Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцевой Татьяны Николаевны к Зайцеву Александру Алексеевичу о признании имущества совместно нажитым, определении долей в совместно нажитом имуществе, признании права собственности на земельный участок для садоводства и огородничества, выплате компенсации 1/2 стоимости земельного участка Зайцеву А.А., взыскании компенсации за 1/2 долю квартиры и 1/2 долю земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, с участием:

истец Зайцева Т.Н. - отсутствует,

представителя истца по ордеру № от 19.06.2019 адвоката - Музалевского А.А.,

ответчика - Зайцева А.А.,

УСТАНОВИЛ:

Зайцева Т.Г. обратилась в суд с иском к Зайцеву А.А. о разделе совместно нажитого имущества, мотивируя свои требования тем, что стороны с 12.05.2001 г. проживали совместно одной семьей и вели совместное хозяйство, в 2006 г. из части совместных денежных средств и части заемных денежных средств была приобретена квартира с земельным участком, по <адрес>, которые были зарегистрированы на ответчика Зайцева А.А., при этом оплата по ипотечному кредиту производилась из совместных средств. 11.05.2007 г. между Зайцевым А.А. и Зайцевой Т.Н. был зарегистрирован брак, в период брака в 2016 г. был приобретен земельный участок, находящийся по <адрес>. Соглашение о добровольном разделе имущества, нажитого в период брака сторонами не достигнуто. Просит суд произвести раздел совместно нажитого имущества путем признания за Зайцевой Т.Н. 1/2 доли земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, 1/2 доли квартиры, 1/2 доли земельного участка для садоводства и огородничества.

Истец Зайцева Т.Н. для участия в судебном заседании не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление об уточнении исковых требований в части, просила суд признать совместно нажитым имуществом квартиру, земельный участок, расположенные по <адрес>, земельный участок для садоводства и огородничества, расположенный по <адрес>, признать доли в данном имуществе равными по 1/2 за каждым, квартиру и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства определить за Зайцевом А.А. обязав его выплатить истице компенсацию в размере 650000 рублей, признать право собственности на земельный участок для садоводства и огородничества за истицей Зайцевой Т.Н., с выплатой компенсации ответчику в размере 35000 рублей. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по ордеру адвокат Музалевский А.А. в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнения требований.

Ответчик Зайцев А.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил заявление, в котором указал, что последствия признания иска ему судом разъяснены и понятны.

Суд, выслушав представителя истца адвоката Музалевского А.А., ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Так согласно свидетельству о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ Зайцев А.А. и Конькова Т.Н. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия «Зайцева».

Из свидетельства о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка в границах Бейского района Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ брак между Зайцевым А.А. и Зайцевой Т.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от 26.11.2018 г. судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по <адрес> принадлежит Зайцеву А.А. на праве собственности (регистрация от 30.11.2006 г., основание договор купли-продажи квартиры и земельного участка от 16.11.2006 г.).

Зайцев А.А. 16.11.2006 г. заключил с ОАО «Сбербанк России» кредитный договор № на получение ипотечного кредита в сумме 585000 рублей на приобретение квартиры в <адрес>, кредитный договор обеспечен поручительством, в том числе истицей Коньковой (Зайцевой) Т.Н.

По состоянию на 18.07.2019 г. задолженность по кредиту полностью погашена, что подтверждается справкой ПАО «Сбербанк России».

Тот факт, что спорное имущество приобреталось в период совместного проживания и ипотечный кредит оплачивался за счет совместных денежных средств в ходе судебного разбирательства не оспаривался.

Согласно выписки из ЕГРН от 29.04.2019 г. земельный участок, расположенный в границах участка с почтовым адресом ориентира: <адрес>, категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности Зайцеву А.А. (регистрация от 30.11.2006 г., основание договор купли-продажи квартиры и земельного участка от 16.11.2006 г.).

Аналогичные сведения указаны в свидетельстве о государственной регистрации права серии № * от 30.11.2006 г.

В ходе судебного разбирательства установлено, что среднерыночная стоимость спорной домовладения по состоянию на 12.04.2019 г. составляет 1300000 рублей, в том числе квартира - 1100000 рублей, земельный участок категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства - 200000 рублей, что подтверждается справкой от 12.04.2019 г. ООО «Агентство профессиональной оценки собственности».

Выпиской из ЕГРН от 23.05.2019 г. подтверждается, что земельный участок категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для садоводства и огородничества, расположенный по <адрес> принадлежит на праве собственности Зайцеву А.А. (регистрация от 19.06.2013 г.).

Из справки ООО «Агентство профессиональной оценки собственности» от 04.06.2019 г. следует, что спорный земельный участок для садоводства и огородничества имеет среднерыночную стоимость 70000 рублей.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика вышеуказанные сведения о среднерыночной стоимости объектов недвижимости не оспаривались.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, в том числе общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу п. 1 ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (п. 3 ст. 38 СК РФ).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Следовательно, спорное имущество в виде: квартиры, расположенной по <адрес>; земельного участка, категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>; земельного участка, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для садоводства и огородничества, для иного использования, расположенный по <адрес>, является совместной собственностью супругов Зайцевой Т.Н. и Зайцева А.А. по 1/2 доли у каждого.

Суд, руководствуясь п. 3 ст. 38 СК РФ, с учетом мнения сторон приходит к выводу о возможности передачи в собственность ответчику спорной квартиры и земельного участка категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства с взысканием в пользу истицы компенсации стоимости 1/2 доли квартиры 550000 рублей, 1/2 доли земельного участка 100000 рублей, исходя из их рыночной стоимости определенной ООО «Агентство профессиональной оценки собственности», всего в размере 650000 рублей. Передачи в собственность истице спорного земельного участка категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для садоводства и огородничества с взысканием в пользу ответчика компенсации стоимости 1/2 доли земельного участка, исходя из его рыночной стоимости определенной ООО «Агентство профессиональной оценки собственности» в размере 35000 рублей

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При этом, при признании ответчиком иска и принятии его судом в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4 ст. 198 ГПК РФ).

Учитывая, что признание ответчиком Зайцевым А.А. исковых требований Зайцевой Т.Н. не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд полагает возможным принять признание ответчиком исковых требований.

При таких обстоятельствах исковые требования Зайцевой Т.Н. к Зайцеву А.А. о признании имущества совместно нажитым, определении долей в совместно нажитом имуществе, признании права собственности на земельный участок для садоводства и огородничества, выплате компенсации 1/2 стоимости земельного участка ответчику Зайцеву А.А., взыскании в пользу истца компенсации за 1/2 долю квартиры и 1/2 долю земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиком Зайцевым Александром Алексеевичем исковых требований Зайцевой Татьяны Николаевны к Зайцеву Александру Алексеевичу о признании имущества совместно нажитым, определении долей в совместно нажитом имуществе, признании права собственности на земельный участок для садоводства и огородничества, выплате компенсации 1/2 стоимости земельного участка Зайцеву А.А., взыскании в пользу Зайцевой Т.Н. компенсации за 1/2 долю квартиры и 1/2 долю земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.

Исковые требования Зайцевой Татьяны Николаевны к Зайцеву Александру Алексеевичу о признании имущества совместно нажитым, определении долей в совместно нажитом имуществе, признании права собственности на земельный участок для садоводства и огородничества, выплате компенсации 1/2 стоимости земельного участка Зайцеву А.А., взыскании в пользу Зайцевой Т.Н. компенсации за 1/2 долю квартиры и 1/2 долю земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства удовлетворить.

Признать совместно нажитым имуществом:

- квартиру, расположенную по <адрес>;

- земельный участок, категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес>

- земельный участок, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для садоводства и огородничества, для иного использования, расположенный по <адрес>

Определить доли Зайцевой Татьяны Николаевны, Зайцева Александра Алексеевича в совместно нажитом имуществе: квартире, расположенной по <адрес>; земельном участке, категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по <адрес>; земельном участке, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для садоводства и огородничества, для иного использования, расположенном по <адрес> как равные: по 1/2 доли у каждого.

Определить в единоличную собственность Зайцеву Александру Алексеевичу квартиру, расположенную по <адрес> и земельный участок, категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес>.

Взыскать с Зайцева Александра Алексеевича в пользу Зайцевой Татьяны Николаевны компенсацию за 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: Республика Хакасия, <адрес> размере 550000 рублей и за 1/2 долю земельного участка, категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес> размере 100000 рублей, всего 650000 рублей.

Определить в единоличную собственность Зайцевой Татьяне Николаевне земельный участок, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для садоводства и огородничества, для иного использования, расположенный <адрес>.

Взыскать с Зайцевой Татьяны Николаевны в пользу Зайцева Александра Алексеевича компенсацию за 1/2 долю земельного участка, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для садоводства и огородничества, для иного использования, расположенного по <адрес> размере 35000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бейский районный суд.

Судья М.В. Трофимчук

Резолютивная часть решения оглашена 12.08.2019 г.

Мотивированное решение составлено 19.08.2019 г.