Гражданский кодекс часть 1

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, в котором просят суд признать за истцами право общей долевой собственности на гараж – помещение , общей площадью 44 кв.м. с кадастровым номером , расположенный в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: , гараж - помещение , а именно, за ФИО1 на 153/700 доли, за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на 51/700 долю за каждым, и указать в решении суда, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное помещение за истцами без подачи совместного заявления с ФИО6 В обоснование заявленных требований указали, что им на праве собственности на основании договора купли-продажи принадлежит четырехквартирном доме по , в состав которой при покупке входил и гараж, однако решением суда от 21 декабря 2015 года по иску собственника была исправлена кадастровая ошибка с исключением из сведений о данных о цокольном этаже (о гараже), так как гаражи квартир и были перепутаны в сведениях кадастра, право собственности на гараж признано за собственником , однако гараж - помещение , общей площадью 44 кв.м., в состав квартиры истцов включен не был, из-за чего истцы вынуждены обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, в которых просят удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, в котором указала, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, что истцы являются долевыми собственниками , кадастровый , площадью 188,6 кв.м., расположенной в четырехквартирном жилом доме по адресу:, в следующих долях: ФИО1 - 153/700 доли; ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 - 51/700 доли каждый.

Также долевым собственником вышеуказанной , расположенной в четырехквартирном жилом доме по адресу:, является ответчик ФИО6 - 49/100 доли на основании решения от и определения от к делу .

При покупке квартир в четырехквартирном жилом доме по адресу:, в собственность покупателей перешли также гаражи, расположенные в цокольном этаже дома, по одному на каждую квартиру. При этом гараж (номер помещения 1), площадью 34,4 кв.м., относился к , гараж (номер помещения 3), площадью 34,4 кв.м., относился к , гараж (номер помещения 4), площадью 44,0 кв.м., относился к , гараж (номер помещения 5), площадью 43,8 кв.м., относился к , что подтверждается решением собственников о закреплении гаражей.

Из определения от следует, что при регистрации права собственности на квартиру с кадастровым номером , расположенную по адресу:, стало известно, что в связи с технической ошибкой о включении в площадь квартиры иного гаража в данном доме (помещение ), решением от по делу была исправлена кадастровая ошибка путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении в с кадастровым номером , ее площадь определена в размере 188,6 кв.м. с исключением данных о цокольном этаже .

Таким образом, квартира, расположенная по адресу:, разделена на саму квартиру с кадастровым номером , площадью 188,6 кв.м., и гараж – помещение , общей площадью 44 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного дома по вышеуказанному адресу.

Вышеуказанным определением разъяснено решение от , и за ФИО6, признано право собственности на 49/100 доли квартиры, общей площадью 188,6 кв.м., расположенной по адресу:, с кадастровым номером , и на 49/100 доли гаража – помещение , общей площадью 44 кв.м., расположенного в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: . 53.

Согласно представленной суду выписке из ЕГРН, гараж-помещение, расположенный на цокольном этаже дома по адресу:, гараж-помещение , площадью 44 кв.м., поставлен на кадастровый учет под номером , и за ФИО6 зарегистрировано право собственности на 49/100 доли вышеуказанного гаража.

Согласно техническому паспорту квартиры по состоянию на , в состав входили следующие помещения: жилые помещения , , , коридоры , 3, туалет , ванная , кухня , лоджии , , расположенные на втором этаже дома, жилые помещения , , , коридор , ванная , кухня , лоджии , , расположенные на третьем этаже дома, а также гараж (помещение ), расположенный в цокольном этаже дома. При этом площадь квартиры составила 233 кв.м.

Исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что истцы являются долевыми собственниками спорного гаража-помещения , площадью 44 кв.м., ранее входившего в состав принадлежащей истцам на праве собственности квартиры, которая, в результате исправления кадастровой ошибки, разделена на саму квартиру с кадастровым номером , площадью 188,6 кв.м., и гараж-помещение , общей площадью 44 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного дома по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 Гражданского кодекса РФ, защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в судебном порядке.

Статей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрен такой способ защиты прав как восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также признание права собственности.

Поскольку в ходе устранения кадастровой ошибки спорный гараж, который ранее входил в состав принадлежащей истцам квартиры, в настоящее время является самостоятельным объектом недвижимости, поставлен на кадастровый учет, суд приходит к выводу, что при разделе квартиры к истцам перешло право собственности на спорный гараж, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

С учетом вышеизложенного суд находит заявленные исковые требования обоснованными и удовлетворяет их.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, г.р., право собственности на 153/700 доли в праве общей долевой собственности на гараж-помещение , общей площадью 44 кв.м., с кадастровым номером , расположенный в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу:, гараж-помещение .

Признать за ФИО2, г.р., право собственности на 51/700 долю в праве общей долевой собственности на гараж-помещение , общей площадью 44 кв.м., с кадастровым номером , расположенный в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу:, гараж-помещение .

Признать за ФИО3, г.р., право собственности на 51/700 долю в праве общей долевой собственности на гараж-помещение , общей площадью 44 кв.м., с кадастровым номером , расположенный в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу:, гараж-помещение .

Признать за ФИО4, г.р., право собственности на 51/700 долю в праве общей долевой собственности на гараж-помещение , общей площадью 44 кв.м., с кадастровым номером , расположенный в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу:, гараж-помещение .

Признать за ФИО5, г.р., право собственности на 51/700 долю в праве общей долевой собственности на гараж-помещение , общей площадью 44 кв.м., с кадастровым номером , расположенный в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу:, гараж-помещение .

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж-помещение , общей площадью 44 кв.м., с кадастровым номером , расположенный в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу:, гараж-помещение , за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в вышеуказанных долях без подачи совместного заявления с ФИО6.

Решение изготовлено в окончательной форме «02» июня 2022.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Председательствующий: