Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2504/20 по иску ФИО1 ФИО к ФИО2 ФИОФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он с 25.11.2014 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от 02.12.2014 г.

03.02.2015 г. он зарегистрировал в своей квартире ответчика ФИО2 В сентябре 2020 г. ответчик ФИО2 выехала из квартиры и в настоящее время ее местонахождение ему неизвестно.

Регистрация ответчика в его квартире нарушает его права как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил и удовлетворить. Суду пояснил, что квартира им была куплена до брака с ответчиком. Ответчик сама ушла из его квартиры, брак они расторгли.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась судом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец с 25.11.2014 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> основании договора купли-продажи квартиры № № от 25.11.2014 г., свидетельства о государственной регистрации права от 02.12.2014 г.

Брак с ФИО2 был зарегистрирован 08.08.2015 г., т.е. после приобретения вышеуказанной квартиры.

Согласно свидетельства от 11.02.2020 г. брак между ними расторгнут.

03.02.2015 г. он зарегистрировал в своей квартире ответчика ФИО2 В сентябре 2020 г. ответчик ФИО2 выехала из квартиры и в настоящее время ее местонахождение неизвестно.

В судебном заседании были допрошены свидетели.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что знакома с истцом, знает и его семью. Знает, что ФИО1 он купил квартиру до брака с ответчиком. Ответчик ушла от него и подала на развод.

Свидетель ФИО4 суду пояснил, что ФИО1 купил квартиру в ипотеку до брака с ФИО2 Вещей ответчика в его квартире нет. Живет он в квартире один. ФИО2 уехала, куда, он не знает.

Показания свидетелей последовательны, не противоречат письменным доказательствам, имеющимся в материалах дела, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, в связи с чем принимаются судом во внимание при вынесении решения.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется вышеуказанными нормами права и исходит из того, что, несмотря на имеющуюся регистрацию, ответчик ФИО2 в квартире по адресу: <...> не проживает, квартира не является совместной собственностью супругов, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилым помещением не имеется,регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

На основании изложенных выше обстоятельств суд полагает, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО к ФИО2 ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2 ФИО по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 ноября 2020 года.

Судья: Ю.И. Макоед