Решение № 2-2512/2017 от 28.06.2017 Интинского городского суда (Республика Коми)

Дело № 2-2512/2017 †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Интинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Шевченко Е.В., при секретаре Постойко М.В., рассмотрев в открытом судебн

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Шевченко Е.В.,

при секретаре Постойко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте 28.06.2017 года дело по иску ФИО1к ОАО «Коми энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», НКО РК «Региональный фонд капитального строительства МКД», Бурде В.В. о признании права пользования жилыми комнатами, разделении платежных обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ОАО «Коми энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», НКО РК «Региональный фонд капитального строительства МКД», Бурде В.В. о признании права пользования жилыми комнатами, о разделении платежных обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что в принадлежащей ей на праве собственности квартире по ____ остаются зарегистрированными ее бывший муж ФИО2, брак к с которым расторгнут в __.__.__, и его дочь ФИО3, __.__.__ г.р. Бывший супруг не оплачивает коммунальные услуги, квартира состоит из <....>. За ней по устной договоренности числится комната площадью <....> кв.м. По другим ресурсоснабжающим организациям счета на оплату уже разделены.

В суд просившая о рассмотрении дела без ее участия истец ФИО1, ответчик ФИО2, представители ответчиков ОАО «Коми энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», НКО РК «Региональный фонд капитального строительства МКД» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства. Ответчик ФИО2 не просил о рассмотрении дела без его участия и не просил об отложении рассмотрения дела.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как разъяснено в п.12. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно пункту 13 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

С __.__.__ по настоящее время собственником ____ является ФИО1 (л.д.20), которая снята с регистрационного учета по указанному адресу с __.__.__ (л.д.19). В квартире (жилая площадь – <....> кв.м./ общая площадь – <....> кв.м.) зарегистрированы постоянно ФИО2 (ответчик) - с __.__.__ и его дочь ФИО3, __.__.__ г.р. - с __.__.__ (л.д.19).

Согласно копии технического паспорта в квартире по рассматриваемому адресу имеются три жилые комнаты – <....> кв.м., <....> кв.м., <....> кв.в (л.д.8).

Поскольку при установленных судом обстоятельствах по квартире производится оплата коммунальных платежей ПАО «Т Плюс» (отопление, горячее водоснабжение), АО «КЭК» (электрическая энергия), а также НКО РК «Региональный фонд капремонта МКД» выставляет собственнику спорной квартиры оплату на капитальный ремонт дома, то в силу пользования рассматриваемым жилым помещением бывшим членом семьи истца ФИО1 – ответчиком ФИО2 и его дочерью ФИО3, следует обязать ответчиков ПАО «Т Плюс», ОАО «КЭК», НКО РК «Региональный фонд капремонта МКД» исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право пользования жилыми комнатами в квартире по адресу: ____ за Бурдой Н.А. - площадью <....> кв.м., за Бурдой В.В. с учетом несовершеннолетнего ребенка ФИО3, __.__.__ г.р. –площадью <....> кв.м. (<....>) кв.м.

Обязать АО «Коми энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», НКО Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» разделить платежные обязательства по оплате соответствующих коммунальных услуг, в том числе на общедомовые нужды, за жилое помещение по адресу: ____, между Бурдой Н.А. и Бурдой В.В. , определив размер начислений исходя из приходящегося на каждого размера площади жилых комнат в названной квартире: на Бурду Н.А. – <....> кв.м. и на Бурду В.В. с учетом несовершеннолетнего ребенка ФИО3, __.__.__ г.р. – <....> кв.м. (<....>) кв.м.

Обязать АО «Коми энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», НКО Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить с Бурдой Н.А. и Бурдой В.В. отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг по ________ и ежемесячно выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, в том числе на общедомовые нужды, определив размер начислений исходя из приходящегося на каждого размера площади жилых комнат в названной квартире: на Бурду Н.А. – <....> кв.м., на Бурду В.В. с учетом несовершеннолетнего ребенка ФИО3, __.__.__ г.р. – <....> кв.м. (<....>) кв.м.

Ответчик вправе подать в Интинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение суда также может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено __.__.__ в 17 часов 00 минут.

Судья Е.В. Шевченко

<....>