Гражданский кодекс часть 1

В обоснование иска указано, истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... .... ФИО2 принадлежит на праве собственности №-- доли указанного жилого помещения, ФИО1 - №--.

Ответчик ФИО3 ранее являлся сособственником спорного жилого помещения, и ему на праве собственности принадлежало №-- доли. На основании договора купли-продажи от --.--.---- г. ФИО3 продал №-- долю спорного жилого помещения ответчику ФИО4

Ответчики проживают в спорном жилом помещении, между сторонами возникают постоянные конфликты и неприязненные отношения.

На основании изложенного, истцы просят выселить ФИО3 из принадлежащей им №-- доли квартиры, расположенной по адресу: ... ....

Истцы в ходе судебного заседания исковые требования уточнили и просили выселить ФИО3 из ... ....

Ответчики ФИО3, ФИО4 исковые требования не признали.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора полагавшего в необходимости отказа в удовлетворении иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... .... ФИО2 на праве собственности принадлежит №-- доли указанного жилого помещения, ФИО1 - №-- доли. Сособственником спорного жилого помещения является ответчик ФИО4, которой принадлежит Т.Е.

Ранее спорное жилое помещение, находящееся по адресу: ... ..., на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г. принадлежало на праве собственности ответчику ФИО3 и истцу ФИО2 по №-- доли каждому.

На основании договора дарения №-- доли в праве общей долевой собственности на квартиру от --.--.---- г. ФИО2 подарила ФИО1, которая приходится ей внучкой №-- доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения.

На основании договора купли-продажи №-- доли в праве общей долевой собственности на квартиру от --.--.---- г., ФИО3 продал ФИО4 №-- долю спорного жилого помещения.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО3 проживает в спорном жилом помещении с --.--.---- г.. После продажи доли в спорной квартире ФИО4 продолжает проживать в спорной квартире. Собственник ФИО4 приобретшая у ФИО3 долю в квартире не возражает против его проживания. ФИО3 и ФИО4 длительное время состоят в фактических брачных отношениях, имеют ребенка ФИО5, --.--.---- г. года рождения.

Из пояснений ответчика ФИО4 усматривается, что она состоит с ФИО3 в фактических брачных отношениях. С ее согласия ФИО3 проживает и пользуется спорным жилым помещением, проживает в нем как член ее семьи, они ведут общее хозяйство, у них имеется совместный ребенок. Она категорически против выселения ФИО3 из спорной квартиры.

Обстоятельства о наличии между собственником жилого помещения ФИО4 и ответчиком ФИО3 фактических семенных отношений, ведение между ними общего хозяйства, истцы в суде не оспаривалось.

В соответствии с часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, этим Кодексом.

Исходя из приведенной нормы в ее взаимосвязи со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе вселить в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членов своей семьи, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

При этом согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу указанной нормы условием признания гражданина членом семьи собственника жилого помещения является их совместное проживание в данном жилом помещении.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Учитывая обстоятельства, указывающих на совместное проживание собственника спорного жилого помещения ФИО4 и ответчика ФИО3, характеризующееся названными признаками семейных отношений, в том числе ведением совместного хозяйства, наличием общего бюджета и проявлением взаимной заботы, учитывая наличие у ФИО4 и ФИО3 совместного ребенка, вселение ФИО3 в качестве члена семьи собственника ФИО4, наличие согласия собственника ФИО4 на проживание ФИО3 и пользование спорным жилым помещением, суд считает исковые требования к ФИО3 о выселении подлежащими отклонению. Собственник вправе вселить в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членов своей семьи, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

На основании изложенного исковые требования истцов о выселении ФИО3 из жилого помещения, находящегося по адресу: ... ..., ... ..., ... ..., подлежат отклонению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выселении, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Фирсова М.В.