Климова С.В.

По правилам статьей 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьей 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 16 июня 2023 года между Фатеева А.В., именуемой «Цедент» и Шерсткин В.А., именуемый «Цессионарий» был заключен Договор уступки права требования по договору займа (между физическими лицами).

В качестве предмета договора пунктом 1.1. договора уступки права требования по договору займа от 16.06.2023 года определено, что по настоящему договору Цедент уступает, а Цессионарий принимает права требования к Климовой С.В., являющейся Заемщиком по договору займа от 01 декабря 2022 года.

Пункт 1.2. договора уступки права требования по договору займа от 16.06.2023 года гласит, что уступаемые права требования переходят к Цессионарию в частичном объеме, а именно в размере рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № площадь: 17000 кв.м., Уточненная площадь, погрешность 1141.0, Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Виды разрешенного использования: Для иных видов сельскохозяйственного использования, местоположение: <адрес>", секция 25, часть контура 17, Кадастровая стоимость: 219470 рублей; Рыночная стоимость: 10 500 000 рублей, находящийся в залоге у Цедента на основании договора залога от ДД.ММ.ГГГГ.

Объем прав требования Цедента к Должнику по состоянию на дату подписания настоящего договора составляет: - основной долг: 10 500 000 руб.; уплата процентов в общей сумме 5040 000 (пять миллионов сорок тысяч) руб. за 6 календарных месяцев, по 840 000 (восемьсот сорок тысяч) тысяч ежемесячно.

К предмету настоящего договора не относятся остальные земельные участки, указанные в договоре займа от 01.12.2022 года и в договоре залога от 15.05.2023 года.

Согласно пункта 1.4. договора уступки права требования по договору займа от 16.06.2023 года установлено, что право Цедента переходит к Цессионарию в момент заключения настоящего договора в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права по договору займа от 01 декабря 2022 года.

Материалами дела также подтверждается, что 16 июня 2023 года между Фатеева А.В. и Климова С.В. заключено дополнительное соглашение № к договору залога (между физическими лицами) от 15.05.2023 года.

Судом установлено, что по условиям указанного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГКлимова С.В. уведомлена о том, что Фатеева А.В. передала свои права и обязанности по договору залога (между физическими лицами) от ДД.ММ.ГГГГШерсткин В.А. в части, а именно на земельный участок с кадастровым номером №, путем заключения договора уступки права требования по договору займа от 16.06.2023 года.

Доказательств возврата суммы займа и процентов Фатеева А.В. и Шерсткин В.А. во исполнение условий договора, ответчиком не представлено. Таким образом, ответчиком нарушено условие договора займа (между физическими лицами) от 01.12.2022 года. Данные обстоятельства свидетельствуют о законности и обоснованности заявленных требований о взыскании с ответчика задолженности по договору.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно пункта 1 статьи 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В силу частей 1, 3 статьи 339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.

Статьей 348 ГК РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно пункта 6.1. договора залога (между физическими лицами) от 15.05.2023 года в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем обеспеченного залогом обязательства по основному договору для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено взыскание на предмет залога.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что заключая вышеуказанные договор займа от 01.12.2022 года и договор залога от 15.05.2023 года, ответчик Климова С.В. действовала по своему усмотрению и по своей воле, в связи с чем, соглашалась на заключение договора займа на предусмотренных в нем условиях. При этом доказательств, свидетельствующих о недобросовестности заемщика Фатеева А.В., об обременительных условиях договора, суду в соответствии со статьей 56 ГПК РФ не представлено. Кроме того, с момента обращения истца в суд, ответчик указанный договор не обжаловала, он не признан недействительным. В связи с чем, невозврат суммы займа и процентов на нее дает основания суду полагать, что ответчик умышленно отказывается от исполнения договора займа.

Также в силу пункта 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Договором залога (между физическими лицами) от 15.05.2023 года, заключенным между Фатеева А.В. и Климова С.В., внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество не предусмотрен, иных соглашений по данному вопросу не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с частью 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу пунктов 5 и 6 части 5 статьи 55 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) установлен запрет в части удовлетворения требования залогодержателя в порядке, установленном настоящей статьей.

Судом установлено, что на спорных земельных участках не имеется каких-либо жилых помещений, указанные земельные участки из земель сельскохозяйственных назначения и имеют вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества.

Статьей 278 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Таким образом, учитывая, что сумма займа и проценты по договору займа от 01.12.2022 года по настоящее время не возвращены, требования о взыскании данных сумм путем обращения взыскания на залоговое имущество основаны на законе и договоре, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Вышеуказанные обстоятельства установлены судом на основании исследованных в судебном заседании письменных доказательств и сторонами по делу не оспаривались.

В силу пункта 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч.1 ст.118 Конституции Российской Федерации), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права и установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Фатеева А.В. и третьего лица Шерсткин В.А.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненное исковое заявление Фатеева А.В. (паспорт №, код подразделения №) удовлетворить.

Уточненное заявление третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Шерсткин В.А. (паспорт №, код подразделения №) удовлетворить.

Взыскать с Климова С.В. (паспорт №, код подразделения №) в пользу Фатеева А.В. сумму займа -35 000 000 (тридцать пять миллионов) рублей.

Взыскать с Климова С.В. в пользу Фатеева А.В. проценты за пользование займом - 16 800 000 (шестнадцать миллионов восемьсот тысяч) рублей.

Взыскать с Климова С.В. в пользу Фатеева А.В. штрафные санкции за нарушение срока возврата займа - 58 800 000 (пятьдесят восемь миллионов восемьсот тысяч) рублей.

Обратить взыскание на предмет залога, переданный по договору залога от 15.05.2023 года, в пользу Фатеева А.В. в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ путем признания права собственности за Фатеева А.В. на:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадь: 2315 кв.м., Уточненная площадь погрешность 34.0, Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Виды разрешенного использования: Для иных видов сельскохозяйственного использования, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, <адрес>", Кадастровая стоимость: 1199262,60 рублей; Рыночная стоимость: 10 500 000 рублей,

- земельный участок с кадастровым номером №, площадь: 2313 кв.м., Уточненная площадь, погрешность 34.0, Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Виды разрешенного использования: Для иных видов сельскохозяйственного использования, местоположение: <адрес>, Кадастровая стоимость: 1198226.52 рублей; Рыночная стоимость: 10 500 000 рублей,

- земельный участок с кадастровым номером № площадь: 565 кв.м., Уточненная площадь, погрешность 17.0, Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Виды разрешенного использования: Для иных видов сельскохозяйственного использования, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, <адрес>", Кадастровая стоимость: 576983,65 рублей; Рыночная стоимость: 10 500 000 рублей,

- земельный участок с кадастровым номером №, площадь: 986 кв.м., <адрес>, погрешность 22.0, Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Виды разрешенного использования: Для иных видов сельскохозяйственного использования, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, <адрес>", Кадастровая стоимость: 594735,48 рублей; Рыночная стоимость: 4 700 000 рублей

- земельный участок с кадастровым номером №, площадь: 1000 кв.м., Уточненная площадь, погрешность 277.0, Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Виды разрешенного использования: Для иных видов сельскохозяйственного использования, местоположение: Краснодарский ДД.ММ.ГГГГ", отд.1 (Нижнее Джемете) по трассе Новороссийск-Керчь, контуры 837, 273, 19, 22, 18, 24, Кадастровая стоимость: 986350 рублей; Рыночная стоимость: 10 500 000 рублей,

- земельный участок с кадастровым номером №, площадь: 2300 кв.м., Уточненная площадь, погрешность 34.0, Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Виды разрешенного использования: Для иных видов сельскохозяйственного использования, местоположение: <адрес>, <адрес>, Кадастровая стоимость: 1191492 рублей; Рыночная стоимость: 10 500 000 рублей,

Взыскать с Климова С.В. в пользу Шерсткин В.А. сумму займа - 10 500 000 (десять миллионов пятьсот тысяч) рублей.

Взыскать с Климова С.В. в пользу Шерсткин В.А. проценты за пользование займом -5040 000 (пять миллионов сорок тысяч) рублей.

Взыскать с Климова С.В. в пользу Шерсткин В.А. штрафные санкции за нарушение срока возврата займа - 17 640 000 (семнадцать миллионов шестьсот сорок тысяч) рублей.

Обратить взыскание на предмет залога, переданный по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Шерсткин В.А. в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ путем признания права собственности за Шерсткин В.А. на земельный участок с кадастровым номером №, площадь: 17000 кв.м., уточненная площадь, погрешность 1141,0, Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Виды разрешенного использования: Для иных видов сельскохозяйственного использования, местоположение: <адрес>, часть контура 17, Кадастровая стоимость: 219470 рублей; Рыночная стоимость: 10 500 000 рублей.

Настоящее решение суда является основанием для погашения регистрационной записи права собственности Климова С.В. и возникновения права собственности за Фатеева А.В. на все земельные участки с кадастровыми номерами: №

Настоящее решение суда является основанием для погашения регистрационной записи права собственности Климова С.В. и возникновения права собственности за Шерсткин В.А. на земельный участок с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течении месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение суда изготовлено 20 ноября 2023 года.

Решение не вступило в законную силу«________» ________________ 2023 годаСекретарь Дубинной А.Р. __________________

«КОПИЯ ВЕРНА»Судья Кравцова Е.Н. _________________________Секретарь Дубинной А.Р.______________________ «____» __________________ 2023 г.

Подлинник решения находится в материалах дела№2-2345/2023 УИД23RS0003-01-2023-003826-27Анапского городского судаКраснодарского края