Решение № 2-2509/2013 от 24.07.2014 Ленинскогого районного суда г. Ростова-на-Дону (Ростовская область)

Дело № 2-43/2014 РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации24 июля 2014 года г. Ростов-на-Дону

 Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

 председательствующего судьи ЗАХАРЕНКО Л.В.

 при секретаре Левченко С.А.,

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Промсвязьбанк» к ООО «Форпост-1», ООО «Форпост-2», Лучук А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

 ОАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с иском к ООО «Форпост-1», ООО «Форпост-2», Лучук А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Промсвязьбанк» и ООО «Форпост-2» были заключены кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которыми Банк предоставил ООО «Форпост-2» кредит в сумме 47537000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ года, и кредитный ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которыми Банк предоставил ООО «Форпост-2» кредит в сумме 20373000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ года. В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитным ФИО2 между банком и ООО «Форпост-1» и Лучуком А.А. были заключены ФИО2 поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ года, № № от ДД.ММ.ГГГГ года, № № от ДД.ММ.ГГГГ года, № № от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которыми при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательства, обеспеченного поручительством, поручитель и должник отвечают перед ФИО2 солидарно. Истец в полном объеме исполнил свои обязательства, в то время как ответчик не исполняет взятые на себя обязательства, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 68311403 рублей 57 копеек. Кроме того, в целях обеспечения обязательств между ФИО2 и ООО «Форпост-1» был заключен ФИО2 об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым в залог был передан земельный участок, площадью 95599 кв.м., а также обязательства заемщика по кредитным ФИО2 обеспечиваются залогом прав требования по ФИО2 долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов. В связи с изложенным, истец просит взыскать солидарно с ООО «Форпост-1», ООО «Форпост-2», Лучук А.А. в свою пользу задолженность по кредитным договорам в размере 68311403 рублей 57 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей, обратить взыскание на имущество, принадлежащее ООО «Форпост-1», а именно: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 3,85 км. по направлению на восток от ориентира пункт ГГС «Красногоровка» (после 12 СХКА «им. ХХ Партсъезда»), расположенный за пределами участка, имеющий общую площадь 95599 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: в целях жилищного строительства; а также на принадлежащее ООО «Форпост-2» право требования к ООО «Форпост-1» на основании договоров залога имущества.

 В ходе рассмотрения данного дела представитель ОАО «Промсвязьбанк» Лущиков С.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, и просил суд взыскать солидарно с ООО «Фориост-1», ООО «Форност-2», Лучука А.А. в пользу ОАО «Промсвязьбанк» задолженность по ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 61636372 рублей 56 копеек, из которых ссудная задолженность 46417000 рублей, сумма задолженности по процентам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1142689 рублей 11 копеек, пени начисленные на просроченную ссуду по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 13693015 рублей, пени начисленные на просроченные проценты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 383668 рублей 45 копеек. Взыскать солидарно с ООО «Форпост-1», ООО «Форност-2», Лучука А.А. в пользу ОАО «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 26938949 рублей 99 копеек, из которых ссудная задолженность 20373000 рублей, сумма задолженности по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 418623 рублей 30 копеек, пени начисленные на просроченную ссуду по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6010035 рублей; пени начисленные на просроченные проценты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 137291 рубля 69 копеек. Обратить взыскание на имущество принадлежащее ООО «Форпост-1» земельный участок, расположенный по адрес: Россия. <адрес>, участок находится примерно в 3.85 км по направлению на восток от ориентира пункт ГГС «Красногоровка» (после 12 СХКА «им XX Партьезда»), расположенный за пределами участка, имеющий общую площадь 95 599 (девяносто пять тысяч пятьсот девяносто девять) кв.м. кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенною использования земельного участка: в целях жилищного строительства (далее земельный участок), установив первоначальную продажную стоимость в размере 53720410 рублей 52 копеек. Обратить взыскание на являющееся предметом залога, принадлежащее ООО «Форпост-2» право требования к ООО «Форпост-1», на основании ФИО2 залога прав требования № № от ДД.ММ.ГГГГ (принадлежащее ООО «Форпост-2» право на получение по завершению строительства и ввода завершенного строительством инвестиционного объекта в эксплуатацию в качестве результата инвестиционной деятельности права собственности на квартиры в количестве 15 квартир, общей площадью 657,81 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> № 1):

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 41,58 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 37,72 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 43,63 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 40,37 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 37,94 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 34,08 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 37,89 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 34,03 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 53,05 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 49,79 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, обшей площадью 37,89 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 34,00 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 53,05 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 49,79 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 39,0 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 35,14 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 38,85 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 34,99 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>. обшей площадью 43,61 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 40,35 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 41,55 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 37,69 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 53,05 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 49,79 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,94 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 53,05 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 49,19 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 37,87 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 34,01 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома, установив начальную продажную цену в размере 8058175 рублей 50 копеек.

 Обратить взыскание на являющееся предметом залога, принадлежащее ООО «Форпост-2» право требования к ООО «Форпост-1», на основании ФИО2 залога № № прав требования от ДД.ММ.ГГГГ (принадлежащее ООО «Форпост-2» право на получение по завершению строительства и ввода завершенного строительством инвестиционного объекта в эксплуатацию в качестве результата инвестиционной деятельности права собственности на квартиры в количестве 27 квартир, обшей площадью 1251,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, по ФИО2 долевого участия в строительстве жилого поселка «<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года):

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 40,0 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,0 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 61,10 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 57,7 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 45 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,6 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 45 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,6 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,2 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,8 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36,2 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 46,4 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 43 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,10 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36,7 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 37,1 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36,2 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36,7 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36,7 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 46,3 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 42.9 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36,2 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,2 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,8 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36.7 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36,7 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 37,1 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 45 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,6 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,0 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 40,0 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 44.4 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,0 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 40,0 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 45 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,6 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,0 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 40,0 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома, установив начальную продажную стоимость 15333325 рублей.

 Обратить взыскание на являющееся предметом залога, принадлежащее ООО «Форпост-2» право требования к ООО «Форпост-1», на основании ФИО2 залога № от ДД.ММ.ГГГГ (принадлежащее ООО «Форпост-2» право на получение по завершению строительства и ввода завершенного строительством инвестиционного объекта в эксплуатацию в качестве результата инвестиционной деятельности права собственности на квартиры в количестве 13 квартир, общей площадью 578,73 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>:

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 41,41 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 38,08 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 43,94 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 40,17 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 37,78 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 34.45 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилою дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 45,75 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 42,42 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 Однокомнатная <адрес>, общей площадью 45,75 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 42,42 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 53,67 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 49,9 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 37,78 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 34,45 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого лома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 43,94 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 40,17 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 53,67 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 49,9 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 37,81 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 34,48 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 53,67 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 49,9 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 45,75 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 42,42 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 37,81 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 34,48 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома, установив начальную продажную стоимость в размере 7089442 рубля 50 копеек.

 Обратить взыскание на являющееся предметом залога, принадлежащее ООО «Форпост-2» право требования к ООО «Форпост-1», на основании ФИО2 залога № от ДД.ММ.ГГГГ (принадлежащее ООО «Форпост-2» право на получение по завершению строительства и ввода завершенного строительством инвестиционного объекта в эксплуатацию а качестве результата инвестиционной деятельности права собственности на квартиры в количестве 12 квартир, общей площадью 627,39 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>:

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 88,31 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 84,87 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 61,36 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,06 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36,62 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 61,36 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,06 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36,62 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 48,38 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 44,94 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 44,70 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,26 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 61,36 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,06 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36.62 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 48,38 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 44,94 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 44,70 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,26 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 38,34 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 34,9 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома, установив начальную продажную стоимость в размере 7685527 рублей 50 копеек.

 Обратить взыскание на являющееся предметом залога, принадлежащее ООО «Форпост-2» право требования к ООО «Форпост-1», на основании ФИО2 залога № от ДД.ММ.ГГГГ (принадлежащее ООО «Форпост-2» право на получение по завершению строительства и ввода в эксплуатацию в качестве результата инвестиционной деятельности права собственности на квартиры в количестве 12 квартир, обшей площадью 832,45 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>:

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,19 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,75 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 83,19 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,75 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,19 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,75 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 49,88 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 46,44 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 49,88 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 46,44 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 66,77 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,33 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, обшей площадью 66,55 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,11 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 66,77 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,33 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,19 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79.75 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 49,88 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 46,44 кв.м. без площади балконов), расположенная па 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 66,77 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,33 кв.м. без площади балконов), расположенная па 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,19 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,75 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома, установив начальную продажную стоимость в размере 10197512 рублей 50 копеек.

 Обратить взыскание на являющееся предметом залога, принадлежащее ООО «Форпост-2» право требования к ООО «Форпост-1», на основании ФИО2 залога № от ДД.ММ.ГГГГ (принадлежащее ООО «Форпост-2» право на получение но завершению строительства и ввода в эксплуатацию в качестве результата инвестиционной деятельности права собственности на квартиры в количестве 17 квартир, общей площадью 1132,52 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,19 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,75 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 66,77 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,33 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 49,88 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 46,44 кв.м. без площади балконов), расположенная па 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,19 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,75 кв.м. без площади балконов), расположенная па 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 66,77 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,33 кв.м. без площади балконов), расположенная па 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 49,88 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 46,44 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,19 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,75 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 66,77 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,33 кв.м. без площади балконов), расположенная па 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 49,88 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 46,44 кв.м. без площади балконов), расположенная па 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 66,77 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,33 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>. общей площадью 66,55 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,11 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 49,88 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 46,44 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 66,77 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,33 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,19 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,75 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 49,88 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 46,44 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 66,77 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,33 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,19 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,75 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома, установив начальную продажную стоимость в размере 13873370 рублей.

 Взыскать солидарно с ООО «Форпост-1», ООО «Форпост-2», Лучука А.А. расходы по оплате стоимости оценочной экспертизы в размере 25000 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 88000 рублей.

 В судебное заседание явился представитель истца Тен А.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме с учетом уточнений, в обоснование своих доводов дал пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении, просил суд иск удовлетворить.

 Также в судебное заседание явилась представитель ответчиков ООО «Форпост-1», ООО «Форпост-2», Лучука А.А. - Рыгалова Т.Л., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года, заявленные исковые требования не признала, просила суд в иске отказать.

 Ответчик Лучук А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил.

 Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Лучука А.А. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

 Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

 В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (ФИО2) определенное действие: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.д., а ФИО2 имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

 В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

 По правилам ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

 Согласно требованиям ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

 Как следует из положений ст. 819 ГК РФ по ФИО2 банк или иная кредитная организация (ФИО2) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных ФИО2, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

 К отношениям по ФИО2 применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (правила, регулирующие отношения по ФИО2 займа), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа ФИО2.

 Согласно ст. 807 ГК РФ по ФИО2 займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

 Статья 810 ГК РФ предусматривает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены ФИО2 займа.

 В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или ФИО2 займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных ФИО2.

 Согласно ст. 811 ГК РФ, если ФИО2 займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

 Судом с достоверностью и достаточностью установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Промсвязьбанк» и ООО «Форпост-2» был заключен кредитный ФИО2 № об открытии ФИО2 линии (с установленным лимитом выдачи) (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ года), в соответствии с пунктом 2.4. которого ФИО2 открывает Заемщику кредитную линию с Лимитом выдачи в размере 47537000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно, на следующие цели: приобретение у ООО «Форпост-1» по ФИО2 долевого участия в строительстве объектов недвижимости в многоквартирных жилых домах по адресу: <адрес>

 ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Промсвязьбанк» и ООО «Форпост-2» был заключен кредитный ФИО2 № об открытии ФИО2 линии (с установленным лимитом выдачи) (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ года), в соответствии с пунктом 2.4 которого ФИО2 открывает Заемщику кредитную линию с Лимитом выдачи в размере 20373000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно, на следующие цели: приобретение у ООО «Форпост-1» по ФИО2 долевого участия в строительстве объектов недвижимости в многоквартирных жилых домах по адресу: <адрес>, <адрес>

 Согласно пункту 2.5 кредитных ФИО2 за пользование денежными средствами Заемщик уплачивает ФИО2 проценты в размере 12,28 процентов годовых и 15 процентов годовых.

 В соответствии с пунктом 2.8 кредитных ФИО2 Заемщик уплачивает ФИО2 Комиссию за открытие ФИО2 линии в размере 0,5 процентов от суммы Лимита выдачи единовременно в день заключения настоящего ФИО2.

 В соответствии с пунктом 6.2 ФИО2 Заемщик обязуется уплачивать ФИО2 проценты по ставке, предусмотренной настоящим ФИО2, в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим ФИО2.

 Судом достоверно установлено, что банк выполнил свое обязательство по предоставлению кредита, что подтверждается следующими банковскими ордерами: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1342954 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11194046 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 35000000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 12556897 рублей 62 копейки, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 7816102 рубля 38 копеек.

 В соответствии с пунктами 8.1 кредитных ФИО2 погашение любой из сумм задолженности по настоящим ФИО2 должно быть осуществлено Заемщиком полностью в сроки, определенные в соответствии с настоящим ФИО2, при этом дата окончательного погашения задолженности - ДД.ММ.ГГГГ.

 Как усматривается из материалов дела с апреля 2013 года Заемщик в нарушение условий ФИО2 прекратил надлежащее исполнение своих обязательств по погашению основного долга, а так же по уплате процентов за пользование предоставленными денежными средствами.

 ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Промсвязьбанк» направил в адрес Заемщика и Поручителей требование о досрочном погашении кредита. Со стороны Ответчиков обязательства по досрочному взысканию всей суммы по кредиту и процентам были не выполнены в срок, указанный в требовании.

 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «Форпост-2» перед ОАО «Промсвязьбанк» по ФИО2 № составляет 61636372 рубля 56 копеек, из которых ссудная задолженность 46417000 рублей, сумма задолженности по процентам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1142689 рублей 11 копеек, пени начисленные на просроченную ссуду по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 13693015 рублей, пени начисленные на просроченные проценты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 383668 рублей 45 копеек.

 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «Форпост-2» перед ОАО «Промсвязьбанк» по ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 26938949 рублей 99 копеек, из которых ссудная задолженность 20373000 рублей, сумма задолженности по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 418623 рублей 30 копеек, пени начисленные на просроченную ссуду по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6010035 рублей; пени начисленные на просроченные проценты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 137291 рублей 69 копеек.

 В целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика по кредитным ФИО2 № и № между ФИО2 и ООО «Форпост-1» и Лучук А.А.были заключены ФИО2 поручительства: № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ года); № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ года), № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ года), № № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения № от 30 08.2012 года.

 Согласно пунктам 1.2 ФИО2 поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником обязательства, обеспеченного поручительством по настоящему ФИО2, Поручитель и Должник отвечают перед ФИО2 солидарно.

 Согласно пунктам 1.3 ФИО2 поручительства поручитель отвечает перед ФИО2 в том же объеме, как и должник, включая уплату основного долга, процентов, комиссий, неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков ФИО2, ванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства Должником.

 По правилам ст. 361 ГК РФ по ФИО2 поручительства поручитель обязывается перед ФИО2 другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

 В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед ФИО2 солидарно, если законом или ФИО2 поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед ФИО2 в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков ФИО2, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено ФИО2 поручительства.

 Учитывая, что требования о возврате суммы кредита и уплаты процентов за пользование кредитом законны и обоснованны, так как имеет место неисполнение заемщиком ООО «Форпост-2» и поручителями ООО «Форпост-1», ФИО1 обязательств по ФИО2 и ФИО2 поручительства по погашению кредита и именно по этим основаниям заявлен иск, суд приходит к выводу, что задолженность по ФИО2 по основному долгу, процентам за пользование кредитом, а также неустойка за нарушение сроков уплаты в полном объем подлежит взысканию с ответчиков ООО «Форпост-1», ООО «Форпост-2», Лучук А.А. в солидарном порядке.

 Кроме того суд считает, что требования истца об обращении взыскания на предметы залога также подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

 На основании ФИО2 в соответствии с действующим законодательством РФ имеет право обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения Заемщиком своих обязательств по ФИО2.

 В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (ФИО2) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

 Как видно из материалов дела, в целях обеспечения обязательств Заемщика между ФИО2 и ООО Форпост-1» (залогодатель) был заключен ФИО2 об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с пунктом 1.1 которого залогодатель (ООО «Форпост-1») предоставляет Залогодержателю в залог земельный участок, расположенный по адрес: Россия, <адрес>, участок находится примерно в 3,85 км. по направлению на восток от ориентира пункт ГTC <адрес> расположенного за пределами участка, имеющий общую площадь 95599 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: в целях жилищного строительства. Земельный участок принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании ФИО2 купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <адрес>, Акта приема-передачи к ФИО2 земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года.

 Право собственности на Земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в ЕГРП сделана запись о регистрации № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

 В соответствии с пунктом 1.1.2 Залог распространяется на неотделимые улучшения земельного участка, которые в будущем может произвести залогодатель в течение срока действия настоящего ФИО2 ипотеки.

 Согласно пункту 1.2 оценка Предмета залога по соглашению Сторон составляет 59940573 рублей. Данная оценка является залоговой стоимостью залогового Земельного участка.

 Согласно 5.1 Ипотекой по настоящему ФИО2 ипотеки обеспечиваются обязательства должника перед Залогодержателем в том объеме, в каком они будут существовать к моменту фактического удовлетворения, включая уплату основного долга, процентов, просроченной задолженности, неустойки (штрафов, пеней) согласно Основному ФИО2, а так же возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество и его реализацией, и иные убытки, причиненные Залогодержателю вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по основному ФИО2.

 Согласно пункту 5.2.2 Залогодержатель вправе обратиться в суд с иском об обращении взыскания на предмет залога независимо от наличия у Залогодержателя доказательств предпринятых безрезультатных попыток внесудебного обращения взыскания на предмет залога и иных обстоятельств, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на Предмет залога во внесудебном порядке.

 В соответствии с пунктом 5.6 ФИО2 при обращении взыскания на Предмет залога в судебном порядке начальная продажная цена Предмета залога определяется в размере стоимости предмета залога, установленной в п. 1.2. ФИО2 ипотеки.

 Кроме того, обязательства заемщика по кредитным ФИО2 № и № обеспечиваются залогом прав (требований) не менее 5211 квадратных метров по ФИО2 долевого участия в строительстве квартирных жилых домов по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего ООО «Форпост-2» с последующими изменениями и дополнениями на момент заключения ФИО2 залога, который должен быть заключен по форме установленной или согласованной ФИО2, до предоставления первого Транша, именно:

 ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Форпост-2» был заключен ФИО2 залога № № прав требования, в соответствии с которым залогодатель передает принадлежащее ему право требования по ФИО2 долевого участия в строительстве жилого поселка «Приазовье» № СП/5 от ДД.ММ.ГГГГ на получение по завершению строительства и ввода завершенного строительством инвестиционного объекта в эксплуатацию в качестве результата инвестиционной деятельности права собственности на квартиры в количестве 15 квартир, общей площадью 657,81 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 41,58 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 37,72 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 43,63 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 40,37 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 37,94 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 34,08 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 37,89 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 34,03 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 53,05 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 49,79 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, обшей площадью 37,89 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 34,00 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 53,05 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 49,79 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 39,0 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 35,14 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 38,85 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 34,99 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>. обшей площадью 43,61 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 40,35 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 41,55 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 37,69 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 53,05 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 49,79 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,94 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 53,05 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 49,19 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 37,87 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 34,01 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома

 Общая проектная площадь Квартир, включая площадь балконов, составляет 657,81 кв.м. Согласно пункту 3.8 заложенные права оцениваются сторонами в 8058175 рублей 50 копеек. В соответствии с пунктом 5.3 ФИО2, при обращении взыскания на права требования по ФИО2 долевого участия в строительстве в судебном порядке, начальная продажная цена Предмета залога определяется в размере стоимости прав требования по ФИО2 долевого участия в строительстве, установленной п. 3.8 настоящего ФИО2.

 ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Форпост-2» был заключен ФИО2 залога № № прав требования, в соответствии с которым залогодатель передает принадлежащее ему право требования по ФИО2 долевого участия в строительстве жилого поселка «Приазовье» № СП/1 от ДД.ММ.ГГГГ на получение по завершению строительства и ввода завершенного строительством инвестиционного объекта в эксплуатацию в качестве результата инвестиционной деятельности права собственности на квартиры в количестве 27 квартир, общей площадью 1251,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 40,0 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,0 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 61,10 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 57,7 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 45 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,6 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 45 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,6 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,2 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,8 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36,2 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 46,4 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 43 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,10 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36,7 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 37,1 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36,2 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36,7 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36,7 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 46,3 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 42.9 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36,2 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,2 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,8 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36.7 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36,7 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 37,1 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 45 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,6 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,0 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 40,0 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 44.4 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,0 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 40,0 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 45 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,6 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,0 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 40,0 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома.

 Общая проектная площадь Квартир, включая площадь балконов, составляет 1251,7 кв.м. Согласно пункту 3.8 заложенные права оцениваются сторонами в 15333325 рублей. В соответствии с пунктом 5.3 ФИО2, при обращении взыскания на права требования по ФИО2 долевого участия в строительстве в судебном порядке, начальная продажная цена а залога определяется в размере стоимости прав требования по ФИО2 долевого участия в строительстве, установленной п. 3.8 настоящего ФИО2.

 ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Форпост-2» был заключен ФИО2 залога № <адрес> прав требования, в соответствии с которым залогодатель передает принадлежащее ему право требования по ФИО2 долевого участия в строительстве жилого поселка «Приазовье» № СП/4 от ДД.ММ.ГГГГ на получение по завершению строительства и ввода завершенного строительством инвестиционного объекта в эксплуатацию в качестве результата инвестиционной деятельности права собственности на квартиры в количестве 13 квартир, общей площадью 578,73 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 41,41 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 38,08 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 43,94 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 40,17 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 37,78 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 34.45 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилою дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 45,75 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 42,42 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 Однокомнатная <адрес>, общей площадью 45,75 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 42,42 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 53,67 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 49,9 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 37,78 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 34,45 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого лома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 43,94 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 40,17 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 53,67 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 49,9 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 37,81 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 34,48 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 53,67 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 49,9 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 45,75 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 42,42 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 37,81 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 34,48 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома.

 Общая проектная площадь Квартир, включая площадь балконов, составляет 578,73 кв.м. Согласно пункту 3.8 заложенные права оцениваются сторонами в 7089442 рублей 50 копеек. В соответствии с пунктом 5.3 ФИО2, при обращении взыскания на права требования по ФИО2 долевого участия в строительстве в судебном порядке, начальная продажная цена предмета залога определяется в размере стоимости прав требования по ФИО2 долевого участия в строительстве, установленной п. 3.8 настоящего ФИО2.

 ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Форпост-2» был заключен ФИО2 залога № № прав требования, в соответствии с которым залогодатель передает принадлежащее ему право требования по ФИО2 долевого участия в строительстве жилого поселка «Приазовье» № СП/1 от ДД.ММ.ГГГГ на получение по завершению строительства и ввода завершенного строительством инвестиционного объекта в эксплуатацию в качестве результата инвестиционной деятельности права собственности на квартиры в количестве 12 квартир, общей площадью 627,39 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>:

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 88,31 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 84,87 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 61,36 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,06 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36,62 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 61,36 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,06 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36,62 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 48,38 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 44,94 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 44,70 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,26 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 61,36 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,06 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36.62 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 48,38 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 44,94 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 44,70 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,26 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 38,34 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 34,9 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома

 Общая проектная площадь Квартир, включая площадь балконов, составляет 627,39 кв.м. Согласно пункту 3.8. заложенные права оцениваются сторонами в 7685527 рублей 50 копеек. В соответствии с пунктом 5.3 ФИО2, при обращении взыскания на права требования по ФИО2 долевого участия в строительстве в судебном порядке, начальная продажная цена предмета залога определяется в размере стоимости прав требования по ФИО2 долевого участия в строительстве, установленной п. 3.8 настоящего ФИО2.

 ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Форпост-2» был заключен ФИО2 залога № № прав требования, в соответствии с которым залогодатель передает принадлежащее ему право требования по ФИО2 долевого участия в строительстве жилого поселка «Приазовье» № СП/7 от ДД.ММ.ГГГГ на получение по завершению строительства и ввода завершенного строительством инвестиционного объекта в эксплуатацию в качестве результата инвестиционной деятельности права собственности на квартиры в количестве 12 квартир, общей площадью 832,45 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,19 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,75 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 83,19 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,75 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,19 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,75 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 49,88 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 46,44 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 49,88 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 46,44 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 66,77 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,33 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, обшей площадью 66,55 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,11 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 66,77 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,33 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,19 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79.75 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 49,88 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 46,44 кв.м. без площади балконов), расположенная па 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 66,77 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,33 кв.м. без площади балконов), расположенная па 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,19 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,75 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома.

 Общая проектная площадь Квартир, включая площадь балконов, составляет 832,45 кв.м. Согласно пункту 3.8 заложенные права оцениваются сторонами в 10197512 рублей 50 копеек. В соответствии с пунктом 5.3 ФИО2 при обращении взыскания на права требования по ФИО2 долевого участия в строительстве в судебном порядке начальная продажная цена предмета залога определяется в размере стоимости прав требования по ФИО2 долевого участия в строительстве, установленной п. 3.8 настоящего ФИО2.

 ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Форпост-2» был заключен ФИО2 залога № № прав требования, в соответствии с которым залогодатель передает принадлежащее ему право требования по ФИО2 долевого участия в строительстве жилого поселка «Приазовье» № СП/11 от ДД.ММ.ГГГГ на получение по завершению строительства и ввода завершенного строительством инвестиционного объекта в эксплуатацию в качестве результата инвестиционной деятельности права собственности на квартиры в количестве 17 квартир, общей площадью 1132,52 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,19 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,75 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 66,77 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,33 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 49,88 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 46,44 кв.м. без площади балконов), расположенная па 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,19 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,75 кв.м. без площади балконов), расположенная па 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 66,77 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,33 кв.м. без площади балконов), расположенная па 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 49,88 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 46,44 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,19 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,75 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 66,77 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,33 кв.м. без площади балконов), расположенная па 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 49,88 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 46,44 кв.м. без площади балконов), расположенная па 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 66,77 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,33 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>. общей площадью 66,55 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,11 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 49,88 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 46,44 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 66,77 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,33 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,19 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,75 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 49,88 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 46,44 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 66,77 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,33 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,19 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,75 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома.

 Общая проектная площадь Квартир, включая площадь балконов, составляет 1 132,52 кв.м. Согласно пункту 3.8 заложенные права оцениваются сторонами в 13873370 рублей. В соответствии с пунктом 5.3 ФИО2, при обращении взыскания на права требования по ФИО2 долевого участия в строительстве в судебном порядке, начальная продажная цена предмета залога определяется в размере стоимости прав требования по ФИО2 долевого участия в строительстве, установленной п. 3.8 настоящего ФИО2.

 Пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в силу залога ФИО2 по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

 В силу положений пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (ФИО2) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства; залогодержатель приобретает право обратить взыскание па предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченною залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или ФИО2 такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

 Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, пункт 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 В соответствии с пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

 Согласно положениям Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О залоге», начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с ФИО2 о залоге.

 Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу была назначена комплексная строительно-техническая и финансово-экономическая экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Южный региональный центр экспертизы и оценки «АС-Консалтинг».

 ДД.ММ.ГГГГ ООО «Южный региональный центр экспертизы и оценки «АС-Консалтинг» возвращено гражданское дело без проведения экспертизы со ссылкой на то, что в ООО «Южный региональный центр экспертизы и оценки «АС-Консалтинг» отсутствует эксперт в области финансово-экономической экспертизы, который находился на листке нетрудоспособности, уволился ДД.ММ.ГГГГ года.

 В дальнейшем определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по данному гражданскому делу повторно была назначена комплексная строительно-техническая и финансово-экономическая экспертиза, производство которой поручено ООО ОК «Золотая цифра».

 ДД.ММ.ГГГГ из экспертного учреждения ООО ОК «Золотая цифра» в адрес суда поступило ходатайство о предоставления для проведения экспертизы бухгалтерской отчетности ООО «Форпост-2». Копия указанного ходатайства с сопроводительным письмом была направлена в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ с просьбой предоставить указанные документы в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

 Поскольку запрошенные экспертом ООО ОК «Золотая цифра» документы ответчиком ООО «Форпост-2» не представлены, данное гражданское дело было возращено из экспертного учреждения без исполнения.

 В силу ч. 3 ст. 79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

 Учитывая, что ответчиком не были представлены необходимые для проведения экспертизы документы, суд считает возможным установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере стоимости прав требования по ФИО2 долевого участия в строительстве, установленной п. 3.8 ФИО2 залога.

 Согласно положениям ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

 Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

 сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по ФИО2 об ипотеке;

 период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

 Если ФИО2 об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

 В целях установления действительной рыночной стоимости жилого помещения и земельного участка определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была назначена оценочная экспертиза, производство которой было поручено ООО «МОК «АРКОН».

 Как следует из экспертного заключения № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненного экспертом ООО «МОК «АРКОН» на основании определения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, рыночная стоимость земельного участка, кадастровый номер №, общей площадью 95599 кв.м. составляет 67150513 рублей 15 копеек.

 Заключение эксперта проведено в соответствии с установленным порядком его проведения согласно ст. 84 ГПК РФ, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы, содержат ответ на поставленный судом вопрос, т.е. соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ.

 Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства, оцененные судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также анализируя имеющееся в материалах дела экспертное заключение № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненное экспертом ООО «МОК «АРКОН», суд приходит к выводу о том, что в основу должно быть положено экспертное заключение № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненное экспертом ООО «МОК «АРКОН», так как данное заключение наиболее полно и объективно отражает стоимость оцениваемого объекта, выполнено экспертом на основании всех имеющихся в материалах гражданского дела документов, с указанием методики расчета и исходных данных, которые эксперт принимал для расчета стоимости спорного объекта. При этом эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

 Размер рыночной стоимости земельного участка, кадастровый номер №, общей площадью 95599 кв.м., определенный в экспертном заключении № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненном экспертом ООО «МОК «АРКОН», сторонами не оспорен, равно как не подвергалось сомнению и само заключение, выполненное экспертом ООО «МОК «АРКОН», в связи с чем суд считает возможным положить в основу решения суда экспертное заключение № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненное экспертом ООО «МОК «АРКОН».

 В связи с неисполнением заемщиком условий Кредитного договора, в том числе просрочкой оплаты ежемесячного платежа и неисполнением требования о досрочном исполнении обязательств, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки.

 Согласно положениям ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по ФИО2 об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

 В данном случае восемьдесят процентов от рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в экспертном заключении № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненном экспертом ООО «МОК «АРКОН», составляет сумма в размере 53720410 рублей 52 копейки. Таким образом, суд считает необходимым установить начальную продажную цену для реализации заложенного имущества в сумме 53720410 рублей 52 копеек.

 В силу ст. 56 ГПК РФ гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований. Ответной стороной не представлено суду достоверных доказательств в подтверждение своих возможных возражений на заявленные исковые требования.

 С учетом изложенного, поскольку судом достоверно установлено, что обязательства по погашению задолженности по ФИО2 до сих пор не исполнены заемщиком и поручителями, а также учитывая уклонение ответчиков от предоставления дополнительных доказательств для проведения комплексной строительно-технической и финансово-экономической экспертизы для определения рыночной стоимости прав требования, переданного ООО «Форпост-2» ОАО «Промсвязьбанк» на основании ФИО2 № № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительного соглашения № к ФИО2 № № от ДД.ММ.ГГГГ года), № № от ДД.ММ.ГГГГ года, № № от ДД.ММ.ГГГГ года, № № от ДД.ММ.ГГГГ года, № №23 от ДД.ММ.ГГГГ года, по каждому ФИО2 отдельно, суд считает возможным обратить взыскание на являющееся предметом залога имущество, принадлежащее ООО «Форпост-1»: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 3,85 км. по направлению на восток от ориентира пункт <данные изъяты>»), расположенный за пределами участка, имеющий общую площадь 95599 (девяносто пять тысяч пятьсот девяносто девять) кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка - в целях жилищного строительства, установив первоначальную продажную стоимость в размере 53720410 рублей 52 копеек.

 Обратить взыскание на являющееся предметом залога, принадлежащее ООО «Форпост-2» право требования к ООО «Форпост-1», на основании ФИО2 залога прав требования № № от ДД.ММ.ГГГГ (принадлежащее ООО «Форпост-2» право на получение по завершению строительства и ввода завершенного строительством инвестиционного объекта в эксплуатацию в качестве результата инвестиционной деятельности права собственности на квартиры в количестве 15 квартир, общей площадью 657,81 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> № 1):

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 41,58 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 37,72 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 43,63 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 40,37 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 37,94 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 34,08 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 37,89 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 34,03 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 53,05 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 49,79 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, обшей площадью 37,89 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 34,00 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 53,05 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 49,79 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 39,0 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 35,14 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 38,85 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 34,99 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>. обшей площадью 43,61 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 40,35 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 41,55 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 37,69 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 53,05 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 49,79 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,94 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 53,05 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 49,19 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 37,87 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 34,01 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома, установив начальную продажную цену в размере 8058175 рублей 50 копеек.

 Обратить взыскание на являющееся предметом залога, принадлежащее ООО «Форпост-2» право требования к ООО «Форпост-1», на основании ФИО2 залога № № прав требования от ДД.ММ.ГГГГ (принадлежащее ООО «Форпост-2» право на получение по завершению строительства и ввода завершенного строительством инвестиционного объекта в эксплуатацию в качестве результата инвестиционной деятельности права собственности на квартиры в количестве 27 квартир, обшей площадью 1251,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по ФИО2 долевого участия в строительстве жилого поселка «Приазовье» № СП/1 от ДД.ММ.ГГГГ года):

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 40,0 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,0 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 61,10 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 57,7 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 45 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,6 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 45 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,6 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,2 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,8 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36,2 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 46,4 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 43 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,10 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36,7 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 37,1 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36,2 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36,7 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36,7 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 46,3 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 42.9 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36,2 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,2 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,8 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36.7 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36,7 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 37,1 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 45 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,6 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,0 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 40,0 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 44.4 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,0 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 40,0 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 45 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,6 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,0 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 40,0 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома, установив начальную продажную стоимость 15333325 рублей.

 Обратить взыскание на являющееся предметом залога, принадлежащее ООО «Форпост-2» право требования к ООО «Форпост-1», на основании ФИО2 залога 3ИП№ от ДД.ММ.ГГГГ (принадлежащее ООО «Форпост-2» право на получение по завершению строительства и ввода завершенного строительством инвестиционного объекта в эксплуатацию в качестве результата инвестиционной деятельности права собственности на квартиры в количестве 13 квартир, общей площадью 578,73 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>:

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 41,41 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 38,08 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 43,94 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 40,17 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 37,78 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 34.45 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилою дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 45,75 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 42,42 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 Однокомнатная <адрес>, общей площадью 45,75 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 42,42 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 53,67 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 49,9 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 37,78 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 34,45 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого лома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 43,94 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 40,17 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 53,67 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 49,9 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 37,81 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 34,48 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 53,67 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 49,9 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 45,75 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 42,42 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 37,81 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 34,48 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома, установив начальную продажную стоимость в размере 7089442 рубля 50 копеек.

 Обратить взыскание на являющееся предметом залога, принадлежащее ООО «Форпост-2» право требования к ООО «Форпост-1», на основании ФИО2 залога № от ДД.ММ.ГГГГ (принадлежащее ООО «Форпост-2» право на получение по завершению строительства и ввода завершенного строительством инвестиционного объекта в эксплуатацию а качестве результата инвестиционной деятельности права собственности на квартиры в количестве 12 квартир, общей площадью 627,39 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>:

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 88,31 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 84,87 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 61,36 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,06 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36,62 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 61,36 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,06 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36,62 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 48,38 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 44,94 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 44,70 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,26 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 61,36 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,06 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36.62 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 48,38 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 44,94 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 44,70 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,26 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 38,34 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 34,9 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома, установив начальную продажную стоимость в размере 7685527 рублей 50 копеек.

 Обратить взыскание на являющееся предметом залога, принадлежащее ООО «Форпост-2» право требования к ООО «Форпост-1», на основании ФИО2 залога № от ДД.ММ.ГГГГ (принадлежащее ООО «Форпост-2» право на получение по завершению строительства и ввода в эксплуатацию в качестве результата инвестиционной деятельности права собственности на квартиры в количестве 12 квартир, обшей площадью 832,45 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>:

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,19 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,75 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 83,19 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,75 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,19 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,75 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 49,88 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 46,44 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 49,88 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 46,44 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 66,77 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,33 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, обшей площадью 66,55 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,11 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 66,77 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,33 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,19 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79.75 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 49,88 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 46,44 кв.м. без площади балконов), расположенная па 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 66,77 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,33 кв.м. без площади балконов), расположенная па 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,19 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,75 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома, установив начальную продажную стоимость в размере 10197512 рублей 50 копеек.

 Обратить взыскание на являющееся предметом залога, принадлежащее ООО «Форпост-2» право требования к ООО «Форпост-1», на основании ФИО2 залога № от ДД.ММ.ГГГГ (принадлежащее ООО «Форпост-2» право на получение но завершению строительства и ввода в эксплуатацию в качестве результата инвестиционной деятельности права собственности на квартиры в количестве 17 квартир, общей площадью 1132,52 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,19 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,75 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 66,77 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,33 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 49,88 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 46,44 кв.м. без площади балконов), расположенная па 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,19 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,75 кв.м. без площади балконов), расположенная па 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 66,77 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,33 кв.м. без площади балконов), расположенная па 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 49,88 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 46,44 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,19 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,75 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 66,77 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,33 кв.м. без площади балконов), расположенная па 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 49,88 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 46,44 кв.м. без площади балконов), расположенная па 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 66,77 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,33 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>. общей площадью 66,55 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,11 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 49,88 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 46,44 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 66,77 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,33 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,19 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,75 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 49,88 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 46,44 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 66,77 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,33 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,19 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,75 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома, установив начальную продажную стоимость в размере 13873370 рублей.

 Учитывая вышеизложенные обстоятельства, и принимая во внимание, что наличие задолженности не оспаривалось ответчиками в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании задолженности по ФИО2 и обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению, так как обоснованы и подтверждены материалами дела.

 В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

 Таким образом, в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате судебной экспертизы в размере 25000 рублей, а также уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 88000 рублей подлежат взысканию с ответчиков ООО «Форпост-1», ООО «Форпост-2», ФИО1 в равных долях.

 Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

 Исковые требования ОАО «Промсвязьбанк» удовлетворить.

 Взыскать с ООО «Форпост-1», ООО «Форпост-2», ФИО1 в пользу ОАО «Промсвязьбанк» задолженность по ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 61636372 рублей 56 копеек – солидарно.

 Взыскать с ООО «Форпост-1», ООО «Форпост-2», ФИО1 в пользу ОАО «Промсвязьбанк» задолженность по ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 26938949 рублей 99 копеек – солидарно.

 Взыскать с ООО «Форпост-1», ООО «Форпост-2», ФИО1 в пользу ОАО «Промсвязьбанк» расходы, связанные с проведением судебной экспертизы в размере 25000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 88000 рублей, а всего 113000 рублей – в равных долях.

 Обратить взыскание на являющееся предметом залога имущество, принадлежащее ООО «Форпост-1»: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 3,85 км. по направлению на восток от ориентира пункт ГГС «Красногоровка» (<данные изъяты>»), расположенный за пределами участка, имеющий общую площадь 95599 (девяносто пять тысяч пятьсот девяносто девять) кв.м., кадастровый номер: № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка - в целях жилищного строительства, установив первоначальную продажную стоимость в размере 53720410 рублей 52 копеек.

 Обратить взыскание на являющееся предметом залога, принадлежащее ООО «Форпост-2» право требования к ООО «Форпост-1», на основании ФИО2 залога прав требования № № от ДД.ММ.ГГГГ (принадлежащее ООО «Форпост-2» право на получение по завершению строительства и ввода завершенного строительством инвестиционного объекта в эксплуатацию в качестве результата инвестиционной деятельности права собственности на квартиры в количестве 15 квартир, общей площадью 657,81 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> № 1):

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 41,58 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 37,72 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 43,63 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 40,37 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 37,94 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 34,08 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 37,89 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 34,03 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 53,05 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 49,79 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, обшей площадью 37,89 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 34,00 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 53,05 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 49,79 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 39,0 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 35,14 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 38,85 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 34,99 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>. обшей площадью 43,61 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 40,35 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 41,55 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 37,69 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 53,05 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 49,79 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,94 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 53,05 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 49,19 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 37,87 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 34,01 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома, установив начальную продажную цену в размере 8058175 рублей 50 копеек.

 Обратить взыскание на являющееся предметом залога, принадлежащее ООО «Форпост-2» право требования к ООО «Форпост-1», на основании ФИО2 залога № <данные изъяты> прав требования от ДД.ММ.ГГГГ (принадлежащее ООО «Форпост-2» право на получение по завершению строительства и ввода завершенного строительством инвестиционного объекта в эксплуатацию в качестве результата инвестиционной деятельности права собственности на квартиры в количестве 27 квартир, обшей площадью 1251,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, по ФИО2 долевого участия в строительстве жилого поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года):

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 40,0 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,0 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 61,10 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 57,7 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 45 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,6 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 45 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,6 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,2 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,8 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36,2 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 46,4 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 43 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,10 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36,7 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 37,1 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36,2 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36,7 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36,7 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 46,3 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 42.9 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36,2 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,2 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,8 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36.7 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36,7 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 37,1 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 45 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,6 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,0 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 40,0 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 44.4 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,0 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 40,0 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 45 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,6 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,0 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 40,0 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома, установив начальную продажную стоимость 15333325 рублей.

 Обратить взыскание на являющееся предметом залога, принадлежащее ООО «Форпост-2» право требования к ООО «Форпост-1», на основании ФИО2 залога № № от ДД.ММ.ГГГГ (принадлежащее ООО «Форпост-2» право на получение по завершению строительства и ввода завершенного строительством инвестиционного объекта в эксплуатацию в качестве результата инвестиционной деятельности права собственности на квартиры в количестве 13 квартир, общей площадью 578,73 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>:

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 41,41 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 38,08 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 43,94 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 40,17 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 37,78 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 34.45 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилою дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 45,75 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 42,42 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 Однокомнатная <адрес>, общей площадью 45,75 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 42,42 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 53,67 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 49,9 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 37,78 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 34,45 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого лома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 43,94 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 40,17 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 53,67 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 49,9 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 37,81 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 34,48 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 53,67 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 49,9 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 45,75 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 42,42 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 37,81 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 34,48 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома, установив начальную продажную стоимость в размере 7089442 рубля 50 копеек.

 Обратить взыскание на являющееся предметом залога, принадлежащее ООО «Форпост-2» право требования к ООО «Форпост-1», на основании ФИО2 залога № № от ДД.ММ.ГГГГ (принадлежащее ООО «Форпост-2» право на получение по завершению строительства и ввода завершенного строительством инвестиционного объекта в эксплуатацию а качестве результата инвестиционной деятельности права собственности на квартиры в количестве 12 квартир, общей площадью 627,39 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>:

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 88,31 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 84,87 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 61,36 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,06 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36,62 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 61,36 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,06 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36,62 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 48,38 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 44,94 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 44,70 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,26 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 61,36 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 40,06 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 36.62 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 48,38 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 44,94 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 44,70 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 41,26 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 38,34 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 34,9 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома, установив начальную продажную стоимость в размере 7685527 рублей 50 копеек.

 Обратить взыскание на являющееся предметом залога, принадлежащее ООО «Форпост-2» право требования к ООО «Форпост-1», на основании ФИО2 залога № 5ИП№ от ДД.ММ.ГГГГ (принадлежащее ООО «Форпост-2» право на получение по завершению строительства и ввода в эксплуатацию в качестве результата инвестиционной деятельности права собственности на квартиры в количестве 12 квартир, обшей площадью 832,45 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>:

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,19 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,75 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 83,19 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,75 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,19 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,75 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 49,88 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 46,44 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 49,88 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 46,44 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 66,77 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,33 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, обшей площадью 66,55 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,11 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 66,77 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,33 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,19 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79.75 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 49,88 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 46,44 кв.м. без площади балконов), расположенная па 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 66,77 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,33 кв.м. без площади балконов), расположенная па 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,19 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,75 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома, установив начальную продажную стоимость в размере 10197512 рублей 50 копеек.

 Обратить взыскание на являющееся предметом залога, принадлежащее ООО «Форпост-2» право требования к ООО «Форпост-1», на основании ФИО2 залога № № от ДД.ММ.ГГГГ (принадлежащее ООО «Форпост-2» право на получение но завершению строительства и ввода в эксплуатацию в качестве результата инвестиционной деятельности права собственности на квартиры в количестве 17 квартир, общей площадью 1132,52 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,19 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,75 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 66,77 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,33 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 49,88 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 46,44 кв.м. без площади балконов), расположенная па 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,19 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,75 кв.м. без площади балконов), расположенная па 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 66,77 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,33 кв.м. без площади балконов), расположенная па 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 49,88 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 46,44 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,19 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,75 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 66,77 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,33 кв.м. без площади балконов), расположенная па 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 49,88 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 46,44 кв.м. без площади балконов), расположенная па 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 66,77 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,33 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>. общей площадью 66,55 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,11 кв.м. без площади балконов), расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 49,88 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 46,44 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Двухкомнатная <адрес>, общей площадью 66,77 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,33 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,19 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,75 кв.м. без площади балконов), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 49,88 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 46,44 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Однокомнатная <адрес>, общей площадью 66,77 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 63,33 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома;

 - Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 83,19 кв.м., включая площадь балкона с коэффициентом 0,3 (общая проектная площадь 79,75 кв.м. без площади балконов), расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома, установив начальную продажную стоимость в размере 13873370 рублей.

 На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

 Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2014 года.

Судья