Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО 1 к ФИО3 о понуждении покупателя принять товар и о взыскании с покупателя денежной суммы оплаты за проданный товар, процентов за просрочку оплаты товара,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах своих детей ФИО и ФИО 1 к ФИО3 о понуждении покупателя принять товар и о взыскании с покупателя денежной суммы оплаты за проданный товар, процентов за просрочку оплаты товара.

В обоснование иска истица указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица, действуя от своего имени и от имени своих малолетних детей, продала ФИО3 принадлежащую ей и детям, по 1/3 доли каждому, <адрес>

По условиям п. 2 договора купли-продажи, цена квартиры составила 1 000 000 руб., при этом 300 000 руб. покупатель ФИО3 уплатила 21.06.2013 г., а оставшиеся 700 000 руб. обязалась уплатить в срок до 30.06.2013 г.

В силу п. 3 договора купли-продажи, право собственности у покупателя возникло с момента государственной регистрации права собственности на основании договора купли-продажи, которая имела место 26.06.2013 г.

По условиям п. 4 договора ФИО3 обязалась принять у истицы квартиру по акту в течение четырнадцати дней со дня государственной регистрации перехода права, то есть не позднее 10.07.2013 г.

До настоящего времени эти условия договора не выполнены, так как от уплаты 700 000 руб. и от приема квартиры по акту ФИО3 уклоняется, несмотря на неоднократные устные и письменные требования со стороны истицы. Это существенно нарушает имущественные права истицы ФИО1 и её малолетних детей. Не являясь собственником проданной квартиры, истица вынуждена проживать в ней, чтобы обеспечить её сохранность до приемки квартиры покупателем, хотя из квартиры вывезена почти вся мебель и обстановка, кроме предметов первой необходимости.

По правилам п. 1 ст. 454 ГК РФ, продавец обязуется передать товар покупателю, а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную цену. В силу положений п.п. 1,3 ст. 484 ГК РФ, покупатель обязан принять товар у продавца. В случае, если в нарушение условий договора покупатель не принимает товар, продавец вправе требовать от покупателя приемки товара.

В соответствии с п. 3 ст. 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный товар, продавец вправе потребовать оплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

По состоянию на 28 января 2014 года срок оплаты товара нарушен на 182 дня. Размер процентов за просрочку его оплаты составляет 29302 руб.

Истица ФИО1 просит: обязать ФИО3 принять у неё по акту приема-передачи проданную ей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатную <адрес> в течение пяти рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ФИО3 в её пользу задолженность по полной оплате цены квартиры в размере 700 000 руб., проценты за просрочку оплаты цены квартиры в размере 29 302 руб., всего 729 302 руб. Взыскать с ФИО3 в её пользу судебные расходы - государственную пошлину в размере 3497 руб. 67 коп., и расходы на оплату услуг представителя 16200 руб., состоящие из расходов на оплату юридической помощи представителя в размере 15 000 руб. и расходов по оплате доверенности представителя 1200 руб. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что оплату своих услуг в размере 15 000 руб. он получил. Истица ФИО1 вступила в брак с ФИО 2, в отношении детей ФИО1 установлено отцовство ФИО 2, детям ФИО1 присвоены фамилии ФИО, отчества - <данные изъяты>. Эти обстоятельства подтверждаются свидетельствами о заключении брака, об установлении отцовства, о рождении детей.

Истица и законный представитель несовершеннолетних истцов ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена, причину неявки не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

Выслушав истицу и её представителя, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действуя от своего имени и от имени своих малолетних детей ФИО ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, продала ФИО3, принадлежащую ФИО1 и её детям, по 1/3 доли каждому, <адрес>.

13.07.2013 г. истица ФИО1 вступила в брак с ФИО 2, в отношении детей ФИО1 установлено отцовство ФИО 2, детям ФИО1 присвоены фамилии ФИО, отчества - <данные изъяты>. Эти обстоятельства подтверждаются свидетельствами о заключении брака, об установлении отцовства, о рождении детей.

В иске истица указала, что до настоящего времени эти условия договора не выполнены, так как от уплаты 700 000 руб. и от приема квартиры по акту ФИО3 уклоняется. Данный факт подтверждается претензионными письмами ФИО1 в адрес ФИО3 и почтовыми квитанциями об их отправке. Это существенно нарушает имущественные права истицы ФИО1 и её малолетних детей. Не являясь собственником проданной квартиры, истица вынуждена проживать в ней, чтобы обеспечить её сохранность до приемки квартиры покупателем, хотя из квартиры вывезена почти вся мебель и обстановка, кроме предметов первой необходимости. На доводы истицы возражений от ответчицы ФИО3, извещенной о судебном заседании, не поступило.

Требования истицы законные и подтверждаются материалами дела, и подлежат удовлетворению.

При обращении в суд истицей уплачена государственная пошлина 3497 руб. 67 коп., и расходы на оплату услуг представителя 16200 руб., состоящие из расходов на оплату юридической помощи представителя в размере 15 000 руб., что подтверждается договором на возмездное оказание юридических услуг и актом приема выполненных работ, и расходов по оплате доверенности представителя 1200 руб., о чем указано в доверенности.

В соответствии со ст.ст. 98,100 ГПК РФ, расходы по уплате государственной пошлины и расходы на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению. Расходы на оплату услуг представителя взыскиваются в пользу истицы и ответчицы в полном объеме, поскольку оплата соответствует объему проведенной представителем работы, указанной в акте приема выполненных работ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО 1 к ФИО3 о понуждении покупателя принять товар и о взыскании с покупателя денежной суммы оплаты за проданный товар, процентов за просрочку оплаты товара, удовлетворить.

Обязать ФИО3 принять у ФИО1 по акту приема-передачи проданную ей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатную <адрес> в течение пяти рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по полной оплате цены квартиры в размере 700 000 руб., проценты за просрочку оплаты цены квартиры в размере 29 302 руб., всего 729 302 руб. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы - государственную пошлину в размере 3497 руб. 67 коп., расходы на оплату услуг представителя 16200 руб., всего 19 697 руб. 67 коп. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 04.02.2014 г.

Судья: М.Г. Константинова