Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения «Жилищник района Савелки» к Жданову ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Савелки» через представителя по доверенности Семенову Т.Е. обратился в Зеленоградский районный суд города Москвы с иском к Жданову А.Н., в котором просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В обоснование требований истец указывает, что ответчик Жданов А.Н. занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, проживая по указанному адресу, пользуется жилищно-коммунальными услугами, но уклоняется от их оплаты, в связи с чем за ним числится указанная задолженность.

В судебное заседание представитель истца ГБУ г. Москвы «Жилищник района Савелки» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Жданов А.Н. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался в установленном порядке, о причинах неявки суду не сообщил, сведений об уважительности причин неявки не представил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ, а также ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22).

Согласно сводной ведомости, а также справке о финансовом состоянии лицевого счета по адресу: <адрес>, ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л.д. 23-27, 28-35), что не оспорено ответчиком.

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Савелки» является управляющей организацией по оказанию коммунальных услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-20).

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Отношения по поводу внесения платы за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги регулируются жилищным законодательством.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п.п. 1, 2, 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством. Фактическое отсутствие заключенного в письменной форме договора социального найма не освобождает ответчиков от обязанности внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 162 ГК РФ, несоблюдение простой письменной формы не влечет недействительность договора найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В порядке, предусмотренном ст. 155 ЖК РФ, по общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, ответчик Жданов А.Н., проживая в жилом помещении, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Следовательно, на ответчика, как на непосредственного потребителя ЖКУ возлагается обязанность (ответственность) по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку имеется задолженность по указанным платежам, не оспоренная ответчиком в установленном порядке, суд приходит к выводу, что исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Савелки» к Жданову А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из размера удовлетворяемых требований имущественного характера с ответчика в пользу истца, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, подлежат взысканию расходы в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 4, 10, 67, 153-155 ЖК РФ, ст. 98 ГПК РФ, ст. ст. 162, 309-310, 678 ГК РФ, ст. 333.19 НК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Савелки» к Жданову ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Жданова ФИО7 в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Савелки» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Зеленоградский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, принятого в окончательной форме.

Федеральный судья Осипова А.М.