Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании недействительными результатов кадастровых работ, признании границ земельного участка неустановленными, встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО4 об установлении смежной границы между земельными участками,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании недействительными результатов кадастровых работ, признании границ земельного участка неустановленными. Просит, с учетом изменений, признать недействительными результаты кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером ..., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, площадью 999+/-9,9 кв.м., отраженные в описании земельного участка от 22.04.2009, выполненном Обществом с ограниченной ответственностью «ГЕОНЕФТЕГАЗ», признать границы земельного участка неустановленными. Исключить сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: ..., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводство, площадью 999+/-9,9 кв.м. из Единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводство. При уточнении местоположения границ была выявлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводство, принадлежащего ответчику.

ФИО5 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО4 об установлении смежной границы между земельными участками, в котором просит установить смежную границу между земельным участком ФИО5 с кадастровым номером ..., площадью 999+/-9,9 кв.м. и земельным участком ФИО4 с кадастровым номером ..., площадью 482+/-7,7 кв.м. по точкам 5-1-2 в соответствии со схемой, приведенной в заключении кадастрового инженера В исх. № 504 от 22.08.2019 г.

В обоснование исковых требований указала, что между собственниками земельных участков ФИО5 с кадастровым номером ... и ФИО4 с кадастровым номером ... имеется спор по смежной границе земельных участков. Спорной является смежная граница земельных участков сторон по точкам 5-1-2 заключения кадастрового инженера В исх. ... г. ФИО4 на части спорной площади земельного участка возведено капитальное строение, имеющее признаки жилого дома и произошло самовольное занятие ответчиком части земельного участка истца.

Октябрьским районным судом г. Томска 04.12.2019, 20.12.2019, 24.08.2020, 17.09.2020 к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора СНТ «Роботрон», ООО «Геонефтегаз», ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8

В судебное заседание ФИО4, ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора представитель СНТ «Роботрон», представитель ООО «Геонефтегаз», ФИО6, ФИО7, ФИО8 извещенные по правилам ст. 113 ГПК РФ в судебное заседание не явились, причину неявки в суд не сообщив. Истец, ответчик направили представителей.

Ранее представитель третьего лица Управления Росреестра по Томской области представил письменный отзыв на исковое заявление, доводы которого сводятся к тому, что при удовлетворении судом требований о признании результатов межевания недействительными, после внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН (на основании вступившего в законную силу решения суда), истец может обратиться в орган регистрации прав за уточнением местоположения границ своего земельного участка. При вынесении решения по делу полагался на усмотрение суда.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО4 – ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, встречный иск не признала. Представила письменные возражения, в которых указала, что в отношении земельного участка ФИО5 была выявлена реестровая ошибка и с целью её устранения необходимо провести работы по уточнению границ земельного участка и изменить границы по решению суда. Экспертным заключением определены варианты установления смежной границы земельных участков, и вариант, предложенный ФИО5 во встречном иске, экспертом не предусмотрен. Полагает возможным в целях разрешения спора установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами ..., расположенному по адресу: ... в следующих координатах: по номерам точек н3(Х 350466,94, У 4336027,67); н4 (Х350474,83, У 4336017,44), н5 (Х 350468,04, У 4336011,52).

Представитель истца ФИО9, ранее в судебных заседаниях пояснила, что истец является собственником земельного участка с 2007 года, спора по границам не было. Между участками был забор. Спор возник, когда ответчик обратился с заявлением о нарушении земельного законодательства. Наложение земельных участков истца и ответчика было выявлено при межевании.

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО5 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Из представленного отзыва на исковое заявление следует, что между истцом и ответчиком имеется спор по смежной границе спорных участков и истцом выбран неверный способ защиты права, так как не заявлено требований об установлении границ земельных участков. Дополнительно пояснил, что истцом ФИО4 пропущен срок исковой давности.

Ранее в судебных заседаниях пояснял, что земельный участок ФИО5 ранее принадлежал ее отцу ... Участок 10 соток. Собственником земельного участка ФИО4 была ... Границы всех устраивали. В 2016 году собственник соседнего участка ... обратилась в суд, исполняя решения суда ФИО5 передвинула баню. Участок ФИО5 находится между участком ФИО4 и ... Потом ФИО4 сообщила ФИО5, что ее дом находится на участке ФИО5 По вариантам раздела, указанных в экспертизе ФИО5 лишается части участка. В целях мирного урегулирования спора предложил истцу выкупить часть участка ответчика.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. cт. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 70 ЗК Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. (подп. 8 ч. 2 ст. 22 названного закона).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22 названного закона).

В силу ч. 1, 2 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Частью 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что к основным характеристикам объекта недвижимости относятся в том числе описание местоположения такого объекта недвижимости и его площадь.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании Закона № 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники и пользователи земельных участков обязаны пользоваться земельными участками в пределах установленных границ.

В силу положений ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых сведений об объекте недвижимости.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Как установлено п.п. 64, 65, 71 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 № 42, сведения, о местоположении границы земельного участка, в частности: список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат); площадь части земельного участка в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра и с указанием погрешности вычисления, вносятся в Реестр на основании межевого плана.

Из анализа указанных норм следует, что индивидуализирующим признаком любого земельного участка является местоположение его границ, сведения о котором вносятся в государственный кадастр недвижимости.

На основании ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (далее Федеральный закон № 218-ФЗ от 13.07.2015) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч.1 ст. 5 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Исходя из положений ч.2 ст.43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что земельный участок с кадастровым номером ... категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводство, площадью 999+/-9,9 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО5, данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 27.08.2019.

Из кадастрового дела земельного участка ... следует, что ранее он принадлежал А на основании Государственного акта, Постановления от 18.03.1993 №256-з Главы администрации Томского района Томской области. Было предоставлено 0,08 га для садоводства. Граничил с земельными участками .... Описание земельного участка было выполнено ООО «Геонефтегаз» 3.12.2008.

Земельный участок с кадастровым номером ..., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводство, площадью площадью 482+/-7,7 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО4 данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 27.08.2019.

Земельный участок был приобретен ею по договору купли-продажи от 23.04.2007 у ББ принадлежал на основании Государственного акта Постановления от 18.03.1993 №256-з, Главы администрации Томского района Томской области, Постановления Главы Администрации Томского района №870-з от 07.07.2006.

Вышеуказанные земельные участки имеют смежную границу, что не оспаривалось участниками процесса.

Указанные земельные участки представляют собой самостоятельные объекты с определенными границами, установленными и согласованными с учетом смежных земельных участков, о чем свидетельствуют кадастровые паспорта, планы земельных участков, а также представленные описания земельных участок, подготовленные ОАО «Томскгипрозем» (Т.1 л.д.67) и ООО "ГЕОНЕФТЕГАЗ" (Т.1, л.д.. 104).

ФИО4 обратилась к кадастровому инженеру В для уточнения границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера № 504 от 22.08.2019, в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., была выявлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении ранее установленных границ земельного участка. С целью устранения выявленной ошибки необходимо провести работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером .... В ходе проведения кадастровых работ, была выявлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении ранее установленных границ земельных участков с кадастровыми номерами: ... что привело к невозможности выполнения работ по договору. Площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером .... Возобновление работ по договору возможно только после исправления местоположения ранее установленных границ земельных участков с кадастровыми номерами ... и внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

К указанному заключению приложена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории 70:21:0110006, с указанием координат по сведениям из ЕГРН земельного участка 70:21:0110006:424, площадью 482 кв.м. координаты: точка 1 (Х350440,03 и Y4336027, 24), точка 2 (Х350457,84 и Y 4336007, 86), точка 3 (Х350470, 53 и Y 4336024, 73), точка 4 (Х350465, 69 и Y 4336029, 28), точка 5 (Х350454, 57 и Y 4336039, 76), точка 1 (Х350440,03и Y 4336027,24). А также с указанием координат по фактическим используемым границам земельного участка 70:21:0110006:424, площадью 476 кв.м. координаты: точка 1 (Х350474,94 и Y4336017,31), точка 2 (Х350476,02 и Y 4336027,63), точка 3 (Х350461,23 и Y 4336034,51), точка 4 (Х350444, 58 и Y 4336022,53), точка 5 (Х350459,22 и Y 4336003,69), точка 1 (Х350474, 94 и Y 4336017,31). На указанную схему ссылался истец по встречному иску ФИО5 в своих заявленных исковых требованиях.

На основании определения Октябрьского районного суда г. Томска от 15.01.2020, экспертами АНО «Томский центр экспертиз» была проведена землеустроительная экспертиза. Согласно заключению комиссии экспертов АНО «Томский центр экспертиз» №4476-2847/20 от 15.05.2020: в ходе проведения исследования на местности выявлено, что часть границ земельного участка с кадастровым номером ... не имеют закрепления на местности. Определить фактические границы земельного участка с кадастровым номером ... не представляется возможным в виду отсутствия закрепления части границ на местности. Существующее на местности закрепление границ земельного участка с кадастровым номером ... не соответствует чертежу границ земель в составе Государственного Акта на данный земельный участок. Существующее на местности закрепление границ земельного участка с кадастровым номером ... не соответствует местоположению границ данного земельного по сведения ЕГРН. Графическое отображение представлено на Плане №1, являющемся Приложением №1 к заключению экспертов. В ходе проведения исследования на местности выявлено, что часть границ земельного участка с кадастровым номером ... не имеют закрепления на местности. Определить фактические границы земельного участка с кадастровым номером ... не представляется возможным в виду отсутствия закрепления части границ на местности. Существующее на местности закрепление границ земельного участка с кадастровым номером ... не соответствует чертежу границ земель в составе Государственного Акта на данный земельный участок. Существующее на местности закреплении границ земельного участка с кадастровым номером ... не соответствует местоположению границ данного земельного по сведения ЕГРН. Графическое отображение представлено на Плане №1, являющемся Приложением №1 к заключению экспертов. В сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами ... содержится ошибка, воспроизведенная в ЕГРН - реестровая ошибка. Определить координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании не представляется возможным. В рамах производства данной судебной землеустроительной экспертизы проведено полевое геодезическое обследование земельных участков. В ходе обследования на местности выявлено, что фактически на местности между земельными участками с кадастровыми номерами ... расположен деревянный забор (приведен на фотографиях, исследование по первому и второму вопросу). Участки являются смежными. Существующий на местности деревянный забор отображен на внемасштабных схемах в составе Заключения, на Плане №1, являющемся Приложением №1 к Заключению экспертов. Имеется наложение (пересечение) границ земельных участков фактических на границы по сведениям ЕГРН.

На основании определения Октябрьского районного суда г. Томска от 13.10.2020, экспертами АНО «Томский центр экспертиз» была проведена землеустроительная экспертиза. Согласно заключению эксперта АНО «Томский центр экспертиз» №4633-3130/20 от 20.11.2020.

При проведении землеустроительной экспертизы экспертом установлено, что определить координаты смежной границы между земельными участками истца и ответчика не представляется возможным, так как на чертежах границ земель в Государственных актах отсутствует математическая основа, позволяющая определить по ним значения координат.

В рамках производства данной судебной землеустроительной экспертизы разработаны 2 варианта смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами .... Площади земельных участков в обоих разработанных вариантах соответствуют правоустанавливающим документам (... Графически представлено на Схемах в исследовательской части, каталоги координат по варианту №1 приведены в Таблице №1 (стр. 12 Заключения) и №2 (стр.13 Заключения).

Эксперты предупреждены об уголовной ответственности, представлены сведения о квалификации и стаже работы. При проведении экспертизы изучены представленные документы и материалы, проведены необходимые исследования. Основания не доверять выводам экспертов у суда отсутствуют.

Учитывая, что данные экспертизы проведены лицами, имеющими в силу ст. 41 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ" право на проведение судебной экспертизы, обладающими специальными знаниями, при проведении экспертизы соблюдены требования процессуального законодательства – эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ", содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, указание на примененную методику и источники информации, а также учитывая, что результаты данной экспертизы в ходе разбирательства по делу сторонами не оспаривались, у суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности и обоснованности выводов, содержащихся в вышеуказанном заключении эксперта.

Заключение экспертов в совокупности является допустимым, относимым и достоверным доказательством, соответствует требованиям гражданского процессуального законодательства, Федерального закона от 31 мая 2001 г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». В частности, отвечает требованиям объективности, проведения исследования на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме, основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Суд приходит к выводу, что фактическое местоположение земельных участков не соответствует материалам межевания и сведениям о местоположении их границ, содержащихся в ЕГРН в связи с допущенной реестровой ошибкой, следовательно, результаты межевания недействительны, в целях разрешения спора между сторонами необходимо установить границу между земельными участками истца и ответчика.

Учитывая позицию участников процесса. Суд приходит к выводу о предпочтительности варианта №2, данный вариант соответствует существующим границам.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению, встречные исковые требования подлежат удовлетворению в части и полагает признать недействительными результаты кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером ... категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводство, площадью 999+/-9,9 кв.м., отраженные в описании земельного участка от 22.04.2009, выполненном Обществом с ограниченной ответственностью «ГЕОНЕФТЕГАЗ» и считает возможным взять за основу решения выводы эксперта, по разработанному варианту №2 определения смежных границ между земельными участками с кадастровыми номерами ..., установив их по номерам точек нЗ (X 350466.94, У 4336027.67); н4 (X 350474.83, У 4336017.44), н5 (X 350466.27, У 4336009.97). Этот вариант соответствует сложившимся границам. В меньшей мере затрагивает права смежных землепользователей, третьих лиц по настоящему делу.

Представителем ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО5 - ФИО2 было заявлено о пропуске истцом ФИО4 срока для обращения в суд по данному требованию.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Представитель ФИО5 указал, что ФИО4 узнала о нарушенном праве во время получения расписки в получении документов на государственную регистрацию 18.05.2007 (Т.1 л.д.123).

Из пояснений представителя ФИО4 следует, что спора межу сторонами не было, о нарушенном праве ФИО4 узнала из заключения кадастрового инженера В, то есть не раньше 22.08.2019, в котором указано на реестровую ошибку. В суд обратилась 29.08.2019 а следовательно, срок исковой давности не пропущен.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Необходимость обращения истца в суд с настоящим иском не связана с правовой позицией ответчика по делу, а обусловлена отсутствием у истца возможности в каком-либо ином порядке, кроме судебного, признать недействительными результаты кадастровых работ земельного участка и установить границы земельных участков.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Обращение сторон в суд не было обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания ими действий противоположной стороны.

Таким образом, поскольку понесенные истцами в ходе рассмотрения гражданского дела расходы, в том числе по оплате государственной пошлины, связаны с их намерением в судебном порядке признать недействительными результаты кадастровых работ земельного участка и установить границы земельных участков, а потому понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины возмещению не подлежат.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы, признанные судом необходимыми.

Из материалов дела усматривается, что на основании определений Октябрьского районного суда г.Томска от 15.01.2020 и 13.10.2020 по делу были назначены землеустроительная экспертиза.

Стоимость услуг экспертов составила 78652, 00 рублей и не была оплачена ФИО5

Учитывая, что данным решением требования первоначально истца удовлетворены в полном объеме, а истца по встречному иску также удовлетворены в части, суд приходит к выводу о необходимости возмещения данных расходов за счет лица, заявившего ходатайство о назначении экспертизы по делу, а именно ответчика по первоначальному иску ФИО5, признав указанные расходы необходимыми.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании недействительными результатов кадастровых работ, признании границ земельного участка неустановленными удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО5 к ФИО4 об установлении смежной границы между земельными участками удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером ..., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –садоводство, площадью 999+/-9,9 кв.м., отраженные в описании земельного участка от 22.04.2009, выполненном Обществом с ограниченной ответственностью «ГЕОНЕФТЕГАЗ».

Признать границы земельного участка с кадастровым номером ... категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –садоводство, площадью 999+/-9,9 кв.м неустановленными.

Установить границы между земельными участками с кадастровыми номерами ... по номерам точек н3 (Х 350466,94, У 4336027.67); н4 (Х 350474.83, У 4336017.44), н5 (Х 350468.04, У 4336011.52).

Решение суда является основанием для соответствующих изменений в ЕГРН.

Взыскать с ФИО5 в пользу АНО «Томский центр экспертиз» расходы за проведение судебной экспертизы в размере 78652 (семьдесят восемь тысяч шестьсот пятьдесят два) рубля 00 копеек.

Денежные средства перечислить на счёт по реквизитам:

ИНН <***> КПП 701701001

Наименование получателя: АНО «Томский центр экспертиз»

Банк получателя: Филиал «Новосибирский» АО «АЛЬФА-БАНК»

к/сч 30101810600000000774 БИК 045004774

р/сч <***>

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий: /подпись/ Л.Б. Остольская

Мотивированный текст решения изготовлен 20.01.2021.

Копия верна.

Судья: Л.Б. Остольская

Секретарь: Л.С. Погребкова

20.01.2021 года

Оригинал хранится в деле УИД 70RS0004-01-2019-003699-86 (2-9/2021) в Октябрьском районном суде г.Томска.