Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к открытому акционерному обществу «Проектно-ремонтно-строительное объединение «Татавтодор» о прекращении права собственности на жилой дом, об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Проектно-ремонтно-строительное объединение «Татавтодор» о прекращении права собственности на жилой дом, об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, мотивировав заявление тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома с кадастровым номером №, с инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/4 у каждого) принадлежит ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 на основании соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ и договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер 1727. В данный момент ФИО1 не может зарегистрировать в органах государственной регистрации своё право общей долевой собственности на данный жилой дом, по причине того, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом за «Татарское Государственное проектно-ремонтно-строительное объединение автомобильных дорог «Татавтодор» <данные изъяты> В настоящее время "Татарское Государственное проектно-ремонтно-строительное объединение автомобильных дорог "Татавтодор" преобразовано в ОАО "ПРСО «Татавтодор"). т.е. является правопреемником. ФИО1, со своим мужем и детьми проживает в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать недействительной государственную регистрацию права собственности, признать право общей долевой собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 заявленные требования уточнили, просили прекратить право собственности на вышеуказанный жилой дом за «Татарское Государственное проектно-ремонтно-строительное объединение автомобильных дорог «Татавтодор» и установить факт принадлежности правоустанавливающего документа.

Ответчик представитель ОАО «ПРСО «Татавтодор» в судебное заседание не явился. Поступили сведения о том, что ОАО «Татавтодор» находится в стадии ликвидации, что подтверждается сведениями внесенными в Единый государственный реестр юридических лиц.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, направили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, уточненные заявленные требования поддерживают.

Представитель третьего лица Камско-Устьинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ФИО9 решение вопроса оставила на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Камско-Устьинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО10, в судебное заседание не явился, направил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу дела возражений не имеет и сообщает, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 заведено наследственное дело № года по заявлению ФИО1 о принятии наследства.

Представитель третьего лица представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в судебное заседание не явился, направил заявление в котором сообщил, что ликвидатором ОАО «Татавтодор» назначена ФИО14, а в плане приватизации РГУП ПРСО «Татавтодор» сведения о вышеуказанном жилом доме отсутствуют.

Третье лицо ФИО14 в судебное заседание не явилась, направила заявление сообщила, что распоряжением МЗИО РТ № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о завершении ликвидации ОАО «ПРСО «Татавтодор». Запись в ЕГОРЮЛ о назначении ФИО14, ликвидатором отсутствует.

Исследовав материалы дела, выслушав заявителя, представителя заявителя, представителя третьего лица, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Камско-Устьинское дорожное управление от имени Камско-Устьинского райсовета народных депутатов передал в собственность ФИО2, ФИО1, ФИО13, ФИО3, а они приняли жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> располагающееся по адресу: <адрес> (л.д.6). Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27). Согласно свидетельству о заключении брака ФИО12 и ФИО13ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего жене присвоена фамилия «ФИО16» (л.д.29). Согласно соглашению об определении долей № ФИО1, ФИО3, ФИО8, ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.7). ДД.ММ.ГГГГФИО2 выдан ордер № на основании выписки из протокола ДРСУ на жилой дом, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14). Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в государственной регистрации общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью № с инвентарным номером № расположенный по адресу: <адрес> (л.д.23).

В соответствии с техническим паспортом жилой дом с кадастровым номером №, с инвентарным номером №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты>., расположен по адресу: <адрес> (л.д.9-12).

Камско-Устьинским Дорожным Управлением вышеуказанный жилой дом был передан истцу и членам его семьи по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан. Принадлежность истца и членам его семьи жилого дома подтверждается также ордером от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно собственник Камско-Устьинское дорожное управление (а в последующем ОАО ПРСО «Татавтодор») распорядился своим имуществом посредством передачи его другому лицу. После передачи имущества другому лицу права собственности прежнего собственника прекращаются. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. Договор на передачу жилого помещения в собственности граждан был зарегистрирован в регистрирующем на тот момент органе – отделе технической инвентаризации Камско-Устьинского района. Вышеуказанное жилое помещение уже было передано в собственность на основании вышеуказанного договора, который не обжалован и не признан не действительным

На основании изложенного суд, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление ФИО1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о прекращении права собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право собственности на домовладение, назначение: жилое, одноэтажный, инвентарный номер №, литер <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, за "Татарское Государственное проектно-ремонтно-строительное объединение автомобильных дорог "Татавтодор" (№), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принадлежности ФИО1, ФИО3, Хабибрахмановой (добрачная фамилия ФИО2) Гульназ Дамировне, ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Камско-Устьинским дорожным управлением от имени Камско-Устьинского райсовета народных депутатов и ФИО2, согласно которому ФИО1, ФИО3, Хабибрахмановой (добрачная фамилия ФИО2) Гульназ Дамировне, ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ перешла в совместную собственность трёхкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты>м., расположенная по адресу: р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.

Председательствующий: Бариев Э.Р.