Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Пущино о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец просит суд определить границы земельный участка № расположенного по адресу: Московская область, город Пущино, СНТ «Дружба», площадью 587 кв.м., земли населенных пунктов, предоставленный для садоводства в соответствии с проектом межевого плана на земельный участок от 19.11.2018, составленным кадастровым инженером ФИО2. Признать право собственности за ним на указный земельный участок, на основании постановления главы города Пущино Московской области от 07.11.2005 №458-п «О бесплатной передаче земельных участков в собственность граждан, членов СНТ «Дружба». Свои требования истец обосновывает тем, что 07 ноября 2005 года спорный земельный участок вышеуказанным постановлением главы города был передан бесплатно в его собственность.

В судебном заседании истец свои требования поддержал в полном объёме, пояснив, что он обрабатывает спорный земельный участок, являясь членом СНТ. В настоящее время он не может обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, зарегистрировать переход права собственности спорного земельного участка на себя, поскольку спорный земельный участок в настоящее время не является учтенным.

Представитель ответчика - администрации г. Пущино в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени слушания дела надлежащим образом. Направил в суд ходатайство об оставлении без рассмотрения исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа Пущино о признании права собственности на земельный участок в СНТ «Дружба». Полагает, что по данному делу истцом ФИО1 не выполнен досудебный порядок урегулирования спорных отношений, а именно: истец не обратился в органы, осуществляющие государственную регистрацию права собственности с заявлением о постановке на кадастровый учет спорного земельного участка и его государственной регистрации на основании постановления администрации города Пущино от 07.11.2005 № 458-п и схемы земельного участка. И только в случае получения отказа от проведения государственной регистрации истец мог бы подать исковое заявление о признании права собственности к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области.

Представитель третьего лица СНТ «Дружба» в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд своего представителя не направило, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что истец является членом СНТ «Дружба». 07 ноября 2005 года постановлением главы города Пущино Московской области №458-п «О бесплатной передаче земельных участков в собственность граждан, членов СНТ «Дружба»» земельный участок № площадью 587 кв.м., расположенный в СНТ «Дружба» по адресу: Московская область, г. Пущино, категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства и находящийся в его фактическом пользовании, был передан истцу (ФИО1) бесплатно в собственность. Обязательную государственную регистрацию права собственности на земельный участок истец не произвел. 10 декабря 2018 года кадастровый инженер выполнил проект межевого плана спорного земельного участка, который полностью соответствует проекту межевому плану от 19 ноября 2018 года.

В соответствии со ст. 8, 218, ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе и из актов государственных органов и органов местного самоуправления. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора или иной сделки об отчуждении этого имущества. Сделки с землей подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 7 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 01.03.2022. Статья 24 ФЗ Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», действовала до 01.01.2017, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии со статьями 25, 39.1, 59, 64 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что истец в настоящее время не может произвести государственную регистрацию перехода права собственности на спорный земельный участок, поскольку в настоящее время является неучтенным. Правоустанавливающий документ на спорный земельный участок (постановление главы №458-п) является действующим.

Отклоняя доводы стороны ответчика о необходимости оставить исковое заявление без рассмотрения, суд исходит из того, что Земельный кодекс РФ не предусматривает досудебный порядок урегулирования земельных споров, иное федеральное законодательство в сфере земельных правоотношений также не устанавливает обязательного досудебного порядка урегулирования подобного спора.

Руководствуясь ст.ст. 8, 218 ГК РФ, ст.ст. 25, 39.1, 59, 64 ЗК РФ, ст. 72 ФЗ Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» в соответствии со ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Определить границы земельного участка №, расположенного по адресу: Московская область, город Пущино, СНТ «Дружба», площадью 587 кв.м., земли населенных пунктов, предоставленный для садоводства в соответствии с проектом межевого плана на земельный участок от 10 декабря 2018 года (раньше проект межевого плана от 19.11.2018 изготовлен кадастровым инженером ФИО2), составленным кадастровым инженером ФИО2.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок №, площадью 587 кв.м., расположенный в СНТ «Дружба» по адресу: Московская область, г. Пущино, категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, на основании постановления главы города Пущино Московской области от 07.11.2005 №458-п «О бесплатной передаче земельных участков в собственность граждан, членов СНТ «Дружба»».

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Мособлсуд через Пущинский горсуд.

Председательствующий судья: Трофимов М.М

Полный текст решения изготовлен 24.12.2018.

Председательствующий судья: Трофимов М.М