Гражданский кодекс часть 1

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Назировой А.А., с участием прокурора Стахиева А.Н., представителя истца <данные изъяты>,. ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, их представителя <данные изъяты>., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Оренбурга к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право на жилое помещение и выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Оренбурга обратилась в суд с иском к ответчикам, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних детей о выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование указывает, что ответчики проживают в квартире по <адрес> г.Оренбурга по договору социального найма. Заключением межведомственной комиссии от 10.11.2011 года этот жилой дом признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Ответчикам была предложена квартира в доме по <адрес> г.Оренбурга, но они от переселения отказались. Предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует всем требованиям закона. На основании чего просит выселить ответчиков и их несовершеннолетних детей из квартиры по <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по <адрес> г.Оренбурга.

Впоследствии администрация города свои исковые требования дополнила, просит признать ответчиков утратившими право на жилое помещение в квартире по <адрес> и выселить с предоставлением другого жилого помещения по <адрес> г.Оренбурга.

В судебном заседании представитель истца <данные изъяты> действующая по доверенности, исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Пояснила, что ответчики подлежат выселению из жилого дома по <адрес> в рамках Федеральной программы переселения из аварийного жилья. Жилой дом, где живут ответчики, для проживания не пригоден. Они добровольно отказываются от переселения, ссылаясь на то, что им должно быть предоставлено жилое помещение по нормам предоставления и их не устраивает район в котором находится новая квартира.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО4 в судебном заседании иск не признали. Пояснили, что фактически в квартире проживают три отдельные семьи, поэтому переселяться в одну квартиру они не согласны. Квартира, в которую их переселяют находится далеко от центра города, общественный транспорт ходит редко, остановка от дома далеко, а у них маленькие дети. ФИО1 был в другой квартире в этом доме, там на стенах и потолке квартиры плесень.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истцов, ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан ФЗ от 21.07.2007 года «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» устанавливает правовые и организационные основы представления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, в том числе на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Частью 3 ст. 16 указанного Закона определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по <адрес> г.Оренбурга. Вместе с ним в квартире проживают члены его семьи: <данные изъяты>

В материалах дела имеется заключение межведомственной комиссии от 10.11.2011 года о признании жилого дома по <адрес> г.Оренбурга непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

На основании ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии, с разъяснениями, изложенными в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в случае выселения граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч.5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом, граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Таким образом, доводы ответчиков о том, что им должно быть предоставлено для переселения жилое помещения в соответствии с нормами предоставления являются необоснованными.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики проживают в жилом помещении, которое имеет общую площадь 46,39 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 29,6 кв.м. В квартире две жилые комнаты 12,35 кв.м. и 17,22 кв.м., квартира с частичными удобствами.

Для переселения ответчикам предлагается двухкомнатная благоустроенная квартира, площадью 52,0 кв.м., расположенная в <адрес>. Площадь жилых комнат составляет 17,4 кв.м. и 14,3 кв.м.

Администрация города представила суду отчет об оценке квартиры по <адрес> на 13.07.2015 года. Из данного отчета усматривается, что квартира находится на территории Северного округа г.Оренбурга, микрорайон <данные изъяты> Обеспеченность общественным транспортом хорошая, до скоростной магистрали 500м. Рядом располагаются магазины, банкоматы, школа, детский сад, аптеки.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что предоставляемое ответчикам для переселения жилое помещения является равнозначным и отвечает всем требованиям, установленным в ст. 89 ЖК РФ. Поэтому исковые требования администрации г.Оренбурга подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчики подлежат выселению из непригодного для проживания жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за ними прекращается.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Оренбурга удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО7 из квартиры по <адрес> г.Оренбурга с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма: г.Оренбург, <адрес>

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением в квартире по <адрес> г.Оренбурга.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 24.09.2015 года

Решение вступило в законную силу <данные изъяты>.12.2015 года