ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Свердловский районный суд г. Перми
Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)
Вернуться назад
Свердловский районный суд г. Перми — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
Дело № 2- 2506/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2010 года город Пермь
Свердловский районный суд г. Перми в составе судьи Никитиной Т.А.
С участием
Представителей истца Герасименко К.В., Пермякова Р.В. ( по доверенности)
при секретаре Архипенко Ю.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «-НАЗВАНИЕ-» к Никифоровой О. А. о взыскании неосновательного обогащения.
Установил:
Истец обратился в суд с исковыми требованием к Никифоровой О. А. о взыскании неосновательного обогащения, пояснив, что ей принадлежит на праве собственности квартира .
Оплата жилого помещения и коммунальных услуг, потребленных Ответчиком, проживающим в квартире , с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится не в полном объеме, в связи с чем, Ответчик имеет перед ТСЖ «-НАЗВАНИЕ-» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере -СУММА1-.
Истец просит взыскать с Никифоровой О. А. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей перед ТСЖ «-НАЗВАНИЕ-» в сумме -СУММА2-, в том числе задолженность по оплате коммунальных услуг и пользование общей площадью квартиры в размере -СУММА1-, сумму пени в размере -СУММА3-, взыскать с ответчика судебные расходы, а именно расходы по оплате госпошлины в размере -СУММА4-, расходы на оплату услуг представителя в размере -СУММА5-.
Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п.5.10. Устава товарищества собственников жилья «-НАЗВАНИЕ-» собственники помещений обязаны производить регулярные платежи, взносы и сборы не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным периодом.
В соответствии с п.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, где оно происходило.
Согласно п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты.
В соответствии с п.5.12 Устава ТСЖ «-НАЗВАНИЕ-», в случае несвоевременной оплаты с собственника жилья взимаются пени в размере -%- в месяц от суммы, подлежащей оплате.
Количество месяцев просрочки платежа за ДД.ММ.ГГГГ составляет 21 месяц (с
г. по ДД.ММ.ГГГГ).
Количество месяцев просрочки платежа за ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 месяцев (с
г. по ДД.ММ.ГГГГ).
Истец просит с Никифоровой О.А. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей перед ТСЖ «-НАЗВАНИЕ-» в сумме -СУММА2-, из которых задолженность по оплате коммунальных услуг и пользование общей площадью квартиры в размере -СУММА1-, сумма пени в размере -СУММА3-, взыскать расходы по уплате госпошлины, расходы по оплате услуг представителя.
Представитель истца Герасименко К.В. в судебном заседании на требованиях настаивает.
Представитель истца Пермяков Р.В. в судебном заседании на требованиях настаивает, пояснил, что на общем собрании собственников жилья было принято решения взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по количеству человек фактически проживающих в квартире.
Ответчик Никифорова О.А. в судебное заседание не явилась, извещалась.
Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему:
Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п.5.10. Устава товарищества собственников жилья «Фонтанная 5» собственники помещений обязаны производить регулярные платежи, взносы и сборы не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным периодом.
В соответствии с п.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, где оно происходило.
Согласно п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты.
В соответствии с п.5.12 Устава ТСЖ «-НАЗВАНИЕ-», в случае несвоевременной оплаты с собственника жилья взимаются пени в размере -%- в месяц от суммы, подлежащей оплате.
Ответчику принадлежит на праве собственности квартира .
Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «-НАЗВАНИЕ-», по , проживают Никифорова О. А., ФИО1, ФИО2, ФИО3 ( л.д.46).
Оплата жилого помещения и коммунальных услуг, потребленных Ответчиком проживая в квартире № по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится не в полном объеме, в связи с чем, Ответчик имеет перед ТСЖ «-НАЗВАНИЕ-» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере -СУММА1-, согласно справкам о задолженности по оплате коммунальных услуг ( л.д. 8-10).
В материалах дела находится акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, в квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживают 5 человек; выписка из протокола № общего собрания членов ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, предложено взимать за коммунальные услуги по количеству жильцов фактически проживающих в квартире.
Суд, учитывая вышеизложенное, отсутствие доказательств погашения задолженности по оплате за жилое помещением и коммунальные услуги, суд взыскивает с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей перед ТСЖ «-НАЗВАНИЕ-» в сумме -СУММА1-.
Расчет суммы задолженности истцом не оспорен.
В соответствии с п.5.12 Устава ТСЖ «-НАЗВАНИЕ-», в случае несвоевременной оплаты с собственника жилья взимаются пени в размере -%- в месяц от суммы, подлежащей оплате.
Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей, согласно которому, сумма пени составляет -СУММА3- ( сумма пени за ДД.ММ.ГГГГ: -СУММА6- (сумма задолженности за ДД.ММ.ГГГГ) : 100% х -%- х 21 12 = -СУММА7-; пени на ДД.ММ.ГГГГ: -СУММА8-: 100% х -%- з 9 мес.= -СУММА9-).
Расчет судом проверен, признан верным, контррасчета суду не представлено. Учитывая положения ст. 333 ГК РФ, суд снижает размер неустойки до -СУММА10-, с учетом ее несоразмерности.
Кроме того, в соответствии с положением ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку исковые требования истца удовлетворены, суд считает возможным взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины - в -СУММА4-, уплаченные по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Руководствуясь ст. ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд
Решил:
Взыскать с Никифоровой О. А. в пользу ТСЖ « -НАЗВАНИЕ-» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере -СУММА1-, неустойку за несвоевременную оплату коммунальных платежей в размере -СУММА10-, расходы по оплате госпошлины в размере -СУММА4-.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Заявление о пересмотре заочного решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Судья Т.А. Никитина