ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-2522/18 от 10.08.2018 Советского районного суда г. Краснодара (Краснодарский край)

К делу № 2-2522/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2018 г. Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего судьи Арзумановой И.С.

при секретаре Джаримок З.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арутюняна А. А., Вовк Д. М. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности; искам администрации муниципального образования город Краснодар к Арутюнян А. А. и Вовк Д. М. о сносе самовольной постройки,

установил:

Арутюнян А.А. и Вов к Д.М. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на жилое помещение - многоквартирный жилой дом Литр А, общей площадью 1756,2 кв.м., материал стен – кирпичные, этажностью 4, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, Пашковский сельский округ, х. Ленина, территория дачного некоммерческого товарищества «Виктория», <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером ; на нежилое помещение - котельную Литер Г, общей площадью по внутреннему обмеру - 9,2 кв.м., материал стен – кирпичные, расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, Пашковский сельский округ, х. Ленина, территория дачного некоммерческого товарищества «Виктория», <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером ; на жилое помещение - многоквартирный жилой дом Литер А, общей площадью 1755,8 кв.м., материал стен – кирпичные, этажностью 4, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, Пашковский сельский округ, х. Ленина, территория дачного некоммерческого товарищества «Виктория», <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером ; нежилое помещение - котельную Литер Г, общей площадью по внутреннему обмеру - 9,2 кв.м., материал стен – кирпичные, расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, Пашковский сельский округ, х. Ленина, территория дачного некоммерческого товарищества «Виктория», <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в Советский районный суд г. Краснодара с исками к Арутюняну А. А., Вовк Д. М. о сносе самовольных построек.

В судебном заседании представитель истцов по первоначальному иску по доверенности Дашук И.В. поддержала исковые требования. Пояснила, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером , общей площадью 1689 +/- 14 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Пашковский сельский округ, х. Ленина, территория дачного некоммерческого товарищества «Виктория», <адрес>, категория земель – земли населённых пунктов и земельный участок с кадастровым номером , общей площадью 1689 +/- 14 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Пашковский сельский округ, <адрес>, территория дачного некоммерческого товарищества «Виктория», <адрес>, категория земель – земли населённых пунктов. На указанных земельных участках, за счет собственных средств и сил были построены следующие здания: - многоквартирный жилой дом, общей площадью 1756,2 кв.м., этажностью 4, расположенный по адресу: Краснодарский край, Пашковский сельский округ, хутор Ленина, территория ДНТ «Виктория», <адрес> литера А (земельный участок ); - котельная, общей площадью 9,2 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Пашковский сельский округ, хутор Ленина, территория ДНТ «Виктория», <адрес> литер Г (земельный участок ); - многоквартирный жилой дом, общей площадью 1755,8 кв.м., этажностью 4, расположенный по адресу: Краснодарский край, Пашковский сельский округ, хутор Ленина, территория ДНТ «Виктория», <адрес> литера А (земельный участок ); - котельная, общей площадью 13,9 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Пашковский сельский округ, хутор Ленина, территория ДНТ «Виктория», <адрес> литер Г (земельный участок ). Жилые здания построены из высококачественных строительных материалов, основные несущие конструкции выполнены с запасом прочности. По своему назначению и конструктивным особенностям здания, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Пашковский сельский округ, хутор Ленина, территория ДНТ «Виктория», <адрес> и 28, не угрожают жизни и здоровью граждан и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Против удовлетворения встречного иска о сносе возражала, просила отказать.

Представитель администрации МО г. Краснодар в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что при строительстве спорных объектов разрешение на строительство истцам не выдавалось, в связи с чем жилые дома являются самовольными постройками и подлежат сносу. Настаивала на удовлетворении встречного иска.

Представитель управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Арутюнян А.А. и Вовк Д.М. на праве общей долевой собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером , общей площадью 1689 +/- 14 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Пашковский сельский округ, х. Ленина, территория дачного некоммерческого товарищества «Виктория», <адрес>, категория земель – земли населённых пунктов и земельный участок с кадастровым номером , общей площадью 1689 +/- 14 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Пашковский сельский округ, х. Ленина, территория дачного некоммерческого товарищества «Виктория», <адрес>, категория земель – земли населённых пунктов, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.01.2018 года.

Установлено, что на указанных земельных участках, расположены: жилое помещение - многоквартирный жилой дом Литр А, общей площадью 1756,2 кв.м.; нежилое помещение - котельную Литер Г, общей площадью по внутреннему обмеру - 9,2 кв.м.; жилое помещение - многоквартирный жилой дом Литер А, общей площадью 1755,8 кв.м.; нежилое помещение - котельную Литер Г, общей площадью по внутреннему обмеру - 9,2 кв.м.

Из п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пунктом 26 которого предусмотрено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан».

Из пояснений представителя ответчика следует, что единственным признаком самовольности спорного объекта, является отсутствие разрешения на строительство.

Определением суда от 20.03.2018г. по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам Южного филиала АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю.

В выводах судебной строительно-технической экспертизы указано о следующем:

Исследуемые объекты: многоквартирный жилой дом литер А, общей площадью 1756,2 кв.м., этажностью 4, и котельная Литер Г, общей площадью 9,2 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, Пашковский сельский округ, х. Ленина, территория некоммерческого товарищества «Виктория», ул. Ленина, 24, а также многоквартирный жилой дом литер А, общей площадью 1755,8 кв.м., этажностью 4, и котельная Литер Г, общей площадью 13,9 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, Пашковский сельский округ, х. Ленина, территория некоммерческого товарищества «Виктория», <адрес>, на момент проведения исследований, не противоречат строительным нормам и правилам, по своему объемно-планировочному и конструктивному решению.

На момент проведения исследований в исследуемых многоквартирных домах литер «А» расположенных по адресу: Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, Пашковский сельский округ, х. Ленина, территория некоммерческого товарищества «Виктория», <адрес> и 28, имеются следующие нарушения:

- Не соответствуют п. 4.1 СП 54.13330.2016;

- Не соответствуют п. 4.5 СП 54.13330.2016;

- Не соответствуют п. 4.6 СП 54.13330.2016;

- Не соответствуют п. 7.3.6 СП 54.13330.2016;

- Частично не соответствуют п. 8.3 СП 54.13330.2016.

Нарушение пунктов п. 4.5, п. 4.6, п. 7.3.6 и п. 8.3 СП 54.13330.2016, являются устранимыми.

При строительстве двух многоквартирных домов литер «А» расположенных по адресу: Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, Пашковский сельский округ, х. Ленина, территория некоммерческого товарищества «Виктория», <адрес> и 28, нарушена ст. 49 и ст.51 Градостроительного Кодекса РФ.

Объекты: многоквартирный жилой дом литер А, общей площадью 1756,2 кв.м., этажностью 4, расположенный на земельном участке с кадастровым номером по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, Пашковский сельский округ, х. Ленина, территория некоммерческого товарищества «Виктория», <адрес>, и многоквартирный жилой дом литер А, общей площадью 1755,8 кв.м., этажностью 4, расположенный на земельном участке с кадастровым номером по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, Пашковский сельский округ, х. Ленина, территория некоммерческого товарищества «Виктория», <адрес>, противоречат основным и условно-разрешенным видам разрешённого использования земельных участков, на которых они расположены.

Объекты: котельная Литер Г, общей площадью 9,2 кв.м. расположенная на земельном участке с кадастровым номером по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, Пашковский сельский округ, х. Ленина, территория некоммерческого товарищества «Виктория», <адрес>, и котельная Литер Г, общей площадью 13,9 кв.м., расположенная на земельном участке с кадастровым номером по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, Пашковский сельский округ, х. Ленина, территория некоммерческого товарищества «Виктория», ул. Ленина, 28 не противоречат основным видам разрешённого использования земельных участков, на которых они расположены.

Предельно допустимые параметры разрешенного строительства, предусмотренные Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар (в актуальной редакции от 28.11.2017), для земельного участка по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, Пашковский сельский округ, х. Ленина, территория некоммерческого товарищества «Виктория», <адрес>, расположенного в зоне Ж 1.2:

- в части минимальной площади земельного участка – не нарушены;

- в части минимального отступа от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, нарушены объектном литер «Г» - котельная, т.к. отступ от территории общего пользования менее 3-х метров;

- в части минимального отступа от границ смежных земельных участков – нарушены объектом литер «Г» - котельная, т.к. согласно технической документации возведена по границе с земельным участком по <адрес>;

- в части максимального количества этажей – нарушены объектом литер «А» - многоквартирный дом, т.к. объект 4-х этажный;

- в части максимальной высоты здания от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа – не нарушены;

- вчасти максимального процента застройки участка – не нарушены;

- в части минимальной ширины земельного участка – не нарушены;

Предельно допустимые параметры разрешенного строительства, предусмотренные Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар (в актуальной редакции от 28.11.2017), для земельного участка по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, Пашковский сельский округ, х. Ленина, территория некоммерческого товарищества «Виктория», <адрес>, расположенного в зоне Ж 1.2:

- в части минимальной площади земельного участка – не нарушены.

- в части минимального отступа от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, нарушены объектном литер «Г» - котельная, т.к. отступ от территории общего пользования менее 3-х метров;

- в части минимального отступа от границ смежных земельных участков – нарушены объектом литер «А» - многоквартирный дом, т.к. отступ от соседнего земельного участка в минимальной части – 2,67м., и объектом литер «Г» - котельная, т.к. согласно технической документации возведена по границе с земельным участком по <адрес>;

- в части максимального количества этажей – нарушены объектом литер «А» - многоквартирный дом, т.к. объект 4-х этажный;

- в части максимальной высоты здания от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа – не нарушены;

- вчасти максимального процента застройки участка – не нарушены;

- в части минимальной ширины земельного участка – не нарушены;

Исследуемые объекты: многоквартирный жилой дом литер А, общей площадью 1756,2 кв.м., этажностью 4, и котельная Литер Г, общей площадью 9,2 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, Пашковский сельский округ, х. Ленина, территория некоммерческого товарищества «Виктория», <адрес>, а также многоквартирный жилой дом литер А, общей площадью 1755,8 кв.м., этажностью 4, и котельная Литер Г, общей площадью 13,9 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, Пашковский сельский округ, х. Ленина, территория некоммерческого товарищества «Виктория», <адрес>, на момент проведения исследований, не противоречат требованиям, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил (СанПиН), по своим объемно-планировочным и конструктивным решениям.

На момент проведения исследований в исследуемых многоквартирных домах литер «А» расположенных по адресу: Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, Пашковский сельский округ, х. Ленина, территория некоммерческого товарищества «Виктория», <адрес> и 28, имеются следующие нарушения:

- Частично не соответствуют п. 7.1.14 СП 54.13330.2016;

- Не соответствуют п. 7.3.3 СП 54.13330.2016;

- Не соответствуют п. 7.3.5 СП 54.13330.2016;

- Частично не соответствуют п. 9.7 СП 54.13330.2016;

- Не соответствуют п. 6.22 СНиП 21-01-97*;

- Не соответствуют п. 2.1 СанПиН 2.1.2.2645-10;

- Частично не соответствуют п. 4.7 СанПиН 2.1.2.2645-10.

Нарушения пунктов п. 7.1.14, п. 7.3.3, п. 7.3.5, п. 9.7 СП 54.13330.2016, пункта п. 6.22 СНиП 21-01-97* и пунктов п. 2.1, п. 4.7 СанПиН 2.1.2.2645-10, являются устранимыми.

Вопрос создают ли опасность для жизни и здоровьяобъекты: многоквартирный жилой дом литер А, общей площадью 1756,2 кв.м., этажностью 4, и котельная Литер Г, общей площадью 9,2 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, Пашковский сельский округ, х. Ленина, территория некоммерческого товарищества «Виктория», <адрес>, а также многоквартирный жилой дом литер А, общей площадью 1755,8 кв.м., этажностью 4, и котельной Литер Г, общей площадью 13,9 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, Пашковский сельский округ, х. Ленина, территория некоммерческого товарищества «Виктория», <адрес>,носит правовой характер и экспертом трактуется, как возможность разрушения или обрушения исследуемых объектов расположенных по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, Пашковский сельский округ, х. Ленина, территория некоммерческого товарищества «Виктория», <адрес> и 28.

По результатам проведённых натурных визуальных исследований объектов: многоквартирного жилого дома литер А, общей площадью 1756,2 кв.м., этажностью 4, и котельной Литер Г, общей площадью 9,2 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, Пашковский сельский округ, х. Ленина, территория некоммерческого товарищества «Виктория», <адрес>, а также многоквартирного жилого дома литер А, общей площадью 1755,8 кв.м., этажностью 4, и котельной Литер Г, общей площадью 13,9 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, Пашковский сельский округ, х. Ленина, территория некоммерческого товарищества «Виктория», ул. Ленина, 28 и оценки их технического состояния строительных конструкций по внешним признакам экспертом определено следующее: видимые дефекты, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций, на момент исследований отсутствуют; повреждения несущих конструкций, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций, на момент исследований отсутствуют; характерные деформации зданий и их отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.) на момент исследований отсутствуют.

На момент проведения исследований категория технического состояния строительных конструкций исследуемых строений в целом характеризуется, как работоспособное. В данных конкретных условиях эксплуатации, несущая способность конструкций обеспечивается, отсутствует угроза разрушения конструкций, следовательно, по своим конструктивным особенностям они не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Обусловленные площади земельных участков соответствуют необходимой площади, для эксплуатации многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, Пашковский сельский округ, х. Ленина, территория некоммерческого товарищества «Виктория», <адрес>, и адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, Пашковский сельский округ, х. Ленина, территория некоммерческого товарищества «Виктория», <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ гласит, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В предмет доказывания по иску о признании постройки самовольной и ее сносе входят следующие обстоятельства: создание объекта недвижимости на земельном участке, не отведенном в установленном порядке для этих целей; строительство объекта без получения необходимых разрешений либо с существенным нарушением градостроительных норм и правил, создающим угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, наличие у истца права на обращение в суд с требованием о сносе самовольной постройки.

В "Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 г., указано, что наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений.

Таким образом, по делам рассматриваемой категории подлежит установлению не только факт наличия нарушений требований строительных и иных норм и правил при строительстве, но и существенность и устранимость (неустранимость) таких нарушений, а равно механизм их устранения.

Вместе с тем, администрация муниципального образования г.Краснодар не представила достаточных и достоверных доказательств существенного и неустранимого нарушения строительных и иных норм и правил при возведении спорных объектов, как и доказательств того, что сохранение данных построек нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Угроза жизни и здоровью граждан характеризуется аварийным состоянием строений и их конструктивных элементов, при которых возможна потеря несущей способности конструкций и также каким-либо влиянием возведенных строений на соседние строения, которые могут привести к их аварийному состоянию или разрушению. Таких факторов судом выявлено не было. Исследуемые объекты не характеризуются признаками аварийного состояния.

Кроме того, согласно разъяснениям, данным в пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г., незначительное несоблюдение градостроительных и строительных норм и правил при строительстве само по себе не может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом не нарушается право собственности или законное владение истца.

Сведений о том, что спорное строение нарушает право собственности органа местного самоуправления или его иные законные права, в деле не имеется.

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, в то время как основания для удовлетворения встречных требований администрации муниципального образования город Краснодар отсутствуют.

На основании ст.ст.218,222 ГК РФ и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Арутюнян А. А. и Вовк Д. М. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности - удовлетворить.

В удовлетворении встречного искового требования администрации муниципального образования город Краснодар к Арутюнян А. А. и Вовк Д. М. о сносе самовольных строений – отказать.

Признать за Арутюняном А. А. и Вовк Д. М. право общей долевой собственности на жилое помещение - многоквартирный жилой дом Литр А, общей площадью 1756,2 кв.м., материал стен – кирпичные, этажностью 4, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, Пашковский сельский округ, х. Ленина, территория дачного некоммерческого товарищества «Виктория», <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером , в следующих долях Арутюнян А. А. 9/10 доли и Вовк Д. М. 1/10 доли.

Признать за Арутюняном А. А. и Вовк Д. М. право общей долевой собственности на нежилое помещение - котельную Литер Г, общей площадью по внутреннему обмеру - 9,2 кв.м., материал стен – кирпичные, расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, Пашковский сельский округ, х. Ленина, территория дачного некоммерческого товарищества «Виктория», <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером , в следующих долях Арутюнян А. А. 9/10 доли и Вовк Д. М. 1/10 доли.

Признать за Арутюнян А. А. и Вовк Д. М. право общей долевой собственности на жилое помещение - многоквартирный жилой дом Литер А, общей площадью 1755,8 кв.м., материал стен – кирпичные, этажностью 4, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, Пашковский сельский округ, х. Ленина, территория дачного некоммерческого товарищества «Виктория», <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером , в следующих долях Арутюнян А. А. 9/10 доли и Вовк Д. М. 1/10 доли.

Признать за Арутюнян А. А. и Вовк Д. М. право общей долевой собственности на нежилое помещение - котельную Литер Г, общей площадью по внутреннему обмеру - 9,2 кв.м., материал стен – кирпичные, расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, Пашковский сельский округ, х. Ленина, территория дачного некоммерческого товарищества «Виктория», <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером , в следующих долях Арутюнян А. А. 9/10 доли и Вовк Д. М. 1/10 доли.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права общей долевой собственности: 9/10 доли за Арутюнян А. А. и 1/10 доли за Вовк Д. М. на вновь созданные объекты недвижимости, а также для внесения соответствующих изменений в ЕГРН Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Краснодарскому краю, соответствующих изменений в ГКН Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Судья: