Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Звягина Г.В. обратилась в суд с иском к Ларионовой Т.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора дарения от 29.03.2014 г.. В квартире на регистрационном учете состоят Ларионова Т.В. и ее сын ФИО2, 10.09.2005 г.рождения. При этом с марта 2008 г. ответчик и ее несовершеннолетний сын перестали проживать в данной квартире, ее личных вещей в квартире нет. Какого-либо договора с ответчиком на право проживания в квартире она не заключала, в связи с чем полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Звягина Г.В. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям. В дополнение суду пояснила, что ответчик бывшая супруга ФИО9, брак расторгнут в 2012 г., ребенок совместный. ФИО9 считает, своим членом семьи, он в настоящее время проживает на пасеке в <адрес>, изредка приезжает в город по делам, когда приезжает в <адрес> то проживает в спорной квартире.

Ответчик Ларионова Т.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо ФИО8 поддержала исковые требования, суду пояснила, что ранее являлась собственником спорной квартиры с 2004 года, затем подарила квартиру Звягиной Г.В.. Квартира ей принадлежала по договору приватизации, ее сын ФИО9 от участия в приватизации отказался. Ответчик Ларионова Т.В. приходилась ей невесткой, проживала вместе с ее сыном в спорной квартире. Ответчик за коммунальные услуги не платит. Проживает по другому адресу.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, уведомлялся о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, полагаю, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

По правилам ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.40 Конституции РФ гражданин РФ имеет право на жилье и никто произвольно не может быть лишен собственности, кроме как по решению суда в установленном законом порядке.

Суд установил, что Звягина Г.В. является собственником <адрес> на основании договора дарения от 29.03.2014 г., что подтверждается указанным договором дарения, свидетельством о государственной регистрации права от 08.04.2014 г.

Из пояснений участников процесса, данных в судебном заседании, а также договора дарения от 29.03.2014 г. установлено, что ранее квартире принадлежала на праве собственности ФИО8 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 02.02.2004 г..

Согласно данных поквартирной карточки в указанной квартире в настоящее время с 19.02.1981 г. зарегистрирована ФИО8, с 27.05.2008 г. зарегистрирован ФИО9 (также был зарегистрирован в периоды с 19.02.1981 г. по 12.05.1989 г., с 25.10.1991 г. по 05.09.1997 г., с 16.03.2000 г. по 22.04.2008 г.), с 18.11.2008 г. зарегистрирована Ларионова Т.В., с 18.11.2008 г. зарегистрирован ФИО2.

Решением мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного района г.Хабаровска от 16.02.2012 г. брак между ФИО3 и ФИО9 расторгнут.

От брака ФИО3 и ФИО9 имеют совместного ребенка ФИО2, 2005 года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи.

В силу ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В судебном заседании из пояснений сторон, исследованных материалов дела, установлено, что ответчик ФИО3 являлась женой ФИО9, который являясь членом семьи бывшего собственника квартиры ФИО8, имел право пользования жилым помещением, в том числе после отказа от участия в приватизации жилого помещения в пользу ФИО8. Членом семьи собственника квартиры, которым теперь является истица, ответчик никогда не являлась. С марта 2008 года ответчик и ее несовершеннолетний сын ФИО2 в спорной квартире не проживают, ФИО3 вместе с сыном добровольно выехала из жилого помещения забрав личные вещи. Брак между ответчиком ФИО3 и ФИО9 расторгнут в 2012 году. Письменное соглашение по пользованию спорным жилым помещением между прежним собственником ФИО8, настоящим собственником ФИО4 и бывшим членом семьи ФИО9 - ответчиком ФИО3, отсутствует, т.е. соглашение о дальнейшем проживании не достигнуто. В связи с изложенным ФИО3 утратила право пользования жилым помещением. Факт регистрации места проживания в спорном жилом помещении не влечет возникновение у ответчика самостоятельного права пользования жилым помещением.

Одновременно с требованием о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, истец просит снять ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в частности, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Ларионова Т.В. по месту регистрации не проживает длительное время, утратила право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

По правилам ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их родителей.

В судебном заседании установлено, из пояснений истца и третьего лица, исследованных материалов дела, что несовершеннолетний ответчик ФИО2 является сыном ответчика Ларионовой Т.В. и ФИО9. ФИО9 являясь членом семьи бывшего собственника квартиры ФИО8, отказался от участия в приватизации в пользу Ларионовой Л.В., однако право пользования жилым помещением за ним сохраняется, вне зависимости от дальнейшего отчуждения квартиры по договору дарения Звягиной Л.В., по настоящее время ФИО9 состоит на регистрационном учете в квартире. Местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их родителей, определенное по соглашению родителей. Несовершеннолетний ФИО2 не может самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением до достижения совершеннолетия. Его право пользования жилым помещением не может быть утрачено, до тех пор пока не прекращено право пользования жилым помещением его отца ФИО11. в установленном законом порядке.

В связи с изложенным, исковые требования о признании несовершеннолетнего ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением в виде <адрес>

Обязать УФМС России по Хабаровскому краю снять с регистрационного учета ФИО3 в <адрес>

В удовлетворении иска ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2014 года.

Судья И.А. Алейникова