Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеева В.П., Корчагина В.А., Дементьева М.А., Яруллиной А.У., Исмаковой С.Т., Салуяновой Н.В., Чекуровой Н.Г., Толстопятовой Т.С. и Кривенкова О.В. к Администрации города Оренбурга о признании права собственности на погреб и обязании зарегистрировать право собственности на погреб,

У С Т А Н О В И Л :

Фадеев В.П. обратился в суд с иском к Администрации г. Оренбурга о признании права собственности на погреб и обязании зарегистрировать право собственности на погреб, указав, что он является членом ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>. Полностью выплатив свой паевый взнос, стал владельцем погреба №, расположенного в составе <данные изъяты> Постановлением Администрации г. Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ строительно-коммерческой фирме «<данные изъяты>» был отведён в долгосрочную аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> и разрешено строительство 3-хярусных гаражей на <данные изъяты> мест.

Распоряжением Главы города Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № было разрешено проектирование боксовых гаражей по <адрес> на ранее отведённой территории. Проектирование выполнить в соответствии с архитертурно-планировочным заданием, утверждённым в КГА ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с Распоряжением Главы города Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ акт выбора земельного участка по ГСК № под строительство гаражей по <адрес> утверждён. Распоряжением Главы города Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы и сформирован земельный участок площадью <данные изъяты>. в соответствии с топографической съёмкой от ДД.ММ.ГГГГ На земельный участок был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ договора аренды продлён на срок до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ объект ГСК № <данные изъяты> соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция). ГСК № обращался в администрацию города с вопросом о вводе объекта в эксплуатацию, но был получен отказ. Просил признать за ним право собственности на погреб № площадью <данные изъяты> находящийся в составе <данные изъяты> ГСК № по <адрес>, и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области зарегистрировать за ним право собственности на указанный погреб.

С аналогичными исками к Администрации города Оренбурга о признании права собственности на погреба и обязании зарегистрировать право собственности на погреба обратились Корчагин В.А., Дементьев М.А., Яруллина А.У., Исмакова С.Т., Салуянова Н.В., Чекурова Н.Г., Толстопятова Т.С. и Кривенков О.В.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ дела соединены в одно производство.

Истцы в судебное заседание не явились. В адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают, просят их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истцов Ларионов С.В., действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, требования истцов в части признания права собственности на погреба поддержал, просил их удовлетворить. Требования в части обязания зарегистрировать за истцами право собственности на погреба не поддержал.

Представитель ответчика Вострикова Н.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. В предоставленном суду отзыве просила рассмотреть дело в их отсутствие. При этом указала, что при наличии Устава ГСК № свидетельства о постановке на учёт организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, справки ГСК о членстве гражданина, закреплении за ним соответствующего гаража и погреба, полной выплаты паевого взноса, документа о землеотводе, действующего договора аренды земельного участка либо постановления о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, кадастрового паспорта земельного участка, положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам, в удовлетворении заявленных исковых требований администрация города Оренбурга не возражает.

Председатель ГСК № Кутлучурин Ю.В. в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ГСК №. Против заявленных исковых требований не возражает и просит удовлетворить в полном объёме.

Представитель Управления Росреестра по Оренбургской области, извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно справке ГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ строения <данные изъяты> по адресу: <адрес> поставлены на технический учёт ДД.ММ.ГГГГ и записаны за ГСК №. Разрешение на ввод объектов в эксплуатацию не предъявлено. Имеются распоряжения Главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № «О формировании и утверждении границ земельного участка».

Строение <данные изъяты> (гаражи, погреба), возведённое в <данные изъяты>., трёхэтажное с подвалом, смешанной конструкции, со строительным объёмом – <данные изъяты>

Строение <данные изъяты> (гаражи с погребами), возведённое в ДД.ММ.ГГГГ., одноэтажное с погребами, кирпичное, со строительным объёмом гаражей – <данные изъяты>

На основании постановления Администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № строительно-коммерческой фирме «<данные изъяты>» был отведён в долгосрочную аренду сроком на <данные изъяты> лет земельный участок площадью <данные изъяты>, и разрешено строительство 3-хярусных гаражей на <данные изъяты>.

Распоряжением Главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № разрешено проектирование боксовых гаражей по <адрес> на ранее отведённой территории. Проектирование выполнить в соответствии с архитертурно-планировочным заданием, утверждённым в КГА ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом г. Оренбурга (Арендодатель) и ГАСК № (Арендатор) заключён договор аренды № на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Распоряжению Главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён акт выбора земельного участка Гаражно-строительному кооперативу № под строительство гаражей по <адрес>.

В соответствии с Распоряжением Главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы и сформирован земельный участок площадью <данные изъяты> соответствии с топографической съёмкой от ДД.ММ.ГГГГ

Из дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка, предназначенного для размещения кооперативных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта продлён на срок по ДД.ММ.ГГГГ

По правилам ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из справок ГСК № следует, что истцы действительно являются членами ГСК №, полностью внесли свой паевый взнос.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта ФГУЗ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № <данные изъяты> (двухэтажное с подвалом) и <данные изъяты> (одноэтажное с подвалом) по адресу: <адрес> соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений иных объектов». (новая редакция).

Таким образом, установлено, что правление ГСК предпринимало меры к получению разрешения на оформление гаражей в собственность. Спорные гаражи не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фадеева В.П., Корчагина В.А., Дементьева М.А., Яруллиной А.У., Исмаковой С.Т., Салуяновой Н.В., Чекуровой Н.Г., Толстопятовой Т.С. и Кривенкова О.В. удовлетворить.

Признать за Фадеевым В.П. право собственности на погреб № площадью <данные изъяты> находящийся в составе <данные изъяты> Гаражно-строительного кооператива № по адресу: <адрес>

Признать за Корчагиным В.А. право собственности на гараж №а площадью <данные изъяты> находящийся в составе <данные изъяты> Гаражно-строительного кооператива № по адресу: <адрес>

Признать за Дементьевым М.А. право собственности на погреб № площадью <данные изъяты>, находящийся в составе <данные изъяты> Гаражно-строительного кооператива № по адресу: <адрес>

Признать за Яруллиной А.У. право собственности на погреб № площадью <данные изъяты> находящийся в составе <данные изъяты> Гаражно-строительного кооператива № по адресу: <адрес>

Признать за Исмаковой С.Т. право собственности на погреб № площадью <данные изъяты> находящийся в составе <данные изъяты> Гаражно-строительного кооператива № по адресу: <адрес>

Признать за Салуяновой Н.В. право собственности на погреб № площадью <данные изъяты> находящийся в составе <данные изъяты> Гаражно-строительного кооператива № по адресу: <адрес>

Признать за Чекуровой Н.Г. право собственности на погреб № площадью 5<данные изъяты>., находящийся в составе <данные изъяты> Гаражно-строительного кооператива № по адресу: <адрес>

Признать за Толстопятовой Т.С. право собственности на погреб № площадью <данные изъяты>, находящийся в составе <данные изъяты> Гаражно-строительного кооператива № по адресу: <адрес>

Признать за Кривенковым О.В. право собственности на погреб № площадью <данные изъяты> находящийся в составе <данные изъяты> Гаражно-строительного кооператива № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 04.10.2012 года.

Судья -

Решение вступило в законную силу 06.11.2012 г.