Гражданский кодекс часть 1

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Сметаниной Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г.Н.Новгорода, указывая, что согласно договору найма жилого помещения № * от 29.03.2013г. заключенного между Администрацией Московского района г.Н.Новгорода и ФИО1, истице ФИО1 и членам ее семьи была предоставлена для проживания квартира * в доме * по пр. * г.Н.Новгорода. В настоящее время в жилом помещении на регистрационном учете состоят только ФИО1 и ФИО2, которые ранее участия в приватизации не принимали. При обращении представителя истцов в МУП «Нижегородское жилищное агентство» в приватизации занимаемой квартиры истцам было отказано, по тем основаниям, что указанная квартира не включена в реестр муниципального имущества. С указанной позицией истцы не согласны, просят признать за ними право собственности на квартиру * в доме * по пр. * г.Н.Новгорода в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, их представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав доводы представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» жилищный фонд подлежит передаче в муниципальную собственность. Следовательно, к муниципальной собственности относится жилищный фонд и объекты инженерной инфраструктуры городов, независимо от того, на чьем балансе они находятся.

Согласно ст. 18 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), или юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, 29 марта 2013г. ФИО1 и члену ее семьи – сыну ФИО2 на основании договора социального найма № * Администрацией Московского района г.Н.Новгорода в бессрочное владение и пользование было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 53,70 кв.м., жилой площадью 32,50 кв.м. по адресу: г.Н.Новгород, пр. *, д. *, кв. *. Фактически истцы вселились в указанную квартиру задолго до заключения договора социального найма на основании ордера, ФИО1 зарегистрирована в квартире с 17.03.1995г., ФИО2 зарегистрирован с 20.11.1996г. Ранее в период с 25.02.1986г. по 24.02.1995г. истцы были зарегистрированы по адресу: г.Н.Новгород, ул. *, д. *, кв. *.

Ранее в приватизации жилых помещений истцы участия не принимали, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

На данный момент Х-вы намерены приватизировать занимаемое ими жилое помещение, однако лишены такой возможности, поскольку спорная квартира в реестре муниципального имущества не числится, о чем свидетельствует полученный истцами отказ Муниципального предприятия г.Н.Новгорода «Нижегородское жилищное агентство» от 28.08.2013г..

В соответствие со справкой № * от 18.02.2013г., выданной Московским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ», по данным Поземельной книги регистрация права собственности на квартиру * дома * по пр. * г.Н.Новгорода не производилась.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11 марта 2013г., сведения о правообладателях недвижимого имущества - квартиры * в доме * по пр. * г.Н.Новгорода, отсутствуют.

Учитывая, что ФИО1, ФИО2 на законных основаниях пользуются спорным жилым помещением, несут расходы по его содержанию, ранее участия в приватизации не принимали, однако лишены возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, и признать за ним право собственности на квартиру * дома * по пр. * г.Н.Новгорода, в размере 1\2 доли за каждым и на долю в праве собственности на общее имущество дома, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 53,7 кв.м., с учетом лоджий 56, 6 кв.м., из них жилой 32,5 кв.м., вспомогательной 21,2 кв.м., расположенную по адресу: г.Нижний Новгород, пр. *, дом *, квартира * и на долю в праве собственности на общее имущество дома, по 1/2 доли за каждым, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья- Лопатина И.В.