Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указывает, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 59,6 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от {Дата изъята}, заключенного между ней, ответчиком ФИО2 и продавцом А.Б.В. Квартира приобретена за счет денежных средств, предоставленных АО «Россельхозбанк» по кредитному договору {Номер изъят} от {Дата изъята}. Первоначальный взнос оплачен за счет средств материнского капитала в размере 408 026 рублей. ФИО1 и ФИО2 подписано нотариальное обязательство о выделении долей детям после оплаты ипотечного кредитования, в настоящее время доли не выделены. Ответчик зарегистрирован в данной квартире, однако членом семьи истца не является, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от {Дата изъята}. В {Дата изъята} ответчик совершил самопроизвольный захват квартиры, поменял замки, тем самым ограничил доступ в жилое помещение истцу и детям. Ответчик проживает в спорной квартире, в связи с чем, истец вынуждена снимать квартиру. От ответчика истцу неоднократно поступали угрозы жизни и угрозы жизни детей, в связи с чем истец неоднократно обращалась в правоохранительные органы. Также указывает, что она самостоятельно оплачиваем ипотечный кредит в полном объеме, является основным заемщиком. На основании изложенного просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят}, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании изложенное в исковом заявлении поддержала, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Помощник прокурора Ленинского района г. Кирова Шпак М.Г. считает иск неподлежащим удовлетворению, поскольку ответчик также является собственником данной квартиры на праве общей совместной собственности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно выписке из ЕГРН от {Дата изъята}, квартира, расположенная по адресу: {Адрес изъят}, на праве общей совместной собственности принадлежит ФИО2 и ФИО1, право собственности зарегистрировано {Дата изъята}, {Дата изъята} также зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу АО «Россельхозбанк» на срок 240 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита.

Как установлено, квартира приобретена ФИО2 и ФИО1 по договору купли-продажи от {Дата изъята} за счет личных и заемных денежных средств, предоставленных по кредитному договору, заключенному с АО «Россельхозбанк».

В материалы дела представлено нотариально заверенное обязательство {Номер изъят} от {Дата изъята}, согласно которому ФИО2 и ФИО1 обязуются оформить квартиру по адресу: {Адрес изъят}, в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Согласно справке ООО «Расчетно-консультационный центр» от {Дата изъята}, в квартире по адресу: {Адрес изъят} зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ФИО2 (муж), П.В.А., {Дата изъята} года рождения (дочь), П.С.А., {Дата изъята} года рождения (дочь), С.К.К., {Дата изъята} года рождения (дочь).

Как следует из свидетельства о расторжении брака от {Дата изъята}, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен {Дата изъята} на основании решения мирового судьи судебного участка {Номер изъят} Ленинского судебного района г. Кирова от {Дата изъята}.В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ, общим имуществом супругов является любое нажитое ими в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено, спорное жилое помещение – квартира, по адресу: {Адрес изъят}, является совместно нажитым имуществом сторон, т.к. оно было приобретено ими на основании возмездной сделки в период брака, зарегистрировано право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1, ответчик в данной квартире зарегистрирован и проживает.

Раздел имущества между бывшими супругами не производился, возможность такого раздела не утрачена, следовательно, ответчик является сособственником спорного жилого помещения, пока не доказано иное, и в соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288, п. 1 ст. 209 ГК РФ он вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения спорной квартирой в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Доводы иска о невозможном совместном проживании между бывшими супругами в жилом помещении, принадлежащем им на праве общей совместной собственности, суд не принимает, поскольку ответчик является сособственником жилого помещения, право собственности которого не прекращено, а пользование жилым помещением является одним из правомочий собственника, наряду с владением и распоряжением, невозможность проживания бывших супругов в одном жилом помещении, в связи с возникшими между ними конфликтными отношениями и разводом, не может являться основанием для прекращения одного из правомочий собственника - ответчика.

Оснований для признания ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением и применения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, на что ссылается истец, в данном случае не имеется, истцу необходим иной способ защиты.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, в иске необходимо отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 – отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течении месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2021 года.

Судья Бояринцева М.В.