Гражданский кодекс часть 1

Старорусскийрайонный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Третьякова Д.В., при секретаре Белой Н.Н., с участием истца ФИО1 ФИО20 представителя ответчика ФИО1 ФИО21. - ФИО22 действующего по доверенности, удостоверенной нотариусом <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за номером №, соответчика ФИО1 ФИО23., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО20 к ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО27, ФИО2 ФИО28, ФИО2 ФИО29, ФИО2 ФИО43 и ФИО2 ФИО31 о признании недействительными сделок и применении последствий недействительности сделок,

установил:

ФИО1 ФИО20 обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО21 о признании недействительными сделок по отчуждению совместной собственности супругов: встроенного нежилого помещения, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, пом. 1-Н; помещения магазина № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> инв. № №, расположенного по адресу: <адрес>; здания магазина по продаже продовольственных и промышленных товаров, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., инв. №№ расположенного по адресу: <адрес> <адрес> жилой квартиры, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> распложенной по адресу: <адрес>; встроенного помещения <адрес>», с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> помещения магазина, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>; жилого дома, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., инв. №№ литер Б, расположенного по адресу: <адрес> встроенного помещения нежилого, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, пом. 1-Н; земельного участка, с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>; встроенного помещения <адрес> с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, пом.1Н; одноэтажного кирпичного здания торгового <адрес> с мансардным этажом, с кадастровым номером №, инв.№№ литер Б, расположенного по адресу: <адрес>, и применении последствий недействительности сделок в отношении указанных объектов недвижимости.

Свои исковые требования ФИО1 ФИО20 обосновал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года он узнал, что его супруга (ФИО1 ФИО21 без его нотариально удостоверенного согласия, совершила сделки по отчуждению указанных объектов недвижимости и передачи их третьим лицам. Ему (ФИО1 ФИО20.) его супруга ФИО1 ФИО21 об отчуждении совместного имущества ничего не говорила. Полагает, что действиями ФИО1 ФИО21 были нарушены его права, поэтому просит признать сделки по отчуждению указанных объектов недвижимости (11 объектов недвижимости) недействительными с применением последствий недействительности сделок, путем приведения сторон в первоначальное состояние, до заключения указанных сделок с недвижимым имуществом.

В ходе судебного разбирательства статус третьих лиц: ФИО23 ФИО27 ФИО28 ФИО29 ФИО43. и ФИО28 судом был изменен. Определением суда указанные лица были исключены из состава третьих лиц и привлечены к участию по делу в качестве соответчиков.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО20 свои исковые требования поддержал, уточнив их. Просил исключить из исковых требований требования о признании сделок по отчуждению совместно нажитого недвижимого имущества в отношении двух объектов недвижимости: жилой квартиры, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> распложенной по адресу: <адрес>; и встроенного нежилого помещения, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, пом. 1-Н и применения последствий недействительности сделок.

О прекращении производства по делу в части отказа истца от иска в отношении двух объектов недвижимости жилой квартиры, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> распложенной по адресу: <адрес>; и встроенного нежилого помещения, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, пом. 1-Н, ДД.ММ.ГГГГ судом вынесено соответствующее определение.

В остальной части истец ФИО1 ФИО20 свои исковые требования поддержал полностью. Пояснил в суде, что полагает действия ФИО1 ФИО21 и ФИО1 ФИО23 в отношении него обманными. Пояснил, что его намеренно ввели в заблуждение относительно истинных намерений по отчуждению объектов недвижимости, являющейся совместной собственностью его и его супруги ФИО1 ФИО21. Полагает, что имеющиеся в деле его нотариально удостоверенные согласия неверно были истолкованы, так как своего согласия на безвозмездное отчуждение объектов недвижимости он не давал, а полагал, что объекты будут продаваться, и в последствии он получит право на денежные средства от продажи данных объектов. Кроме этого считает, что согласие супруга на совершение сделок по отчуждению объектов недвижимости должно было содержать конкретные наименования тех объектов, которые будут отчуждаться. В обоих же нотариально удостоверенных согласиях (от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ), конкретные наименования объектов не содержаться, и поэтому данные согласия не могли быть учтены при государственной регистрации сделок с недвижимостью. Также отметил, что несмотря на наличие брачных отношений между ним и ответчицей ФИО1 ФИО21 фактически брачные отношения между ними были прекращены уже в ДД.ММ.ГГГГ, то есть до действий ответчицы ФИО1 ФИО21. по отчуждению третьим лицам совместно нажитого имущества. В то же время не оспаривал в суде, что в ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ они вместе с супругой ФИО1 ФИО21 совместно выезжали на отдых в <адрес> и в <адрес>

Ответчик ФИО1 ФИО20 в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть гражданское дело по иску ФИО1 ФИО20 без её непосредственного участия. В соответствии с представленной в суд письменной правовой позицией, просила в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО20 отказать полностью.

Представитель ответчика ФИО1 ФИО21 - ФИО22 в судебном заседании исковые требования ФИО1 ФИО20. не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать. Полагает исковые требования ФИО1 ФИО20 незаконными и необоснованными. В подтверждение пояснил, что все сделки в отношении оспариваемых истцом объектов недвижимости прошли государственную регистрации в УФРС. Во всех регистрационных делах имеются нотариально удостоверенные согласия ФИО1 ФИО20. на отчуждение объектов недвижимости, которые он давал своей супруге ФИО1 ФИО21.. Обратил внимание суда, что действующее законодательство не содержит каких-либо особых требований к содержанию нотариально удостоверенного согласия супруга и времени его действия, то есть согласие действуют до его отмены лицом, его выдавшим. На момент совершения юридически значимых действий, стороны длительное время находились в официальном зарегистрированном браке, при этом отметил, что сам истец не отрицал и совместные поездки со своей супругой за границу в <адрес> и в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, что по мнению представителя ФИО22 лишний раз подтверждает, что все сделки с недвижимостью совершались именно в период супружеских отношений и с ведома истца ФИО1 ФИО20 Считает, что ФИО1 ФИО20. был осведомлен об общих семейных планах по отчуждению объектов недвижимости, что подтверждается тем, что в целях подтверждения ранее выданного ФИО3 ФИО20 согласия от ДД.ММ.ГГГГ, он повторно дал своё нотариально удостоверенное согласие на отчуждение объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Добросовестность ФИО1 ФИО21 по мнению представителя ФИО22 подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей. Также отметил, что не являлось совместной собственностью супругов встроенное нежилое помещение площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, № поскольку изначально данное имущество являлось собственностью ФИО1 ФИО23 на основании возмездной сделки. Квартира по адресу: <адрес> была продана гражданам ФИО2 в общую долевую собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, при этом ранее указанная квартира принадлежала ФИО1 ФИО23 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а в отношении данного договора дарения (от ДД.ММ.ГГГГ) нотариальное согласие ФИО1 ФИО20. имеется, и датировано ДД.ММ.ГГГГ. Также не являются совместной собственностью супругов ФИО1 ФИО20 и ФИО1 ФИО21 помещение магазина № площадью <данные изъяты> №, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку было приобретено ФИО1 ФИО23 по договору дарения от ФИО1 ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанное имущество было подарено ФИО1 ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ при наличии нотариально удостоверенного согласия ФИО1 ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ. То же самое касается и объекта недвижимости помещения магазина, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, поскольку указанный объект был подарен ФИО1 ФИО21 а до этого находился в собственности ФИО1 ФИО23.. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Соответчик ФИО1 ФИО23 в судебном заседании исковые требования своего отца ФИО1 ФИО20 не признал, просил в их удовлетворении отказать. Пояснил, что у них была дружная и хорошая семья. Его отец ФИО1 ФИО20 уже в ДД.ММ.ГГГГ стал говорить о необходимости перевода недвижимого имущества на него (ФИО1 ФИО23 и его племянницу (внучку ФИО1 ФИО20.), объясняя это тем, что они с матерью уже в возрасте. Данный вопрос часто в семье обсуждался. В ДД.ММ.ГГГГ их бухгалтер подготовила документы для отчуждения недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ эти договоры обсуждались в семье. Его отец ФИО1 ФИО20. знал какие сделки будут совершены и в отношении каких объектов недвижимости. Со своим отцом он прекратил общение в ДД.ММ.ГГГГ. До этого времени между его матерью (ФИО1 ФИО21 и отцом (ФИО1 ФИО20 были нормальные семейные отношения, они совместно ездили в <адрес> и в <адрес>, а также неоднократно он сам (ФИО1 ФИО23 ездил с отцом в <адрес> за товаром. Во время нахождения родителей в <адрес> он пересылал им денежные средства на протезирование зубов отцу. Считает, что его отец знал обо всех совершаемых в семье сделках, включая и сделки по отчуждению в форме дарения объектов недвижимого имущества, в отношении которых в настоящее время имеется спор.

Соответчики ФИО1 ФИО27., ФИО2 ФИО28., ФИО2 ФИО29 ФИО2 ФИО43. и ФИО2 ФИО28. в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом. Представили заявления, в которых просили суд рассмотреть дело без их непосредственного участия и в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО20 отказать полностью.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области в суд ДД.ММ.ГГГГ своего представителя не направило. В предыдущем судебном заседании представитель третьего лица ФИО95 пояснила, что документы на государственную регистрацию предоставляют сами стороны, в том числе и согласия супругов, если это необходимо. В отношении сделок с имуществом А-вых, нотариально удостоверенные согласия ФИО1 ФИО20 были. В согласии супруга на отчуждение недвижимого имущества могут быть указаны конкретные объекты или согласие дается на любые объекта без их указания. В случае если в согласии супруга не указан конкретный объект недвижимости, на которое супруг дает свое согласие на отчуждение, согласие от этого не перестает иметь юридической силы, и принимается регистрирующим органом без ограничений. Все объекты недвижимости, в отношении которых в настоящее время имеется спор, прошли государственную регистрацию, во всех регистрационных делах имеются согласия ФИО1 ФИО20., данные своей супруге ФИО1 ФИО21 удостоверенные нотариально, на право супруги по отчуждению объектов недвижимости третьим лицам на любых условиях. В дальнейшем ФИО1 ФИО20 свои согласия не отозвал и никаких заявлений по этому поводу в УФРС не представил.

Суд, выслушав представителей сторон, представителей третьего лица, показания свидетелей, исследовав представленные письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Статьей 434 Гражданского кодекса РФ установлено, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (статья 454 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 1 статьи 549 ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (статья 550 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (статья 551 ГК РФ).

Частью 1 статьи 572 ГК РФ установлено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно статье 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Статьей 256 Гражданского кодекса РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспаримая сделка) либо независимо от такого признания ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожности сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со ст.179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынужденно совершать впоследствии стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обязательным условием применения ст.179 ГК РФ является наличие умысла на совершение обмана. Обман представляет собой умышленное введение другой стороны в заблуждение с целью вступить в сделку. Обман может заключаться в утверждениях об определенных фактах и в умолчании, намеренном сокрытии фактов и обстоятельств, знание о которых отвратило бы потерпевшего от совершения сделки.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 ФИО20 и ФИО1 ФИО21 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором купли-продажи помещения магазина № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО21 в браке приобретено помещение магазина № площадью <данные изъяты>., инв. №№ литер А2, расположенное по адресу: <адрес>. ФИО1 ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ дал нотариально удостоверенное согласие на приобретение помещения магазина от ДД.ММ.ГГГГ. Согласием от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом <адрес> и <адрес>, зарегистрированной в реестре за номером № ФИО1 ФИО20 дал свое согласие своей супруге ФИО1 ФИО21. на отчуждение помещения магазина. В последующем договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ помещение магазина № было безвозмездно передано (подарено) ФИО1 ФИО23 В свою очередь ФИО1 ФИО23 договором дарения помещения магазина № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно передал (подарил) помещение магазина № ФИО1 ФИО21 Таким образом в настоящее время режим собственности в отношении объекта недвижимости помещения магазина №№ площадью <данные изъяты>., инв. №№ литер А2, расположенного по адресу: <адрес>, не является совместным имуществом супругов, принадлежит на праве индивидуальной собственности ФИО1 ФИО21 В свою очередь срок исковой давности для оспаривания договора дарения помещения магазина № от ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 ФИО20 пропущен, о чем представителем ответчика было заявлено в судебном заседании. О восстановлении пропущенного по уважительной причине срока для обращения в суд истец не ходатайствовал.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО21 и ФИО1 ФИО23 был заключен договор дарения встроенного помещения <адрес>», согласно которому ФИО1 ФИО23 было безвозмездно передано встроенное помещение <адрес>», площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, пом.1Н. В отношении указанной сделки в материалах регистрационного дела имеется нотариально удостоверенное согласие ФИО1 ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он (ФИО1 ФИО20.) дал свое согласие супруге ФИО1 ФИО21 производить отчуждение в любой форме на её условиях и по её усмотрению, за цену на её усмотрение, нажитого ими в браке имущества, состоящего из любых объектов недвижимости, расположенных на территории <адрес>. Данное согласие было зарегистрировано нотариусом <адрес> и <адрес> в реестре за номером №№

В соответствии с договором купли-продажи встроенного помещения магазина от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 ФИО21. в период брака было приобретено встроенное помещение <адрес>», площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, пом. 2-Н. На приобретение данного объекта недвижимости ФИО1 ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ дал нотариально удостоверенное согласие на приобретение помещения <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО21 и ФИО1 ФИО23 был заключен договор дарения встроенного помещения <адрес> площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, пом. 2-Н, согласно которому ФИО1 ФИО23 было безвозмездно передано встроенное помещение <адрес> В отношении указанной сделки в материалах регистрационного дела имеется нотариально удостоверенное согласие ФИО1 ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он (ФИО1 ФИО20 дал свое согласие супруге ФИО1 ФИО21 производить отчуждение в любой форме на её условиях и по её усмотрению, за цену на её усмотрение, нажитого ими в браке имущества, состоящего из любых объектов недвижимости, расположенных на территории <адрес>. Данное согласие было зарегистрировано нотариусом <адрес> и <адрес> в реестре за номером №№

Договором от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО21., состоя в браке с ФИО1 ФИО20 приобрела по договору купли-продажи земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> ФИО1 ФИО20. ДД.ММ.ГГГГ дал свое нотариально удостоверенное согласие своей супруге ФИО1 ФИО21. на отчуждение указанного земельного участка и жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО21. и ФИО1 ФИО23. был заключен договор дарения земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> согласно которому ФИО1 ФИО23 было безвозмездно переданы земельный участок и жилой дом. В отношении указанной сделки в материалах регистрационного дела имеется нотариально удостоверенное согласие ФИО1 ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он (ФИО1 ФИО20 дал свое согласие супруге ФИО1 ФИО21 производить отчуждение в любой форме на её условиях и по её усмотрению, за цену на её усмотрение, нажитого ими в браке имущества, состоящего из любых объектов недвижимости, расположенных на территории <адрес>. Данное согласие было зарегистрировано нотариусом <адрес> и <адрес> в реестре за номером №№

Договором купли-продажи земельного участка и здания магазина от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО21., состоя в браке, приобретено имущество, состоящее из земельного участка площадью <данные изъяты> и здания магазина по продаже продовольственных и промышленных товаров, площадью <данные изъяты>., инв. №№ литер А, расположенного по адресу: <адрес> На приобретение указанного объекта недвижимости ФИО1 ФИО20. дал свое нотариально удостоверенное согласие от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО21. и ФИО1 ФИО23. был заключен договор дарения земельного участка площадью <данные изъяты> и здания магазина по продаже продовольственных и промышленных товаров, площадью <данные изъяты> инв. №№, литер А, расположенного по адресу: <адрес> согласно которому ФИО1 ФИО23 было безвозмездно переданы земельный участок и жилой дом. В отношении указанной сделки в материалах регистрационного дела имеется нотариально удостоверенное согласие ФИО1 ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он (ФИО1 ФИО20 дал свое согласие супруге ФИО1 ФИО21. производить отчуждение в любой форме на её условиях и по её усмотрению, за цену на её усмотрение, нажитого ими в браке имущества, состоящего из любых объектов недвижимости, расположенных на территории <адрес>. Данное согласие было зарегистрировано нотариусом <адрес> и <адрес> в реестре за номером №№

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО21 состоя в браке с истцом ФИО1 ФИО20 приобрела земельный участок, с кадастровым номером: №, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Договором от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО21 передала в собственность безвозмездно по договору дарения одноэтажное кирпичное здание торгового <адрес>» с мансардным этажом, с кадастровым номером № инв.№№ литер Б, а также земельный участок <данные изъяты>м., расположенные по адресу: <адрес>. В отношении указанной сделки в материалах регистрационного дела имеется нотариально удостоверенное согласие ФИО1 ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он (ФИО1 ФИО20.) дал свое согласие супруге ФИО1 ФИО21 производить отчуждение в любой форме на её условиях и по её усмотрению, за цену на её усмотрение, нажитого ими в браке имущества, состоящего из любых объектов недвижимости, расположенных на территории <адрес>. Данное согласие было зарегистрировано нотариусом <адрес> и <адрес> в реестре за номером №№

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО21., состоя в зарегистрированном браке с ФИО1 ФИО20 приобрела в собственность встроенное помещение площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 1-Н. В последующем по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО21. передала в собственность безвозмездно ФИО1 ФИО23 встроенное помещение площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, пом. 1-Н. В отношении указанной сделки в материалах регистрационного дела имеется нотариально удостоверенное согласие ФИО1 ФИО20. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он (ФИО1 ФИО20 дал свое согласие супруге ФИО1 ФИО21. производить отчуждение в любой форме на её условиях и по её усмотрению, за цену на её усмотрение и безвозмездно, нажитого ими в браке имущества, состоящего из любых объектов недвижимости, расположенных на территории <адрес>. Данное согласие было зарегистрировано нотариусом <адрес> и <адрес> в реестре за номером №№

Договором купли-продажи магазина от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО21., состоя в браке с ФИО1 ФИО20., приобрела помещение магазина, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>. В последующем по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО21 передала в собственность безвозмездно ФИО1 ФИО23. указанное помещение магазина. В свою очередь ФИО1 ФИО23 по договору дарения помещения магазин от ДД.ММ.ГГГГ передал в собственность безвозмездно по договору дарения ФИО1 ФИО21 данное недвижимое имущество. ФИО1 ФИО21. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ передала безвозмездно в собственность ФИО1 ФИО27. указанное помещение магазина. Таким образом режим собственности в отношении объекта недвижимости помещение магазина, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, на момент его отчуждения ФИО1 ФИО27. не являлся совместным имуществом супругов, а принадлежал на праве индивидуальной собственности ФИО1 ФИО21 В свою очередь срок исковой давности для оспаривания договора дарения помещения магазина от ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 ФИО20 пропущен, о чём представителем ответчика было заявлено в судебном заседании. О восстановлении пропущенного по уважительной причине срока для обращения в суд истец не ходатайствовал.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд критически относится к доводам истца о том, что он не знал о совершенных его супругой ФИО1 ФИО21 сделках по отчуждению совместно нажитого имущества в отношении спорных объектов недвижимости и то, что своего нотариально удостоверенного согласия на отчуждение спорных объектов недвижимости он не давал, поскольку данные доводы истцом в судебном заседании подтверждены не были и опровергаются исследованными в ходе судебного разбирательствами доказательствами.

Так допрошенная в судебном заседании свидетель нотариус <адрес> и <адрес> ФИО166 показала, что все согласии ФИО1 ФИО20. оформлялись с его обязательным личным участием, когда он приходил к нотариусу сам. Она (ФИО166 озвучивала содержания документов (согласий) и ФИО1 ФИО20. собственноручно их подписывал. Она, как нотариус, всегда разъясняла ФИО1 ФИО20 юридические и правовые последствия документов. Только в её нотариальной конторе ФИО1 ФИО20. давал более десяти согласий и содержание статей, и правовые последствия ему разъяснялись каждый раз. Кроме этого по согласиям на отчуждение, ФИО1 ФИО20. разъяснялось, что именно подразумевается под отчуждением. Как ей известно, указанные согласия давались ФИО1 ФИО20 в связи с тем, что он и ФИО1 ФИО21 хотели прекратить свою предпринимательскую деятельность и передать свое имущество своим детям. Речь шла о дарении сыну и внукам всего имущества. После оформления согласий от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО20 неоднократно обращался к ней (ФИО166.) в нотариальную контору, но никогда не высказывал, что он чего-то не понимает, или намерен отозвать данные им ранее согласия. Никаких сроков действия у согласия не имеется.

Свидетель ФИО191 в суде показала, что проекты договоров дарения от ФИО1 ФИО21. в пользу ФИО1 ФИО23 и ФИО1 ФИО27 готовила она. Указанные проекты договоров она составляла на основании совместного к ней обращения ФИО1 ФИО21 и ФИО1 ФИО20 Между собой ФИО1 ФИО21 и ФИО1 ФИО20 неоднократно обсуждали необходимость передачи всего имущества своим детям и внукам. ФИО1 ФИО21 и ФИО1 ФИО20 оба решали, кому и что передать. ДД.ММ.ГГГГ проекты договоров были подготовлены и переданы ФИО21 и ФИО20. Также показала, что в декабре ФИО1 ФИО20 еще работал вместе с ФИО1 ФИО21., ездил в <адрес> за товаром, брал под отчет деньги в бухгалтерии <адрес>

Свидетель ФИО192. показала в суде, что проекты договоров подготавливала главный бухгалтер ФИО191 по общей просьбе ФИО1 ФИО21 и ФИО1 ФИО20 Знает, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО20 после работы заезжал за ФИО21, а также приезжал и забирал её со дня её рождения ДД.ММ.ГГГГ. О том, что в семье А-вых ФИО21 и ФИО20 возникли разногласия, ей стало известно лишь в ДД.ММ.ГГГГ, до этого никаких признаков разногласий в их семье не было.

Все свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания согласуются между собой и материалами гражданского дела, поэтому у суда не имеется оснований не доверять им.

Кроме этого доказательствами того, что на момент совершения сделок по отчуждению недвижимого имущества ФИО1 ФИО21 с супругом ФИО1 ФИО20. они фактически состояли с брачных отношениях является то, что в ДД.ММ.ГГГГ они совместно выезжали на отдых за граничу в <адрес> и <адрес>, что подтверждается отметками о пересечении границы Российской Федерации на заграничных паспортах обоих супругов (ФИО1 ФИО21 и ФИО1 ФИО20.).

В судебном заседании истец также не отрицал, что представленные представителем ответчика фотографии совместного отдыха и времяпрепровождения являются свидетельством того, что он (ФИО1 ФИО20 совместно с ФИО1 ФИО21. выезжал в начале ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Подтверждением наличия фактических брачных отношений является также и копия самого искового заявления, поданного истцом ФИО1 ФИО20 мировому судье судебного участка № <адрес> <адрес> о расторжении брака, в котором он сам указал, что брачные отношения с ФИО1 ФИО21 были прекращены именно с ДД.ММ.ГГГГ, а не значительно ранее, как он пояснял в судебном заседании.

Суд также критически относится к заявлениям истца ФИО1 ФИО20. о том, что имеющиеся в материалах дела его нотариально удостоверенные согласия на отчуждение объектов недвижимости не должны рассматриваться как надлежащие, поскольку в них не указаны конкретные объекты недвижимости, а согласие от от ДД.ММ.ГГГГ не содержит указания что отчуждение может быть произведено на безвозмездной основе. Указанное заявление истца не основано на законе, поскольку специальные требования к совершению односторонней сделки - предоставлению нотариально удостоверенного согласия, включая требование об обязательном указании наименования отчуждаемых объектов, действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает.

Кроме этого, давая правовую оценку действиям истца по оформлению нотариально удостоверенных согласий от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к выводу, что истец знал и должен был понимать какие согласия он оформляет, поскольку при оформление подобных документов ФИО1 ФИО20. участвовал не в первый раз (в деле имеются и иные согласия на приобретение и отчуждение объектов недвижимости), а также в связи с тем, что допрошенная в судебном заседании нотариус ФИО166. показала, что последствия оформления данных согласий ФИО1 ФИО20 каждый раз разъяснялось.

Кроме того, действия ФИО1 ФИО21 по отчуждению совместно нажитого имущества супругов на безвозмездной основе не посторонним лицам, а близким родственникам (сыну ФИО1 ФИО23. и внучке ФИО1 ФИО27., являющейся также как и ФИО1 ФИО23. наследником первой очереди после смерти второго сына ФИО1 ФИО214), суд находит допустимыми и согласующимися с представленными ответчиками ФИО1 ФИО21 и ФИО1 ФИО23. правовыми позициями по гражданскому делу, основанными на общем желании обоих супругов (ФИО1 ФИО20. и ФИО1 ФИО21.) передать ведение общих семейных дел своим детям. Каких-либо доказательств обратного, истцом ФИО1 ФИО20 суду представлено не было.

Истец также не смог доказать факт совершения указанных сделок (выдачи им нотариально удостоверенных согласий своей супруге ФИО1 ФИО21.) под влиянием обмана, насилия или угрозы со стороны своей супруги ФИО1 ФИО21. о чем он неоднократно пояснял в судебном заседании.

Таким образом, суд приходит к выводу, что законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 ФИО20 не имеется и в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО20 следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО20 к ФИО1 ФИО21 ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО27, ФИО2 ФИО28 ФИО2 ФИО29, ФИО2 ФИО43 и ФИО2 ФИО31 о признании недействительными сделок и применении последствий недействительности сделок, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления ДД.ММ.ГГГГ мотивированного решения суда.

Председательствующий судья Д.В. Третьяков