Дело № 2-2524/2016
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Киров 9 июня 2016 года
Первомайский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Сапожникова А.Ю.,
при секретаре Казаковой О. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО СК "ВСН-строй" об устранении строительных недостатков и компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что является собственником {Адрес}, расположенной на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г.Киров, {Адрес} «Б». В соответствии с Договором участия в долевом строительстве {Номер} от {Дата} строительство жилого дома по настоящему адресу осуществляло ООО СК «ВСН-строй». Гарантийный срок на объект строительства составляет 5 лет. В течение гарантийного срока, в сентябре 2014 г. она обнаружила в углах двух спальных комнат следы грибка, в зимнее время в квартире промерзают стены, появляется плесень. Истец обращалась с претензией застройщику, не получив ответ, обратилась в Ленинский районный суд г. Кирова с исковым заявлением о возложении обязанности на ООО СК «ВСН-строй» привести квартиру в пригодное для проживания состояние, {Дата} было заключено мировое соглашение, в соответствии с которым Застройщик обязался установить в {Адрес}-х секционную дополнительную радиаторную батарею. Данные батареи были установлены, однако данные меры оказались неэффективными. Промерзание стен вызвано некачественной теплоизоляцией наружных ограждающих конструкций (стен) в местах примыкания соответствующих комнат.
В связи с изложенным, истец просила обязать ООО СК «ВСН-строй» привести ее квартиру в состояние, отвечающее требованиям п.15 Постановления Правительства РФ от {Дата}{Номер} «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», а именно произвести теплоизоляцию наружных ограждающих конструкций указанной квартиры, взыскать с ООО СК «ВСН-строй» в счет компенсации морального вреда (Данные деперсонифицированы).
Исковые требования уточнялись. С учетом уточнений иска от {Дата} и {Дата}ФИО2 просила суд обязать ответчика привести ее квартиру по адресу: г.Киров, {Адрес} состояние, отвечающее требованиям п.15 Постановления Правительства РФ от {Дата}{Номер} «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», а именно произвести следующие ремонтно-строительные мероприятия:
- со стороны чердаков (с двух сторон) произвести утепление стены деформационного шва толщиной 100 мм на высоту 1,2 м от утеплителя чердачного перекрытия минеральной базальтовой плитой;
- демонтировать защитный металлический фартук, дефлектора на парапете совмещенной стены, выполнить горизонтальный барьер монтажной пеной со стороны чердачно-деформационной щели, произвести заделку и угепление деформационной щели на уровне верха поперечных стен с применением уплотнительного жгута «Вилатерм» диаметром 60мм и герметизирующей мастики по ГОСТ 14791-79-1990, восстановить защитный металлический фартук с компенсатором.
- выполнить узел ендовы кровли по прилагаемому чертежу приложения {Номер} заключения судебной строительно-технической экспертизы;
- выполнить вентиляцию холодного чердака: добавив приточные отверстия во фронтонах и вытяжные отверстия по коньку, для чего выполнить в двух фронтонах по шесть отверстий диаметром 160 мм, на высоте 100 мм от верха дополнительного слоя утеплителя, закрыть отверстия вентиляционной решеткой, установить вытяжные шахты вместо пластмассовых трубок по коньку ось «12» две шахты сечением 400x400 (одну по осям «А-В», вторую по осям «В-Е»); по коньку ось «В» по две шахты сечением 400x400 справа и слева от оси «12» (всего 4 шахты на всю кровлю секции здания).
- выполнить утепление и обогрев водостоков и водосточных воронок.
Также ФИО2 просила взыскать с ООО СК "ВСН-строй" в ее пользу стоимость ущерба от протечек кровли и произведенных сверлений стен, включая материалы, в размере (Данные деперсонифицированы), компенсацию морального вреда в размере (Данные деперсонифицированы), возмещение стоимости работ по сливу воды с натяжного потолка в размере (Данные деперсонифицированы), а также судебные расходы на оплату судебной экспертизы в размере (Данные деперсонифицированы)
В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель по ордеру ФИО4, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца ФИО9 уточненные исковые требования поддержали.
Представители ответчика ООО СК «ВСН-строй» по доверенностям ФИО5 и ФИО6 исковые требования признали частично, поддержав доводы, указанные в письменном отзыве (л.д.136-139).
Третье лицо - ООО «УК Жилищный сервис» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, показания эксперта ФИО7, суд пришел к следующему выводу.
Согласно п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания граждан, т.е. отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательств.
В силу п.15 Постановления правительства РФ от 28.-1.2006 г. {Номер} «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», наружные ограждающие конструкции жилого помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность в межквартирном коридоре и жилых комнатах не более 60 процентов, температуру отапливаемых помещений не менее +18 градусов по Цельсию, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещения, обеспечивающие отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях несветопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующие накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома.
Согласно п.1 ст.29 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.
Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником {Адрес}, расположенной на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. Киров, {Адрес} «Б» (л.д.14).
В соответствии с Договором участия в долевом строительстве {Номер} от {Дата} (далее-Договор) строительство жилого дома по настоящему адресу осуществляло ООО СК «ВСН-строй». В силу п. 3.10 Договора гарантийный срок на объект строительства составляет 5 лет(л.д.9-13).
Сторонами не оспаривалось, что в течение гарантийного срока выявлены недостатки квартиры - промерзают стены, появляется плесень.
Данные обстоятельства подтверждаются Актом обследования представителем ООО Управляющая компания «Жилищный сервис» от {Дата}
{Дата} в указанной квартире произошла протечка с крыши – вода просочилась в маленькой спальне и гостиной через светильники, по стенам и окнам. (заявление в адрес ООО Управляющая компания «Жилищный сервис» - от {Дата})
В силу ч. 2 ст. 7 Федерального закона от {Дата} № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) названных обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
По претензии истицы от {Дата} недостатки, вызванные некачественными строительными работами, не устранены (л.д.40).
Согласно заключению судебной экспертизы, произведенной на основании определения суда от {Дата} ООО НПЦ «Витрувий», экспертом установлено следующее.
Причинами образования пятен и плесени на стенах являются:
а) промерзание стены толщиной 38 см, расположенной у деформационного шва здания. Согласно приведенным выше расчетам, по своим теплотехническим характеристикам, в углах примыкания к наружной стене образуется конденсат при наружной температуре минус 17°С и внутренней плюс 21°С при влажности в помещении 55%. Расчетная температура наружного воздуха для г. Кирова составляет минус 33°С.
б) замачивание стен и потолка с кровли;
в) отсутствует естественная вентиляция в квартире через санузел и ванную. При отсутствие естественной работающей вентиляции в квартире создается повышенная влажность воздуха, что ведет за собой образование конденсата на поверхности наружных стен при более высокой температуре внутреннего воздуха. Так при температуре + 20° С и влажности 50% конденсат образуется при температуре 9.2°С, при влажности 60% конденсат появляется при температуре +11.9° С.
Образование пятен на стенах вызвано некачественным выполнением строительных работ:
а) По вентиляции чердачного пространства выполненной с отступлениями от требований п. 4.5 (таблица 2, примечание 2, 3) СП 17.13330.2011 «Кровли» в части размеров входных и выходных вентиляционных отверстий;
б) Допущено нарушение требований п.6.4.3 СП 17.13330.2011 «В жёлобе и на карнизном участке обрешётку под настенный лоток рекомендуется предусматривать в виде сплошного дощатого настила шириной 700 мм». В ендове отсутствует деревянный желоб. В желобе ендовы листы металлочерепицы заходят на лист желоба на 35мм при норме 150мм. Заужена ширина свободной зоны лотка ендовы при норме 300мм, фактически -200мм (см. обмерный чертеж - ОБ-1 и проектный - АС-1)
Образование плесени на стенах квартиры произошло из-за увеличения ширины деформационного шва и отсутствием герметизации его. Согласно серии 2.130-1.28 узел 115 ширина деформационных швов должна быть 20 мм с устройством герметизации.
При данной ширине воздушной прослойки и отсутствии загерметизированного шва происходит движение воздуха в зимний период сверху в низ. Холодный воздух выдавливает теплый. Особенно это проявляется с краев, расположенных около наружных стен здания. Сверху деформационный шов не имеет герметизации. Усилением данного движения воздуха стало объединение всех вентиляционных каналов и воздушной прослойки деформационного шва общим дефлектором.
Устранение дефектов у деформационного шва возможно лишь частично, а именно:
- со стороны чердаков (с двух сторон) произвести утепление стены деформационного шва толщиной 100мм на высоту 1,2м от утеплителя чердачного перекрытия минеральной базальтовой плитой;
- демонтировать защитный металлический фартук, дефлектора на парапете совмещенной стены, - выполнить засыпку песком, заделку и утепление деформационной щели на уровне верха поперечных стен с применением уплотнительного жгута «Вилатерм» диаметром 60мм и герметизирующей мастики по ГОСТ 14791-79-1990, восстановить защитный металлический фартук с компенсатором.
При условие выполнения вышеуказанных работ наружную стену допускается не утеплять. Образования конденсата не будет.
Причина протечек с кровли здания следующая. Отсутствует требуемая вентиляция чердачного пространства. Нарушено требование п.4.5 (таблица 2, примечание 2, 3) СП 17.13330.2011 «Кровли» в части размеров входных и выходных вентиляционных отверстий. По нормам входных отверстий требуется 200 см на метр погонный карниза, т.е. щель должна быть шириной 2 см - фактически щели есть высотой 6см на длине 1.6м и с другой стороны высотой 6 см на длине 4 м с общим сечением 6x160+6x400=3360 см. Данные приточные отверстия расположены неравномерно по площади чердака. Поэтому есть участки скатной кровли без приточных отверстий на карнизе. Так скат кровли расположенный вдоль здания, который располагается над квартирой {Номер}, не имеет приточных отверстий.
Вытяжных же отверстий на чердаке над квартирой по норме должно быть 20.4x100=2040 см2, где: - 20.4 м - длина коньков на крыше, расположенных в зоне влияния воздушных потоков на объем воздуха над квартирой на чердаке;
- 100 см2 на метр погонный конька (нормативное значение 1см ширина щели на 1м конька, табл. 2, примечание 3, СП17.13330.2011).
Фактически имеется всего три вытяжных трубы с общим сечением 235 см2. Допущено нарушение требований СП17.13330.2011. Теплый воздух, поступающий с чердачного перекрытия, подогревает снег. Вода стекает в ендову далее к карнизу. Карниз - холодный он обдувается холодным воздухом. Вода замерзает на нем, образуя ледовую плотину. При следующем потепление до 0° на улице, талая вода на своем пути вниз встречает плотину. Образуется противоток, который достигает края подкладочного фартука. Если фартук не имеет обратного фальца, то вода попадает на чердак. В нашем случае фартук над карнизом установлен без фальца. Но со временем и фальц не спасёт. Образующийся лед разгибает любые фальцы, разрушает фальцовые стыки стальных листов и деформирует металлочерепицу. Поэтому чердак должен быть холодным, проветриваемым.
Согласно рекомендаций приложения П, рис. П1, СП17.13330.2011, при вентилируемом чердаке фартук (карнизная планка) применяется без обратного фальца.
Кроме этого допущено нарушение требований п.6.4.3 СП17.13330.2011 «В жёлобе и на карнизном участке обрешётку под настенный лоток рекомендуется предусматривать в виде сплошного дощатого настила шириной 700 мм». В ендове отсутствует деревянный желоб. В желобе ендовы листы металлочерепицы заходят на лист желоба на 35мм при норме 150мм (см. приложение {Номер}).
Протечки с кровли здания являются недостатком, вызванным некачественным выполнением строительных работ. При выполнении работ на кровле строителями были допущены отступления от требований п. п. 4.5, 6.4.3, СП17.13330.2011 «Кровли», а именно:
1) недостаточная вентиляция холодного чердака;
2) не предусмотрен обогрев приемных патрубков водосточных воронок и охлаждаемых участков водостоков;
3) в ендове отсутствует деревянный желоб, который рекомендуется предусматривать в виде сплошного дощатого настила шириной 700 мм». В ендове листы металлочерепицы заходят на лист желоба на 35мм при норме 150мм., свободная ширина лотка (расстояние между концами листов металлочерепицы) должна быть не менее 300мм, фактически 200мм.
Устранение данного недостатка возможно, для этого необходимо произвести следующие работы:
1) Выполнить узел ендовы кровли по прилагаемому чертежу приложение {Номер};
2) Выполнить вентиляцию холодного чердака: добавив приточные отверстия во фронтонах и вытяжные отверстия по коньку. Для равномерного притока воздуха на весь чердак секции здания выполнить в двух фронтонах по шесть отверстий 0160 мм, на высоте 100 мм от верха доп. слоя утеплителя. Отверстия закрыть вентиляционной решеткой, для предотвращения попадания птиц. Установить вытяжные шахты вместо пластмассовых трубок:
- по коньку ось «12» две шахты сечением 400x400 (одну по осям «A-В», вторую по осям «В-Е»);
- по коньку ось «В» по две шахты сечением 400x400 справа и слева от оси «12» (всего 4 шахты на всю кровлю секции здания).
3) Выполнить утепление и обогрев водостоков и водосточных воронок.
При принятии решения суд руководствуется заключением эксперта от {Дата} ООО НПЦ «Витрувий» признавая его допустимым доказательством по делу, так как оно соответствует требованиям, предусмотренным ст.86 ГПК РФ – содержит подробное описание проведенного исследования, и сделанные в результате него выводы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Свои выводы эксперт ФИО7 подтвердил в ходе допроса, указав, что засыпка песком деформационного шва не потребуется в случае, выполнения горизонтального барьера монтажной пеной со стороны чердачно-деформационной щели, а также заделки и утепления деформационной щели на уровне верха поперечных стен как указано в заключении. При этом, установка обогрева труб и водосточных воронок носит рекомендательный характер, однако в дальнейшем исключит попадание талой воды на стены дома.
В соответствии со ст.ст. 12 ч.1, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности на ответчика ООО СК "ВСН-строй" привести квартиру ФИО2 в состояние, отвечающее требованиям п.15 Постановления Правительства РФ от {Дата}{Номер} «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», а именно произвести следующие ремонтно-строительные мероприятия:
- со стороны чердаков (с двух сторон) произвести утепление стены деформационного шва толщиной 100 мм на высоту 1,2 м от утеплителя чердачного перекрытия минеральной базальтовой плитой;
- демонтировать защитный металлический фартук, дефлектора на парапете совмещенной стены, выполнить горизонтальный барьер монтажной пеной со стороны чердачно-деформационной щели, произвести заделку и утепление деформационной щели на уровне верха поперечных стен с применением уплотнительного жгута «Вилатерм» диаметром 60мм и герметизирующей мастики по ГОСТ 14791-79-1990, восстановить защитный металлический фартук с компенсатором.
- выполнить узел ендовы кровли по прилагаемому чертежу приложения {Номер} заключения судебной строительно-технической экспертизы;
- выполнить вентиляцию холодного чердака: добавив приточные отверстия во фронтонах и вытяжные отверстия по коньку, для чего выполнить в двух фронтонах по шесть отверстий диаметром 160 мм, на высоте 100 мм от верха дополнительного слоя утеплителя, закрыть отверстия вентиляционной решеткой, установить вытяжные шахты вместо пластмассовых трубок по коньку ось «12» две шахты сечением 400x400 (одну по осям «А-В», вторую по осям «В-Е»); по коньку ось «В» по две шахты сечением 400x400 справа и слева от оси «12» (всего 4 шахты на всю кровлю секции здания).
- выполнить утепление и обогрев водостоков и водосточных воронок.
В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст.307 ГК РФ обязательства могут возникнуть вследствие причинения вреда.
В силу п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Пунктом 2 этой же статьи установлено, что лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Согласно заключению судебной экспертизы от {Дата} ООО НПЦ «Витрувий» в стоимость ущерба от протечек кровли и произведенных сверлений стен следует отнести:
-смену обоев на стенах в комнатах {Номер} и 2, общей площадью стен (Данные деперсонифицированы)
- ремонт подвесного потолка в комнате {Номер} со сменой листа гипсокартона площадью (Данные деперсонифицированы);
- смену обоев во встроенном шкафу в комнате {Номер} площадью стены (Данные деперсонифицированы)
- демонтаж и монтаж пластмассового напольного плинтуса по периметру комнат {Номер} и {Номер}. Общая длина плинтуса (Данные деперсонифицированы)
Стоимость данного вида работ, включая материалы, составляет (Данные деперсонифицированы)
Учитывая, что стоимость ремонта, который необходимо произвести по вине ответчика в связи с протечками кровли и сверлениями стен не оспаривалась, суд находит обоснованными данные расходы и взыскивает их с ответчика. Также взысканию подлежат убытки истицы в виде оплаты работ по сливу воды с натяжного потолка в размере (Данные деперсонифицированы), которые материалами дела подтверждены (л.д.232) и являются необходимыми расходами ФИО2, понесенными в связи с устранением последствий протечки кровли.
В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В силу ч.2 ст.1101 ГК РФ, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации должны учитываться требования разумности и справедливости.
Оценивая имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что неисполнение обязательства по продаже истцу товара надлежащего качества имело место. В связи с этим причиненный истцу моральный вред должен быть возмещен ответчиком.
Суд приходит к выводу, что размер денежной компенсации причиненного истцу морального вреда в (Данные деперсонифицированы) является разумным и справедливым в спорной ситуации.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Материалами дела подтверждено, что производство судебной экспертизы оплачено истцом на сумму (Данные деперсонифицированы) (л.д.231). Данные расходы в связи с удовлетворением основных исковых требований подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.
В соответствие со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В силу п. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, сумма государственной пошлины в размере (Данные деперсонифицированы) по требованию имущественного характера и (Данные деперсонифицированы) по требованиям неимущественного характера (имущественного, не подлежащего оценке), подлежит взысканию с ответчика в местный бюджет.
Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 удовлетворить частично.
Обязать ООО СК "ВСН-строй" привести квартиру ФИО2 по адресу: г.Киров, {Адрес}"б", {Адрес} состояние, отвечающее требованиям п.15 Постановления Правительства РФ от {Дата}{Номер} «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», а именно произвести следующие ремонтно-строительные мероприятия:
- со стороны чердаков (с двух сторон) произвести утепление стены деформационного шва толщиной 100 мм на высоту 1,2 м от утеплителя чердачного перекрытия минеральной базальтовой плитой;
- демонтировать защитный металлический фартук, дефлектора на парапете совмещенной стены, выполнить горизонтальный барьер монтажной пеной со стороны чердачно-деформационной щели, произвести заделку и утепление деформационной щели на уровне верха поперечных стен с применением уплотнительного жгута «Вилатерм» диаметром 60мм и герметизирующей мастики по ГОСТ 14791-79-1990, восстановить защитный металлический фартук с компенсатором.
- выполнить узел ендовы кровли по прилагаемому чертежу приложения {Номер} заключения судебной строительно-технической экспертизы;
- выполнить вентиляцию холодного чердака: добавив приточные отверстия во фронтонах и вытяжные отверстия по коньку, для чего выполнить в двух фронтонах по шесть отверстий диаметром 160 мм, на высоте 100 мм от верха дополнительного слоя утеплителя, закрыть отверстия вентиляционной решеткой, установить вытяжные шахты вместо пластмассовых трубок по коньку ось «12» две шахты сечением 400x400 (одну по осям «А-В», вторую по осям «В-Е»); по коньку ось «В» по две шахты сечением 400x400 справа и слева от оси «12» (всего 4 шахты на всю кровлю секции здания).
- выполнить утепление и обогрев водостоков и водосточных воронок.
Взыскать с ООО СК "ВСН-строй" в пользу ФИО2 стоимость ущерба от протечек кровли и произведенных сверлений стен, включая материалы, в размере (Данные деперсонифицированы), компенсацию морального вреда в размере (Данные деперсонифицированы), убытки в виде оплаты работ по сливу воды с натяжного потолка в размере (Данные деперсонифицированы), судебные расходы на оплату судебной экспертизы в размере (Данные деперсонифицированы).
Взыскать с ООО СК "ВСН-строй" в доход МО «Город Киров» государственную пошлину в размере (Данные деперсонифицированы)
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г.Кирова в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья А.Ю.Сапожников
Решение в окончательной форме принято 14.06.2016 г.