Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЕвроСибЭнерго-Кубань» об обязании назначения платежей по показаниям индивидуального прибора учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ЕвроСибЭнерго-Кубань» об обязании назначения платежей по показаниям индивидуального прибора учета, указав, что он является собственником <адрес>. 07 марта 2020 года по акту он осуществил прием квартиры с индивидуальными приборами учета (электроэнергия, горячая вода, холодная вода и теплоэнергия). На момент принятия квартиры, индивидуальные приборы учета находились на балансе ресурсных организаций ООО «ЕвроСибЭнерго-Кубань». С 2020 года начисление платежей за тепловую энергию ответчик предоставляет ему согласно среднему нормативу, установленному по региону, без учета показаний индивидуального прибора учета, чем нарушает требования, установленные ст. 157 Жилищного кодекса РФ. Считает, что ответчик действует с нарушением законности, предоставляя тепловую энергию по среднему нормативу.

Просит суд обязать ООО «ЕвроСибЭнерго-Кубань» назначать платежи за фактическое потребление тепловой энергии согласно показателям индивидуального прибора учета тепловой энергии, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в иске, подтвердил в полном объеме. Суду пояснил, что при принятии квартиры, управляющей компанией многоквартирного дома, в котором расположена его квартира, являлась ООО УК «Гестор». В настоящее время управляющей компанией многоквартирного дома является ООО «Квартал-2005». За отопление он оплату не производит, поскольку в квитанции нет данных его индивидуального прибора учета. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ЕвроСибЭнерго-Кубань» в судебное заседание не явился, представил возражения, согласно которым пояснил, что иск не признает в полном объеме, считает предъявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению на основании следующего. Согласно сведениям, размещенным в ГИС ЖКХ, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, с 01 ноября 2020 года находился под управлением управляющей организации - ООО «Управляющая компания «Гестор», с 01 сентября 2021 года находится под управлением управляющей организации ООО «Квартал-2005 Железнодорожный». В соответствии с протоколом № общего собрания собственников помещений в очно-заочной форме в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 11 февраля 2021 года, собственниками помещений данного многоквартирного дома принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, в том числе договоров теплоснабжения - с ООО «ЕвроСибЭнерго-Кубань». Заявление о переходе на прямые договоры с копией протокола общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома было направлено в ООО «ЕвроСибЭнерго- Кубань» письмом ООО «Управляющая компания «Гестор» от 06 апреля 2021 года исх. №, на основании которого прямые договорные отношения по теплоснабжению с собственниками вышеуказанного многоквартирного дома начали действовать с 01 июля 2021 года. Соответственно, до перехода на прямые договоры исполнителем коммунальной услуги по отоплению в отношении данного многоквартирного дома являлась управляющая организация ООО «Управляющая компания Гестор», которая в соответствии с п. 31 Правил оказания коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № (Правила №), обязана предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества, а также производить в установленном порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги. С учетом изложенного, доводы истца о проведенных в его адрес начислениях платы за отопление за период с 2020 года не имеют правового значения, в связи с тем, что в указанный период ответчик не являлся исполнителем коммунальной услуги и, соответственно, не несет обязанностей и не несет ответственности за проведение начислений за отопление за указанный период. С момента перехода на прямые договоры (с 01 июля 2021 года) исполнителем коммунальной услуги по отоплению в данном многоквартирном доме является ООО «ЕвроСибЭнерго-Кубань». Согласно п. 42(1) Правил №, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения № к Правилам № на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. На территории г.о. Балашиха установлен способ оплаты за коммунальную услугу по отоплению - равномерно в течение календарного года. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета, что подтверждается актом ввода в коммерческую эксплуатацию узла учета тепловой энергии № от 11 ноября 2019 года. Все помещения данного многоквартирного дома оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, в связи с чем, расчет платы за коммунальную услугу по отоплению регламентируется формулами 3(3) и 3(4) приложения № к Правилам №. Довод истца о том, что индивидуальные приборы учета находятся (находились) на балансе ресурсоснабжающих организаций, не основаны на нормах права и не соответствуют действительности. Так согласно подпункту "з" пункта 33 Правил №, решение об установке индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, принимает исключительно потребитель. Согласно статье 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности" и пункта 81 Правил № 354, оснащение жилого помещения приборами учета, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Таким образом, из системного толкования данных норм права индивидуальные приборы учета (равно как и коллективные (общедомовые) приборы учета) не являются собственностью ресурсоснабжающей организации и не могут находиться на их балансе. Исходя из вышеприведенных норм права, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в течение 2021 года должен был рассчитан истцу исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление по показаниям его индивидуального прибора учета за предыдущий, то есть 2020 год, а также исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за предыдущий 2020 год. Вместе с тем, поскольку при переходе на прямые договоры теплоснабжения со стороны управляющей организации не были предоставлены сведения о показаниях индивидуальных приборов учета отопления за 2020 год (несмотря на направленный в адрес управляющей организации запрос от 23 сентября 2021 года № 75-21), расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период с 01 июля 2021 года (начало действия прямых договоров теплоснабжения) по 31 декабря 2021 года производился исходя из утвержденных нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению. При этом, в 1 квартале 2022 года (в марте 2022 года) ответчиком была произведена годовая корректировка платы за отопление собственникам жилых помещений данного многоквартирного дома (в том числе истцу), исходя из фактических показаний индивидуальных приборов учета, а также фактических показаний коллективного прибора учета за период действия прямых договоров (01 июля 2021 года по 31 декабря 2021 года) по формуле 3(4) приложения № к Правилам №. Согласно произведенному расчету, размер годовой корректировки платы за отопление в отношении истца составил отрицательное значение, равное 2630,72 рублей, что отражено в платежной квитанции, выставленной в его адрес за март 2022 года. В течение 2022 года определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению в отношении помещения истца производится исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление по показаниям приборов учета за предшествующий 2021 год, размер платы будет скорректирован исходя из фактических показаний приборов учета в 1 квартале 2023 года. Таким образом, требования истца о проведении ему начислений платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из фактических показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии в течение календарного года не основаны на нормах права, в связи с чем, не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

Исходя из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

При этом порядок исчисления размера платы за жилищно-коммунальные услуги определяется Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Раздел VI Правил определяет порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно абзацу 2 пункта 40 Правил N 354, потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42 (1), 42 (2), 43 и 54 настоящих Правил.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил (абз. 3 п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

По смыслу приведенных норм порядок расчета зависит от вида системы теплоснабжения.

Согласно п. 42(1) Правил № 354, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения № к Правилам № на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Согласно формуле 3(3) Правил № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(3):

где:

- объем (количество) потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в i-м жилом или нежилом помещении по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год;

- объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, за исключением объема (количества) тепловой энергии, потребленного во всех жилых или нежилых помещениях в многоквартирном доме, который определяется по формуле:

где Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного сезона по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за предыдущий год;

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TT - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно формуле 3(4) Правил № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3), размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета, определенный по формуле 3(5), при оплате равномерно в течение календарного года корректируются в I квартале года, следующего за расчетным годом, исполнителем по формуле 3(4):

Pi = Pkpi - Pnpi,

где:

Pkpi - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную за прошедший год в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3) исходя из показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета, определенный по формуле 3(5), исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии.

Pnpi - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, начисленный за прошедший год потребителю в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3), размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета, определенный по формуле 3(5), исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год.

Согласно п. 33 «з» Постановления № 354, потребитель имеет право принимать решение об установке индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе прибора учета, функциональные возможности которого позволяют определять объемы потребленных коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, и обращаться за выполнением действий по установке такого прибора учета к лицам, осуществляющим соответствующий вид деятельности.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

07 марта 2020 года в квартире ФИО1 установлены и введены в эксплуатацию индивидуальные приборы учета теплоэнергии, что подтверждается актом приемки.

Управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного дома является ООО «Квартал-2005 Железнодорожный».

В соответствии с протоколом № общего собрания собственников помещений в очно-заочной форме в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 11 февраля 2021 года, собственниками помещений данного многоквартирного дома принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, в том числе договоров теплоснабжения - с ООО «ЕвроСибЭнерго-Кубань».

С момента перехода на прямые договоры (с 01 июля 2021 года) исполнителем коммунальной услуги по отоплению в данном многоквартирном доме является ООО «ЕвроСибЭнерго-Кубань».

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета, что подтверждается актом ввода в коммерческую эксплуатацию узла учета тепловой энергии № от 11 ноября 2019 года.

Все помещения данного многоквартирного дома оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, в связи с чем, расчет платы за коммунальную услугу по отоплению регламентируется формулами 3(3) и 3(4) приложения № к Правилам №.

Таким образом, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в течение 2021 года должен был рассчитан истцу исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление по показаниям его индивидуального прибора учета за предыдущий, то есть 2020 год, а также исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за предыдущий 2020 год.

Вместе с тем, поскольку при переходе на прямые договоры теплоснабжения со стороны управляющей организации не были предоставлены сведения о показаниях индивидуальных приборов учета отопления за 2020 год, расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период с 01 июля 2021 года (начало действия прямых договоров теплоснабжения) по 31 декабря 2021 года производился исходя из утвержденных нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению. При этом, в 1 квартале 2022 года (в марте 2022 года) ответчиком была произведена годовая корректировка платы за отопление собственникам жилых помещений данного многоквартирного дома (в том числе истцу ФИО2), исходя из фактических показаний индивидуальных приборов учета, а также фактических показаний коллективного прибора учета за период действия прямых договоров (01 июля 2021 года по 31 декабря 2021 года) по формуле 3(4) приложения № к Правилам №.

Согласно произведенному расчету, размер годовой корректировки платы за отопление в отношении истца ФИО2 составил отрицательное значение, равное 2630,72 рублей, что отражено в платежной квитанции, выставленной в адрес истца за март 2022 года.

В течение 2022 года определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению в отношении помещения истца производится исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление по показаниям приборов учета за предшествующий 2021 год, размер платы будет скорректирован исходя из фактических показаний приборов учета в 1 квартале 2023 года.

Таким образом, определив правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, установив юридически значимые обстоятельства, дав правовую оценку доводам сторон и представленным доказательствам в их совокупности, требования истца о проведении ему начислений платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из фактических показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии в течение календарного года не основаны на нормах права, в связи с чем, не подлежат удовлетворению, поскольку с учетом установленных по делу обстоятельств ООО «ЕвроСибЭнерго-Кубань» при определении начислений платы за коммунальную услугу по отоплению правильно производит его расчет на основании формулы 3(3), 3(4) Правил N 354.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ООО «ЕвроСибЭнерго-Кубань» об обязании назначения платежей по показаниям индивидуального прибора учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Артемова

Мотивированный текст решения изготовлен 29 апреля 2022 года