Решение № 2-2526/19 от 22.05.2019 Сергиево-посадского городского суда (Московская область)

Дело №2-2526/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.05.2019 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Алымове П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску белова ов к толстых от об установлении факта владения и пользования земельным участком, установление границ земельного участка, признание права собственности в порядке приватизации на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

белова ов обращается в суд с иском с учетом уточнения к толстых от об установлении факта владения и пользования земельным участком, установление границ земельного участка, признание права собственности в порядке приватизации на земельный участок.

В судебное заседание истец белова ов не явилась, её представитель киселева еа, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ явилась, исковые требования белова ов поддержала, суду пояснила, что 19/50 (девятнадцать пятидесятых) долей жилого дома принадлежит белова ов на основании договора купли-продажи доли объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области Лукьяновой О.В. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №-н/50-2018-1-846, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. белова ов, имеет в пользовании земельный участок площадью 1484 кв.м., категория земель - категория не установлена, вид разрешенного использования - не установлено, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 62,9 кв.м. Данный <адрес> года постройки, при данном доме расположен земельный участок, которым мы пользуемся по настоящее время. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, на основании плана раздела земельного участка от 1993 года и утвержденного Постановлением № 41 от 19 января 1993 года Исполнительным комитетом Хотьковского городского Совета народных депутатов Загорского района Московской области. Также пояснила, что с данные о площади земельного участка проходят по техническим паспортам БТИ. В настоящее время границы земельного участка истца площадью 1484 кв.м. установлены в результате выполнения кадастровых работ на основании схемы расположения земельного участка, подготовленная кадастровым инженерном, площадь участка соответствует материалам схемы расположения, споров по границам с соседями. В ходе проведения кадастровых работ было установлено следующее, что данный земельный участок имеет пересечение с земельным участком кадастровый №, сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости. Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № ранее при выполнении кадастровых работ были определены с точностью ниже нормативной, и следовательно внесены в ЕГРН с ошибками. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит толстых от, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 833 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра по Московской области" не законно отказала в признании права собственности на земельный участок, в связи с чем она вынуждена обратится в суд. Просит установить факт установлении факта владения и пользования земельным участком, установление границ земельного участка, признание права собственности в порядке приватизации на земельный участок.

Представитель ответчика толстых от, по доверенности толстых оо, в судебное заседание явилась, иск признала, подтвердила отсутствие спора с истцами по фактическим границам. Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Представитель третьего лица администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, по доверенности Петрова С.А. в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований истца не возражала.

Третьи лица калмыков вв, калмыкова ои смежные землепользователи белова ов по домовладению по адресу: <адрес>, в судебное заседание явились, исковые требования белова ов поддержали, с местоположением границ, а также площадью и конфигурацией земельного участка оформляемого истцом, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории согласны.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что 19/50 (девятнадцать пятидесятых) долей жилого дома принадлежат белова ов на основании договора купли-продажи доли объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области Лукьяновой О.В. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №-н/50-2018-1-846, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснила представитель истца в судебном заседании, при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, который находится в долевой собственности у белова ов и совладельцев: калмыков вв, калмыкова ои имеется земельный участок общей площадью 2968 кв.м., находящийся в пользовании.

Обратившись в суд, белова ов просит установлении факта владения и пользования земельным участком, установление границ земельного участка, уточнение категории земельного участка, установление вида разрешенного использования, признание права собственности в порядке приватизации на земельный участок, общей площадью 1484 кв.м., при принадлежащем ей домовладении по адресу: <адрес>

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что землеотвод при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 2968 кв.м., куда входит оформляемый истцом земельный участок площадью 1484 кв. м., был утвержден Постановлением № 41 от 19 января 1993 года о разделе земельного участка по <адрес>. В фактическом пользовании истца находится земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом, границы земельного участка истца были уточнены при составлении схемы расположения, площадь участка составила 1484 кв. м., споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов, производится в бессрочное пользование.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ).

С учетом изложенного, суд считает, что имеются законные основания для установления факта владения на праве постоянного бессрочного пользования белова ов земельным участком площадью 1484 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>

Истцом заявлено требование о признании за ним права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что белова ов стала собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, в результате выдела принадлежащей ей 19/50 долей в праве на домовладение по адресу: <адрес>, которые изначально поступили в его собственность в договора купли-продажи доли объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил нотариус Сергиево-посадского нотариального округа Московской области Лукьянова О.В. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, что в порядке п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» дает ему право приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании.

В связи с этим у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований белова ов в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования белова ов к толстых от об установлении факта владения и пользования земельным участком, установление границ земельного участка, признание права собственности в порядке приватизации на земельный участок удовлетворить.

Установить факт постоянного (бессрочного) пользования белова ов земельным участком, общей площадью 1484 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>

Установить вид и категорию земельному участку расположенному по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Признать за белова ов в порядке бесплатной приватизации право собственности на земельный участок, общей площадью 1484 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>, в границах со следующими геодезическими данными:

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.05.2019 года.

Судья - О.О. Соболева