Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и просил установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № по координатам точек:

	Х	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ООО «МЦЗ» ФИО3, без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером № и согласования с ним границ, с одновременной корректировкой границ земельного участка с кадастровым номером № по установленной границе земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование иска указал, что ему принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля в праве на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ. В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка кадастровый № обратился в ООО «МЦЗ», которое ДД.ММ.ГГГГ подготовило межевой план указанного земельного участка и заключение кадастрового инженера ФИО3 Ввиду отсутствия подписи в межевом плане собственника земельного участка кадастровый №, истец не может исправить реестровые ошибки. Вследствие чего истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, на иске настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен. Сведениями о том, что ответчик не является на судебное заседание по уважительной причине, суд не располагает. Суд признает извещение ответчика надлежащим и в соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО5, представитель Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Из приведенных норм права следует, что требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля в праве на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса Казанского нотариального круга РТ ФИО7, реестровый №, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственником 1/2 доли указанного земельного участка является ФИО5, о чем в EГPH ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка кадастровый № обратился в ООО «МЦЗ», которое ДД.ММ.ГГГГ подготовило межевой план указанного земельного участка и заключение кадастрового инженера ФИО3 из которого следует, что:

Кадастровым инженером проводятся работы по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка кадастровый № расположенного по адресу: <адрес>

При сравнении данных ЕГРН с результатами контрольных измерений, полученные по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка кадастровый №. выявлено, что была допущена реестровая ошибка. В результате допущенной реестровой ошибки, содержащейся в ЕГРН. сведения о границах земельного участка в ЕГРН не соответствуют границам земельного участка, полученным по данным контроля, определения координат характерных точек границ земельного участка. Для устранения данного несоответствия необходимо внести изменения в сведения ЕГРН в отношении части границы земельного участка кадастровый №.

Привязка поворотных точек границ земельного участка к местной системе координат (МСК-16) проведена с GNSS - приемником спутниковым геодезическим многочастотным Trimble R4 и в режиме кинематической съемки в реальном масштабе времени (RTK).

Площадь и местоположение земельного участка кадастровый № соответствуют фактическому использованию, границы земельного участка закреплены долговременными межевыми знаками. По результатам геодезических измерений, площадь земельного участка кадастровый №ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

Земельный участок используется по назначению и граница землепользования на момент проведения полевых работ обозначена объектами искусственного происхождения. Визуально установлено, что землепользование фактически освоенных границ используется более 15 лет, что подтверждается наличием материалов инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ.

При сравнении данных ЕГРН с результатами контрольных измерений, полученных по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка кадастровый №, выявлено, что часть границы уточняемого земельного участка кадастровый №, частично накладывается на земельный участок кадастровый №. При определении координат характерных точек границ земельного участка кадастровый №. была допущена реестровая ошибка. В результате допущенной реестровой ошибки, содержащейся в ЕГРН, сведения о границах земельного участка в ЕГРН не соответствуют границам земельного участка, полученным по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка. Для устранения данного несоответствия необходимо внести изменения в сведения ЕГРН в отношении части границы земельного участка кадастровый №.

При определении координат характерных точек границ земельного участка кадастровый №, была допущена реестровая ошибка. В результате допущенной реестровой ошибки, содержащейся в ЕГРН, сведения о границах земельного участка в ЕГРН не соответствуют границам земельного участка, полученным по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка. Для устранения данного несоответствия необходимо внести изменения в сведения ЕГРН в отношении части границы земельного участка кадастровый №.

При сравнении данных ЕГРН с результатами контрольных измерений, полученных по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка кадастровый №, выявлено, что части границ исправляемого земельного участка кадастровый № по сведениям ЕГРН не являются смежными с границами смежного земельного участка кадастровый № (фактически данные земельные участки являются смежными).

При определении координат характерных точек границ земельного участка кадастровый № была допущена реестровая ошибка. В результате допущенной реестровой ошибки, содержащейся в ЕГРН. сведения о границах земельного участка в ЕГРН не соответствуют границам земельного участка, полученным по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка. Для устранения данного несоответствия необходимо внести изменения в сведения ЕГРН в отношении части границы земельного участка кадастровый №.

При сравнении данных ЕГPH с результатами контрольных измерений, полученных по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка кадастровый №, выявлено, что часть границы уточняемого земельного участка кадастровый №, частично накладывается на земельный участок кадастровый №.

При сравнении данных ЕГРН с результатами контрольных измерений, полученных по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка кадастровый №, выявлено, что часть границы уточняемого земельного участка кадастровый №, частично накладывается на земельный участок кадастровый №. При определении координат характерных точек границ земельного участка кадастровый №, была допущена реестровая ошибка. В результате допущенной реестровой ошибки, содержащейся в ЕГРН. сведения о границах земельного участка в ЕГРН не соответствует границам земельного участка, полученным по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка. Для устранения данного несоответствия необходимо внести изменения в сведения ЕГРН в отношении части границы земельного участка кадастровый №. Собственнику смежного земельного участка кадастровый № было направлено почтовым отправлением извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, письмо вернулось в связи с истечением срока хранения.

В связи с этим, согласование с данным земельным участком (кадастровый №) сводилось в порядке, установленном для официального опубликования, части границ уточняемого земельного участка согласованы посредством опубликования в порядке предусмотренном ч.8 ст.39 Закона в газете «...» от ДД.ММ.ГГГГ№(29016), заинтересованные лица в установленный срок не выразили свое согласие, посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ, а так же не предоставили возражение в письменной форме с их обоснованием. Таким образом, местоположение соответствующих границ земельного участка считается согласованным.

На основании письма Министерства Экономического развития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае отсутствия в межевом плане в разделе "акт согласования местоположения границ" подписей лиц, указанных в части 3 статьи 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" межевой план готовится для обращения в суд, а не для получения соответствующего решения о приостановлении, таким образом необходимость обращения в орган регистрации прав отсутствует.

Со смежным земельным участком кадастровый № идет пересечение границ земельного участка, процедура согласования с правообладателем данного земельного участка была произведена посредством опубликования в газете, но в межевом плане в разделе "акт согласования местоположения границ" подпись отсутствует.

В связи с вышеперечисленным межевой план подготовлен для обращения в суд, для установления границ по координатам данного межевого плана.

В акте согласования отображены данные заинтересованных лиц фактически смежных земельных участков.

Исправляемый земельный участок располагается в границах территориальной зоны Ж1. Источник официального опубликования сайт Осиновское сельское поселение Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан.

Предельные размеры для вида разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства». Источник официального опубликования сайт Осиновское сельское поселение Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, минимальный размер, максимальный размер не установлен.

Ввиду отсутствия подписи в межевом плане собственника земельного участка кадастровый №, истец не может исправить реестровые ошибки.

Вследствие чего истец вынужден обратиться в суд.

С учетом изложенного и принимая во внимание то, что ответчик возражений против исковых требований не представил, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО1 об установлении смежной границы между земельным участком кадастровый №, земельным участком кадастровый № без заявления правообладателя земельного участка кадастровый №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233-242 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить смежную границу между земельным участком кадастровый № и земельным участком кадастровый № по координатам точек:

	Х	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ООО «МЦЗ» ФИО3, без заявления правообладателя земельного участка кадастровый № и согласования с ним границ, с одновременной корректировкой границ земельного участка кадастровый № по установленной границе земельного участка кадастровый №.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 10.08.2021.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: