Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчика Федерального государственного унитарного предприятия «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» в лице филиала «радиотелевизионный передающий центр КЧР» - Гетманова А.Н., действующего по доверенности 09АА0156581 от 18.02.2014 года,

представителя ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КЧР – Алиева Р.Н., действующего на основании доверенности № 42 от 28.03.2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Хачирова ФИО1 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» в лице филиала «Радиотелевизионного передающего центра Карачаево-Черкесской Республики», Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КЧР об устранении препятствий в пользовании земельным участком, не связанных с лишением владения,

установил:

Хачиров А.Д. обратился в Черкесский городской суд КЧР с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком, не связанных с лишением владения. В основание доводов указано, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 924,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 1,2 км. по направлению на север от ориентира <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированный Управлением Росреестра по Карачаево-Черкесской республике ДД.ММ.ГГГГ за номером №. Принадлежащий ему земельный участок сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет, границы участка определены. В настоящее время на принадлежащем ему земельном участке установлена телевизионная башня Н=27. В ходе предпринятых действий по установлению собственника указанного сооружения удалось выяснить, что телевизионная башня Н=27 находится в федеральной собственности и закреплена за Федеральным государственным унитарным предприятием «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» в лице филиала «Радиотелевизионный передающий центр Карачаево-Черкесской республики. Правомочия собственника федерального имущества в КЧР принадлежат Территориальному управлению Росимущества по КРЧ. Установка телевизионной башни с ним не согласовывалась. В качестве обременения земельного участка данный объект также не значится. Наличие указанного сооружения на его земельном участке нарушает его права как собственника, и не позволяет в полной мере использовать земельный участок в соответствии с его функциональным назначением и его потребностями. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Единственно возможным способом защиты его прав является освобождение принадлежащего ему земельного участка от постороннего объекта - телевизионной башни Н=27. Просит суд: Обязать Федеральное государственное унитарное предприятие «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» в лице филиала «Радиотелевизионный передающий центр Карачаево-Черкесской республики» и Территориальное управление Росимущества в Карачаево-Черкесской Республике не чинить препятствия Хачирову А.Д. во владении, пользовании и распоряжении земельные участком с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, участок находитcя примерно в 1,2 км. по направлению на север от ориентира <адрес>. Обязать Федеральное государственное унитарное предприятие «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» в лице филиала «Радиотелевизионный передающий центр Карачаево-Черкесской республики» (№) и Территориальное управление Росимущества в Карачаево-Черкесской Республику снести телевизионную башню Н=27 на земельном участке с кадастровым номеров №, расположенном по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 1,2 км. по направлению на север от ориентира <адрес>.

В судебное заседание истец Хачиров А.Д. уведомленный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ года, поданном в порядке ст. 167 ГПК РФ, просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие с участием его представителя Прибытова А.Ю., заявленные исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить в полном объеме. Со слов представителя истца Прибытова А.Ю. о времени и месте рассмотрения дела истцу Хачирову А.Д. известно, непосредственно принимать участие в судебном заседание истец не желает, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая мнение участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие неявившегося в судебное заседание истца, суд, принимая во внимание положения части 3 статьи 6.1 ГПК РФ и 154 ГПК РФ, пункт 1 статьи 1 Федерального закона от 30 апреля 2010 г. № 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок», приходит к выводу, что его неявка не является препятствием к рассмотрению дела и находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель Хачирова А.Д. – Прибытов А.Ю. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» в лице филиала «радиотелевизионный передающий центр КЧР» - Гетманов А.Н., не признав заявленные требования, просил в удовлетворении искового заявления Хачирова А.Д. отказать в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КЧР Алиев Р.Н., действующий по доверенности, в судебном заседании возражал относительно поданного заявления, просил в удовлетворении искового заявления Хачирова А.Д. отказать в полном объеме ввиду его необоснованности.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Крестьянско-фермерским хозяйством в форме ООО «Алишер» и Хачировым А.Д. заключен договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ который прошел регистрацию в Управлении Росреестра по Карачаево-Черкесской республике ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

В настоящее время истцом установлено, что на его земельном участке установлена телевизионная башня Н=27, установка которой с ним не согласовывалась. Наличие указанного сооружения на его земельном участке нарушает его права как собственника, и не позволяет в полной мере использовать земельный участок в соответствии с его функциональным назначением и его потребностями, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ года, сведения о данном земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ г.

Из представленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ прошедшего государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР ДД.ММ.ГГГГ за номером №, судом установлено, что между Крестьянско-фермерским хозяйством в форме ООО «Алишер» и Хачировым А.Д., был заключен договор купли-продажи недвижимости.

В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акте приема-передачи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, указано, что земельный участок площадью 924 кв.м., кадастровый номер №, относится к категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, разрешенное использование - для размещения наземных сооружений телевизионной и сотовой связи, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 1,2 км по направлению на север от ориентира <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Земельный участок передан в собственность истца по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Право собственности на недвижимость, в том числе двухквартирный жилой дом, общей площадью 115,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 1,2 км. по направлению на север от ориентира <адрес>, а также земельный участок, категории земель: земли промышл., энергетик., трансп., связи, радиовещ., телевид., информат., земли для обеспеч. Косм. – для размещения наземных сооружений телевизионной и сотовой связи, площадью 924 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 1,2 км. по направлению на север от ориентира <адрес>, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Хачирова А.Д.: серии №, серии №, существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на момент приобретения Хачировым А.Д. земельного участка существовали указанные выше ограничения (обременения) по его использованию.

Как видно из материалов дела, Российской Федерации принадлежит на праве федеральной собственности земельный участок, с кадастровым номером №, для размещения телевизионной башни, назначение земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспеч., площадь 924 кв.м., адрес: <адрес>, примерно в 500 метрах от <адрес> по направлению на север, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Право собственности на данный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР за Российской Федерацией зарегистрировано на основании п.4 ст. 87 Земельного кодекса РФ.

Постановлением № 53 от 23.12.2003 года Главы Римгорского сельского поселения в постоянное пользование за ФФГУП «РТРС» «РТПЦ» КЧР закреплен земельный участок площадью 924 кв.м., расположенный примерно в 500 метрах от <адрес> по направлению на север для размещения телевизионной башни.

Постановлением Главы Римгорского сельского поселения от 9 января 2004 года № 01, в соответствии с Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 года № 163-Ф3, Федеральным законом от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и постановлением Правительства РФ от 07.08.2002г. № 576 «О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю», земельный участок из земель промышленности с кадастровым № 09:08:0010102:0003 находящийся в 500 метрах от <адрес>, был предоставлен в аренду для размещения телевизионной башни.

Из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о данном земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ При этом категория земель указано: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения.

Судом установлено, что земельный участок площадью 924 кв.м. находящийся в 500 метрах от <адрес> по направлению на север является единственным, у которого в настоящее время имеется два кадастровых номера, при этом судом установлено, Российская Федерация по настоящее время владеет им на праве собственности.

Таким образом, право собственности на спорный объект у ответчика возникло до приобретения истцом земельного участка, и в установленном законом порядке право собственности на земельный участок площадью 924 кв.м. находящийся в 500 метрах от <адрес> по направлению на север у ответчика не прекращено.

На этом участке располагается телевизионная «Башня Н=27м» находящаяся на балансе ФГУП «РТРС», «РТПЦ» КЧР. Основанием передачи телевизионной башни Н=27м на баланс ФГУП «РТРС», «РТПЦ» КЧР является Указ Президента РФ от. 13.08.2001г. № 1031, передаточный акт от 29.12.2001г, утвержденный распоряжением от 25.04.2002г. №1085-р, к разделительному балансу, утвержденному распоряжением Правительства РФ от 29.12.2001г. №1760-р.

По данным кадастрового паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, сооружение связи, высотой 27 м. построено в 1985 году.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, в собственности Российской Федерации находится сооружение связи, назначение: нежилое, площадь: общая высота: 27 м., расположено по адресу: <адрес>, в 500 м. от <адрес>, по направлению на север.

Из инвентарной карточки учета объекта основных средств филиала РТРС «РТПЦ Карачаево-Черкесской Республики» объект – башня 27 м. расположено: КЧР, <адрес>, в 500 м. от <адрес>, по направлению на север, Акт ввода в эксплуатацию № б/н от ДД.ММ.ГГГГ года.

Разрешая исковые требования Хачирова А.Д. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса телевизионной башни Н=27, суд исходит из того, что истец приобрел земельный участок с обременением, и право собственности у ответчика на указанные объекты возникло до приобретения истцом земельного участка. Кроме того, расположение указанного объекта в данном случае не нарушает прав истца по владению и пользованию земельным участком, поскольку размещение телевизионной башни Н=27 соответствует целевому назначению земельного участка.

Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства и представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Хачирова А.Д. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении заявления Хачирова ФИО1 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» в лице филиала «Радиотелевизионного передающего центра Карачаево-Черкесской Республики», Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КЧР об обязать Федеральное государственное унитарное предприятие «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» в лице филиала «Радиотелевизионный передающий центр Карачаево-Черкесской республики» и Территориальное управление Росимущества в Карачаево-Черкесской Республике не чинить препятствия Хачирову А.Д. во владении, пользовании и распоряжении земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адрес <адрес>, участок находится примерно в 1,2 км. по направлению на север от ориентира <адрес>., обязании Федеральное государственное унитарное предприятие «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» в лице филиала «Радиотелевизионный передающий центр Карачаево-Черкесской республики» (№) Территориальное управление Росимущества в Карачаево-Черкесской Республики снести телевизионную башню Н=27 на земельном участке с кадастровым номере № расположенном по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 1,2. км. по направлению на север от ориентира <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд КЧР в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде. Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2014 года.

Судья Черкесского городского суда КЧР подпись Т.С. Панаитиди