Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 <данные изъяты> к администрации Новочешуйковского сельского поселения Мглинского района Брянской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Новочешуйковского сельского поселения Мглинского района о признании права собственности на жилое помещение по <адрес>, д. <адрес> в силу приобретательной давности, поскольку она с 1993 года постоянно проживает в данной квартире, открыто и непрерывно ею пользуется, проводит необходимый ремонт, оплачивает коммунальные услуги, собственника жилое помещение не имеет т.к. в 2007 году ПСК «Быковский» ликвидирован как банкрот.

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала и пояснила, что её отцу ФИО9 на семью из шести человек совхозом «Быковский» была выделена в 1993 году <адрес>, д. <адрес>. С указанного времени она постоянно проживает в данной квартире. Вначале за пользование квартиры ими платилась квартплата. В 2007 году собственник квартиры ПСК «Быковский» ликвидирован как банкрот. При банкротстве сельхозпредприятия квартира в муниципальную собственность не передавалась и осталась без собственника. В разное время все члены её семьи умерли, она осталась одна. В квартире зарегистрирован ее бывший муж ФИО3, с которым она в разводе с 2010 года, но он в квартире не проживал и не проживает, его место нахождения ей не известно. В настоящее время она оформила в собственность приусадебный земельный участок по месту нахождения квартиры. Квартира ею не переобустраивалась, находится в первоначальном виде. Споров по жилому помещению, в том числе с соседями ФИО2 не имеется.

Представитель ответчика администрации Новочешуйковского сельского поселения ФИО5 иск признал и пояснил, что совхоз «Быковский» был реорганизован в СПК «Заря», потом в ПСК «Быковский», который в последствии был ликвидирован. При ликвидации предприятия часть жилых помещений было передано в муниципальную собственность, однако квартира, занимаемая истицей, п какой-то причине передана не было и в настоящее время жилое помещение собственника не имеет. Истица проживает в квартире, производит ремонт. Члены её семьи, проживавшие в квартире, к настоящему времени умерли.

Место нахождения третьего лица ФИО3 судом установлено не было, в связи с чем судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель третьего лица адвокат Шпаков В.В., который возражал на удовлетворении иска, т.к. неизвестна позиция зарегистрированного в квартире бывшего супруга истицы ФИО3.\

Третье лицо ФИО2 пояснила суду, что она с мужем ФИО13 проживают в соседней с истицей квартире. Квартиру они приобрели у совхоза «Быковский» по договору купли продажи и оформили в собственность супруга. Истица с семьей постоянно с момента вселения проживает в <адрес>. Члены семьи истицы к настоящему времени умерли. Споров по квартире с истицей у неё не имеется.

Суд, заслушав истицу, представителя ответчика, третье лицо, свидетелей и исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему выводу.

В силу ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 на семью из 6-х человек, в число которых входила его дочь истица ФИО16 (ФИО6) И.М., совхозом «Быковским» в д. <адрес> выделено жилое помещение \л.д.8\.

Из архивной справки администрации Мглинского района следует, что совхоз «Быковский» был реорганизован в ПСК «Быковский», который в 2007г. ликвидирован на основании решения арбитражного суда как банкрот \л.д.21\.

Занимаемого истицей жилое помещение по <адрес>, д. Быковка в муниципальной собственности не значатся \л.д.22,33\.

К настоящему времени все члены семьи истицы умерли \л.д.10,11, 12, 13, 14\.

Согласно справки администрации Новочешуйковского сельского поселения Мглинского района, в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными истица и ФИО3 \л.д.18\.

Собственником приусадебного земельного участка по месту расположения жилого помещения является истица ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ \л.д.34\.

Спорное жилое помещение на учете в ГКН не значится \л.д.35\.

Из технического паспорта на <адрес> д. Быковка, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. следует, что документы о правообладателе недвижимого помещения отсутствуют \л.д.23-32\.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 234 ГК РФ предполагает, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО14 и ФИО15 подтвердили, что с начала 1990-х годов истица вместе с семьей проживала в занимаемом ею жилом помещении, которое ей было выделено семье руководством совхоза «Быковский». В настоящее время сельскохозяйственное предприятие ликвидировано. Члены семьи истицы умерли и она проживает в квартире одна. Истица постоянно живет в жилом помещении, производит его ремонт, оплачивает коммунальные услуги, возделывает приусадебный земельный участок. Споров по данному жилому дому им не известно.

Из сведений паспорта истицы ФИО1 следует, что в д. <адрес>, она постоянно зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ \л.д.5\.

Из лицевого счета № похозяйственной книги за 1997-2001г.г. следует, что истица проживала в квартире вместе с другими членами семьи \л.д.15-16\.

Таким образом, судом установлено, что истица на протяжении более 20-ти лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет квартирой, как своим собственным имуществом. Собственника жилое помещение не имеет, т.к. прежний собственник- юридическое лицо - ликвидировано. Сведений о наличии споров либо претензий третьих лиц на недвижимое имущество в судебном заседании не установлено.

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании и каких-либо сомнений в их достоверности у суда не имеется.

Таким образом, исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме, суд признает за ней право собственности на занимаемое жилое помещение в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности на занимаемое ею жилое помещение – <адрес>, д. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4 <данные изъяты> на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянской областной суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Черномаз А.Д.

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2016 года.

Судья Черномаз А.Д.