Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, Г. А. Г., ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО24, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО17 об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 32:05:000000:53,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками земельных долей, расположенных на территории бывшего СПК «<данные изъяты>» Дубровского района Брянской области, в количестве пяти человек, что подтверждается свидетельствами на право собственности на землю, намереваются выделить свои земельные доли из земельного участка с кадастровым номером № и использовать их в дальнейшем для сельскохозяйственного производства. Однако реализовать данные права в полном объеме без аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным, поскольку при постановке выделяемого земельного участка на государственный кадастровый учет одна из границ земельного участка будет пересекать одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, т.е. получится двойственный земельный участок. Земельный участок, из которого они намереваются выделить свои земельный доли, был поставлен на государственный кадастровый учет 30.05.2005г. согласно ФЗ № 28-ФЗ от 02.01.2000 г. «О государственном земельном кадастре», который не предусматривал процедуры снятия с кадастрового учета, незарегистрированного земельного участка по истечении определенного срока с момента постановки его на государственный кадастровый учет. Свои права собственники земельных долей, в количестве 91 человека, на данный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № в течение более шести лет надлежащим образом не зарегистрировали, в связи с вновь веденным ФЗ № 221 – ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» установлен срок снятия с кадастрового учета, но конкретный порядок снятия его с кадастрового учета не зарегистрированных земельных участков, которые были поставлены на государственный кадастровый учет в соответствии с ранее действующим федеральным законом не определен.

В связи с чем истцы просят суд обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 исковый требования, изложенные в заявлении, поддержали в полном объеме и пояснили суду об изложенных выше обстоятельствах.

Соответчики ФИО7, ФИО19, ФИО36, ФИО51, ФИО52, ФИО82, ФИО85, ФИО86, ФИО90 не возражали против удовлетворения исковых требований.

Соответчики ФИО16, ФИО17, ФИО12, ФИО11, ФИО18, ФИО69, ФИО58, ФИО50, ФИО46, ФИО41, ФИО42, ФИО25 представили в суд заявления о согласии с исковыми требованиями.

Остальные соответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица – Дубровский территориальный отдел управления «Росреестра» по Брянской области ФИО92 (на основании доверенности от 13.01.2011 г. № 10-48/137) исковые требования истцов поддержал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения, суду пояснив, что в 2007 году вступил в действие Федеральный закон № 221-ФЗ от 24.07.2007 г «О государственном кадастре недвижимости», по которому участки истцов имеют статус ранее учтенных, но снять их с кадастрового учета, возможно только по решению суда, так как закон не регулирует конкретный порядок снятия с кадастрового учета не зарегистрированные земельные участки (временные), которые были поставлены на государственный кадастровый учет в соответствии с ранее действующим Федеральным законом № 28-ФЗ от 02.01.2000г. «О государственном земельном кадастре».

От представителя ФБУ «Кадастровая палата» по Брянской области представлено в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствия с ч. 5 ст. 1 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. от 04.06.2011 г.) осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

В силу ст. 5 настоящего Федерального закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющейся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровый номер присваивается объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменения уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 18 и ч. 2 ст. 20 указанного выше Закона кадастровый учет осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости. С заявлением о постановке на учет объекта недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

Статья 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, если такое приостановление допускается в соответствии с правилами статьи 26 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции от 27.12.2009 года № 343-ФЗ в случае если: часть 2 пункт 2 - одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случаев, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В судебном заседании установлено, что собственниками данных земельных долей на основании свидетельств на право собственности являются:

ФИО1 (свидетельство № от 13.05.1994г.) (л.д.8-9);

ФИО2 (свидетельство № от 14.04.1994г.) (л.д.10-11);

ФИО3 (свидетельство № от 14.04.1994г.) (л.д.12-13);

ФИО4 (свидетельство № от 26.04.1994г.) (л.д.14-15);

ФИО5 (свидетельство № от 14.04.1994г.) (л.д.16-17).

Соответчики являются правообладателями спорного земельного участка – арендодателями ОАО «<данные изъяты>», о своих правах на спорный участок не заявляли.

Согласно уведомлению Управления «Росреестра» по Брянской области от 16 июня 2011 года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, земельные доли, ОАО «<данные изъяты>», отсутствуют (л.д. 52).

Из кадастровой выписки о земельном участке от 03.06.2011 г. № следует, что земельный участок, из которого истцы намереваются выделить свои земельный доли, был поставлен на государственный кадастровый учет 30.05.2005г. согласно действующего на тот момент ФЗ № 28-ФЗ от 02.01.2000г. «О государственном земельном кадастре», с присвоением ему кадастрового номера №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № от 03.06.2011г., при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, находящегося по адресу: <адрес>, земельные доли, ОДО «<данные изъяты>», расположенный в границах участка, ориентир Товарищество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», который входит в единое землепользование произошло пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером № (л.д. 18-50).

В силу ст. 3 ГПК РФ право на иск может возникнуть и существовать только при наличии определенных условий, получивших название предпосылок права на предъявление иска.

Обращаясь в суд с данным иском, истцы являются правообладателями земельных участков, в связи с чем их требования являются обоснованными и основаны на нормах законодательства и напрямую не противоречат им.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах требования истцов подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», приказом Росреестра от 11.03.2010 N П/93 «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета» федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Брянской области наделена полномочиями по ведению государственного кадастра недвижимости, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, поэтому обязанность об аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № возлагается на ФБУ «Кадастровая палата» по Брянской области.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, Г. А. Г., ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО24, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО17 об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № удовлетворить.

Обязать федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Брянской области аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней через Дубровский районный суд Брянской области.

Судья О.В. Мазова