Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «М*» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «М*» (далее ООО «М*») обратилось с иском в суд к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 51 676 руб. 76 коп. за период с ДАТА по ДАТА, пени за несвоевременную уплату в размере 4 470 руб. 06 коп. за период с ДАТА по ДАТА, судебные издержки на почтовые расходы в размере 50 руб. 50 коп., государственную пошлину в размере 1885 руб. 92 коп.

В обоснование указывает, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДАТА (л.д. 10).

ДАТА между ООО «М*» и ФИО2 заключен договор на управление долей общего имущества в многоквартирном доме, открыт лицевой счет №, предоставляются коммунальные услуги, а также осуществляется эксплуатация и ремонт жилого дома. ООО «М*» в соответствии с Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного АДРЕС от ДАТА было выбрано в качестве Управляющей компании. Ответчик не оплачивает коммунальные слуги с ДАТА, в связи с чем образовалась задолженность.

(л.д. 4, 55)

Истец ООО «М*» извещен, представитель в судебное заседание не явился.

Согласно справке Администрации Мирненского сельского поселения Сосновского муниципального района ФИО2 действительно зарегистрирована и проживает АДРЕС, что соответствует сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Челябинской области.

Ответчик ФИО2 извещена надлежащим образом о дне и времени слушания дела по месту регистрации, соответствующему ее месту жительства АДРЕС, в судебное заседание не явилась, представила ДАТА заявление об отложении слушания дела до конца ДАТА, поскольку проходит по уголовному делу в <данные изъяты>.

При этом не представлено сведений о назначении заседаний по уголовному делу, также как и возражений по иску о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, сведений об уплате денежных сумм за указанный период.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд не находит уважительными причины неявки ответчика, поскольку сведений о невозможности явки в судебное заседание 15.12.2015г. суду не представлено и потому полагает возможным рассмотреть дело по представленным доказательствам в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу положений части 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Частью первой статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение, устанавливается равным календарному месяцу, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

ДАТА проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме АДРЕС, в форме заочного голосования, в качестве управляющей компании выбрана ООО «М*». (л.д. 36)

Согласно выписке из ЕГРП ФИО2 является собственником 1-комнатной квартиры общей площадью 40,5 кв.м., расположенной АДРЕС. (л.д. 10)

ДАТА между ООО «М*» и ФИО2 заключен договор на управление многоквартирным домом, согласно которому ООО «М*» предоставляет услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги в указанном доме АДРЕС. (л.д. 39-42).

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из представленного суду расчета видно, что задолженность ответчика за период с 26.08.2010г. по 31.08.2015г. составляет 51 676 руб. 76 коп. (л.д. 12-24).

Сведений об уплате коммунальных услуг в ином размере ответчик суду не представила, наличие задолженности, ее размер и порядок расчета не оспорила.

При определении размера задолженности истцом были применены тарифы на плату за жилое помещение утвержденные решением Челябинской городской Думы на определенный период времени.

-нормативы по оплате за жилое помещение в городе Челябинске от 23.11.2010г. № 19/6 в соответствии с Решением Челябинской городской Думы за период с ДАТА.;

- тарифы, установленные Решением Челябинской городской Думы о плате за жилое помещение в г. Челябинске от 26.06.2012г. № 35/37 (в редакции Решения Челябинской городской Думы от 19.02.2013г. № 40/25) установлена плата за жилое помещение за период с ДАТА.;

- тарифы, установленные Решением Челябинской городской Думы о плате за жилое помещение в городе Челябинске от 29.04.2015г. № 8/15 установлена плата за жилое помещение за период с ДАТА.;

- тарифы на потребление коммунальной услуги по отоплению (теплоснабжению) от 05.09.2006г. №14/9 утвержденные Решением Челябинской городской Думы и установленные Постановлением Государственного Комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 26.01.2011г. № 3\1 установлена плата за тепловую энергию с ДАТА. ;

- тарифы на потребление коммунальной услуги по отоплению (теплоснабжению) от 05.09.2006г. №14/9 утвержденные Решением Челябинской городской Думы и установленные Постановлением Государственного Комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 30.11.2011г. № 42\15 установлена плата за тепловую энергию с ДАТА.;

- тарифы на потребление коммунальной услуги по отоплению (теплоснабжению) от 05.09.2006г. №14/9 утвержденные Решением Челябинской городской Думы и установленные Постановлением Государственного Комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 25.12.2012г. № 53\3 установлена плата за тепловую энергию с ДАТА. ;

- тарифы на потребление коммунальной услуги по горячему водоснабжению (подогрев воды) от 05.09.2006г. №14/9 утвержденные Решением Челябинской городской Думы и установленные Постановлением Государственного Комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 26.01.2011г. № 3\1 установлена плата за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (подогрев воды) с ДАТА.;

- тарифы на потребление коммунальной услуги по горячему водоснабжению (подогрев воды) от 05.09.2006г. №14/9 утвержденные Решением Челябинской городской Думы и установленные Постановлением Государственного Комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 30.11.2011г. № 42\15 установлена плата за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (подогрев воды) с ДАТА.;

- тарифы на потребление коммунальной услуги по горячему водоснабжению (подогрев воды) от 05.09.2006г. №14/9 утвержденные Решением Челябинской городской Думы и установленные Постановлением Государственного Комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 25.12.2012г. № 53\3 установлена плата за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (подогрев воды) с ДАТА.;

- тарифы на потребление коммунальной услуги по отоплению (теплоснабжению) от 05.09.2006г. №14/9 утвержденные Решением Челябинской городской Думы и установленные Постановлением Государственного Комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 28.06.2012г. № 21\187 установлена плата за тепловую энергию с ДАТА;

- тарифы на потребление коммунальной услуги по отоплению (теплоснабжению) от 05.09.2006г. № утвержденные Решением Челябинской городской Думы и установленные Постановлением Государственного Комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 18.12.2013г. № установлена плата за тепловую энергию с 01.01.2014г.;

- тарифы на потребление коммунальной услуги по отоплению (теплоснабжению) от 05.09.2006г. №14/9 утвержденные Решением Челябинской городской Думы и установленные Постановлением Государственного Комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 27.06.2014г. № 27\139 установлена плата за тепловую энергию с ДАТА.;

- тарифы на потребление коммунальной услуги по отоплению (теплоснабжению) от 05.09.2006г. №14/9 утвержденные Решением Челябинской городской Думы и установленные Постановлением Государственного Комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 23.12.2014г. № 60\8 установлена плата за тепловую энергию с ДАТА.;

- тарифы на потребление коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению от 28.11. 2006г. № 17/8 утвержденное Решением Челябинской городской Думы и Постановлением Государственного Комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 26.01.2011г. № 3\11 установлена плата за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и водоотведению с ДАТА.;

- тарифы на потребление коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению от 28.11. 2006г. № 17/8 утвержденное Решением Челябинской городской Думы и Постановлением Государственного Комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 30.11.2011г. № 42\48 установлена плата за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и водоотведению с ДАТА.;

- тарифы на потребление коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению от 28.11. 2006г. № 17/8 утвержденное Решением Челябинской городской Думы и Постановлением Государственного Комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 29.11.2012г. № 49\148 установлена плата за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и водоотведению с ДАТА

- тарифы на потребление коммунальной услуги по горячему водоснабжению (подогрев воды) от 05.09.2006г. №14/9 утвержденные Решением Челябинской городской Думы и установленные Постановлением Государственного Комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 28.06.2013г. № 21\187 установлена плата за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (подогрев воды) с ДАТА.;

- тарифы на потребление коммунальной услуги по горячему водоснабжению (подогрев воды) от 05.09.2006г. №14/9 утвержденные Решением Челябинской городской Думы и установленные Постановлением Государственного Комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 18.12.2013г. № 57\50 установлена плата за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (подогрев воды) с ДАТА.;

- тарифы на потребление коммунальной услуги по горячему водоснабжению (подогрев воды) от 05.09.2006г. №14/9 утвержденные Решением Челябинской городской Думы и установленные Постановлением Государственного Комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 27.06.2014г. № 27\139 установлена плата за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (подогрев воды) с ДАТА.;

- тарифы на потребление коммунальной услуги по горячему водоснабжению (подогрев воды) от 05.09.2006г. №14/9 утвержденные Решением Челябинской городской Думы и установленные Постановлением Государственного Комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 23.12.2014г. № 60\8 установлена плата за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (подогрев воды) с ДАТА.;

- тарифы на потребление коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению от 28.11. 2006г. № 17/8 утвержденное Решением Челябинской городской Думы и Постановлением Государственного Комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 30.11.2011г. № 42\48 установлена плата за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и водоотведению с ДАТА.;

- тарифы на потребление коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению от 28.11. 2006г. № 17/8 утвержденное Решением Челябинской городской Думы и Постановлением Государственного Комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 29.11.2012г. № 49\148 установлена плата за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и водоотведению с ДАТА.;

- тарифы на потребление коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению от 28.11. 2006г. № 17/8 утвержденное Решением Челябинской городской Думы и Постановлением Государственного Комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 11.12.2013г. № 54\87 установлена плата за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и водоотведению с ДАТА.;

- тарифы на потребление коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению от 28.11. 2006г. № 17/8 утвержденное Решением Челябинской городской Думы и Постановлением Государственного Комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 28.11.2014г. № 50\133 установлена плата за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и водоотведению с ДАТА.

Проверив расчеты по определению размера задолженности, суд полагает их правильными.

Сведений о том, что истцом предоставлялись бы услуги ненадлежащего качества, ответчик не заявляла, составленные в установленном порядке акты проверки, подтверждающие оказание истцом услуг ненадлежащего качества, суду также не представлялись, в связи с чем не имеется законных оснований для уменьшения взыскиваемой платы за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчиками не исполняются.

Статья 310 ГК РФ определяет недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Согласно пункту 159 Правил потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из представленных доказательств следует, что ответчик нарушала свои обязательства по своевременному внесению оплаты за коммунальные услуги.

На основании изложенного, суд приходит к обоснованности иска и в части взыскания пени, поскольку в соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчету к исковому заявлению размер пени за просрочку внесения оплаты за коммунальные услуги составляет 4 470 руб. 06 коп.

Истец также просит взыскать судебные издержки на почтовые расходы в размере 50 руб. 50 коп., судебные расходы в виде государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 1 885 руб. 92 коп.

В обоснование понесенных расходов представлена копии реестра, копия квитанции направления ответчику уведомления о задолженности (л.д. 44-45).

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, почтовые расходы, связанные с рассмотрением дела, понесенные сторонами.

В целях создания механизма эффективного восстановления нарушенных прав и с учетом принципа максимальной защиты имущественных интересов заявляющего обоснованные требования лица, правам и свободам которого причинен вред, ГПК РФ предусматривает порядок распределения между сторонами судебных расходов.

Согласно части первой ст. 98 и ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая почтовые расходы, связанные с рассмотрением дела и понесенные сторонами.

Суд полагает возможным взыскать почтовые расходы в размере 50 руб. 50 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ судебные расходы в виде государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 193-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «М*» задолженность за период с ДАТА по ДАТА в размере 51 676 руб. 76 коп. по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг и по содержанию АДРЕС, пени за несвоевременную оплату за период с ДАТА по ДАТА в размере 4 470 руб. 06 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «М*» судебные издержки на почтовые расходы в размере 50 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1885 руб. 92 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Н. Куценко