Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК «Шапы», Администрации Шаповского сельского поселения Демидовского района Смоленской области, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к СПК «Шапы», Администрации Шаповского сельского поселения Демидовского района Смоленской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

В обоснование своего требования ФИО1 ссылается на то, что в 1978 году был принят на работу в совхоз «Партизанский» <данные изъяты> района Смоленской области. В 1986 году администрация совхоза предоставила ему для проживания квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Документы на квартиру в то время не выдавали.

Истец вселился и по настоящее время проживает в квартире. Зарегистрирован в указанном помещении, осуществляет все права собственника: поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, производит ремонт, оплачивает коммунальные расходы.

После обращения к председателю СПК «Шапы» с просьбой о приватизации квартиры последний разъяснил, что документы на квартиру отсутствуют. Глава администрации пояснил, что квартира в муниципальную собственность Шаповского сельского поселения не передана.

Ссылаясь на закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ФИО1 просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Ответчик, Администрация Шаповского сельского поселения Демидовского района Смоленской области в письменном отзыве признает требования истца в полном объеме, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Ответчик, СПК «Шапы», извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направил, отзыва не представил. Суд рассматривает дело без участия указанного лица.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, его дочь, ФИО2, настаивает на требовании о признании за отцом права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении. Также она пояснила, изложив свою позицию в письменном заявлении, что отказывается от своей доли в приватизации квартиры в пользу отца.

Выслушав объяснения представителя истца, проанализировав и оценив исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1, предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом и иными нормативными актами.

Федеральным законом от 25.02.2013 №16-ФЗ «О внесении изменений в статью 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» срок окончания бесплатной приватизации жилых помещений продлен до 1 марта 2015 года.

Конституционный Суд Российской Федерации, анализируя положения законодательства о приватизации жилищного фонда в Постановлении от 3 ноября 1998 года №25-П и в Постановлении от 15 июня 2006 года №6 - П пришел к выводу, что ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, предопределяющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего, его целевое назначение, исключают возможность передачи этого помещения в частную собственность.

Из приведенной правовой позиции следует, что запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов.

Как следует из справок, выданных Администрацией Шаповского сельского поселения, истец вместе с дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает в указанной квартире 2003 г. по настоящее время. Правом приватизации указанные лица не воспользовались. (л.д. 11-12). Жилой дом, в котором расположена указанная квартира был построен совхозом «Партизанский», имущество совхоза затем перешло к СПК «Шапы» (л.д.14). На баланс Администрации Шаповского сельского поселения квартира не передавалась.

Вместе с тем, указанная квартира была предоставлена совхозом «Партизанский» в 1986 году ФИО1, который работал в совхозе с 1978 года по 1992 год (л.д. 9-10).

Как следует из справки № 147 Д Руднянского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», выданной ФИО1, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., ни за кем не зарегистрировано (л.д.7).

Однако, и в том случае, если жилые помещения не переданы в муниципальную собственность, право собственности на жилое помещение может быть признано судом и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

Ограничений, предусмотренных ст. 4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» для приватизации дома не имеется.

Ранее ФИО1 не участвовал в приватизации (л.д.11).

Дочь ФИО1 - ФИО2, зарегистрированная в указанной квартире, отказывается от своей доли в приватизации квартиры в пользу отца.

При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить требования истца.

Признать право собственности ФИО1 в порядке приватизации, на квартиру под номером № в жилом доме номер № по <адрес>, д. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца через Демидовский районный суд Смоленской области в Смоленский областной суд.

Председательствующий Лосев А.А.