Гражданский кодекс часть 1

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Основской А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, Филиалу "Московский" ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры Министерства Обороны РФ", третьим лицам – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФИО3, о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации (бесплатно),

У С Т А Н О В И Л:

Предметом иска является двухкомнатная квартира № 160, общей площадью помещений – 57,9 кв.м., в том числе вспомогательного использования – 2,3 кв.м., общей площадью жилого помещения – 55,6 кв.м., в том числе жилой – 32,8 кв.м., подсобной – 22,8 кв.м., расположенная в

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, Филиалу "Московский" ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры Министерства Обороны РФ", которым с учетом его уточнения просили суд признать за ними права общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве каждому) на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации бесплатно, обосновывая это тем, что ФИО1, его жене ФИО2 и их сыну ФИО3 была предоставлена по договору социального найма двухкомнатная квартира по адресу: Впоследствии истец, его жена и их сын зарегистрировались постоянно по указанному адресу. Истцы обратились с заявлением с просьбой передать им в общую долевую собственность в порядке приватизации занимаемое жилое помещение, так как ранее право на приватизацию они не использовали. Однако ответа не получили.

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатная квартира № 160, общей площадью помещений – 57,9 кв.м., в том числе вспомогательного использования – 2,3 кв.м., общей площадью жилого помещения – 55,6 кв.м., в том числе жилой – 32,8 кв.м., подсобной – 22,8 кв.м., расположенная в

Жилищными документами (выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом) подтверждается, что в квартире по адресу: , постоянно зарегистрированы с 09.12.2004 г. ФИО1, ФИО2, ФИО3

10.12.2021 г. истцы обратились с заявлением с просьбой передать им в общую долевую собственность в порядке приватизации занимаемое жилое помещение, так как ранее право на приватизацию они не использовали. Однако ответа не получили.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.. . приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Однако при этом Конституционный суд РФ Постановлением от 15.06.2006г. № 6-П признал не соответствующим Конституции РФ, ее ст. 19 (часть 2), положение части первой ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции ст. 12 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.

Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 и членам его семьи – жене ФИО2 и сыну ФИО3 на основании Договора социального найма жилого помещения № 3117 от 23.11.2007 г., заключенного с Архангельской КЭЧ КЭУ г. Москвы.

Судом установлено, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, истцы не пользовались.

Третье лицо ФИО3 отказался от участия в приватизации, о чем представил нотариальным образом заверенное согласие.

Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что отсутствие ответа на обращение с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истцов, в т.ч. и права последних на приобретение занимаемого квартиры в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, Филиалу "Московский" ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры Министерства Обороны РФ", третьим лицам – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФИО3, о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации (бесплатно), - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве каждому) на жилое помещение – двухкомнатную квартиру № 160, общей площадью помещений – 57,9 кв.м., в том числе вспомогательного использования – 2,3 кв.м., общей площадью жилого помещения – 55,6 кв.м., в том числе жилой – 32,8 кв.м., подсобной – 22,8 кв.м., расположенную в доме , в порядке приватизации (бесплатно).

Право собственности Российской Федерации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру № 160, общей площадью помещений – 57,9 кв.м., в том числе вспомогательного использования – 2,3 кв.м., общей площадью жилого помещения – 55,6 кв.м., в том числе жилой – 32,8 кв.м., подсобной – 22,8 кв.м., расположенную в , прекратить.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Химкинский городской суд.

Судья Н.Н. Тягай