Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Альтернатива» (далее - ООО «Альтернатива») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, обосновав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Альтернатива» и СТСЖ «Волга» был заключен агентский договор №, по которому Принципал - СТСЖ «Волга» поручает, а Агент - ООО «Альтернатива» обязуется совершить от своего имени, но за счет Принципала действия по взысканию просроченной задолженности с населения, проживающего в жилых домах <адрес>, находящихся в управлении Союза ТСЖ «Волга», в том числе № по <адрес> ТСЖ «Волга» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией, которой были переданы права по управлению ТСЖ «<данные изъяты>», в котором находится вышеуказанный дом. С ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «<данные изъяты>» вышло из-под управления СТСЖ «<данные изъяты>» и ведет самостоятельную финансово-хозяйственную деятельность. Плательщиком по лицевому счету № и владельцем жилого помещения является ФИО2. По указанному адресу зарегистрированы ФИО2 со своими несовершеннолетними детьми Щ.А.А., Щ.П.А., З.К.Ю., а также ФИО4 Задолженность ответчиков с учетом произведенных им оплат, совершаемых не в полном объеме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 157 516 руб. 64 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков, а также просит взыскать в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 4 350 руб. 33 коп.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уменьшила размер исковых требований до 110 259 руб. 52 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования полагал необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку ООО «Альтернатива» не имеет полномочий на подачу искового заявления в суд о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Согласно Уставу ООО «Альтернатива», в нем не предусмотрен такой вид деятельности. Кроме того, у истца отсутствует доверенность на представление интересов СТСЖ «<данные изъяты>», в материалах дела имеется доверенность на представление интересов по договору от ДД.ММ.ГГГГ года. Агентский договор между СТСЖ «<данные изъяты>» и ООО «Альтернатива» признан недействительным решением Арбитражного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ года.

Заслушав стороны, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения отражены в ч.3 ст.30 ЖК РФ согласно которой, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям частей 2 - 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен статьей 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п.14 ст.155 ЖК РФ).

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом № по <адрес> находится на обслуживании Союза ТСЖ «Волга».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Альтернатива» и СТСЖ «<данные изъяты>» был заключен агентский договор № 7, по которому Принципал - СТСЖ «<данные изъяты>» поручает, а Агент - ООО «Альтернатива» обязуется совершить от своего имени, но за счет Принципала действия по взысканию просроченной задолженности с населения, проживающего в жилых домах <адрес>, находящихся в управлении Союза ТСЖ «<данные изъяты>», в том числе дом № по <адрес>.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником 1/4 квартиры № дома № по <адрес>. Собственниками 1/4 указанной квартиры также являются трое несовершеннолетних детей ФИО2 - Щ.А.А., Щ.П.А., З.К.Ю. В указанном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано 4 человека: ФИО2 и ее несовершеннолетние дети, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано 5 человек, в том числе, ФИО4

В судебном заседании также установлено, что у ответчиков образовалась задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Представителем истца произведен окончательный расчет, согласно которому задолженность за указанный период составляет 110 259 руб. 52 коп.

Расчет произведен судом самостоятельно:

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, обшей площадью 74,2 м2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано 4 человека, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 5 человек.

Размер платы за содержание жилья, текущий ремонт и капитальный ремонт, а также порядок изменения стоимости данных услуг, определены решением общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, в состав которого входил многоквартирный жилой дом № по <адрес>. Решением общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>» было установлено, что плата за содержание жилья начисляется по следующим составляющим ее услугам: содержание общего имущества, содержание ОДПУ и вывоз с утилизацией ТБО.

Содержание жилья (содержание общего имущества дома).

Стоимость обслуживания мест общего имущества дома (без учета вывоза и утилизации ТБО) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет:

с ДД.ММ.ГГГГ г.- ДД.ММ.ГГГГ - 8,95 руб./м2

с ДД.ММ.ГГГГ г.- ДД.ММ.ГГГГ - 9,49 руб./м2

с ДД.ММ.ГГГГ г.- ДД.ММ.ГГГГ - 10,01 руб./м2

В соответствии с п.7 протокола № отчетно-перевыборного собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платы на содержание и ремонт жилья по каждому дому, с ежегодным регулированием в соответствии с индексом инфляции, за капитальный ремонт жилья в размере 5 руб./кв.м., с ежегодным регулированием в соответствии с Постановлением Правительства РФ «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения коммунальных услуг».

Размер платы (тариф) на содержание и ремонт жилья был увеличен в соответствии с индексом инфляции Российской Федерации (на основе индексов потребительских публикуемых Федеральной службой государственной статистики):

- в октябре 2012 года на 6 %:

8,95 руб. + 6 % = 9,49 руб. (содержание жилья);

- в январе 2013 года на 5,5 %:

9,49 руб. + 5,5 % = 10,01 руб. (содержание жилья);

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 16 месяцев

8,95 руб. * 74,2 кв. м. = 664,09 руб. где,

8,95 руб./м2 - размер платы за содержание жилья, установленный решением общего собрания членов ТСЖ;

74,2 м2 - общая площадь данной квартиры.

16 месяцев *664,09 руб.=10625,44 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3 месяца

9,49 руб. * 74,2 кв. м. = 704,16 руб.

3 мес. *704,16 руб.= 2112,48 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ плата за содержание жилья составляет 10,01 руб./м2 и всего начислено по апрель 2013 года :

январь 2013 г. 10,01 руб./м2 * 74,2 м2 = 742,74 руб.

февраль 2013 г. 10,01 руб./м2 * 74,2 м2 = 742,74 руб.

март 2013 г. 10,01 руб./м2 * 74,2 м2 = 742,74 руб.

апрель 2013 г. 10,01 руб./м2 * 74,2 м2 = 742,74 руб.

742,74 * 4 = 2970,96 руб.

Итого стоимость услуги по содержанию общего имущества дома за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.составила 15 708 руб. 88 коп.

Обслуживание общедомовых приборов учета (ОДПУ).

В соответствии с п. 7 протокола № отчетно-перевыборного собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платы на обслуживание ОДПУ: 0,44 руб. с 1 кв.м.

0,44 руб. * 74,2 кв. м. = 32,65 руб., где

0,44 руб. - размер платы за обслуживание ОДПУ;

74,2 м2 - общая площадь данной квартиры.

23 мес.*32,65 руб.= 750,95 руб.

Итого стоимость услуги по обслуживание ОДПУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 750 руб. 95 коп.

Вывоз и утилизация твердых бытовых отходов.

Решением общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что стоимость услуги «вывоз ТБО» составляла 11,59 руб. с 1 человека, из расчета норматива накопления ТБО, утвержденного решением Саратовской городской Думы №43-429 от 08.04.2004 г., в размере - 0,14 м3/человека, и стоимости вывоза ТБО на 1 человека. Кроме того, для собственников и нанимателей жилых помещений решением общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>» установлены взносы на услугу «утилизация бытовых отходов» отдельной строкой. При этом стоимость услуги рассчитывается исходя из норматива накопления, утвержденного решением Саратовской городской Думы № 43-429 от 08.04.2004 г. и стоимостью данной услуги по утилизации ТБО, установленной постановлением администрации г. Саратова № 542 от 09.07.2007 г. и составляла 4,21 руб./чел.

Решением общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>» было установлено, что плата за утилизацию ТБО начисляется отдельной строкой.

Вывоз ТБО.

11,59 руб. * 4 чел. = 46,36 руб., где

11,59 руб./ч. - размер платы за вывоз ТБО;

4 чел. - количество человек зарегистрированных в данной квартире.
15 мес.*46,36 руб.= 695,40 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 695,40 руб.

11,59 руб. * 5 чел. = 57,95 руб., где

11,59 руб./ч. - размер платы за вывоз ТБО;

5 чел. - количество человек зарегистрированных в данной квартире.
8 мес.*57,95 руб.= 463,60 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 463,60 руб.

Итого: 463,60 + 695,40 = 1158 руб.

Утилизация ТБО.

4,21 руб. * 4 чел. = 16,84 руб.,

где 4,21 руб./ч. - размер платы за утилизацию ТБО;

4 чел. - количество человек зарегистрированных в данной квартире.
15 мес* 16,84 руб.= 252,60 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 252,60 руб.

4,21 руб. * 5 чел. = 21,05 руб.,

где 4,21 руб./ч. - размер платы за утилизацию ТБО;

5 чел. - количество человек зарегистрированных в данной квартире.
8 мес.*21,05 руб.= 168,40 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 168,40 руб.

Итого: 252,60 + 168,40 = 421 руб.

Текущий ремонт жилья.

Решением общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена стоимость услуги по текущему ремонт общего имущества дома, равная величине, установленной решением органов местного самоуправления. На момент проведения общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>» стоимость на услуги по ремонту жилья для населения - 1,76 руб. на 1 м2, утвержденная решением Саратовской городской Думы от 04.02.2005 г. № 55-527.

В соответствии с п. 7 протокола № отчетно-перевыборного собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платы на содержание и ремонт жилья по каждому дому, с ежегодным регулированием в соответствии с индексом инфляции, за капитальный ремонт жилья в размере 5 руб./ кв. м., с ежегодным регулированием цен в соответствии с Постановлением Правительства РФ «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг».

- в октябре 2012 года на 6 %:

1,76 руб. + 6 % = 1,87 руб. (ремонт жилья).

- в январе 2013 года на 5,5 %:

1,87 руб. + 5,5 % = 1,97 руб. (ремонт жилья).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

1,76 руб. * 74,2 кв. м. = 130,59 руб.

где, 1,76 руб./м2 - размер платы за ремонт жилья, установленный решением общего собрания членов ТСЖ;

74,2 м2 - общая площадь данной квартиры.

16 месяцев * 130,59 руб.=2089,44 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

1,87 руб. * 74,2 кв. м. = 138,75 руб.

3 мес. * 138,75 руб.=416,25 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ плата за содержание жилья составляет 1,97 руб./м2 и всего начислено по апрель 2013 года :

январь 2013 г. 1,97 руб./м2 * 74,2 м2 = 146,17 руб.

февраль 2013 г. 1,97 руб./м2 * 74,2 м2 = 146,17 руб.

март 2013 г. 1,97 руб./м2 * 74,2 м2 = 146,17 руб.

апрель 2013 г. 1,97 руб./м2 * 74,2 м2 = 146,17 руб.

146,17 * 4 = 584,68 руб.

Итого: 2089,44 + 416,25 + 584,68 = 3090,37 руб.

Капитальный ремонт.

Плата за капитальный ремонт жилья введена решением общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ в размере, равном величине федерального стандарта предельной стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 м2 общей площади жилья в месяц на соответствующий год по Саратовской области, утверждаемому постановлением Правительства РФ «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг».

В соответствии с п. 7 протокола № отчетно-перевыборного собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платы на содержание и ремонт жилья по каждому дому, с ежегодным регулированием в соответствии с индексом инфляции, за капитальный ремонт жилья в размере 5 руб./ кв. м., с ежегодным регулированием цен в соответствии с Постановлением Правительства РФ «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг».

2011 г. - 5,40 руб./м2 общей площади жилья в месяц (постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № 768, решение общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>»);

2012 г. - 5,80 руб./м2 общей площади жилья в месяц (постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № 1077, решение общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>»);

2013 г. - 6,20 руб./м2 общей площади жилья в месяц (постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 146, решение общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>»).

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

5,00 руб. * 74,2 кв. м. = 371 руб. где,

5,00 руб./м2 - размер платы за капитальный ремонт, установленный решением общего собрания членов ТСЖ;

74,2 м2 - общая площадь данной квартиры.

7 месяцев *371 руб. = 2597 руб.

2012 г.

5,8 руб. * 74,2 кв. м. = 430,36 руб.

12 мес. *430,36 руб. = 5164,32 руб.

С 01 января по ДД.ММ.ГГГГ

6,2 руб. * 74,2 кв. м. = 460,04 руб.

4 мес. * 460,04 руб.=1840,16 руб.

Итого: 2597 руб. + 5164,32 руб. + 1840,16 руб. = 9601,48 руб.

Расчет платы за коммунальные услуги:

Отопление.

Плата за услугу «отопление» начислялась по тарифу ресурсоснабжающей организации в отопительный период. Расчет платы за неполные месяцы предоставления услуги (октябрь, апрель) производится пропорционально количеству дней предоставления услуги.

Расчет размера платы за отопление производится исходя из нормативов потребления данной услуги, утвержденных решением Саратовской городской Думы № 69-664 от 26.12.2005 г., с изменениями, внесенными решением Саратовской городской Думы № 14-118 от 31.01.2007 г., норматив потребления составляет 0,030 Гкал.

Поставщиком услуги по данному жилому дому является ОАО «Волжская ТГК».

Тарифы на тепловую энергию были установлены:

Согласно Постановлению «Комитета Государственного регулирования тарифов Саратовской области № 17/20 от 29.11.2010 г. «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания»» тариф на 2011 год на отпуск теплоэнергии установлен в размере:

водоснабжение ГВС: 87,97 руб. за 1 куб. м.;

отопление: 35,14 руб. за 1 кв. м.

Согласно Постановлению Комитета Государственного регулирования тарифов Саратовской области № 33/16 от 20.12.2011 г. «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания»» тариф на 2012 год на отпуск теплоэнергии установлен в размере:

водоснабжение ГВС: 98,35 руб. за 1 куб. м.

отопление: 35,14 руб. за 1 кв. м. (с ДД.ММ.ГГГГ г.);

отопление: 39,30 руб. за 1 кв. м. (с ДД.ММ.ГГГГ г.)

Согласно Постановлению от 21 декабря 2012 года № 47/7 г. Саратов Об установлении тарифов на горячую воду МУПП «Саратовводоканал», осуществляющему свою деятельность на территории муниципального образования «Город Саратов» тариф на 2013 год на ГВС состоит из двух компонентов:

- тариф на холодную воду 13,32 руб. за 1 куб. м. ( Постановление комитета
государственного регулирования тарифов Саратовской области от 26 октября 2012 года № 37/11 «Об установлении тарифов на холодную воду, водоотведение и очистку сточных вод МУПП «Саратовводоканал», осуществляющему свою деятельность на территории муниципального образования «Город Саратов»).

- тариф на тепловую энергию 596,97 руб. за 1 Гкал. (Постановление комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 30 ноября 2012 года № 42/2 «Об установлении тарифов на холодную воду, водоотведение и очистку сточных вод МУПП «Саратовводоканал», осуществляющему свою деятельность на территории муниципального образования «Город Саратов».)

Согласно Постановлению Комитета Государственного регулирования тарифов Саратовской области № 46/2 от 18.12.2012 г. «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» - филиал «Саратовский» тариф на 2013 год на отпуск теплоэнергии установлен в размере:

отопление: 39,30 руб. за 1 кв. м. (с ДД.ММ.ГГГГ г.);

отопление: 44,40 руб. за 1 кв. м. (с ДД.ММ.ГГГГ г.)

С мая 2011 года

В соответствии с распоряжением администрации муниципального
образования «Город Саратов» окончание отопительного периода 2010-2011 гг. назначено на ДД.ММ.ГГГГ, начало отопительного периода 2011-2012 г.г. назначено на ДД.ММ.ГГГГ

Расчет платы за отопление за апрель и октябрь произведен за 13 дней поставки услуги и составляет:

Октябрь 2011 г.: 35,14 руб./м2 * 74,2 кв. м / 30 дн. * 13 дн. = 1129,87 руб.

Ноябрь 2011 г.: 35,14 руб. * 74,2 кв. м = 2607,39 руб.

Декабрь 2011 г.: 35,14 руб. * 74,2 кв. м = 2607,39 руб.

Всего за 2011 год - 6 344,65 руб.

2012 год

Январь 2012 г.: тариф 35,14 руб. * 74,2 кв. м = 2607,39 руб.

Февраль 2012 г.: тариф 35,14 руб. * 74,2 кв. м = 2607,39 руб.

Март 2012 г.: тариф 35,14 руб. * 74,2 кв. м = 2607,39 руб.

В соответствии с распоряжением администрации муниципального
образования «Город Саратов» окончание отопительного периода 2011-2012 г.г. назначено на 13 апреля 2012 г., начало отопительного периода 2012-2013 г.г. назначено на 10 октября 2012 г.

Расчет платы за отопление за апрель произведен за 13 дней поставки услуги и составляет:

Апрель 2012 г.: 35,14 руб./м2* 74,2 м2/ 30 дн. * 13 дн. = 1129,87 руб.

Октябрь 2012 г.: 39,30 руб./м2 * 74,2 м2/ 30 дн. * 20 дн. = 1944,04 руб.

Ноябрь 2012 г.: тариф 39,30 руб. * 74,2 кв. м = 2916,06 руб.

Декабрь 2012 г.: тариф 39,30 руб. * 74,2 кв. м = 2916,06 руб.

Всего за 2012 год: 16728,20 руб.

2013 год

Январь 2013 г.: тариф 39,30 руб. * 74,2 кв. м = 2916,06 руб.

Февраль 2013 г.: тариф 39,30 руб. * 74,2 кв. м = 2916,06 руб.

Март 2013 г.: тариф 39,30 руб. * 74,2 кв. м = 2916,06 руб.

Апрель 2013 г.

В соответствии с распоряжением администрации муниципального
образования «Город Саратов» от 05.04.2013 г. № 110-р, окончание отопительного
периода 2012-2013 г.г. назначено на 8 апреля 2013 г.

Расчет платы за отопление произведен за 8 дней поставки услуги и составляет: 39,30 руб./м2 * 74,2 м2/ 30 дн. * 8 дн. = 777,62 руб.

Всего за 2013 год - 9525,80 руб.

Итого стоимость услуги по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 32 598 руб. 65 коп.

Горячее водоснабжение.

Тарифы на горячее водоснабжение, установлены в соответствии с законодательством РФ, и соответствуют схеме водоразбора расчетного периода.

Поставщиком услуги по данному жилому дому является ОАО «Волжская ТГК».

По адресу ответчиков отсутствуют индивидуальные приборы учета коммунальных услуг, в связи с чем начисление платы за коммунальные услуги производится по нормативам потребления. Норматив потребления на горячее водоснабжение установлен решением Саратовской городской Думы № 3-26 от 16 мая 2006 г. и составляет 3,6 м3 на 1 человека.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год

3,6 куб. м. * 87,97 руб. за 1 куб. м. * 4 чел. = 1266,77 руб.

где,

87,97 руб./м3 - тариф для ГВС

3,6 м3 - норматив потребления ГВС на 1 человека

4 чел. - кол-во человек зарегистрированных в данной квартире.
15 месяцев * 1266,77 руб. = 19001,55 руб.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год

3,6 куб. м. * 98,35 руб. за 1 куб. м. * 5 чел. = 1770,30 руб., где

98,35 руб./м3 - тариф для ГВС

3,6 м3 - норматив потребления ГВС на 1 человека

5 чел. - кол-во человек зарегистрированных в данной квартире.
8 месяцев * 1770,307 руб. = 14162,40 руб.

Итого стоимость услуги по ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 33 163 руб. 95 коп.

Холодное водоснабжение.

Поставщиком услуги по данному жилому дому является МУПП «Саратовводоканал».

Тарифы на холодное водоснабжение были установлены:

Согласно Распоряжению Министерства строительства и ЖКХ Саратовской области № 572-р от 30.11.2010 г. установлены тарифы на водоснабжение и водоотведение на 2011 год:

водоснабжение: ХВС: 14.07 руб. за 1 куб. м.;

водоотведение: 6,36 руб. за 1 куб. м.

Согласно Постановлению Комитета Государственного регулирования тарифов Саратовской области от 30 ноября 2011 года № 29/43 г. Саратов «Об установлении тарифов на холодную воду (очищенная питьевая вода), холодную воду (неочищенная техническая вода), водоотведение (очистка сточных вод) МУПП «Саратовводоканал», осуществляющему свою деятельность на территории Муниципального образования «<адрес>» тариф на 2012 год на отпуск питьевой воды и прием сточных вод установлен в размере:

водоснабжение: ХВС: 14,07 руб. за 1 куб. м.;

водоотведение: 6,36 руб. за 1 куб.м.

Согласно Постановлению Комитета Государственного регулирования тарифов Саратовской области от 30 ноября 2012 года № 42 /42 «Об установлении тарифов на холодную воду, водоотведение и очистку сточных вод МУПП «Саратовводоканал», осуществляющему свою деятельность на территории Муниципального образования «Город Саратов» тарифы на 2013 год на отпуск питьевой воды и прием сточных вод установлен в размере:

с ДД.ММ.ГГГГ:

водоснабжение: ХВС: 15,72 руб. за 1 куб. м.;

водоотведение: 7,11 руб. за 1 куб. м.

По адресу ответчиков отсутствуют индивидуальные приборы учета коммунальных услуг, при отсутствии индивидуальных приборов учета расчет размера платы производился по нормативам потребления, утвержденным решением Саратовской городской Думы № 3-26 от 16 мая 2006 г., норматив потребления ХВС на 1 человека составляет 9,0 м3.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

9 куб. м. * 14,07 руб. за 1 куб. м. * 4 чел. = 506,52 руб., где

14,07 руб./м3 - тариф для ХВС 9 м3 - норматив потребления ХВС на 1 человека 4 чел. - кол-во человек зарегистрированных в данной квартире.

15 месяцев *506,52 руб. = 7597,80 руб.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год

9 куб. м. * 14,07 руб. за 1 куб. м. * 5 чел. = 633,15 руб., где

14,07 руб./м3 - тариф для ХВС 9 м3 - норматив потребления ХВС на 1 человека 5 чел. - кол-во человек зарегистрированных в данной квартире.

8 месяцев *633,15 руб. = 5065,20 руб.

Итого стоимость услуги по ХВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 12 663 руб.

Водоотведение (9 куб. м. ХВ + 3,6 куб.м. ГВ = 12,6 куб.м.).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (по нормативу 9 куб, м. ХВ + 3.6 куб.м. ГВ= 12.6 куб.м/).

12,6 куб. м. * 6,36 руб. за 1 куб. м. * 4 чел. = 320,54 руб.

где 6,36 руб./м3 - тариф для водоотведения

12,6 м3 - норматив потребления канализации ХВС и ГВС на 1 человека

4 чел. - кол-во человек зарегистрированных в данной квартире.

15 месяцев *320,54 руб. = 4808,10 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (по нормативу 9 куб, м. ХВ + 3,6 куб.м. ГВ = 12,6 куб.м.).

12,6 куб. м. * 6,36 руб. за 1 куб. м. * 5 чел. = 400,68 руб. Где,

6,36 руб./м3 - тариф для водоотведения

12,6 м3 - норматив потребления канализации ХВС и ГВС на 1 человека

5 чел. - кол-во человек зарегистрированных в данной квартире,

8 месяцев *400,68 руб. = 3205,44 руб.

Итого стоимость услуги по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 8013 руб. 54 коп.

Итого общая задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет:

15 708,88 + 750,95 + 1 158 + 421 + 3 090,37 + 9601,48 + 32 598,65 + 33 163,95 + 12 663 + 8 013,54 = 117 169,82 руб.

Вместе с тем, представителем истца ФИО1 заявлено к взысканию 110 259 руб. 52 коп.

Принимая во внимание, что суд не может выйти за пределы заявленных требований, а также, что ответчиком иной расчет задолженности не представлен, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в заявленном истцом размере, то есть в размере 110 259 руб. 52 коп.

Доводы представителя ответчика ФИО3 об отсутствии у истца права на предъявление иска о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги суд находит несостоятельными, поскольку ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Альтернатива» и СТСЖ «<данные изъяты>» был заключен агентский договор № 7, по которому Принципал - СТСЖ «<данные изъяты>» поручает, а Агент - ООО «Альтернатива» обязуется совершить от своего имени, но за счет Принципала действия по взысканию просроченной задолженности с населения, проживающего в жилых домах г. Саратова, находящихся в управлении Союза ТСЖ «<данные изъяты>», в том числе <адрес>, в котором проживают ответчики.

Все остальные доводы представителя ответчика ФИО3 судом также отклоняются как необоснованные.

Ссылка представителя ФИО3 на расторжение агентского договора несостоятельна, поскольку договор от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут не был.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики не представили суду доказательств своевременного исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, а также доказательств, свидетельствующих об их несогласии с размером задолженности, либо сведений, свидетельствующих об уплате задолженности в каком-либо размере.

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере.

Поскольку ответчик ФИО4 членом семьи ФИО2 не является, она самостоятельно несет ответственность по своим обязательствам по оплате жилищно-коммунальных услуг. С учетом того, что в квартире зарегистрировано 5 человек, доля ФИО4 в указанных расходах составляет 1/5 от всей суммы задолженности. Остальные 4/5 задолженности должна оплатить ответчик ФИО2 за себя и за своих несовершеннолетних детей.

Таким образом с ФИО2 подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 88 207 руб. 62 коп., с ФИО4 - 22 051 руб. 90 коп.

В соответствии со ст.ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлине пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 3 044 руб. 80 коп. расчет государственной пошлины следующий. Первоначально истцом было заявлено к взысканию 157 516 руб. 64 коп., судом удовлетворены требования в размере 110 259 руб. 52 коп., что составляет 69,99 % от заявленных требований (110 259,52 х 100 : 157 516,64). Размер государственной пошлины, подлежащий уплате при подаче первоначальных требований, составил 4 350,33 руб. 66,99 % от 4 350,33 руб. составит 3 044 руб. 80 коп. С учетом суммы задолженности (80 % от общей суммы) размер государственной пошлины, подлежащий уплате ответчиком ФИО2, составит 2 435 руб. 84 коп., а ответчиком ФИО4 - соответственно 608 руб. 96 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 207 руб. 62 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2 435 руб. 84 коп., всего взыскать 90 643 руб. 46 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 051 руб. 90 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 608 руб. 96 коп., всего взыскать 22 660 руб. 86 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья: