Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 15 февраля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации ОМР Омской области с требованием о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что с 1993 года ФИО1 проживает в <адрес>. Вселение истца производилось на основании решения Администрации <данные изъяты>, где работала истец и ее муж, однако архивы данной организации и сведения об ордере, согласно справке Администрации <данные изъяты> поселения Омского района, не сохранились. В спорной квартире в настоящее время согласно выписке из похозяйственной книги на жилое помещение проживают ФИО1 и ее супруг ФИО2, который от приватизации жилья отказался. Согласно письму Администрации Омского района от 07.06.2016 указанная квартира значится в реестре Омского муниципального района Омской области. Согласно уведомлению от 07.06.2016 в приватизации спорного жилья отказано в связи с отсутствием ордера. Факт законного вселения истицы и ее проживание в квартире помимо справки Администрации сельского поселения от 25.06.2016 подтверждается выписками из похозяйственной книги на жилое помещение и земельный участок. Право на приватизацию истица не использовала. Квартира под запретом или обременениями не состоит.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ОМР Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, в отзыве на исковое заявление решение по делу оставил на усмотрение суда. Указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в реестре собственности Омского муниципального района Омской области. В связи с не предоставлением ордера, послужившего основанием для вселения истца в жилое помещение, у Администрации отсутствуют правовые основания для заключения договора социального найма жилого помещения и дачи согласия на его приватизацию.

Третьей лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно справке об отсутствии ордера, выданной Администрацией <данные изъяты> СП ОМР Омской области, при вселении в 1993 году в квартиру по адресу: <адрес> обшей площадью 46,8 кв.м. ФИО1 совместно с членами семьи: М.О.Н. (дочь), М.О.Н. (сын), М.Н.Н, (дочь), ордер на вселение не выдавался. Заселение происходило на основании решения Админстрации <данные изъяты> (архив не сохранился).

Из трудовой книжки ФИО2 следует, что на момент предоставления квартиры она работала в <данные изъяты><данные изъяты>.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией <данные изъяты> СП ОМР Омской области в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с 1993 года проживает семья ФИО1

В соответствии с копией лицевого счета квартиросъемщика и справкой, выданными Администрацией <данные изъяты> СП ОМР Омской области в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (муж).

ФИО2 отказался от участия в приватизации указанной квартиры, о чем представлено его нотариально удостоверенное согласие.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) <адрес>, составленного <данные изъяты> по состоянию на 15.06.2016 усматривается, что указанная квартира общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м., состоит из 3х комнат, кухни, 2х веранд, самовольно переоборудованной площади нет, расположена в жилом двухквартирном доме, документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования указанным жилым помещением не представлены.

По сообщению Администрации Омского муниципального района Омской области жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в реестре собственности Омского муниципального образования Омской области.

Согласно сообщению Администрации ОМР Омской области от 07.06.2016 в связи с тем, что в связи с не предоставлением ордера, послужившего основанием для вселения в жилое помещение, у Администрации ОМР Омской области отсутствуют правовые основания для заключения договора социального найма жилого помещения и дачи согласия на его приватизацию.

Из справок ГП «Омский центр ТИЗ» от 10.01.2017, следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не оформлено, под арестом, запретом и другими обременениями квартира не состоит.

Из справки, выданной ГП «Омский Центр ТИЗ» следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право бесплатной приватизации жилого помещения не использовали.

На основании ч. 2 ст. 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истец не использовала право на приватизацию жилого помещения, имеет право пользования спорным жилым помещением, так как вселена в него на законных основаниях.

Так же суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.

В соответствии со ст. 2 Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закона о приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч. 1 ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Согласно ст. 18 Закона о приватизации, ст. 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» от 24.12.1992 № 4218-1 при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

Установлено, что спорное жилое помещение значится в реестре собственности Омского муниципального района Омской области. Однако Администрацией ОМР Омской области истцам отказано в приватизации спорного жилого помещения в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992.

Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.06.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение общей площадью 53,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено: 20.02.2017г.