Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного специального учебно-воспитательного общеобразовательного учреждения для обучающихся с девиантным поведением «Челябинская областная специальная общеобразовательная школа закрытого типа» к ФИО1, ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

Государственное казенное специальное учебно-воспитательное общеобразовательное учреждение для обучающихся с девиантным поведением «Челябинская областная специальная общеобразовательная школа закрытого типа» (далее по тексту – Челябинская областная спецшкола закрытого типа) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о выселении из квартиры по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что Решением Исполнительного комитета Металлургического районного Совета депутатов трудящихся г. Челябинска от 01.11.1973 года спорное жилое помещение включено в число служебных жилых помещений. ФИО1 была трудоустроена в Челябинской областной спецшколе закрытого типа с 01.11.1986 года. В соответствии с договором найма жилого помещения № от 30.04.2007 года, заключенным между Государственным специальным учебно-воспитательным учреждением закрытого типа «Челябинская областная специальная общеобразовательная школа закрытого типа» и ФИО1, последней и членам ее семьи предоставлено жилое помещение по адресу: ... на праве пользования на период действия трудовых отношений с Челябинской областной спецшколой закрытого типа. 02 августа 2018 года ФИО1 прекратила трудовые отношения с истцом. Оснований для проживания ответчиков в указанной квартире не имеется, они подлежат выселению без предоставления другого жилья.

В судебном заседании директор ФИО4 и представитель истца Челябинской областной спецшкола закрытого типа - ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д.57), исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении. Кроме того, суду пояснили, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживает сын нанимателя ФИО1 – ФИО3

Ответчики ФИО1, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили (л.д.39, 40, 41).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, с учетом мнения помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Согласно п.1 ст.4 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации и настоящему Федеральному закону

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» - к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.

Пунктом 3 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Согласно принципу состязательности и равноправия сторон, закрепленного в ч. 1 ст. 12 ГПК РФ и требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании при исследовании и оценке представленных участвующими в деле лицами доказательств установлено, что право собственности на жилое помещение по адресу: ... зарегистрировано за Челябинской областью на основании решения Арбитражного суда Челябинской области от 19.11.2012 года (л.д.15). Решением Исполнительного комитета Металлургического района совета депутатов трудящихся от 01 ноября 1973 года помещение 3-го этажа, площадью 439 кв.м в доме №2 присвоен статус служебного жилого помещения Челябинской областной спецшколы закрытого типа для проживания сотрудников спецшколы.

За Государственным казенным специальным учебно-воспитательным общеобразовательным учреждением для обучающихся с девиантным поведением «Челябинская областная общеобразовательная школа закрытого типа» указанная квартира закреплена на праве оперативного управления (л.д. 12-13).

ФИО1 с 01.11.1986 года была принята медсестрой в Челябинскую областную спецшколу закрытого типа.

На основании договора найма жилого помещения № от 30 апреля 2007 года ФИО1 и члены ее семьи были вселены в служебное помещение, расположенное по адресу: ...Пунктом 17 договора найма жилого помещения предусмотрено, что в случае расторжения трудового договора (увольнения) Нанимателя, прекращения настоящего Договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Приказом № от 02.08.2018 года ФИО1 уволена с занимаемой должности по собственной инициативе (л.д.16, 17).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с 18.05.1987 года ФИО1, ФИО3, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.22).

Согласно ст.105 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

В соответствии со ст. 107 Жилищного кодекса РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

Аналогичные положения закреплены в п.3 ст.104 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Частью 1 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

02 августа 2018 года ФИО1 была уведомлена о необходимости освобождения занимаемого ею жилого помещения (л.д.23), однако отказалась поставить свою подпись в уведомлении, о чем был составлен акт (л.д.24).

До настоящего времени ответчики жилое помещение, расположенное по адресу: ... не освободили.

Как следует из пояснений представителя истца, полученных в ходе судебного заседания, трудовые отношения между ФИО1 и Челябинской областной спецшколой закрытого типа прекращены по инициативе работника, в спорном жилом помещении в настоящее время проживает ФИО3 Спорное жилое помещение необходимо для нужд истца.

В заявлении на имя директора Челябинской областной спецшколы закрытого типа ФИО4 ФИО1 просит не начислять на ее имя коммунальные услуги, так как она с 01.09.2017 года фактически проживает по адресу: ... (л.д.20).

В силу п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, принимая во внимание, прекращение ФИО1 трудовых отношений с работодателем, суд приходит к выводу об утрате ФИО1 и членами ее семьи права пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: ..., следовательно исковые требования государственного казенного специального учебно-воспитательного общеобразовательного учреждения для обучающихся с девиантным поведением «Челябинская областная общеобразовательная школа закрытого типа» к ФИО6, ФИО3 о выселении являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

Таким образом, в полномочия суда не входит снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, предъявленное требование о снятии ФИО1, ФИО3 с регистрационного учета не подлежит рассмотрению в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Государственного казенного специального учебно-воспитательного общеобразовательного учреждения для обучающихся с девиантным поведением «Челябинская областная специальная общеобразовательная школа закрытого типа» удовлетворить частично.

Выселить ФИО1, хх.хх.хх года рождения, ФИО3, хх.хх.хх года рождения из ... без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований Государственному казенному специальному учебно-воспитательному общеобразовательному учреждению для обучающихся с девиантным поведением «Челябинская областная специальная общеобразовательная школа закрытого типа» отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения или получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Металлургический районный суд г. Челябинска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Регир