Гражданский кодекс часть 1

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Косенко В.А., при секретаре Тринеевой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Управления лесного хозяйства Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Управление лесного хозяйства Воронежской области обратилось в суд с вышеназванным иском, указывая, что 05.09.2016 между Управлением лесного хозяйства Воронежской области и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка № для осуществления рекреационной деятельности (далее – договор).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 27.10.2016.

Арендодатель передал Арендатору лесной участок с характеристиками и местоположением, указанными в п. 2 договора согласно акту приема-передачи лесного участка, переданного в аренду для осуществления рекреационной деятельности от 05.09.2016 (приложение № 5 к договору).

Арендная плата по договору в 2019 году составила 243239,47 руб. в год, из них: в федеральный бюджет – 179552,28 руб., в бюджет субъекта РФ – 63687,19 руб. Истцом ответчику было направлено уведомление на внесение в бюджет исчисленных сумм платежей за пользование лесным фондом на 2019 год.

Согласно пп. в) п.12 договора арендатор обязан вносить арендную плату в соответствии с приложением № 4 к договору. В приложении №4 к договору «Порядок внесения арендной платы» установлено, что арендная плата должна вноситься арендатором ежемесячно, 15 числа каждого месяца.

Однако ответчик не оплатил в установленные договором сроки арендную плату:

за январь 2019 года по сроку оплаты 15.01.2019 в размере 20269,96 руб. (из них: в федеральный бюджет – 14962,69 руб., в бюджет субъекта РФ – 5307,27 руб.),

за февраль 2019 года по сроку оплаты 15.02.2019 в размере 20269,96 руб. (из них: в федеральный бюджет – 14962,69 руб., в бюджет субъекта РФ – 5307,27 руб.),

за март 2019 года по сроку оплаты 15.03.2019 в размере 20269, 96 руб. (из них: в федеральный бюджет – 14962,69 руб., в бюджет субъекта РФ – 5307,27 руб.),

за апрель 2019 года по сроку оплаты 15.04.2019 в размере 20269, 96 руб. (из них: в федеральный бюджет – 14962,69 руб., в бюджет субъекта РФ – 5307,27 руб.),

за май 2019 года по сроку оплаты 15.05.2019 в размере 20269,96 руб. (из них: в федеральный бюджет – 14962,69 руб., в бюджет субъекта РФ – 5307, 27 руб.).

В результате у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за январь, февраль, март, апрель, май 2019 года на общую сумму 101349,8 руб. (из них: в федеральный бюджет – 74813,45 руб., в бюджет субъекта РФ – 26536,35 руб.) согласно прилагаемому расчету.

Истцом ответчику направлены претензии: от 28.02.2019 № 64-11/1155 о задолженности по арендной плате за январь, февраль 2019 года, от 03.04.2019 № 64-11/1889 о задолженности по арендной плате за март 2019 года, от 13.06.2019 № 64-11/3433 о задолженности по арендной плате за апрель, май 2019 года с просьбой оплатить задолженность по арендной плате в 5-дневный срок с момента получения претензии. Претензии от 28.02.2019, от 03.04.2019 получены ответчиком 15.03.2019, 10.04.2019 соответственно, претензия от 13.06.2019 возвращена в связи с истечением срока хранения, задолженность по арендной плате до настоящего времени не оплачена.

Истец обратился в суд с требованиями взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за январь, февраль, март, апрель, май 2019 года на общую сумму 101349,8 руб. (из них: в федеральной бюджет – 74813,45 руб., в бюджет субъекта РФ – 26536,35 руб.) по договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № от 05.09.2016 г.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

05.09.2016 г. между Управлением лесного хозяйства Воронежской области и ФИО1 был заключен договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности, находящийся в государственной собственности №, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 2,8 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, часть выдела №, №, №, квартал №, часть выдела №, №, квартал №, часть выдела №, квартал №, часть выдела №, квартал №, часть выдела №, квартал №, часть выдела №, №, квартал №, часть выдела №, квартал №, часть выдела №, №, №, №, №. Пунктом 24 срок действия договора установлен с 05.09.2016 и составляет 49 лет (л.д. 10-17).

Согласно акту приема-передачи лесного участка от 05.09.2016, арендодатель передал арендатору лесной участок в аренду для осуществления рекреационной деятельности. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 27.10.2016г. (л.д. 25-28).

В п. 6 договора предусмотрено, что арендная плата по договору аренды составляет: в 2016 году – 159585,66 руб., в том числе вносимая в федеральный бюджет – 117801,48 руб.; с 2017 года – 167307,56 руб., в том числе вносимая в федеральный бюджет – 123501,56 руб. В абз. 3 п. 7 договора указано, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 73 Лесного кодекса РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ч. 4 ст. 73 Лесного кодекса РФ).

Согласно постановлению Правительства РФ от 22.05.2007 N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" для Воронежской области "Ставка платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, при осуществлении рекреационной деятельности" (таблица 11) составляет 9170 руб. (за 1 га в год).

Кроме того, согласно постановлению Правительства РФ от 22.05.2007 N 310, при осуществлении рекреационной деятельности на лесном участке, находящемся в федеральной собственности, к ставкам применяются коэффициенты, в том числе: коэффициент в отношении защитных лесов (кроме зеленых зон, лесопарковых зон) – 1,5; коэффициент в отношении защитных лесов (зеленее зоны) – 1,0; коэффициент, учитывающий приближенность лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования на расстояние от 0 до 1 км. – 3,5; коэффициент, учитывающий площадь лесного участка свыше 0,3 га – 1,0.

Все указанные коэффициенты учтены в расчете арендной платы по договору, который является приложением № 3 к договору (л.д. 22-23).

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 11.11.2017 N 1363 "О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" ставки платы, предусмотренные таблицами 5 - 19 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 N 310 в 2019 году применяются с коэффициентом 1,89.

Согласно представленному истцом расчету, по состоянию на 01.06.2019 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 101349,8 руб. (из них: в федеральный бюджет – 74813,45 руб., в бюджет субъекта РФ – 26536,35 руб.), в том числе:

Расчет задолженности, представленный истцом, является арифметически верным, соответствует условиям договора аренды, статье 73 Лесного кодекса РФ, постановлениям Правительства РФ N 310 от 22.05.2007 и N 1363от 11.11.2017.

ФИО1, будучи надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела, согласно ст. 56 ГПК РФ расчет истца не оспорил, равно как и не представил доказательств выполнения требований истца о погашении задолженности, содержащихся в претензиях от 28.02.2019 № 64-11/1155 (о задолженности по арендной плате за январь, февраль 2019 года), от 03.04.2019 № 64-11/1889 (о задолженности по арендной плате за март 2019 года), от 13.06.2019 № 64-11/3433 (о задолженности по арендной плате за апрель, май 2019 года) (л.д. 29-37).

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч. 4 ст. 71 Лесного кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п/п «в» п. 12 договора аренды, арендатор обязан вносить арендную плату в соответствии с приложением № 4 к договору. Данным приложением установлено, что арендная плата должна вноситься арендатором ежемесячно, 15 числа каждого месяца (л.д. 24).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

Учитывая все вышеизложенное, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендной плате за январь, февраль, март, апрель, май 2019 года в размере 101349,80 руб. (из них: в федеральный бюджет – 74813,45 руб., в бюджет субъекта РФ – 26536,35 руб.) по договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № от 05.09.2016 года.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 3227 руб. из следующего расчета: 3200 + (101349,80 – 100000)* 2% (абз. 5 п/п 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Руководствуясь ст. 194, 198, ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления лесного хозяйства Воронежской области задолженность по арендной плате за январь, февраль, март, апрель, май 2019 года в размере 101349 рублей 80 копеек (из них: в федеральный бюджет – 74813,45 руб., в бюджет субъекта РФ – 26536,35 руб.) по договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № от 05.09.2016 года.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3227 рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.А. Косенко

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2019 года